リビングリフォームの事例やポイントをご紹介!

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リビングリフォームの事例やポイントをご紹介!」についてです。

リビングは住宅の中でも、家族が集まりコミュニケーションを図る大切な空間です。
そのため、リビングの過ごしやすさはとても重要だと言えるでしょう。
では、リビングをもっと過ごしやすくするためのリフォームには、どういったものがあるのでしょうか。
今回は、リビングリフォームの事例やポイントについて、ご紹介したいと思います。

【リビングリフォームの事例】

まずは、リビングリフォームの事例を2つご紹介したいと思います。

■クロスの張り替え

リビングは一番過ごす時間が長い部屋ですので、経年劣化により壁や天井のクロスの汚れが目立ってくることも多いです。
リビングで喫煙をされる方は壁にヤニが付着し、白い壁も黄ばんでしまっていることがあるでしょう。
そういった事から、リビングリフォームの中でも、クロスの張り替えは人気です。
クロスを張り替えるだけで、部屋が明るくなります。
また、消臭や防カビ、光拡散機能など様々な機能がついた高機能クロスに張り替えることで、リビングがさらに過ごしやすい空間に生まれ変わりますよ。
高機能クロス以外にも、エコカラットなどを一部の壁面に使うというのもオススメです。
リビングのクロスの張り替えの費用は約15万円〜25万円程度ですが、これはどういったクロスを使用するかやリビングの広さなどでも変わってきます。
また必要な期間は、約1〜3日です。

■フローリングの張り替え


壁材だけでなく、フローリングも経年劣化により汚れや凹みなどが出やすくなります。
また、好みのインテイリアとフローリングの色が合わないということもあるでしょう。
フローリングと一言でいっても自然の雰囲気を活かした無垢のものから、手入れのしやすい合板材まで様々な種類があります。
また色合いも白いものから濃い茶色のものまで、豊富です。
フローリングの色合いが変わるだけで、部屋の雰囲気は大きく変わってきます。
床材は好きなインテリアや、持っている家具の色合いに合わせて選ぶといいですよ。
フローリングの張り替えにかかる費用は、6畳の部屋で約10〜25万円程度です。
しかし、こちらも選ぶ床材によって異なります。
必要な期間は約2〜4日ぐらいが一般的です。

【リビングリフォームのポイント】

リビングリフォームの際は、下記のポイントを参考にされてみるのがオススメです。
・複数箇所を同時に行う
・複数の業者に見積りを依頼する
・予算を事前に決めておく
・完成イメージを明確にしておく

上記のポイントに注意してリビングリフォームに取り組むことで、より良いリフォームを行うことができますよ。

【まとめ】

今回のテーマは「リビングリフォームの事例やポイントをご紹介!」についてでした。
リビングリフォームをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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再建築不可物件とは?リノベーションはできるの?

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「再建築不可物件とは?リノベーションはできるの?」についてです。

住宅の中には「再建築不可物件」というものがあることを、ご存知でしょうか?
再建築不可物件は、現在の建物を壊してしまうと、その土地に新しい建物を建てることができません。
そんな「再建築不可物件」では、リノベーションを行うことが可能なのでしょうか。
今回は、再建築不可物件のリノベーションについて、ご紹介したいと思います。

【再建築不可物件とは?】

まず初めに、再建築不可物件について、ご紹介したいと思います。
再建築不可物件とは、建築基準法で定められている条件に当てはまるため、その建物を壊して新しく建物を建築することができないという物件のことです。
下記の条件に当てはまる物件は、再建築不可物件となります。

・物件の前面が建築基準法上の道路(幅4メートル以上の公道など)と面していない

・物件が建築基準法上の道路(幅4メートル以上の公道など)に2メートル以上接していない

現在の建築基準法では、上記の条件に当てはまる土地に建物を建てることはできません。
そのため、再建築不可物件は比較的古い物件に多いです。

【再建築不可物件はリノベーションが可能?】

再建築不可物件は、建物を壊して新しく建物を建てる、建て替えができないということはわかっていただけたかと思います。
では、再建築不可物件ではリノベーションもできないのでしょうか。
次に、再建築不可物件のリノベーションについて、ご紹介したいと思います。

結論から言うと、再建築不可物件では条件によって、リノベーションが可能な場合と不可能な場合があります。

例えば、延床面積を増やしたり、敷地内に新しく建物を建てるなどの増築や、構造や間取りは変えずに一から建て直す改築などのリノベーションの場合は再建築不可物件では行うことができません。

しかし、大規模な修繕や、建物の構造や規模や機能を変えずに改造する大規模な模様替えなどの場合は、再建築不可物件であってもリノベーションが可能です。

現在の住宅が再建築不可物件の場合でも、リノベーションを諦める必要はありません。
しかし、リノベーションがどこまで可能なのかというのは、自分たちだけで判断するのは難しいでしょう。
事前に専門家に相談されるのがオススメです。

【まとめ】

今回のテーマは「再建築不可物件とは?リノベーションはできるの?」についてでした。
自宅のリノベーションを検討している方は、まず、住宅が再建築不可物件の条件に当てはまっていないか確認してみましょう。
もし、再建築不可物件の場合でも、今回ご紹介したように、条件によってはリノベーションも可能ですので、一度リフォーム業者に相談されるのがよいでしょう。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも再建築不可物件のリノベーションに関するご相談を承っております。
お気軽にお問い合わせください。

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