押入れをクローゼットに!リフォームのメリットやポイント

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「押入れをクローゼットに!リフォームのメリットやポイント」についてです。

自宅の押入れが、なんだか使いにくい・・・

そう感じたことはありませんか?

最近では、使いにくい押し入れを、クローゼットにリフォームされる方も増えています。

今回は、押し入れをクローゼットにリフォームするメリットやポイントについて、ご紹介したいと思います。

【押し入れをクローゼットにリフォームするメリット】

まず初めに、押し入れをクローゼットにリフォームすることで、どのようなメリットがあるのかをご紹介したいと思います。

押入れが使いづらいと感じる理由の多くは、「奥行きがありすぎること」と「仕切りが少ないこと」ではないでしょうか。

そもそも押入れは、和室に設置されていることが多く、布団を収納できるように奥行きが広くなっています。

しかし、現在は和室を利用する人が減っていたり、布団ではなくベッドを使用している人が多いことから、押入れが使いづらいと感じる方が増えているようです。

押入れには、奥行きがありすぎることで、奥に収納したものが取り出しにくかったり、仕切りが少ないことで、押し入れの中がグチャグチャになってしまいやすいといったデメリットがあります。

そこで、押入れをクローゼットにリフォームすることで、洋服や小物の収納がしやすくなり、取り出しやすくもなるといったメリットがあります。

【押し入れをクローゼットにリフォームする時のポイント】

次に、押し入れをクローゼットにリフォームする時に気をつけたいポイントについて、ご紹介したいと思います。

■床の補強

押入れの床は、薄いベニヤ板のみが張っていて、下地がきちんと組まれていない場合も多いです。

布団を収納する程度では問題ありませんが、クローゼットして洋服や荷物を収納していくと、床が重さに耐えきれず抜けてしまう可能性もあります。

そのため、場合によっては押入れをクローゼットにリフォームする際に、床の補強工事も行う必要があります。

床の補強工事について、必要かどうかはリフォーム業者に相談するようにしてください。

戸建て住宅で床材の補強工事を行う場合は床下にシロアリの被害がでていなかも一緒に見てもらうと安心ですね。

■結露防止のために断熱材

押し入れがカビや結露で傷んでいる場合があります。

押し入れやクローゼットは風通しが悪く、カビや結露が発生しやすくなります。

そこで押し入れをクローゼットにリフォームする際に、断熱材を追加し、結露防止の工事を行っておくことをオススメします。

せっかく押し入れをクローゼットにリフォームしたのに、結露やカビが発生してしまっては大変ですよね。

特に北側に押入れがある場合は、結露が発生しやすくなりますので注意が必要です。

【まとめ】

今回のテーマは「押入れをクローゼットに!リフォームのメリットやポイント」についてでした。

押し入れをクローゼットにリフォームすることで、収納しやすくなるといったメリットがあります。

押し入れをクローゼットにリフォームする場合は、今回ご紹介したポイントを参考にしてみてくださいね。

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リフォームやリノベーションで大切な見積書のチェックポイントとは

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォームやリノベーションで大切な見積書のチェックポイントとは」についてです。

リフォームやリノベーションを行う際、必ず一度は目にするはずの「見積書」ですが、あなたはきちんと見積書のチェックができていますか?

「見積書」は普段あまり見ることのないものですので、どのポイントに注意してチェックしたらいいかわからないという方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、見積書のチェックポイントについてご紹介したいと思います。

【見積もり費用の内訳とは】

見積書のチェックポイントをご紹介する前に、まずは基本的な見積もり費用の内訳についてご紹介したいと思います。

リフォームやリノベーションにかかる費用は「材料費」「施工費」「諸経費」を合わせたものです。

「材料費」とはリフォームやリノベーションを行う際に必要な材料にかかる費用のことです。

「施工費」とは工事を行うにあたって、職人さんたちに必要な人件費のことです。

「諸経費」とは工事の進み具合やスケージュールを管理する現場管理費のことや経費のことです。

基本的にはこの3つの費用を合わせたものが、見積り費用となり見積書に記載されています。

【見積書の8つのチェックポイント】

ここでは見積書のチェックポイントを8つに分けてご紹介します。

■チェックポイント1:作成年月日

見積書は修正のため何度か作成する場合があります。作成年月日を確認し、どれが最新の見積書であるのか把握しておくようにしましょう。見積書の取り違えには注意が必要です。

■チェックポイント2:押印の有無

押印や署名がされていない見積書の場合、正式な書類として扱われない場合があります。必ず押印の有無を確認してください。押印がない場合は、押印忘れである可能性もあるため、業者に確認するようにしましょう。そして改めて押印のある見積書を出してもらうようにお願いするといいでしょう。

■チェックポイント3:型番の記載

使用する材料の商品名はもちろん、メーカー型番まできちんと記載されているかを確認しておきましょう。

材料を指定した場合も、間違いがないか確認しておくと安心です。材料や設備の価格が適正かどうかは、商品名や型番をインターネットなどで調べてみるのもいいでしょう。インターネットは比較的安価なことが多いので、全く同じ価格ではないと思いますが、あまりにも高いなどといった場合は業者に理由を聞いてみてはいかがでしょうか。

■チェックポイント4:単価の記載

それぞれの単価がきちんと記載されているかも確認しておきましょう。他の業者とあまりにも差がある場合は、遠慮せずに業者に確認するようにしましょう。

■チェックポイント5:適切な量の材料か

材料が適切な量で記載されているか、作業時間や施工面積などが適切かなどの確認もしておきましょう。

少しでも疑問に感じることがあれば迷わず、業者に確認することをオススメします。後々トラブルにならないためにも、きちんと納得できる説明をお願いしましょう。

■チェックポイント6:全体金額に対する諸経費の%

諸経費はおおよそ、工事費全体の10〜15%であることが一般的です。業者によって諸経費は異なりますので一概には言えませんが、あまりにも高い場合は、内訳を聞いてみましょう。

■チェックポイント7:合計金額

見積り金額の合計が間違っていないかも念のため確認しておきましょう。

見積書といえ、やはり人が作成しているものですので、ミスがあるかもしれません。最後は自分の目でしっかり確認しておくべきでしょう。

■チェックポイント8:有効期限

見積書には有効期限がある場合が多いです。

基本的には有効期限内に決断することになりますが、有効期限があまりにも短い見積書には注意しましょう。

有効期限を短く設定し、契約を焦らせるというのは良い業者ではありません。

リフォームやリノベーションは焦って決めるものではありません、じっくりと考えて答えを出すようにしましょう。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームやリノベーションで大切な見積書のチェックポイントとは」についてでした。

リフォームやリノベーションを行う際の見積書は大切な書類です。合計金額だけを見て、高いか安いかを判断するのではなく内容をしっかりと確認するようにしてくださいね。

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【必見】リノベーション前に決めておきたい4つのこと

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今回のテーマは「【必見】リノベーション前に決めておきたい4つのこと」についてです。

近年では、中古マンションを購入して、リノベーションを行い理想の住空間を作るという方も増えています。

新築マンションを購入するよりも比較的安い値段で、理想のマイホームを手に入れることができるため、中古マンションのリノベーションは人気があります。

しかし、せっかく中古マンションを購入してリノベーションを行っても希望通りにならず、後悔してしまう場合もあります。そのようなことにならないためにも、事前の計画はとても大切になります。

そこで今回は、リノベーションを行う前に決めておきたい4つのポイントについてご紹介したいと思います。

【リノベーション前に決めておくべき4つのポイント】

リノベーションの成功の鍵をにぎるのは、事前の計画だといっても過言ではありません。ここではリノベーションを成功させるために、事前に決めておくべきことを4つご紹介します。

■1:予算

やはり大切になってくるのが、予算です。お金がいくらでもあるという人でもない限り、やはり予算を事前に決めておくべきでしょう。

中古マンションをこれから購入してリノベーションを行う場合は、物件購入の予算とリノベーションの予算を設定しておく必要があります。

ローンを利用される場合は、金融機関に相談して、自分のだいたいの与信枠を確認しておきましょう。与信枠に応じて、返済に無理のない範囲で予算の設定を行うとよいでしょう。

また物件の下見時に、リノベーション業者に同行してもらうことで、物件価格と工事価格が予算内で行えるかを検討することができますのでオススメです。

予算設定をうまく行わなければ、希望通りのリノベーションができなかったり、生活が始まってからローンの返済が大変になったりすることもあるので、最初の予算設定はしっかり決めておきましょう。

■2:購入する中古マンションの条件

これは、中古マンションをこれから購入してリノベーションを行う場合の話ですが、その場合は購入する物件の条件をある程度、決めておきましょう。

例えば、立地や価格帯、日当たりやセキュリティーなど、マンション購入にあたって様々な条件があると思います。まずは、自分たちのライフスタイルに合わせ、それらの条件をまとめておくといいでしょう。

しかし、限られた予算の中で全ての条件をクリアできる物件が見つかるとは限りません。そのためにも条件の優先順位を決めておくことをオススメします。

妥協できる条件、妥協できない条件、どこまでであれば妥協できるかなど、家族で話し合って細かく決めておくことで、物件探しをスムーズに行うことができますよ。

■3:完成イメージ

リノベーション後に後悔される内容で多いのが「イメージと違う」ということです。このようなトラブルは、リノベーション業者との認識のズレからおこる場合が多いです。

そういったズレを無くすためにも、まずは家族でどういった部屋にしたいのか、具体的に話し合って決めておきましょう。

例えば「かわいい感じ」「スタイリッシュに」などの表現は人によって感覚が異なり、イメージにズレを生じさせることがあります。

そのためにもイメージするものに近い写真や雑誌の切り抜きなどを集めておき、リノベーション業者にそれらを見せながら希望を伝えることをオススメします。

■4:優先順位

予算がある限り、どうしても希望のリノベーションが全てできるとは限りません。そこで無理をして予算を上げてしまっては後々の生活が苦しくなることもありますので、あまりオススメできません。

予算内で納得のいくリノベーションを行うためにも、物件探しと同じように、リノベーション工事の内容にも優先順位を決めておくことをオススメします。

優先順位を決めずに工事をスタートさせてしまうと、どんどん追加工事が発生し、予算オーバーになってしまうこともあります。

家族と話し合いながら、「必ず行いたいこと」や「できれば行いたいこと」などに分けておくといいでしょう。

さらに優先にを決める時は、誰か1人の生活がよくなることではなく、家族全員の生活に関わるところを優先することで、家族みんなが暮らしやすい住宅にリノベーションすることができますよ。

【まとめ】

今回のテーマは「【必見】リノベーション前に決めておきたい4つのこと」についてでした。

後悔のないリノベーションを行うためにも事前の計画はとても大切です。

これから中古マンションを購入しリノベーションを行うことを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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睡眠の質をあげて健康に!寝室リフォームのポイント

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今回のテーマは「睡眠の質をあげて健康に!寝室リフォームのポイント」についてです。

突然ですが、あなたは朝起きたとき、スッキリしていますか?

しっかり寝たにも関わらず、起きた時あまり疲れがとれていないというようなことはありませんか?

もし当てはまる場合は、良質な睡眠が取れていない可能性があります。

人間にとって睡眠はとっても大切で、睡眠不足や不眠の人は生活習慣病になる危険性が高くなるなど、健康にも影響するそうです。

そこで今回は睡眠の質をあげるための寝室リフォームのポイントについて、ご紹介したいと思います。

【睡眠の質をあげる寝室づくりで気をつけたいポイント】

睡眠の質をあげるには以下ポイントに注意した寝室づくりをされるとよいでしょう。

・湿度
・明るさ

次は、これらのポイントを意識した寝室リフォームについてご紹介したいと思います。

【湿度調整のための壁材選び】

寝室の湿度が高すぎる場合は、ジメジメしたり、室内にカビが生えやすくなります。

逆に湿度が低すぎると、乾燥し、喉が痛くなったりします。

良質な睡眠をとるために適切な湿度は50%前後だと言われています。

寝室の温度は高すぎても低すぎても、良質な睡眠をとることができません。

そこで寝室の湿度調整にオススメなのが以下の2種類の壁材(クロス)です。

■珪藻土の壁

珪藻土には、ナノレベルの穴が無数に空いているため、調湿や脱臭機能があります。

日本では昔から土壁の原料として使用されていましたが、近年、再注目され、人気を集めています。

■調湿機能付きクロス

クロスの中には、調湿機能の付いたものがあります。

そのようなクロスは、親水性高分子ポリマーというオムツなどにも使用されている素材を使って、湿気を吸収したり、乾燥時には水分を放出するなどして、湿度の調整を行います。

【寝室の配置は採光が少ない北側がオススメ】

寝室が南向きにあると、夏場の朝など早い時間から日差しが差込み、睡眠の妨げになる場合があります。

また夏場は暑く寝苦しくなることもあるでしょう。

そこで寝室は採光の少ない北側に配置されることをオススメします。

間取りの都合で寝室が南向きになる場合や、日当たりのいい寝室がお好みの場合は遮光性の高いカーテンをつけて、採光量を調整されるといいでしょう。

【まとめ】

今回のテーマは「睡眠の質をあげて健康に!寝室リフォームのポイント」についてでした。

睡眠の質は健康にも大きな影響を与えるということを知っていただけたかと思います。

良質な睡眠を得るための寝室リフォームのポイントは「湿度と明るさ」です。

寝室のリフォームをお考えの方は、今回の記事を参考に「湿度と明るさ」に注意されるとよいでしょう。

寝室のリフォームでお悩みの場合は、私たち「ドゥクラフト 土肥家具」にご相談ください。

あなたに合ったご提案をさせていただきます。

是非一度、お問い合わせください。

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マンションのリノベーションでは湿気やカビ対策を!

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今回のテーマは「マンションのリノベーションでは湿気やカビ対策を!」についてです。

マンションは、戸建て住宅に比べ気密性が高く、室温を一定に保つことができるというメリットがあります。その反面、季節によっては、外の気温と室内の温度に差が生じ、室内に結露やカビが発生しやすくなります。

マンションのリノベーションを行う際、間取りやデザインばかりに気を取られがちですが、長く住みやすい家造りのためには、湿気や結露、カビ対策を行うことをオススメします。

今回はマンションのリノベーションで注意したい、湿気や結露対策のポイントをご紹介したいと思います。

【ポイント1:窓と壁の断熱効果の向上】

冬は窓の内側や壁が結露しやすくなります。外は寒く、室内は暖房で温かいことで気温差が大きくなることが原因です。

外の気温で窓ガラスや壁が冷たくなり、そこに室内の温かい空気が触れて、結露を発生させます。こういったことから、結露対策のためには「断熱」が重要だといえます。

マンションのリノベーションで、窓ガラスや壁の断熱効果を向上させるためには、以下のような方法があります。

■内窓の取り付けやペアガラスに取り替え

基本的にマンションのリノベーションが可能なのは専有部分のみになりますので、窓を変更することはできません。しかし、既存の窓の内側にもう一つ窓を設置することは専有部分への取り付けになりますので可能です。

内窓を設置することで、既存の窓と内窓の間に空気層ができ、断熱することができ、結露を防いでくれます。

マンションの管理規約で、窓ガラスの変更が可能な場合は、ペアガラスという複層ガラスに変更することで断熱効果をあげる方法もあります。

■壁に断熱材を取り付ける

ボード状の断熱材を既存の壁に取り付けたり、発泡ウレタンの吹付けを行うことで断熱効果を向上させることができます。

断熱材の取り付けを行うことで、冷暖房の効果を高め、光熱費を節約することにもつながりますのでオススメです。

【ポイント2:風通しの良い間取り】

外と室内の温度差で発生する結露は断熱効果を向上させることで、防ぐことができますが、室内の部屋ごとの温度差でも結露が発生することがあります。

特にキッチンや押入れなどの風通しの悪い場所などに結露が発生しやすくなる場合が多いです。

室内の結露を防ぐためには間取りを決める際に、以下のようなポイントに注意しましょう。

■結露を防ぐ間取りのポイント

・部屋全体に空気の通り道をつくる
・収納はマンションの北側を避ける
・クローゼットや押入れの扉に通気口を設置する

【まとめ】

今回のテーマは「マンションのリノベーションでは湿気やカビ対策を!」についてでした。

せっかくリノベーションをしても、湿気や結露が原因でカビが発生してしまっては、とても残念ですし、健康にもよくありません。

そこでマンションのリノベーションを検討中の方は、今回の記事を参考に、湿気やカビ対策のためのポイントに注意していただきたいと思います。

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家族構成に合わせたリフォームのポイントとは

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今回のテーマは「家族構成に合わせたリフォームのポイントとは」についてです。

リフォームを検討中の方は「どんなリフォームがいいの?」と悩むこともあるでしょう。必要なリフォームは、家族構成によっても大きく異なってきます。

そこで今回は、家族構成に合わせたリフォームのポイントについてご紹介したいと思います。

【子どもがいる場合】

お子様がいる家庭の場合は、子どもを優先に考えたリフォームがオススメです。子どもの人数や性別によっても異なりますが、子どもが小さいうちは子ども部屋を広く使い、兄弟や姉妹で一緒に過ごさせ、成長してから部屋を仕切り、個々の部屋を与えるという方も多いようです。

将来的に一つの部屋を仕切ることを考え、ドアやクローゼットを2つづつ設置しておくなどの工夫を行なうことで、子どもが成長した時に壁を設置するリフォームだけで簡単に部屋を2つに分けることができます。

また最近は小学生のうちは「リビング学習」を行なうことで学力の向上が見込めるという話もあり、リビングに学習スペースを設置したり、勉強道具を置いておくスペースを作ったりされる方も増えています。

子どものいる家庭でリフォームを行なう場合は、今現在の状況だけでなく、子どもの成長を考えたリフォームを行なうことをオススメします。

【子どもが独立し夫婦2人の場合】

多くの場合、子どもは成長し自立すると家を出ていくことになるでしょう。

夫婦2人になってから、これからの生活に向けてリフォームを行なう場合は、自分たちの趣味を取り入れたリフォームを検討されるとよいのではないでしょうか。

子どもが独立し、定年退職を迎えると、今までよりも自宅で過ごす時間が長くなるでしょう。そこで自分の趣味に合わせて過ごしやすい空間作りをされることで、晩年を楽しく過ごすことができます。

例えば読書が好きなご主人であれば、たくさんの本を収納できる本棚のある書斎を設置したり、お料理が好きで、お友達とホームパーティーを開く奥様であれば、広いキッチンやリビングを作られてもいいでしょう。

また、子どもが独立したあとに行なうリフォームでは、老後に向けてバリアフリーリフォームをされる方も多いです。

床材を滑りにくいものに変更したり、手すりを設置したり、段差を無くすことで、老後も安全に暮らしやすい家にリフォームすることができますのでオススメです。

【まとめ】

今回のテーマは「家族構成に合わせたリフォームのポイントとは」についてでした。

リフォームは家族構成に合わせて行なうことで、家族が暮らしやすい家づくりを行なうことができます。

家族でたくさん話し合い、希望を出し合うことをオススメします。

また、家族だけではうまくまとまらない場合は、リフォーム業者などプロに相談するのもいいでしょう。

リフォームでお悩みの場合は、ぜひ私たち「ドゥクラフト 土肥家具」にご相談ください。

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後悔しないリフォーム業者の選び方

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今回のテーマは「後悔しないリフォーム業者の選び方」についてです。

リフォームを行なう際、業者選びはとても大切です。では、どのようなことに気をつけてリフォーム業者選びを行えば、後悔しないのでしょうか。

今回は、せっかく行なうリフォームで後悔することのないよう、業者選びについてご紹介したいと思います。

【見積もり時に信頼できる業者かどうかを見分けよう】

リフォームで後悔するポイントは様々ですが、基本的に自分たちの希望どおりにリフォームできなかった場合に後悔することになるでしょう。

また予算オーバーなど、金銭面での後悔がおこる可能性もあります。

では、どんな業者が良い業者なのでしょうか?

それは、以下のような業者です。

■話をしっかり聞いて、希望を実現(そのための提案も)してくれる

まずは、あなたや家族の話をしっかり聞いてくれるということが、とても大切です。話をしっかり聞くことで、細かい希望までもを理解することができます。

また希望をきいて、そのとおりにリフォームするだけではなく、さらによいアイデアを提案してくれる業者は信頼できる業者だと言えるでしょう。

■細かく詳しい見積もりを出してくれる

見積もりの内容を細かく出してくれて、詳しく説明してくれる業者は安心できます。細かい見積もりを出してもらうことで、自分たちに必要のない部分を削ったり、予算の調整を行いやすくなります。

見積もり内容に疑問がある場合は、工事前に聞いておくようにしましょう。

上記を参考にしながら、一社の見積もりで決めるのではなく、複数の業者に見積もりを依頼し、しっかり検討して契約するようにすることで後悔を防ぐことができます。

【事前の計画をしっかり立てましょう】

リフォームでは業者選びだけでなく、事前の計画も大切です。リフォームが希望どおりにならなかったとしても、業者選びが問題である場合ばかりではないからです。

やはりリフォームする人自身や家族が、どういった理由で、どのような家にリフォームしたいのかというイメージを持っておくことが必要です。

そして、その希望イメージを元に、業者と相談しながら、しっかりと事前の計画を立てていくことで、後悔ないリフォームにつながります。

【まとめ】

今回のテーマは「後悔しないリフォーム業者の選び方」についてでした。

リフォームはあなたや家族が、より良い生活になるように行なうためのものですので、できるだけ後悔はしたくないですよね。

リフォームで後悔しないためには、業者選びがとても重要になることを知っていただけたのではないでしょうか。

良い業者を見分けるためにも、複数の業者に見積もりを依頼されることをオススメします。

・希望をしっかり聞いてくれる

・希望に合った提案をしてくれる

・細かい見積もりを提示してくれる

信頼できる業者選びは、上記の点を参考にしてくださいね。

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リノベーションに適した中古マンションの選び方

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今回のテーマは「リノベーションに適した中古マンションの選び方」についてです。

最近は、あえて新築住宅ではなく中古マンションを購入して、自分好みにリノベーションをするという方も増えていますよね。

場合によっては、新築マンションを購入するよりも安い費用で自分好みのオシャレな部屋にリノベーションすることもできるため、大変人気があります。

しかし、リノベーションを考えて中古マンションを購入する場合は、中古マンションの選び方に注意が必要です。場合によっては、自分の思い描くリノベーションができない場合もあります。

そこで今回はリノベーションに適した中古マンションの選び方について、ご紹介したいと思います。

【リノベーションに適したマンションかを見分けるポイント】

中古マンションを購入しても、マンションの問題によって思うようなリノベーションができなかったら、せっかくのマイホーム計画を妥協しないといけなくなります。

そのようなことを防ぐためにも、リノベーションを考えて中古マンションを購入する場合は、以下のようなポイントに注意していただきたいと思います。

■耐震性能

東日本大震災以降、日本では熊本地震や大阪北部地震など大きな地震が続いています。また南海トラフ巨大地震なども予想されていますので、いつ大きな地震がきてもおかしくない状況です。

そんな日本では住宅の耐震性能がとても重要です。特に中古マンションを購入する場合は、1981年以降に建てられたマンションを選ぶ方がオススメです。

なぜなら1981年に耐震基準が改訂され、それ以前に建てられたマンションの場合は耐震補強がされていない危険性があるからです。

もしも1981年以前に建てられた中古マンションを購入する場合は、耐震補強がきちんと行われているかを確認しておいた方がよいでしょう。

■建物の構造

マンションの構造には「ラーメン構造」と「壁式構造」の二種類があります。

「ラーメン構造」の場合は梁と柱で建物を支える構造になっていますので、室内の間仕切り壁は、ほとんど取り外すことができ、間取りの変更がしやすいため、リノベーションに適しています。

「壁式構造」の場合は、壁と床で箱型を作って建物を支える構造になっています。そのため、基本的には間仕切りを取り外すことができず、間取りの変更が行いにくく、リノベーションにはあまり向いていません。

■管理やメンテナンスの状態

マンションのリノベーションが可能なのは基本的に、専用部分のみになります。例えばベランダやエントランスなどは共有部分となり、勝手に変更することはできません。

どれだけ室内をリノベーションで綺麗にしても、マンションの管理体制が悪く、エントランスや階段などの共有部分がボロボロになっているという状況は残念ですよね。

中古マンション購入時にはマンションの管理体制やメンテナンスがきちんと行われているかを確認しておくと安心です。

■管理規約

マンションには管理規約という名のルールが存在します。構造上可能なリノベーションであっても、管理規約によって、希望のリノベーションができない場合もあります。

管理規約はマンションによって異なりますので、中古マンションを購入する場合は事前に管理規約を確認させてもらいましょう。

■大規模修繕に関して

マンションのこれまでの大規模修繕歴や、修繕の計画なども確認しておきましょう。12年に1度の大規模修繕が推奨されていますが、マンションによっては修繕費を抑えるために、修繕計画を長い期間で設定している場合もあります。

適切な期間で修繕が計画され、実行されているかを確認しておくと安心ですね。

【まとめ】

今回のテーマは「リノベーションに適した中古マンションの選び方」についてでした。

中古マンションを購入し、自分好みのリノベーションを検討されている方は、中古マンションの選び方がとても大切です。

ぜひ今回の記事を参考に、ポイントに注意しながら、リノベーションに適した中古マンションを選んでくださいね。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社@ドゥクラフト土肥家具

■ 本店ショールーム:
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カウンターキッチンにリフォームするメリットとは

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「カウンターキッチンにリフォームするメリットとは」についてです。

突然ですが、あなたはキッチンは自宅の中で、どういった場所だと考えますか?
多くの方が「料理を作る場所」だと答えるでしょう。
しかしキッチンは、料理を作るだけの場所ではなく、家族とのコミュニケーションを取る場所でもあるのです。家族とのコミュニュケーションをより良いものにするためにキッチンリフォームを行なう人も増えています。

最近のキッチンリフォームではカウンターキッチンへのリフォームが圧倒的に人気です。そこで今回は、カウンターキッチンにリフォームするメリットについてご紹介したいと思います。

【カウンターキッチンとは】

そもそも、カウンターキッチンとは、どういったキッチンのことを指すかご存知ですか?

カウンターキッチンとはキッチンとダイニングの間にカウンターを設置し、料理のやり取りなどをできるように造られたキッチンのことを指します。多くのカウンターキッチンはダイニングに向き合う形で設置されることから「対面キッチン」とも呼ばれています。

【カウンターキッチンの種類】

カウンターキッチンと一言でいっても様々な種類があります。ここでは大きく分けて5つのタイプをご紹介したいと思います。

■アイランドキッチン

キッチンが、どの壁にも接していないキッチンのことを指し、部屋の中で島のような造りになっていることからアイランド(島)キッチンと呼ばれています。

■ペニンシュラキッチン

アイランドキッチンによく似た造りですが、ペニンシュラキッチンの場合は、キッチンの左右どちらかが壁にくっついています。「ペニンシュラ=半島」ということからペニンシュラキッチンと呼ばれています。

■I型キッチン

一番よく使用されている、カウンターキッチンの形ではないでしょうか。コンロからシンクまでが横一直線で並んでいることからI型キッチンと呼ばれています。

■L型キッチン

L字に曲げて設置されているキッチンをL型キッチンと呼んでいます。料理を作るスペースが広く取れるという特徴があります。

■セパレート型キッチン

シンクとコンロが分けて設置されているキッチンをセパレートキッチンと呼びます。Ⅱ型キッチンと呼ばれることもあります。日本の住宅で設置されるのは珍しいですが、海外では多く設置されています。

【カウンターキッチンリフォームのメリット・デメリット】

リフォームでも人気の高い、カウンターキッチンですが、どのようなメリットがあるのでしょうか。ここではカウンターキッチンのメリットだけでなく、デメリットについてもご紹介したいと思います。

■メリット

カウンターキッチンのメリットの中でも一番は「料理をしながらでも家族とコミュニケーションが取れる」ということではないでしょうか。

家庭の中でもお母さんはキッチンに立っている時間がとても長いです。調理中だけでなく洗い物も合わせると何時間もキッチンに立っています。

カウンターキッチン(対面キッチン)にすることで、キッチンにいながらも、ダイニングやリビングの家族と顔を合わせることができ、コミュニケーションを取ることができます。

子どもがいる家庭では子どもの遊んでいる様子や宿題をしている様子を見守ってあげることもできます。

上記以外にも「開放感がある」などのメリットもあります。

■デメリット

カウンターキッチンはメリットが多いですが、デメリットが無いわけではありません。

カウンターキッチンにすることで、料理の匂いが部屋中に広がりやすかったり、キッチンカウンターを有効活用できず、カウンターの上が物で溢れてしまうといったデメリットもあります。

またカウンターキッチンの種類によっては、コンロやシンクを含め、常にキッチンを綺麗にしておく必要があるので大変だという声もあります。

【まとめ】

今回のテーマは「カウンターキッチンにリフォームするメリットとは」についてでした。

キッチンリフォームの中でも、カウンターキッチンへのリフォームは人気が高いです。

しかし、カウンターキッチンの特徴やメリット・デメリットを理解しないままリフォームしてしまうと「思っていたより使いにくい」などの不満がでてくる可能性もあります。

後悔のない、キッチンリフォームを行なうためにも、自分に合ったキッチンを選ぶようにしたいですね。

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大地震の際、ブロック塀は危険?安全確認のポイントとは

【大阪北部地震について】

2018年6月18日の早朝に起きました大阪北部地震において、被災された皆様に心よりお見舞い申し上げますとともに、皆様の安全と被災地の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「大地震の際、ブロック塀は危険?安全確認のポイントとは」についてです。

2018年6月18日の早朝に起きた大阪北部地震で、大阪府高槻市の小学校に通う小学4年生(9歳)の女の子が、登校中に学校のブロック塀が崩れ下敷きになり亡くなるという痛ましい事故がありました。

さらに、同じく大阪北部地震で、小学校に通う児童の登校を見守る「見守り隊」を行っていた80歳の男性も地震で倒壊した民家のブロック塀の下敷きになって亡くなりました。

これらの悲しい事故が起きてしまったことにより、ブロック塀の安全性が取り沙汰されています。

日本は地震大国です。いつ、どの地域で大きい地震が来てもおかしくないと言われています。もう二度と同じ事故が起きないためにも、今回はブロック塀の安全性についてご紹介したいと思います。

【ブロック塀の耐用年数とは】

ブロック塀は古い民家の塀などでも、多く使用されていますが、実際ブロック塀の耐用年数はどのくらいなのでしょうか。

実はブロック塀の耐用年数は約30年と言われていますが、これはあくまでも目安であり、ブロックの品質や建てられ方、建ててある場所によっても大きく異なります。

ブロック内の鉄筋が錆びたり、腐食してしまうと台風や地震などで倒れやすくなりますので、建ててから15年以上経過しているブロック塀は一度、専門家に見てもらうことをオススメします。

【ブロック塀の安全性をチェックするポイント】

ここではブロック塀の安全性をチェックするポイントをご紹介したいと思います。
自宅のブロック塀の安全性を確認する際の参考にしてみてください。

■鉄筋コンクリート製の基礎があるかどうか

ブロック塀はブロックを積み重ねるだけでなく、内部に塀を補強するための鉄筋が配置されています。しかし、今回の大阪北部地震で犠牲になった9歳の女の子が通う小学校のブロック塀には、この鉄筋が入っていなかったと言われています。実際にこういった建築基準法に違反して建てられているブロック塀も存在しますので、自宅のブロック塀にきちんと鉄筋コンクリート製の基礎があるかどうかをチェックしておきましょう。

また、基礎に使用されている鉄筋が適切に配置されているかどうかや、鉄筋が基礎に適切に差し込まれているかなどもブロック塀の安全を確認するうえで重要なポイントです。

■控え壁は設置されているか

控え壁とは塀が台風や地震などで倒れないようにするための補強壁のようなもので、ブロック塀の高さがまたは1.6mを超え、横の長さが3.4m以上の場合は、長さ方向3.4m以内ごとに控え壁を設置し安全対策を取る必要があります。

大阪北部地震でブロック塀が倒壊した小学校では、控え壁も設置されていなかったそうです。

■ひび割れやグラつきがないかどうか

ブロック塀は経年劣化によって、ひび割れや傾き、グラつきなどが起きる場合があります。

ひび割れや傾き、グラつきなどが起きているブロック塀は放置していると大変危険ですので、早めにリフォームされることをオススメします。

【まとめ】

今回のテーマは「大地震の際、ブロック塀は危険?安全確認のポイントとは」についてでした。古いブロック塀や、劣化がおきているブロック塀は、地震や台風などで倒れてしまう危険があります。

今回の大阪北部地震のような悲しい事故がおこらないためにも、また自分自身の命を守るためにも、この機会に自宅のブロック塀の安全性の見直しをされてみてはいかがでしょうか。

自宅のブロック塀に不安を感じた場合は早めにリフォームを行なうことをオススメします。

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