リフォームか建て替えか悩んだ時のチェックポイント

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォームか建て替えか悩んだ時のチェックポイント」についてです。

住宅の劣化を感じるようになると、リフォームや建て替えを検討する方も多いのではないでしょうか。
しかし、リフォームか建て替えか、どちらを行うべきか悩むという方も少くないないはずです。
リフォームと建て替えには、それぞれ違いがあります。
今回は、リフォームか建て替えかで悩んだ場合にチェックしておきたいポイントについて、ご紹介したいと思います。

【そもそもリフォームと建て替えの違いとは?】

まず、リフォームと建て替えの違いについて、ご紹介したいと思います。
リフォームと建て替えは、全く別物です。
基本的にリフォームは、既存の建物の劣化した部分を修繕したり、機能性を高めたりするための工事です。
改築や、増築などもリフォームに含まれます。
一方、建て替えの場合は、既存の建物を一度解体し、再度、同じ場所に建て直すという工事になります。
リフォームは、既存の建物を活かして行いますが、建て替えは、現在の住宅を一度全て壊してしまいます。
そのため、この2つは似ているようで、全く別だと考えるのが良いでしょう。

【リフォームは、こんな場合にオススメ!】

では、どのような場合にリフォームを選ぶのがよいのでしょうか。
ここでは、建て替えよりもリフォームがオススメの状況について、ご紹介したいと思います。

■劣化したり故障したりしている部分のみ修繕したい時

トイレやバスルーム、キッチンなど、自宅の一部分のみを修繕したい場合は、リフォームがオススメです。
また、外壁や屋根の塗り直しなども、リフォームで行うことができますよ。

■自宅が再建築不可物件の時

現存する建物の中には、「再建築不可物件」というものがあります。
「再建築不可物件」は、以前の建築基準法で建てられており、現在の建築基準法では、その土地に建物を建てることができないという物件です。
再建築不可物件の場合は、一度解体してしまうと、同じ場所に建て直すことができません。
もし自宅がが、再建築不可物件にあたる場合は、リフォームがオススメです。

■できるだけ短い期間で費用を抑えて工事を行いたい時

建て替えの場合は、一度自宅を解体するため、工事期間が長くなったり、費用が高くなったりします。
もちろん、解体を行いますので、仮住まいも必要です。
リフォームであれば、短い期間で行える工事も多いですし、建て替えに比べると費用が安くなります。
また、リフォームの内容によっては、現在の自宅で生活しながら、リフォーム工事を行うこともできますよ。

【建て替えは、こんな場合にオススメ!】

一方、建て替えの場合は、こんな方にオススメです。

■全体的に間取りを変えたい

自宅の間取りを大きく変えたい場合など、大掛かりに手を加えたい特は、リフォームよりも建て替えがオススメです。
リフォームで間取りを変えることもできますが、大規模な工事を行うなら、一緒に断熱性や耐震性を高める工事を行う方が効率的と言えます。

■耐震性や耐用年数を向上させたい

リフォームでも、部分的に補強を行うことで、耐震性を向上させることはできます。
ただし、建物の耐用年数を向上させたい場合は、建て替えで、柱や梁を新しくする方がよいでしょう。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームか建て替えか悩んだ時のチェックポイント」についてでした。
マイホームのリフォームか建て替えかで、お悩みの方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいね。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、様々なリフォームを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00~18:30 定休日:火曜日
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【豆知識】悩んでいる方必見!リフォームか建て替えかを決める基準

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォームか建て替えかを決める基準」についてです。
マイホームを持っている方は、家の老朽化で、様々なとこらに破損等が現れてきた場合、リフォームを行うのか、建て替えを行うのかで悩まれる方も多いのではないでしょうか。費用や工期を考えると、できるだけリフォームで済ませたいという方も多いと思いますが、住宅の状況や希望により、リフォームを行う方がよい場合と、建て替えを行う方がよい場合があります。そこで今回は、リフォームか建て替えかを決める基準をご紹介したいと思います。

リフォームか建て替えか

リフォームを行う方が良い場合

まずはリフォームの方が適しているケースをご紹介したいと思います。

外壁の塗装ハゲやヒビを直したい

住宅の外壁は経年劣化します。塗装がハゲてきたり、ヒビが入ったりすることもあります。その場合は外壁を再度塗装したり、外壁の張替えを行う必要があります。このような場合は建て替えをする必要性はないといえるでしょう。外壁リフォームを行うことで問題を解決することができます。

お風呂やトイレなど住宅の一部を新しくしたい

お風呂やトイレ、キッチンなど住宅の設備が古くなったり、故障し、取り替えたいという場合も、リフォームで対応することができます。老後に向けて、階段やお風呂場に手すりをつけたりなどの場合も、リフォームで充分に対応することができます。

壁やドアを追加し部屋を分割したい

子どもの成長や家族構成の変化で、一部屋だった部屋に、ドアや壁を新しく作って、二部屋に増やしたいという場合でもリフォームで対応することができます。ただし、この場合は、現在の家の構造によっても異なってきます。

上記のように、住宅全体ではなく、住宅の一部を変更したいという場合はリフォームを行う方が良いでしょう。

建て替えを行う方が良い場合

次に、リフォームよりも建て替えの方が適しているケースをご紹介します。

自宅の構造から変えたい

例えば、部屋の間取りを大きく変更したい場合や、自宅の柱や基盤が劣化で歪んだり、亀裂が入るなどしていて交換したい場合
はリフォームではなく建て替えを行う方が良いでしょう。

自宅で本格的に介護を行う必要がある

自宅で在宅介護など本格的に介護を行う必要がある場合、リフォームよりも建て替えを行う方が無難な場合が多いです。在宅介護を行う場合、移動距離を減らすために間取りを大きく変更したり、車椅子で自宅内を移動する必要がある場合は、廊下を広くとったり、家中の段差をなくすなどの必要があるため、リフォームよりも建て替えがオススメなのです。

このように、変更したい場所が、住宅の構造部分であったり、自宅全体にある場合はリフォームよりも建て替えを行う方が適していると言えます。

今回のテーマは「悩んでいる方必見!リフォームか建て替えかを決める基準」についてでした。
大切なマイホームも年月と共に、様々な不調が必ず出てきます。そういった時、リフォームか建て替えで悩んだ場合は、ぜひ今回の記事を参考に、家族やリフォーム業者と相談しながら、しっかり検討することをオススメします。

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