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親世代と子世帯が同じ家で暮らす二世帯住宅。
近年は、物価高や子育て・介護のしやすさを理由に人気が高まっていますが、実際にリフォームを検討すると「完全分離型と共有型、どっちがいいの？」「費用はどれぐらい違うの？」と迷ってしまう方が多いものです。
二世帯リフォームは、家族の距離感・生活スタイル・将来の見通しで最適解が大きく変わります。
完全分離と一部共有の違いと選び方を、専門用語を出来るだけかみ砕いて分かりやすく解説します。

完全分離？それとも一部共有？家族構成で選ぶ二世帯リフォームの種類と選び方

家族の生活リズムを優先するなら「完全分離」

完全分離型は、玄関・キッチン・お風呂・トイレなどを親世帯と子世帯で完全に分けるスタイルです。
一見コストが高そうに見えますが、生活リズムが違う・プライバシーをしっかり確保したいというご家族には最もストレスのない形です。

■メリット
・プライバシーが保ちやすい
生活音や来客のタイミングを気にしなくて済むため、お互いに気疲れしにくい。
・将来、賃貸として貸し出す選択肢も
子どもが独立した後、片方を賃貸にするなど柔軟な使い方も可能。
・設備トラブルが干渉しない
水まわりが別なので、修理が必要な際も世帯間で影響が出にくい。

■デメリット
・費用が高くなる
キッチンや浴室など設備を2セット作るため、フルリフォームの場合は1,800万円～3,000万円前後になるケースも。
・家の広さが必要
完全に分けるため、建物の構造や間取りによってはレイアウトに制限がある。

完全分離型は住み心地を優先したい・無理に気を遣わず、それぞれの暮らしを尊重したいというご家庭に向いています。

費用を抑えつつ距離感を保つなら「一部共有型」

「完全に離れすぎるのはちょっと寂しい」「コストも抑えたい」という方に人気があります。

■メリット
・リフォーム費用は比較的抑えやすい
共有部分を増やせば、工事費は1,000万円～2,000万円前後に収まることも。
・玄関やリビング付近で顔を合わせる機会が増えるため、子育てや買い物など協力がしやすい。
・スペースを有効活用できる
設備を重複させない分、限られた広さでも二世帯にしやすい。

■デメリット
・生活音やプライバシーの干渉が起きやすい
生活時間がズレている家庭だと、気を遣わなければならないことも。
・将来介護が必要な場合の動線を考える必要がある
共有部分の位置によっては、使い勝手が悪く感じる可能性も。

一部共有型はほどよい距離感で助け合いたい・家の広さや予算を上手に活かしたいというご家庭と相性が良いスタイルです。

迷ったら将来の暮らし方で考えるのが正解

完全分離型と一部共有型で迷う場合、多くの方が今の生活を基準に考えてしまいます。
しかし二世帯住宅リフォームは、10年後・20年後の暮らしを想定することがとても重要です。
例えばこんな視点で考えると選びやすくなります。

●将来、介護が必要になる可能性は？
介護を見据える場合は、親世帯の生活スペースが1階にある方が動きやすい。
●子どもが独立した後の使い方は？
一部共有型でも将来リフォームして完全分離に変えられるケースもある。
●世帯間で生活リズムは大きく違う？
夜勤がある・寝る時間がバラバラなら完全分離が安心。

精神的な距離感をどうしたいかで住み心地は大きく変わります。
こうした視点で整理していくと、自分たちに合った二世帯住宅の形が見えてきます。

まとめ

二世帯住宅リフォームは、完全分離型・一部共有型のどちらが優れているというものではなく、家族構成・価値観・将来の暮らし方によって最適な答えが異なります。

●プライバシーと独立性を重視するなら完全分離型
●費用やコミュニケーションの取りやすさを重視するなら一部共有型

この2つを軸にしつつ、家族で話し合いながら今だけでなく未来の暮らしまで想像して選ぶことが成功のポイントです。
二世帯住宅のリフォームは選択肢が多い分、不安も多いもの。
迷ったら、専門家に一度相談して我が家にベストな形を一緒に考えてみてください。

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