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今回のテーマは「中古物件 リノベーションのメリットデメリット」についてです。

中古物件を購入しリノベーションしたいと考えている方はおそらく新築の建売物件よりも自由なデザインや設計が可能だからではないでしょうか。

新築で建てるよりは、中古物件をリノベーションした方が費用面が安く済むというメリットがあります。
そこで今回は、「中古物件 リノベーションのメリットデメリット」をご紹介します。

中古物件リノベーションのメリット

中古物件のリノベーションのメリットを二つご紹介します。

一つ目は、新築に比べ、費用を抑えられること。新築の場合は土地を購入し、建物が建つまでの期間は二重で住まいのコストがかかります。中古物件の場合は、すでに建っているため、数ヶ月分の家賃が抑えられます。また、建替えよりも解体費用・廃材処分のコストを安く抑えることができます。

二つ目は、建売りとは違って自分の好みのデザインや、希望の機能を持つ設備に変更することが可能です。建売住宅のインテリアは、シンプルなデザインのものが多いですが、こだわりのある自分好みの内装に変更したい方や、食洗機やタッチレス水栓など、標準装備でついていない設備をつけたいという方には、リノベーションは自分好みにカスタマイズできる点がメリットです。

三つ目は、住みたいエリアの豊富な中古物件の中から選ぶことができます。周辺環境や景観なども住む前からイメージしやすいです。

中古物件リノベーションのデメリット

続いて、中古物件のリノベーションのデメリットを二つご紹介します。

一つ目は、中古物件を予算の都合上、築年数が古い物件を購入する場合、骨組みや柱などの老朽化が激しいこともあります。その場合は、新築よりも費用が高くなってしまうので要注意です。また、水道やガスの配管の位置が決まっており、構造や間取りを大きく変更することができないこともあります。

二つ目は、中古物件の中には、前もって不動産会社でリフォームを完了し販売されているものもあります。ですが、リフォーム済み物件の場合リフォーム金額が上乗せされて販売されていることが多いです。内装や設備をリノベーションする前提で、リフォーム・リノベーションされていない状態の物件を安く購入した方がいい場合もあります。

まとめ

今回のテーマは「中古物件 リノベーションのメリットデメリット」についてでした。

築30年以上の物件だとしても、持ち主の都合で、土地代だけでの購入はなかなか難しいです。

予算を抑えるために中古物件を検討される方は、物件の状態や金額相場や土地の条件など調べたうえで、物件を購入することをおすすめします。
中古物件ならでの良さももちろんありますし、理想のリノベーションができるようにしたいですよね。

プロの視点でご予算を踏まえつつ、リフォーム・リノベーションのご相談にいらしてくださいね！

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「意外な盲点も？！マンションリフォームでできないこと」です。

マンションにお住まいでリフォームを検討されている方、
実はマンションの場合、リフォームできる箇所や内容に制限があり、戸建てと同じようにリフォームできない部分があります。
知らずにリフォームの計画をしていて、いざリフォーム会社に相談したときにNGだと知りがっかり…といったことにならないよう、注意が必要です。

今回のテーマは「意外な盲点も？！マンションリフォームでできないこと」というテーマでお伝えします。

意外な盲点も？！マンションリフォームでできないこと

■マンションでリフォームできるのは専有部分のみ

分譲マンションは「専有部分」「共有部分」の２つにわけられています。
専有部分は購入したマンションの部屋部分、共有部分はマンションの入居者全体が利用する部分です。

マンションでリフォーム可能な範囲は基本的に「専有部分」となっています。
意外と盲点なのが、一見「専有部分」と思われがちな、部屋のバルコニーや窓、玄関扉です。これらの場所はマンションの「共有部分」となります。
バルコニーはいざというときにマンションの住人の避難経路になり、窓や玄関扉はマンションの建物全体の外観を大きく左右するので、「共有部分」と設定されているのも納得ですね。
マンションの管理規約にリフォームいついて定められていることがあるので、一度管理組合に確認してみるといいでしょう。

■マンションでリフォームできない部分

・ベランダ、バルコニー
日々雨風や直射日光を受けるベランダ・バルコニー。劣化が進むと防水性が低下し、躯体部分の劣化に影響を及ぼすことにもなりかねません。
ですが、マンションのベランダ・バルコニーは共有部分にあたるため、個人でリフォームすることはできません。

・窓周り
断熱性や防犯性を高めることができる窓のリフォーム。
ですがマンションでは窓は共有部分となるため勝手にリフォームすることができません。マンションでの窓のリフォームは、基本的に管理組合が実施しますが、管理規約によっては個別でのリフォームが可能な場合もあるので、管理組合に問い合わせてみましょう。

■マンションリフォームで注意が必要な部分

・水回り
キッチンやトイレなど、水回り設備の大幅な場所の移動は、床下の配管の工事を必要とするため注意が必要です。
給水管は比較的移動しやすいのですが、排水管や換気扇は移動距離が長いと、機能的に問題が出るため注意が必要です。

・間取りの変更
専有部分に限り、間取りは自由に変更ができますが、マンションの構造によっては
ラーメン構造と呼ばれる、柱と梁で骨組みを作り接合部をしっかり固定した構造の場合は、部屋の間仕切りをすべて取り外し間取りを変更することができます。
一方壁式構造と呼ばれる、コンクリートの耐力壁で建物を支える構造の場合は、耐力壁の撤去ができないため、間取りの変更に一部の制限ができてしまいます。

まとめ

マンションのリフォームの場合は、戸建て住宅とはことなり一部リフォームに制限ができます。
「共有部分」と呼ばれる窓・バルコニー・玄関扉などは、個人でのリフォームができません。また配管や間取りの変更にも一部制限があります。
内装や住宅設備の交換などは問題なく行うことができるので、一度スタッフにお尋ねください。

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リフォームを検討する場合、せっかくならおしゃれであか抜けたリビングにしたいですよね。
今回のテーマは「おしゃれなリビングリフォームを叶えたい！」です。

リビングリフォームにかかる費用相場はどれくらい？

まず、リビングのリフォームには、どのくらいの費用が必要なのでしょうか。当社の一例を見てみましょう。

・一戸建てのリビングリフォーム費用相場
価格帯：50～150万円
・マンションのリビングリフォーム費用相場
価格帯：50～100万円

リビングのリフォーム費用相場は100万円前後の場合が多いです。
ですが、壁紙やフローリングの張り替えなど部分的なリフォームの場合は数十万円の費用で済みます。
費用を抑えながらでも、おしゃれなリビングにリフォームする方法をお伝えします！

まずは理想のリビングを把握しよう

「理想のリビング」といっても、皆さんが想像するリビングはそれぞれ違うかと思われます。
おしゃれなリビングを叶えるためには、ただ単に気に入った壁紙や家具を選ぶだけでなく、全体のバランスを意識することが重要です。
おさえておきたいポイントを見ていきましょう。

なんとなくのイメージは思い浮かぶものの、まだはっきりとしたイメージが固まっていない方もいらっしゃるかもしれません。
まずはSNSやPinterestなどで理想のリビングについて情報収集してみてください。
たくさんの事例が載っていますので、自分が空間に求める色や落ち着くことができる雰囲気を以下のポイントを参考にまとめてみましょう。

・部屋のレイアウトを計画し、家具の位置や配置などを決める
・機能性や実用性を考え、素材やインテリアを選ぶ
・部屋の色彩を決定する、自分が長く見ていて飽きない色を選ぶ

自分のテイストの好みを把握することからスタートしてみてください。

リビングにいる間はどんなことをして過ごしますか？インテリアはどんなものを使うとワクワクしますか？
そういった、リビングを使用する時のシーンも具体的に一緒に考えるようにすると、理想とするおしゃれなリビングのイメージがより明確になります。

理想のリフォーム・リノベーションを叶える3つのポイント

リビングの印象を左右するのは「床材」「壁」「家具」の3つです。
この3つのバランスが大事なポイントになり、リビングの雰囲気を大きく左右します。
それぞれについてを3つのステップにわけてご説明しますね。

STEP1　部屋の印象を大きく変える、床の素材とカラー

床は、部屋全体の中でも特に目に入りやすい場所になります。床の素材や色が変わると部屋のイメージもガラッと変わります。
廊下や他の部屋との統一感もありますが、変更する場合は、全面的に変えた方が家の印象が大きくかわり、リフォーム、リノベーションの満足度があがります。

床材としてよく使われるのは、木のフローリングや塩化ビニル製のクッションフロアです。
最近の傾向としては、カーペットはあまり好まれておらずクッションフロアやフロアタイルは種類も豊富でおしゃれな柄のものも沢山あり人気が高いです。

また、フローリングにも多くの種類があります。
杉やカバサクラ、ゴムなどなど淡い色の木材で作ったフローリングやローズウッドやチーク、ウォールナットといった濃い色の木材を使用したフローリングがあります。
淡い色だと部屋の雰囲気がパッと明るくなり、広くて開放感のある印象を与えます。
濃い色の床材を使用すると、インダストリアルなデザインがしっくりくる落ち着いた空間を演出することができます。

最近では、ベージュやグレー、もしくはホワイトなど木材では表現できない色を使用したフロアタイルのバリエーションも増えており、
リビングの印象を大きく変えたい方、ホテルライクでおしゃれな雰囲気にしたい方にもオススメです。

STEP2　壁は床とのバランスが重要。デザイン、素材選びは慎重に！

さまざまな色・デザインがあるクロスや、漆喰、珪藻土、木材など素材が沢山あり、種類も豊富です。
壁材のリフォームは部屋の印象を大きく変えることができますが、漆喰や珪藻土、木材などの天然素材を使用した壁材は高価になってしまうので注意が必要です。

壁材を選ぶ際は、珪藻土は素人でも簡単にできるという商品もありますが、失敗すると壁一面やり直しになってしまうこともあり、その場合は金額が高くなってしまう可能性も‥。
心配な方は一度弊社にご相談くださいね。

壁の一面だけを違う建材・クロスにする「アクセントウォール」や「アクセントクロス」にするたけでも、部屋の雰囲気が一気にオシャレになります。
また、床の色や素材とのバランスを考えながら選ぶことが重要です。クロスの見本を取り寄せることも可能です。実際の壁に貼ってみて、イメージに合うものを選ぶことをオススメします。

STEP3 家具のテイストには統一感を

床、壁のリフォームが完了すると、家具などのインテリアは、リフォーム後の床や壁の色や素材に合わせてテイストを統一することで、まとまった雰囲気のリビングになります。

インテリア初心者さんの場合は、おしゃれな家具よりも、家具の色を同系色にまとめるとオシャレな空間が作りやすいです。また、暖色系や寒色系など似たイメージの家具でまとめるもの◎。アクセントカラーを多用すると、おしゃれというよりは、チグハグした印象になってしまうので、インテリアは上級者でない場合は難易度が高いためバランスに注意が必要になります。

まとめ

いかがでしたか？リビングのリフォームは、床材・壁材・家具の3つを中心にバランスを考えてみると理想のリビングに一歩近づくことができます。

ぜひ参考にしてみてください。

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今回のテーマは「故障してからでは遅い！給湯器の寿命と交換のサインについて」です。

日々の生活に欠かせないお湯。
急に給湯器が故障し、お湯が出なくなると、生活に大きな支障をきたします。
また、急な交換となると、希望の機種を選ぶことができなかったり、すぐに工事の日程が組めず、しばらくお湯が使えない生活を送らなければいけない、なんてことも…

給湯器の寿命の目安は一般的に10年とされています。
故障してから交換するのではなく、故障する前の交換がおすすめです。
今回のテーマは「故障してからでは遅い！給湯器の寿命と交換のサインについて」というテーマでお伝えします。

故障してからでは遅い！給湯器の寿命と交換のサインについて

■給湯器の寿命・交換の目安は？

給湯器の寿命・耐用年数は約10年が目安とされています。そのため、10年以上経っている給湯器はいつ壊れてもおかしくありません。
故障してからの交換となると、希望の機種の在庫がなく限られた選択肢から選ばないといけなかったり、業者の都合が合わずすぐに工事の日程が組めず、しばらくお湯が使えない生活を送らないといけなくなります。
古い給湯器から新しい給湯器に交換することで、光熱費の節約につながる可能性があります。
10年経ったら点検をして、早めの交換を検討してはいかがでしょうか。

■給湯器交換のサイン

使用年数以外で給湯器を交換する目安として、以下のようなサインが上げられます。
・温度調整がうまくできない
　お湯が熱すぎたりぬるかったり、今まで通りの設定でうまく使えない場合は注意が必要です。劣化や故障の可能性があるため、点検・交換の検討が必要です。

・給湯器から異臭・異音がする
給湯機からガスの臭いや焦げたような臭い、または異音がした場合、故障や劣化の恐れがあります。
とくにガスの臭いは、配管からのガス漏れの可能性があるので注意が必要です。放置せずすぐに点検を依頼することがおすすめです。

・エラーコードが頻繁に出る
給湯器のリモコンにエラーコードが頻繫に出たり、対処してもエラーコードが消えない、というった場合は故障の可能性があります。

■給湯器にはどんな種類があるの？

①ガス給湯器
ガス給湯器は、都市ガスやプロパンガスを燃料とした、最も普及している給湯器です。
ランニングコストが比較的高くはありますが、初期費用を安価に抑えられる点がメリットです。
ガス給湯器の中でも、より省エネ性能に優れた「エコジョーズ」「エネファーム」という給湯器の普及もすすんでいます。

エコジョーズは、従来排出していた排熱を回収して利用することで、より効率よくお湯を沸かすことができ、この仕組みによってガスの使用量を15％ほど抑えることができるため、光熱費削減に繋がります。

エネファームは、ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させることで電気をつくり、発電時に生まれた熱でお湯も一緒につくることができます。CO2の排出量を大幅に削減することができる、エコな給湯器です。

②電気給湯器
電気給湯器とは電気を熱源として使用する給湯器です。オール電化住宅の普及に合わせ、設置する家庭が増えています。
電気代の安い深夜の間にお湯を沸かして貯めておき、それのお湯を昼間に使用することで光熱費を抑えることができます。
電気給湯器の中でも、エコキュートは電気代が大変安くなる・大規模な工事が不要というメリットがあります。エコキュートは、 少ないエネルギーを効率よく使う次世代給湯器です。

③ハイブリッド給湯器
ハイブリッド給湯器とは、ガスと電気、２つの熱源を条件に応じて切り替えて給湯してくれるという特徴があります。効率的に給湯できるため、ランニングコストを抑えることができます。

まとめ

お湯が急にぬるくなったり、熱くなったり、異臭や異音がする場合は給湯器の故障や劣化のサインです。
給湯器の一般的な耐用年数は10年とされています。
完全に故障してしまってからでは、希望の機種を選ぶことができなかったり、交換までに時間がかかり、しばらくの間お湯が使えず不便な生活を送らなければいけません。
寿命が近づいている場合は、少しでも交換のサインが出たら、点検や修理の検討をしてくださいね。

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今回のテーマは「トイレをもっと使いやすく！独立型手洗器の魅力」です。

スタイリッシュさとお手入れのしやすさで人気のタンクレストイレ。
タンクの上部に手洗い器がついている一体型のタイプとは異なり、タンクレストイレは別で手洗い器を設置する必要があります。
タンクレストイレを設置する家庭が増えるにつれ、独立型手洗い器の普及が進み、その使いやすさから、一体型トイレでも独立型手洗い器を設置する家庭が増えいています。

「子どもが小さいため、タンク上の手洗い器は使いづらい」「自身が高齢になったときでも使いやすいように」
といった理由で設置が増えている独立型手洗い器。
今回のテーマは「トイレをもっと使いやすく！独立型手洗器の魅力」というテーマでお伝えします。

トイレをもっと使いやすく！独立型手洗器の魅力

■独立型手洗い器のメリット

独立型手洗い器を設置するメリットは、以下が挙げられます。
・タンクの奥まで手を伸ばす必要がなく洗いやすい
・見た目がよく、おしゃれな印象になる
・水はねが起こりづらく、清潔に使用できる。

一体型の手洗い器に比べ、独立型手洗い器は、奥まで手を伸ばす必要がないため、小さな子どもやお年寄りも使いやすいというメリットがあります。
手洗い器を設置したカウンターに収納を設置することで、トイレの収納力もアップ。より使い勝手のよい空間にすることができるのでおすすめです。
一体型の手洗い器よりも大きな洗面ボウルを選択することで、水はねも起こりにくくなり、清潔に使用できるというメリットも挙げられます。

■独立型手洗い器のデメリット

独立型手洗い器を設置するデメリットは、以下が挙げられます。
・一定のスペースが必要となるため、トイレが狭くなる。
・手洗い器一体型のトイレに手洗い器を設置する場合、水道の使用量が増える。

一般的なタンク一体型のトイレに比べ、タンクレストイレはコンパクトですが、その分独立型手洗い器を設置するためのスペースが必要となります。
また、手洗い器一体型のトイレに独立洗面台を設置する場合、手洗いに使用した水をタンクに貯め、トイレの水洗に使用する場合とは異なり、手洗い用に別の水を使用するため、水道の使用量が上がるというデメリットも挙げられます。

■独立型手洗い器の種類

① カウンタータイプ
壁にカウンターを設置してその上に洗面ボウルを設置するカウンタータイプです。カウンター下に収納を設置することで、トイレの消耗品や掃除用具を収納することができます。

② ブラケットタイプ
ブラケットタイプは、壁に手洗い器や配管を埋め込むタイプです。壁に手洗い器を埋め込むため、省スペースになるというのが大きなメリットです。
壁に埋め込む工事が必要なため、設置できないケースもあります。

まとめ

トイレの独立型手洗い器は、スタイリッシュで、子どもやお年寄りにも使いやすいというメリットから最近設置する家庭が増えています。
手洗い器のないタンクレストイレだけでなく、手洗い器一体型のトイレでも独立型手洗い器を設置するケースも増えています。
ぜひ検討してみてください。

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今回のテーマは「”自分らしく暮らす”リノベーションの魅力」です。

昨今、マイホームの選択肢として、新築住宅を購入するか、中古住宅を購入するかの２択だけではなく、中古住宅を購入してリノベーションするという選択も主流となってきました。
ウッドショックや海外情勢を理由に、不動産価格は上昇を続けています。中古住宅を購入し、自分好みにカスタマイズできるリノベーションは注文住宅に比べて費用を抑えることができます。
またリノベーションは、古い建物を魅力ある住まいに
サスティナブルな社会の実現のためにも、有効な手段であると言えます。

今回のテーマは「”自分らしく暮らす”リノベーションの魅力」というテーマでお伝えします。

“自分らしく暮らす”リノベーションの魅力

■こんな人におすすめ

・居住中の自宅を住みやすく変えたい方
・希望のエリアで納得のいく新築物件に出会えない方
・入居予定の物件の間取りや設備を一新したい方
・相続された物件を活かし耐方

■リノベーションの魅力とは？

①自分の好みやライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能！
建売住宅や分譲マンションの場合、万人受けするように間取りやデザインが決められています。
リノベーションでは、自分の好みやライフスタイルに合わせて設計が可能です。
土間を作りたい、ウォークインクローゼットがほしい、LDKを広く取りたい、など、オリジナルな空間づくりが可能です。
②コストを削減できる
リノベーションは既存の住宅を使用するため、建て替えや注文住宅に比べ、コストを抑えることが可能です。また、建て替えや注文住宅に比べ、短時間で施工できることもメリットと言えるでしょう。

③立地条件など、希望の条件を優先できる
駅近などの人気エリアの場合、どうしても希望の条件で新築住宅を探すのは困難となります。
立地条件を重視したけれど、新築でいい物件がないという場合は、中古住宅に切り替えて住まい探しをし、リノベーションするというのも方法の一つです。

まとめ

環境への負担も少なく、自分の好みやライフプランに合わせた住まいを作ることのできるリノベーション。
希望の立地条件で、満足のいく新築住宅が見つけられない方、自分オリジナルの住まいを実現したいが費用は抑えたい方、相続した物件がある方などにおすすめです。
費用を抑えながら、自分のこだわりを詰め込んだマイホームを実現しませんか？
ぜひ一度検討してみてください。

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今回のテーマは「洗面所をスッキリ！収納たっぷりな洗面化粧台にリフォームしませんか？」です。

洗面所は家族みんなが毎日何度も使用する場所です。
家族それぞれのスタイリング材や化粧品、洗剤など収納する物が多く、ついごちゃごちゃしてしまう場所でもあります。
リフォームで洗面化粧台の収納力を上げることで、ごちゃついた洗面所をスッキリ収納し、快適な空間にしませんか？

今回のテーマは「洗面所をスッキリ！収納たっぷりな洗面化粧台にリフォームしませんか？」というテーマでお伝えします。

洗面所をスッキリ！収納たっぷりな洗面化粧台にリフォームしませんか？

■洗面所の収納

洗面台周りは家族それぞれのスタイリング材や化粧品にオーラルケア用品、洗剤や掃除道具にそれぞれのストックなど、物が多くなりがちな場所です。
洗面所の収納に困っているという家庭も多いのではないでしょうか。

最近の洗面台は収納も進化し、収納力が高いためごちゃごちゃしがちな洗面所をスッキリ片付けることができます。

■洗面台の収納タイプ

洗面台の収納は、ミラー部分と洗面下の２箇所に分かれています。

・ミラー部分
ミラーの裏側やサイド部分の収納は、取り出しやすいため使用頻度の高いオーラルケア用品、化粧品、スタイリング材や髭剃り用品など、毎日使うものを収納するのがおすすめです。

・洗面下部分
洗面下は奥行があり、収納力が高いスペースですが、低い位置にあるため、主に洗剤や掃除道具などの収納に最適です。

■洗面下収納の種類について

①２枚扉タイプ
最も一般的な２枚扉タイプは、配管回りを含め洗面台下の空間を全て使うことができるため、収納スペースを広くとることができます。
ですが、扉タイプの収納のデメリットとして、奥にしまったものが取り出しづらい、上半分がデッドスペースになってしまうという点が挙げられます。

②２段引き出しタイプ
洗面台下を上下に分けて引き出しにした「２段引き出し」タイプです。
洗面台下には配管があるため、引き出しタイプは配管の手前までの奥行となり、収納スペースは２枚扉よりは落ちてしまいます。
ですが、奥のものも取り出しやすいという点がメリットです。
デッドスペースもできづらく、収納スペースを有効に使うことができます。

③組み合わせタイプ
左右どちらかの片側を上下分けた「２段引き出しタイプ」、残りのスペースを「２枚扉タイプ」の収納です。
片側半分の引き出しは、配管を干渉しないため奥行をたっぷりとった引き出しを
２枚扉の収納力と、引き出しの使い勝手の良さのいいとこどりのタイプです。

まとめ

洗面所は使用頻度の高い場所です。物が多くごちゃごちゃしていると、見た目も悪く使い勝手も悪くなってしまいます。
洗面台はぜひ収納力にこだわって選んでみてください。
また、洗面台の収納だけでなく、リフォームで収納を増やすことができます。
壁面収納や吊戸棚など、造作の収納家具を付けることで、既製品にはないピッタリのサイズ感や使い勝手の良さを実現することができます。
ぜひ一度検討してみてください。

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今回のテーマは「あなたのこだわりを叶える！新築リフォーム」です。

リフォームは老朽化した部分を修繕するという役割だけでなく、自身のライフスタイルや好みに合わせ理想の住まいに近づけるという役割もあります。

分譲マンションや建売住宅を購入し、自分好みにカスタマイズするリフォームはいかがでしょうか。
「古くもないのにリフォームするなんて、なんだか贅沢…」と思われるかもしれませんが、注文住宅に比べ費用を抑えることができますし、自分のこだわりの住まいを実現することが可能です。

今回のテーマは「あなたのこだわりを叶える！新築リフォーム」というテーマで、分譲マンションや建売住宅のリフォームについてお伝えします。

あなたのこだわりを叶える！新築リフォーム

■新築リフォーム

リフォームというと、老朽化下部分を修繕するものと思われがちですが、住まいをより良くするためにカスタマイズするというリフォームも可能です。
ですので、自分の理想に近づけるため建売住宅や分譲マンションの新築リフォームをするケースは意外と多くなっています。

■新築住宅をリフォームする理由

①収納が少ない
購入した住宅に収納が少ない場合、空間にピッタリのサイズや、理想のデザインの収納家具を見つけるのはなかなか大変です。造作家具を設置することで、空間にピッタリのオーダー家具のような収納を設けることができます。
仕様も自分好みにカスタマイズできるのでおすすめです。

②内装が好みでない
建売住宅や分譲マンションは、万人受けするような内装を採用されています。インテリアをこだわりたい方は、壁紙や床材などを自分好みにリフォームすることをおすすめします。
「エコカラットを使いたい」「部屋の一部の壁紙の色を変えてアクセントにしたい」「床材の色が好みではないので変えたい」といったカスタマイズが可能です。

■新築リフォームのメリット

新築リフォームには以下のようなメリットがあります
・注文住宅に比べ費用が抑えられる
・自分好みにカスタマイズできる
・入居後のリフォームに比べ、リフォーム中の生活の負担が少ない

まとめ

新築リフォームは、理想的な住まいを手に入れたいけれど、なるべく費用を抑えたいという方におすすめです。注文住宅に比べ、費用を抑えながら自分の好みの住まいを実現することができます。
注文住宅か建売住宅か分譲マンション、という３つの選択肢だけでなく、建売住宅や分譲マンションをカスタマイズするという選択肢もあるので、ぜひ一度検討してみてください。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日・第三日曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812
■　広島営業所： 　広島市中区幟町15-4 　TEL 082-222-8201　フリーダイヤル 0120-359-919
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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「テラスを有効活用！テラス囲いでサンルームに変身」です。

新築時にテラスを付けたけど、全然使用していない…という方いらっしゃるのではないでしょうか。
子どもが小さい頃はテラスでBBQや水遊びをしたけれど、大きくなってからはあまり使用しなくなったというお声を、意外と多くお聞きします。

「テラス囲い」を設置し、「サンルーム」に変身させませんか？
日光や屋外の空気をうまく取り込んでくれるサンルームは、室内と屋外を繋ぐスペースとして、室内干しやキッズスペース、カフェスペースとして有効活用できます。

テラスを有効活用！テラス囲いでサンルームに変身

■サンルームとは？

サンルームとは、屋根と壁で囲まれた屋外空間のことです。サンルームは、直射日光や雨風を遮りながら、開放感を楽しめる空間として人気があります。
サンルームは、テラスやバルコニーなどの既存の屋外空間をリフォームすることで後付けすることも可能です。

■テラス囲いとは？

テラス囲いとは、テラスを屋根と壁で囲うことで、サンルームにする方法の一つです。
テラス囲いは、サンルームにするには比較的簡単で安価な方法ですが、水密性と気密性ははサンルームに比べ低いというデメリットがあります。
ですが、固定資産税の課税対象とならない場合もあるため、より格安で取り付けが可能です。

■サンルーム

①室内干しスペース
サンルームは、室内干しスペースとして便利です。
サンルームは、雨や花粉、PM2.5や黄砂などの影響を受けずに、洗濯物を干すことができます。また、サンルームは、日光や風通しを調節できるので、洗濯物の乾きや匂いをコントロールできます。

②キッズスペース
自然光が入り明るいサンルームは、キッズスペースとしてもおすすめです。
自然の風や光を感じながら、天候を気にすることなく遊ぶことができます。屋外と違って虫刺されなどの心配も少なく、室内と屋外のいいとこ取りしたスペースです。

まとめ

使用していないテラスがある場合は、テラス囲いを設置しサンルームに変身させてしまうのも一つの手段です。
自然の風や光をうまく取り込むことができるので、室内干しスペースやキッズスペースとして活用できるほか、カフェスペースとしてくつろいだり、観葉植物を育てたり、ペットの日向ぼっこスペースとしても使用できます。
ぜひサンルームのリフォームを検討してみてください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「春はリフォームに最適？！その理由とおすすめのリフォームについて」です。

少し寒さも和らいできたこの頃。少し春の兆しを感じる日もでてきました。
寒さが和らぎ、暑くなるまでのこの季節はリフォームにおすすめの季節です。

今回は、春はリフォームに最適？！その理由とおすすめのリフォームについて」というテーマでのご紹介します。

春はリフォームに最適？！その理由とおすすめのリフォームについて

■なぜ春がリフォームに最適なの？

リフォーム中は、作業員が頻繁に出入りしたり、窓や玄関を開けたままにする必要があったり、お風呂が使えない、ということがあります。
春は快適な気温と晴天が多いため、そのようなイレギュラーな生活にも対応しやすい季節です。
また、湿度が低いため乾燥が早いというメリットもあります。湿度が高いと、塗装や接着などの乾燥に時間がかかったり、カビや腐食の原因になったりします。湿度が低いと、乾燥が早く、仕上がりもきれいになります。
では具体的にどのようなリフォームがお勧めか、ご紹介します。

■①お風呂のリフォーム

春に最もおすすめなのはお風呂のリフォームです。
お風呂のリフォーム中は、数日間自宅のお風呂を使用することができません。
その間は近くの銭湯を使うなどが必要になりますが、寒い季節は銭湯から帰宅するまでに身体か冷えてしまいます。
また、暑い時期は銭湯からの帰宅だけで汗をかいてしまいます。
気候のいい春であれば、そういったストレスなく過ごすことができます。夏場、汗をかいてシャワーの機会が増えるころには、新しくなった浴室で快適にシャワーを浴びることができますよ。

■②ウッドデッキやサンルーム

室内と屋外を繋げてくれるウッドデッキやサンルームも、春のリフォームにお勧めです。
サンルームは花粉やPM2.5など、春につきものな汚染物質を気にすることなく洗濯物を干すことができます。春が終われば梅雨がやってくるので、その際にも大活躍すること間違いなしです。

また気持ちのいい気候に合わせ、ウッドデッキを新設すれば、BBQや日向ぼっこなど、お庭での時間を更に充実したものにしてくれます。

■③カビ対策のリフォーム

春が過ぎるとやってくるのは、ジメジメとした梅雨。
カビの発生が気になる箇所のリフォームは、乾燥している春のうちに済ませておきましょう。
カビは見た目が悪いということだけでなく、人体にも住宅にとっても有害です。
窓のリフォームや浴室乾燥機の設置など、安全に長く住み続けるために、カビ対策のリフォームもこの時期に済ませておくことがおすすめです。

■④窓のリフォーム

窓のリフォーム中は、窓を外して作業する必要があるので、寒い時期や暑い時期の場合は室内の気温が左右され過ごしづらくなってしまいます。
そのため、気候のいい春や秋のリフォームがおすすめです。
また、暑い夏が来る前に、家の断熱性能を上げることができるというメリットもあるため、この時期のリフォームがおすすめです。冷暖房効率が上がることで、電気代削減にも繋がります。
また、梅雨の時期の結露も防いでくれるというメリットもあります。

まとめ

いかがでしょうか？
春の時期には「壊れた部分を修復する」リフォームだけでなく、「より快適な生活を送るためのリフォーム」もおすすめです。
暖かくなり気候がよくなるタイミングで、より生活が充実するような住まいにリフォームしませんか？
ご相談お待ちしております。

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