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リフォーム

2020.03.18

近年、注目されている団地リノベーションとは?

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「近年、注目されている団地リノベーションとは?」についてです。

近年、団地のリノベーションが注目されています。
古く、老朽化が進む団地が、なぜ今、新たに注目されているのでしょうか。
ここでは、団地リノベーションが注目される理由について、ご紹介したいと思います。

【今、団地が注目される理由】

団地は、1960年〜1980年代にかけて、広く普及しました。
しかし、近年は、団地の老朽化が進み、空室の多さが問題となっています。
そんな中、以前は、内装のリフォームやリノベーションを行うことを禁止している団地が多かったのですが、現在は、リフォームやリノベーションを認める団地が増えているのです。
そういった背景から、団地をリノベーションするという人が増え、注目が集まっています。

【団地リノベーションの魅力】

では、団地リノベーションには、どのような魅力があるのでしょうか。
ここでは、3つの魅力をご紹介します。

■家賃が安い

団地は、一般的なマンションなどに比べ、家賃が安く設定されている場合が多いです。
そのため、安い家賃で暮らすことができるというメリットがあるのです。
リノベーションで、自分好みの部屋にすることもでき、家賃も安いため魅力的なのでしょう。

■広い

団地は、基本的にファミリー向けに建てられています。
そのため、広めに作られているのです。
リフォームやリノベーションで、壁を取り払うことで、広い1LDKとして使うこともできるのです。

■地域と交流がしやすい

団地によっては、地域交流や、同じ団地に住む人の交流を目的としたイベントを定期的に行っているところもあります。
そういったイベントに積極的に参加することで、地域との交流をすることができるのです。
近年、近隣住民や地域との交流が減ってきていることが多いので、団地ならではのメリットだと言えますね。

【団地リノベーションのデメリット】

魅力的な団地リノベーションですが、デメリットもあります。
例えば、5階建て以下の団地では、基本的にエレベーターがありません。
また、耐震性も高いとは言えないのです。
団地リノベーションを行う場合は、こういったデメリットも理解しておくことが大切です。

【まとめ】

今回のテーマは「近年、注目されている団地リノベーションとは?」についてでした。
今回ご紹介したように、団地リノベーションには魅力があり、近年とても注目されています。
団地リノベーションをご検討中の方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいね。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リフォーム・リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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■ 広島営業所:  広島市中区幟町15-4  TEL 082-222-8201 フリーダイヤル 0120-359-919

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リフォーム

2019.08.09

団地を購入してリノベーションを行うメリット

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「団地を購入してリノベーションを行うメリット」についてです。

平成も終わり、令和を迎えたこの時代に、昭和の集合住宅である団地に注目が集まっています。
なぜなら、団地をリノベーションして、新たな暮らしを始めるという方が増えているからです。
そこで、今回は、なぜ団地リノベーションが注目を集めているのかがわかる、団地リノベーションのメリットについて、ご紹介したいと思います。

【メリット1:リノベーション費用に予算をかけられる】

まず最初の、団地リノベーションのメリットとして、物件購入価格が安く抑えられるという点が挙げられます。
団地の多くが、築30年以上経過しているため、ほぼ底値で売りに出されていることが多いです。
似たような立地や間取りなど、条件が同じ新築物件と比べると、約半分の価格で購入することができます。
物件購入価格を安く抑えられるということは、その分リノベーション費用に予算を当てることができますよね。
リノベーションは、間取りやデザイン、住宅設備など、自分たちの暮らしに合ったものを選択することができますので、希望に近い住宅を低予算で手に入れることができるのです。

【メリット2:壁式構造で、震災時にも安心】

中古住宅を購入する際には、注意しなければいけないポイントがあります。
それは、耐震基準に関する問題です。
実は、現在の耐震基準が適用されるようになったのは1981年以降で、それ以前に建てられた建物は旧耐震基準が適用されているため、耐震性に不安があります。
団地の中には1981年以前に建てられたものも多く、耐震性に不安を感じるという方もいらっしゃるでしょう。
しかし、団地は地震に強いと言われています。
なぜなら、団地の多くは、壁式構造という、壁全体で建物を支える構造で建てられており、非常に堅牢です。
実際に、阪神淡路大震災や東日本大震災でも、団地は大きな被害を受けませんでした。
このように、団地は、古い建物にも関わらず、震災時にも安心というメリットがあるのです。

【メリット3:住民同士の交流があり子育てしやすい環境】

近年、住民同士のコミュニケーションが不足しており、隣にどんな人が住んでいるか知らないという方も少なくありません。
しかし、団地は、子ども会や季節のイベントなど、今でも住民同士の交流があるというところが多いのです。
なにか困ったことがあっても、地域で協力しようという雰囲気があるのも暮らしやすいポイントです。
さらに、敷地内に公園や緑地がある団地も多く、子育てしやすい環境だというのも大きなメリットですね。

【まとめ】

今回のテーマは「団地を購入してリノベーションを行うメリット」についてでした。
今回ご紹介したように、団地リノベーションには、たくさんのメリットがあり注目を集めています。
団地リノベーションに興味があるという方は、今回の記事をぜひ参考にしてみてくださいね。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、団地リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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