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リフォーム

2020.07.27

建て替えとリフォームどっちがお得?~メリット・デメリット~

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「建て替えとリフォームどっちがお得?~メリット・デメリット~」についてです。

家のある特定の箇所だけでなく、家の老朽化などの理由で家全体をリフォームするのか、建て替えるのが良いのか悩んでいるという方は多いのではないでしょうか。
そこで今回はリフォームと建て替えを比較してそのメリット・デメリットについてご紹介いたします。

【リフォーム】

〇メリット

・工事費用が低額ですむ。
内容によって異なりますが、リフォームは建て替えに比べて費用が低額で済む可能性が高くなります。家全体を直したいけど、費用をあまりかけたくないという方にはおすすめです。

・工事期間が短期で済む
建て替えの場合一度建物をすべて壊し、もう一度建て直すためその分の時間がどうしてもかかってしまいます。リフォームならある程度の形を残してから修繕するためそこまで長期の工事にはなりません

・住み慣れた建物を壊さなくて良い
長年その家に住んでいると愛着が湧いてきますよね。今まで当たり前だった光景が変わってしまうのは悲しいものです。リフォームなら家の雰囲気はそのままに、改修が必要な箇所だけを工事することができます。

〇デメリット

・間取りが自由にならない可能性がある
リフォームはあくまでも家の一部分を改修するため、大掛かりな間取りや家の構造の変更はできません。部屋を増やしたいといった場合には建て替える方が費用が安くなる可能性があります。

・家の強度に不安が残る
リフォームをしても、家の強度が上がるというわけではありません。古い家の場合、耐震リフォームを一緒に行わないと危険ということもありますが、その場合建て替えの方が費用が安くなる可能性もあるため注意が必要です。

【建て替え】

〇メリット

・間取りなど自由に作り変えられる
建て替えは今の家をすべて一度壊すため、一からの設計が可能です。部屋数が足りないといったお悩みをお持ちの場合には建て替えをおすすめします。

・耐震・構造なども安心
先述した通り、一度すべて取り壊すため、耐震工事等も一から行うことになります。そのため、今の家の耐震構造に不安があるという方は建て替えのほうが費用が安くなる可能性があります。

〇デメリット

・仮住まいの準備が必要
建て替えの場合、すべて取り壊すため家に住み続けることはできませんし、取り壊しから建築まで長期にわたるため、仮住まいを用意する必要があります。また家中の物を運び出す必要がありため、準備にも時間がかかります。

・税金がかかる
建て替えた場合、新たな不動産を手に入れたということになりますので、不動産取得税や登録免許税、印紙税などが必要になります。リフォームの場合にはかからない税金もあるため事前に確認しておく必要があります。

【まとめ】

今回のテーマは「建て替えとリフォームどっちがお得?~メリット・デメリット~」についてでした。

家が古くなってくるといたるところの修理・修繕がどうしても必要になってきますし、それ以外にも、家族の人数が変わってきたため部屋が足りないといったような悩みも出てきます。
どの箇所をどのようにしたいのか、費用はいくらなのかなど、様々な問題を考慮したうえでどちらか決めてみて下さいね。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。


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