広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「古民家再生リフォームの種類と注意点！」についてです。

今回は、古民家再生リフォームの種類と注意点についてご紹介いたします！古き良きものを生かしつつ、基礎知識もご紹介していきますね。

【古民家リフォームの種類とは？】

古民家リフォームには大きく分けて5つございます。
古民家の状態や、古民家をどう活かしたいかなどでリフォームの手法は変わります。

1.古民家の一般的なリフォーム

建物の構造体（柱や梁など）には手をつけず、水回りの設備の入れ替えや床・外壁などの補修をメインに行っていきます。

劣化部分を改修し、設備面が整った住宅にします。

《注意》

一般的なリフォームを行うからこそ、古民家の良さを失わないようにすることが大切です。
その家の特徴や本来の良さを改めて見つめ直しましょう。
その上で、その良さを失わないリフォーム計画を立てることがポイントになります。
また、古外壁を板張りや白壁にするなど、古民家の良さを引き立たせることもポイントになります。

2.古民家の半解体再生リフォーム

半解体再生リフォームでは、壁や床・屋根を外して、柱と梁の組み手のズレなどを直して建物の傾きを修正したり、床の沈みを改修したりします。

《注意点》

土台が傷んでいるのが見つかった場合は、コンクリート基礎を造って土台全体を替えたほうが、古民家での暮らしが快適なものになります。

どういった劣化部分を改修するのかによりますが、古民家のつくりが古い部分に関しては、今後も長く利用できる建物にするために最新の素材を用いて改修することが大切です。

3.古民家の全解体再生リフォーム

建物を一度バラバラにして、柱や梁、その他の部材を洗って新しいものに交換します。
強度が落ちている部位は新材などで補強後、再生します。

《注意点》

半解体リフォーム同様、新材による補強は、古民家の寿命をさらに先に延ばすために欠かせません。
強度を保つために、以前の素材を無理に使用するのではなく、最新の強度がある素材を使用することが大切です。
また、耐震基準についても考慮する必要があります。リフォームをする際は自分でもきちんと理解しておきましょう。

4.移築再生リフォーム

気に入った古民家を都市部など、他の場所に移して再生します。
程度に差はありますが、古民家を一度解体し、建材を新しい場所まで運ぶため、普通のリフォーム以上に人手や労力・資金がかかり、密な計画が必要になります。
手間はかかりますが、都道府県をまたぐような大幅な移築も可能であり、田舎にある古民家を都会に移動させることも可能です。

《注意点》

大移動を伴うリフォームであるため、移築するに値する美しさがあるかが大切です。
柱や梁などの構造体が美しく、一点もののような価値があったら移築する価値があるといえるでしょう。
どこでも入手可能な素材であれば、わざわざ移動させる意味はありません。
また、再建できるように解体するには、高度な技術が必要になってきます。

5.古材リサイクルのリフォーム

古材リサイクルのリフォームは、古民家ではないマンションや戸建て住宅を古民家風にリフォームすることです。

全く古風な雰囲気がなくても、各地の古材センターで古材を選びリフォームすることで、古民家風の住宅に仕上げることが可能です。

《注意点》

全く古民家の雰囲気がない家からリフォームするため、どの程度古民家に近づけるか、どういった雰囲気のリフォームにするかが最も大切になります。

古材を利用して味のある雰囲気を出すだけでなく、壁や床、天井までも木目調にすることで、より古風な雰囲気を出すことが可能です。

部屋に置く雑貨や小物をレトロな雰囲気になるよう和柄のものを使用したり、白と黒でシンプルに統一したりするだけでとっても素敵になりますよ。

【古民家再生リフォームで利用できる補助金】

昭和56年以前の木造住宅であり、耐震補強のために行うリフォームであれば、自治体から補助金をもらえるケースが多いです。
補助金額に関しては各自治体で定めているものになるので、確認が必要です。

【まとめ】

今回のテーマは「古民家再生リフォームの種類と注意点！」についてでした。

いかがでしたでしょうか？リフォームの種類により費用にとても差がでてきますが、自分の希望や理想にあったリフォームをご検討くださいね。

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【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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