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リフォーム

2021.09.17

タイルを使ってお庭をおしゃれにしてみませんか!

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「タイルを使ってお庭をおしゃれにしてみませんか!」についてです。

今回はデザイン性や耐久性に優れたタイルを庭に敷くリフォームのご紹介です。
タイルはデザイン性や耐久性に優れた素材で、庭のみならず玄関先や園路の舗装にも使用されています。他にも、タイル素材は雑草対策や害虫よけにも有効ですよ。

では、そんなタイルを庭に敷きたい場合はどうしたらいいのか詳しくご説明していきますね。

【タイルを使った庭のリフォーム】

〇芝をタイルに張り替える

庭の芝をタイルに張り替えるリフォームには様々なメリットがあります。

●庭のお手入れが楽になる

まず、庭のお手入れが楽になるというメリットです。
芝は雑草や害虫、水やりなど気にかけるべきこと多く、庭の手入れに手間がかかります。
その芝をタイルに張り替えることで、庭のお手入れは断然簡単になります。
タイルを張ることで雑草対策にもなるうえ、芝より害虫も寄ってこなくなります。
またタイルは水はけも良いため、気になる汚れを見つけたら水でさっと洗い流すだけで庭の清潔を保つことができるのです!

●タイルデザインも楽しめる

他にも、タイルの色や柄は何万種類もありとても豊富なので、お気に入りの庭デザインを楽しむことが可能です。
庭全面をタイルに張り替えるのではなく、一部分をタイルに張り替えてデザインを楽しむというケースも多く見られます。

●庭の使い道が広がる

さらにタイルの庭であれば、芝の上ではできなかったバーベキューなども楽しめます。
お子様の自転車の練習のために庭の芝をタイルに張り替えたというケースも見られるなど、芝をタイルに張り替えることで庭の使い道がぐんと広がるのです。

【タイルテラスをつくる】

庭の一部分を少し高くしてタイルテラスをつくることもできます。

●様々な用途で使えるタイルテラス

タイルテラスの用途は様々で、例えばテーブルとイスを設置して天気の良い日はテラスで食事をとる、という使い道もあります。
また木やレンガと異なり、タイルは水はけのよい素材です。
そのため、タイルテラスは子供のプール遊びなどにも向いています。

●水はけのよい設計に

タイルは水はけのよい素材ですが、豪雨などが降ると水が溜まってしまいます。
そのため、タイルテラスをつくる際は、排水性の確保が重要です。
雨水がたまらないように少し勾配を付けたり、排水路を設けるなどの工夫をおこない、雨水を逃がす設計にしましょう。

【タイルデッキをつくる】

庭のデッキは木素材のウッドデッキを想像する方も多いと思いますが、タイル素材のタイルデッキは耐久性に優れていて大変おすすめできます。

●タイル素材は耐久性抜群

ウッドデッキは木材を使用しているため、長年使用していると虫食いや腐敗、痛みの心配が生じます。
しかしタイルデッキであればそれらの心配は一切不要です。
また、ウッドデッキは雨水の重さに耐えられず壊れてしまう可能性もありますが、タイルデッキは水はけも良いためその心配はありません。

●タイルは滑りやすい…?

タイル素材を使用する際、タイルは滑りやすいのでは…?という心配があります。
特にデッキは他の部分よりも高い位置に設置するため、滑って落下でもしたら…と不安になります。
しかしその心配は必要ありません。
屋外用タイルには雨などで濡れても滑りにくい、表面がザラザラした安全な素材があります。
そのようなタイルを使用すれば滑ってしまう危険性も大幅に低くなり、安心してデッキを使うことができますよ。

【庭をタイルにリフォームするメリット】

〇タイルの種類を選べる

タイルには様々な色や質感の商品があり好きな種類を選ぶことができます。
特に庭でよく使われるタイルには、磁器質タイルと陶器質タイルがあります。
多くのタイルからお好みのものを選んで庭をおしゃれにしてみませんか。
また、明るい色のタイルは反射光がまぶしく感じることもあるので考慮しておきましょうね。

〇掃除がしやすくなる

タイル素材は木材やレンガ、石材など他の素材に比べて手入れがしやすい点が大きなメリットです。
レンガなどに比べて泥汚れが染み込みにくく、木材に比べて傷みやすくない点がタイルの大きな特徴です。
また水を吸収しないため、汚れた場合はブラシなどで洗い流すことができます。
他にも落ち葉やごみを掃きやすい、害虫が寄ってきにくいなどの点からタイルは清潔を保ちやすい素材と言えるでしょう。
このようにタイルは掃除や手入れがしやすいため、玄関や園路の舗装にも人気の素材なんですね。

〇雑草対策になる

土のままの庭や芝の庭は、すぐに雑草が生えてきてお手入れが大変です。
庭にタイルを敷き詰めることで太陽光を遮り、雑草が生えにくい環境になります。
雑草が生えないということは、雑草に寄ってくる虫たちも減るということです。
タイルで庭の雰囲気がおしゃれになるとともに雑草・害虫対策にも有効になるのですね。

【まとめ】

今回のテーマは「タイルを使ってお庭をおしゃれにしてみませんか!」についてでした。

いかがでしたか? お庭にタイルを敷くリフォームのメリットが分かっていただけたと思います。今年はぜひ一緒に素敵なお庭を実現してみませんか?

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
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リフォーム

2021.09.13

テレワークスペースが欲しい!リフォーム前のポイント!

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「テレワークスペースが欲しい!リフォーム前のポイント!」についてです。

コロナの影響で、在宅ワーカーが急増しましたね。いつまで続くのか…家にワークスペースがなく、とりあえずダイニングテーブルで作業し始めた方が多そうです。テレワークをするにあたり、たくさんの問題に気づいた方もいらっしゃることでしょう。

今回は、改めてテレワークスペースが欲しい方にリフォーム前のポイント!についてご紹介していきます。

【在宅ワーク、テレワークスペースがない!どうつくる?】

〇部屋の一角に机と椅子を置く

もっとも簡単にワークスペースをつくる方法は「空いているスペースに作業用の机と椅子を置く」です。椅子と机を買ってくるだけで、すぐにワークスペースが完成しますね。

この方法は、一次的な在宅ワーカーに適しています。コロナが収束したら、オフィス勤務に戻る可能性が高い方は、大がかりなリフォームをするより、簡単に元に戻せる方法がよいですね。

お部屋に馴染んだワークスペースをつくるには、家具選びも大切です。できればおもいきってオーダーで机をつくって置き場所のサイズに合わせると、見た目にスッキリとかっこいいですね。

〇LDKの一角にテレワークブースをつくる

比較的カンタンなリフォームで済むのが、LDKの一角にテレワークブースをつくる方法です。この方法なら適度にLDK空間とつながれるので、育児や家事をしながらの作業に適しています。

テレワークブース部分の床を上げたり、あるいは天井を下げたりするのも良いでしょう。LDK内の一部でありながら、ワーク専用スペースとして空間的なメリハリをつけられます。

〇寝室や和室など、部屋の一部を区切る

部屋の一部を区切って個室や半個室にする方法です。作業に集中したい方には、この方法がおすすめです。

間仕切り壁をつくることになりますが、一部をガラス窓にすると「分断」された感じが和らぎます。間仕切り壁ではなく、建具(扉)で区切るのもよい方法です。区切ったり、大きな部屋にしたり、柔軟な部屋割りができます。

必要に応じて、棚や、間仕切り壁にドアをつけるとよいでしょう。「ドアは大げさ」と感じるなら、ロールスクリーンで代用する方法もあります。照明やコンセントを増設するのも、お忘れなく。

〇納戸や小屋裏(屋根裏)収納を書斎に改修する

一人でこもれる秘密基地のような書斎部屋をつくってしまうのも、おすすめです。コロナが収束してもテレワークがなくならない方は、思い切って作業専用部屋をつくってみませんか。

書斎に改修するお部屋は、納戸がおすすめです。納戸内の荷物を断捨離してみて、丸々空にできるなら、そこをワークスペースにリフォームできます。壁紙などの内装仕上げ材を張り替え、照明やコンセントを設置してくださいね。

小屋裏(屋根裏)収納があり、十分人がいられる広さと高さがあるなら、そこをワークスペースにすることも可能です。ただし、換気や断熱、冷暖房の配慮が必要ですので、工事費が高額になりやすい点は注意が必要です。

個室にはなりませんが、階段下がデッドスペースになっているなら、そこを改修する方法もあります。

【リフォームでテレワークスペースをつくるときのポイント】

よくある「テレワークのトラブル」のご紹介です。何が問題になりやすいか知っておくと、リフォームしたあとに「しまった!」と思わなくて済みます。

〇テレワークでよくあるトラブル

●作業しやすい机や椅子がない
●FAXやプリンターがない
●家族の気配が気になる
●生活音が気になる
●背景が生活感ありすぎて、見せづらい
●家族の姿や声が入り込んでしまう
など

曖昧な要望でリフォームをしてしまうと、いざ使い始めて不備に気づくことになります。上述のような問題を洗い出してから、リフォームの計画を練るとよいでしょう。

〇使い心地がよいテレワークスペースにするためのポイント

気をつけていただきたいポイントを、5つご紹介します。

1.《書類や仕事道具はどのくらいあるのか確認する》

まずは、常備する書類や仕事道具がどのくらいあるのか確認しましょう。
書類や仕事道具は、定位置や収納場所が必要か?造作棚は必要か?どの程度の大きさの作業机が必要か?このあたりは、見極めておきたいところです。

2.《どの程度空間を密閉する必要があるか決める》

ワークスペースは、どの程度密閉空間にする必要があるのか、検討しましょう。
●完全な個室(しっかり壁で区切られ、扉も付いた個室)
●半個室(ドアをつけない、パーティション壁は天井まであげない等、半開放型)
●オープンスペース(間仕切り壁をつくらない完全な開放型)

3.《コンセントの増設を忘れずに》

意外と足りなくなるのが、コンセントです。必要な数を使いやすい位置に準備しましょう。

パソコンを使うなら、マルチメディアコンセントがおすすめです。電気コンセントだけでなく、LANや電話のモジュラコンセントも付いているので、家屋内にむき出しの配線をはわせなくて済みます。
冷暖房用のコンセントが必要か、アースが必要か、確認しておきましょうね。

4.《適切な照明を設置する》

ワークスペースで注意しておきたいのが「まぶしさ」です。
電球や蛍光灯、太陽などが視界に直接入ると、まぶしくて不快に感じてしまいます。
ディスプレイを見る作業をされる方は、光源がディスプレイに映り込まないように気をつけましょう。

5.《実際に使っているシーンを想像する》

リフォームのプランができたら、図面を見ながら何度も実際に使っているシーンを想像してみてください。この一種のロールプレイングは、あらゆるリフォームにおいてとても大切な行為です。

オンライン会議や商談の際、画面に映る背景が見苦しくないか、じゅうぶんな広さがあるか、検討してください。「机の奥行き+椅子の引きしろ+通路」はじゅうぶんな幅は大丈夫ですか?

【まとめ】

今回のテーマは「テレワークスペースが欲しい!リフォーム前のポイント!」についてでした。

先が見えないコロナ禍…まだまだテレワークスペースの需要が急増しています。それにともない、在宅ワークの悩みや不安が見えてきました。ご家族との気づかいに疲れた、という方も少なくないでしょう。

計画なしにリフォームでテレワークスペースをつくってしまうと、使い始めたときに「しまった!」と後悔することがないようにしたいですね。

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リフォーム

2021.09.09

古民家不動産の購入以外でも古民家暮らしを実現!

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「古民家不動産の購入以外でも古民家暮らしを実現!」についてです。

憧れの古民家で暮らしてみたいとは思うけど、実際に古民家に住むのはハードルが高いとお考えの方はけっこういらっしゃるのではないでしょうか。

古材や自然素材を利用した古民家風新築やリフォームという方法もございます。また、古民家の賃貸物件に住んでみるのも選択肢の一つです。

古民家は安全性など気になることがあると思いますが、古民家鑑定士による鑑定も行われています。では、実現に近づけるようご紹介していきますね。

【手軽さが魅力!古民家風新築やリフォーム】

古民家暮らしに対する憧れを持っていても、実現するのはハードルが高く断念する人もいらっしゃいます。
古民家を買って住もうとすると住む場所が限られてしまいますし、古民家を移築するにはたくさんの費用がかかってしまいます。
古民家といっても、年代やデザイン、広さも異なりますので、気に入った古民家を見つけるのにも、労力を要してしまいます。また、断熱リフォームなどの対策をとらなければ、古民家は冬の寒さがきついことが多いです。

古民家に住みたいけれども、現代の快適な住まいでの生活も捨てがたい、あるいは予算が限られる人におすすめなのは、古民家風の新築やリフォームです!
自然素材を使い古民家のような風合いとしたり、解体した古民家の古材を取り入れたりした住まいがつくられています。
古民家風新築やリフォームでは、高気密高断熱の家とすることも可能ですよ。

【憧れの古民家暮らしを賃貸のリフォームで実現する選択肢も】

古民家の住み心地は、実際に住んでみないとわからない面もあります。住んでから、冬の寒さに辛さを感じることや、そもそも家の古さが気になることも考えられます。また、古民家は田舎に多いことから、交通の便がよいとはいえない場所に建っているケースがよくみられるので、想像以上に不便に思うかもしれません…

そこで、お試しで古民家に暮らしてみたい人におすすめなのが、古民家の賃貸物件に住んでみることです。物件数は限られてはきますが、古民家には賃貸物件もあり、リフォーム済みの物件や、原状回復の義務がなくリフォームが可能な物件もありますよ。

【古民家鑑定士による鑑定】

古民家を住めるようにリフォームするには、どの程度の修繕が必要か、古民家の不動産としての価値はいかほどか、一般の人が把握するのは難しいです。
そこで、古民家鑑定士という厚生労働省の認可によって財団法人職業技能振興会が認定する資格が設けられました。

古民家鑑定士は、築50年以上で伝統構法の古民家などの実地調査を行い、耐久性や文化的価値等から古民家鑑定書を発行することや、古民家の再生や流通を進める役割を担っています。
鑑定書には、古民家の再生や移築にあたって修繕が必要な箇所や、解体する場合では古材が使用可能か記載されます。古民家の安全性の判断材料にもなるものです。

【まとめ】

今回のテーマは「古民家不動産の購入以外でも古民家暮らしを実現!」についてでした。

いかがでしょうか。古民家に暮らす憧れは現実のものになりそうでしょうか。田舎の空気をすいながら素敵なお家でスローライフな生活、すてきですね。

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リフォーム

2021.09.07

カフェなどのモダンな店舗にリフォームしてみませんか。

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「カフェなどのモダンな店舗にリフォームしてみませんか。」についてです。

散歩や自転車でいつもと違う路地を通っていて、こんなところにこんな素敵なお店が!と見つけた時のうれしい気持ち。入ってみると家具から小物まで、とてもこだわって造られたお店は入った瞬間に感じとることができますね。
古民家の素敵な雰囲気は住まいだけではなく、店舗としても大活躍していますよ。

【古民家にはリフォーム済みの物件もあり】

古民家は長年放置されていた物件ほど傷みが激しく、そのままの状態では住むのが難しいことが多いです。補強工事を行わないと、安全面で問題がある家もあります。

古民家を購入して住むときは、リフォームをして暮らしやすい住まいに変えることを前提としましょう。ただし、数は限られますが、中にはリフォームをした後に販売されている再生古民家もございます。

また、古民家での暮らしに憧れてはいるものの、実際に購入に踏み切ることには迷いがある人は、リフォーム済みの賃貸物件に住んでみるという方法もあります。

【古民家を和モダンのデザインにリフォーム】

古民家の古材のよさを活かして、伝統構法の架構の美しさを維持しつつ、和モダンのデザインにリフォームするケースもあります。
間取りを変更し、床材を張り替え、左官工事をやり直す、あるいはキッチンなどの設備機器を入れ替えることによって、新しいものと古きものが混在するモダンな住まいです。
壁や床下に断熱施工を行い、薪ストーブや床暖房、天井にファンを設けるなど、デザインだけではなく機能性も向上させることが多いです。

【古民家は店舗としてもリフォーム可能】

古民家は若者にも人気があることから、レストランやカフェ、ギャラリーなどの店舗にもリフォームされて使われています。趣のある古民家という器を活かすことで、非日常的な空間としやすく、他店との差別化を図りやすいことはメリットといえますね。

【まとめ】

今回のテーマは「カフェなどのモダンな店舗にリフォームしてみませんか。」についてでした。

古民家を和モダンの住まいとしたい、古民家カフェを開きたいといった要望にも対応できます。こだわりがつまった素敵なお店をつくってみてはいかがでしょうか。

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リフォーム

2021.09.03

古民家再生リフォームの種類と注意点!

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「古民家再生リフォームの種類と注意点!」についてです。

今回は、古民家再生リフォームの種類と注意点についてご紹介いたします!古き良きものを生かしつつ、基礎知識もご紹介していきますね。

【古民家リフォームの種類とは?】

古民家リフォームには大きく分けて5つございます。
古民家の状態や、古民家をどう活かしたいかなどでリフォームの手法は変わります。

1.古民家の一般的なリフォーム

建物の構造体(柱や梁など)には手をつけず、水回りの設備の入れ替えや床・外壁などの補修をメインに行っていきます。

劣化部分を改修し、設備面が整った住宅にします。

《注意》

一般的なリフォームを行うからこそ、古民家の良さを失わないようにすることが大切です。
その家の特徴や本来の良さを改めて見つめ直しましょう。
その上で、その良さを失わないリフォーム計画を立てることがポイントになります。
また、古外壁を板張りや白壁にするなど、古民家の良さを引き立たせることもポイントになります。

2.古民家の半解体再生リフォーム

半解体再生リフォームでは、壁や床・屋根を外して、柱と梁の組み手のズレなどを直して建物の傾きを修正したり、床の沈みを改修したりします。

《注意点》

土台が傷んでいるのが見つかった場合は、コンクリート基礎を造って土台全体を替えたほうが、古民家での暮らしが快適なものになります。

どういった劣化部分を改修するのかによりますが、古民家のつくりが古い部分に関しては、今後も長く利用できる建物にするために最新の素材を用いて改修することが大切です。

3.古民家の全解体再生リフォーム

建物を一度バラバラにして、柱や梁、その他の部材を洗って新しいものに交換します。
強度が落ちている部位は新材などで補強後、再生します。

《注意点》

半解体リフォーム同様、新材による補強は、古民家の寿命をさらに先に延ばすために欠かせません。
強度を保つために、以前の素材を無理に使用するのではなく、最新の強度がある素材を使用することが大切です。
また、耐震基準についても考慮する必要があります。リフォームをする際は自分でもきちんと理解しておきましょう。

4.移築再生リフォーム

気に入った古民家を都市部など、他の場所に移して再生します。
程度に差はありますが、古民家を一度解体し、建材を新しい場所まで運ぶため、普通のリフォーム以上に人手や労力・資金がかかり、密な計画が必要になります。
手間はかかりますが、都道府県をまたぐような大幅な移築も可能であり、田舎にある古民家を都会に移動させることも可能です。

《注意点》

大移動を伴うリフォームであるため、移築するに値する美しさがあるかが大切です。
柱や梁などの構造体が美しく、一点もののような価値があったら移築する価値があるといえるでしょう。
どこでも入手可能な素材であれば、わざわざ移動させる意味はありません。
また、再建できるように解体するには、高度な技術が必要になってきます。

5.古材リサイクルのリフォーム

古材リサイクルのリフォームは、古民家ではないマンションや戸建て住宅を古民家風にリフォームすることです。

全く古風な雰囲気がなくても、各地の古材センターで古材を選びリフォームすることで、古民家風の住宅に仕上げることが可能です。

《注意点》

全く古民家の雰囲気がない家からリフォームするため、どの程度古民家に近づけるか、どういった雰囲気のリフォームにするかが最も大切になります。

古材を利用して味のある雰囲気を出すだけでなく、壁や床、天井までも木目調にすることで、より古風な雰囲気を出すことが可能です。

部屋に置く雑貨や小物をレトロな雰囲気になるよう和柄のものを使用したり、白と黒でシンプルに統一したりするだけでとっても素敵になりますよ。

【古民家再生リフォームで利用できる補助金】

昭和56年以前の木造住宅であり、耐震補強のために行うリフォームであれば、自治体から補助金をもらえるケースが多いです。
補助金額に関しては各自治体で定めているものになるので、確認が必要です。

【まとめ】

今回のテーマは「古民家再生リフォームの種類と注意点!」についてでした。

いかがでしたでしょうか?リフォームの種類により費用にとても差がでてきますが、自分の希望や理想にあったリフォームをご検討くださいね。

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リフォーム

2021.09.01

古民家再生リフォーム~メリット・デメリット~

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「古民家再生リフォーム~メリット・デメリット~」についてです。

念願のマイホームを購入する時、少し前までは新築が当たり前だったかもしれませんが、現在では古民家(中古物件)を自分らしくかっこよく素敵にリノベーションする、この二つの選択肢が当たり前になってきましたね。

さて、今回は、古民家(中古物件)をリノベーションする際に焦点を当て、メリット・デメリットや、やっておくべきリフォームについてご紹介していきます!

【古民家(中古物件)リノベーションのメリット】

〇部材の強度が高い

樹齢100年のヒノキの強度は200~300年は変わらないと言われており、強度が落ちるのは800~1200年と言われています。

新築住宅に使われている新建材と比べ、非常に強度の高い木材が使われているため、使われている柱や梁などをうまく活かすことができれば、耐久性の高い家にリフォームをすることができますよ。

〇希少性がある

古民家(中古物件)で使われているような太い柱や梁を、同様の太さの新木材で入手するには、相当な費用が掛かってしまいます。

そもそも手に入らないケースも考えられるため、とても希少なんです。

〇環境にいい素材が活用できる

古民家(中古物件)は、シックハウスやアトピーの原因物質を含む新建材がほとんど使われていないんです。身体に優しいですね。

また、柱や梁などの部分は再使用できるので、資源保護に繋がります。

〇独自のデザインが可能

古民家(中古物件)の、年代を感じさせる柱や梁を住宅建築に効果的に取り入れることで、オンリーワン!の住宅を建てることができますね。

〇固定資産税を軽減できる

固定資産税は、「固定資産税評価額×1.4%」の計算式によって算出します。
この固定資産税評価額は、経年減価補正というものがあり、築年数に応じた減額がなされ、おおよそ築25年で最低水準の0.2まで到達します。

つまり、築25年以上の物件であれば、その物件が新築だった時の固定資産税より8割引かれた額を支払えばいいということになります。
これにより、古民家(中古物件)の固定資産税は新築物件より安く済むのです。

【古民家(中古物件)リノベーションのデメリット】

〇断熱性がない場合がある…

古民家(中古物件)では冷暖房が普及していない時代に建てられた場合もあります。
そのような家は、風を建物全体に巡らせて夏を過ごしやすくする構造になっています。

冬場の断熱や暖房コストに配慮したリフォームが必要になります。

〇耐震性の心配がある…

古民家(中古物件)は、1981年以前の旧耐震で建てられた物件がほとんどなので、現在の新耐震基準を満たしていません。

大規模な地震の際は倒壊してしまう可能性が非常に高いので、耐震リフォームは必須です!

〇防火性がない…

古民家(中古物件)は基本的に木造のものが多いですね。コンクリート造の物件と比べるとどうしても耐火性が低くなってしまいます。

〇シロアリ被害に注意が必要…

古民家(中古物件)購入の際は、シロアリ被害の注意が必要です。

木造で築年数が経っている家にはシロアリが発生している可能性があります。購入の前にかならずチェックが必要です。

【古民家(中古物件)再生でやっておくべきリフォーム工事】

〇断熱工事

古民家(中古物件)では、風通しを良くするよう設計されている場合が多く、断熱性がない可能性が高いです。

冬場に備えるためにも断熱リフォームは必須です。 古民家(中古物件)を断熱リフォームする場合、床下、壁、天井など家全体のリフォームをする必要があります。

また、家全体の基礎断熱リフォームに加えて、窓を断熱性能の高いものに取り換えるとより効果が出るためおすすめですよ。

〇耐震工事

1981年以前に建築された古民家(中古物件)は、旧耐震基準で設計されているため、大規模な地震の際に倒壊してしまう可能性があります。

〇トイレのリフォーム

古民家(中古物件)では、トイレが和式である場合が多いです。
和式トイレは洋式トイレと比べて、ひざや腰などの負担が多く、ウォシュレットなどの機能もありません。

和式トイレも雰囲気があってよいのですが、長い目で見たとき、より便利に、より快適にトイレを使うには、洋式トイレへのリフォームがおすすめです。

〇屋根・外壁のリフォーム

古民家(中古物件)では、屋根や外壁が劣化している場合があります。
屋根や外壁のリフォームは、おおよそ10年ごとに塗装リフォーム、30年~40年ごとに外壁材のリフォームを行うのが理想的なんです。

購入した古民家(中古物件)の築年数やメンテナンス具合に沿ったリフォームをすることが大切です。
また、屋根や外壁に塗る塗料を断熱性が高いものに変えることで、より機密性の高い住宅にリフォームすることができますよ。

【まとめ】

今回のテーマは「古民家再生リフォーム~メリット・デメリット~」についてでした。

古民家(中古物件)は安く購入できる、固定資産税が安いなどのメリットもありますが、リフォームにお金がかかります。新築物件を購入した方が安かった、などということになりかねないよにじっくりとご検討くださいね。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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リフォーム

2021.08.30

古民家風リノベーションの魅力を紹介!

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「古民家風リノベーションの魅力を紹介!」についてです。

最近、どこか懐かしいけれどおしゃれな古民家風リノベーションが人気を集めています。日本風といいますか、落ち着く空間。最近の若い世代の方には新鮮といった声もききます。では、「古民家」とはどのような家のことを言うのでしょう。
今回は、古民家の基礎知識や、古民家風にリノベーションするためのポイントなどをご紹介いたします!

【「古民家」とは一体どんなもの?】

古民家という言葉は聞いたことがあるけれど、詳しく説明できるほどよくは知らないという人もいるでしょう。

〇「古民家」に具体的な定義はない

「古民家」という言葉が一般的になっていますが、実際のところ具体的な定義はありません。一般的には、およそ昭和初期までに建てられた家で、釘などを使わない日本建築のものを指しています。

また、一口に古民家といっても、農村民家や町民民家、武家民家、庄屋屋敷、古材を利用して建てられた「古民家風の家」など、いくつかの種類があります。

〇多くの人を惹きつける「古民家」の魅力とは

古民家の魅力には、次のようなものがあげられます。

●日本の風土に根付いた自然素材で建てられていて体に優しい
●木材や土壁、漆喰など、自然に優しく調和した材料で建てられていてあたたかみがある
●趣ある外観や古材など、日本の伝統を感じさせる美しさがある
●黒光りする大黒柱や太い梁など、古民家に使用されている木材は文化財としての価値も高い

見た目の美しさや威厳ある存在感はもちろん、環境や住む人にやさしいことも古民家の魅力といえるでしょうね。

【古民家風リノベーションのおすすめポイント】

古民家に住みたいと思っても、古民家を移築したり、古民家のある場所へ引っ越したりすることは難しいものです。しかし、古民家のよさを取り入れた「古民家風」のリノベーションなら挑戦しやすいのではないでしょうか。そこで、古民家風リノベーションをする際におすすめのポイントをご紹介します。

●古材を利用して味のある雰囲気を出す
●木材をふんだんに使用した古民家らしさを出すため壁や床、天井を木目調にする
●伝統的な日本建築に見られる、木製の柱や梁を設置する
●和風建築の重厚感を出すため、色合いを黒や白にする
●あえて年季の入った和室やレトロな雰囲気を残す
●生活雑貨や家具に古民家らしさを取り入れる

〇古材を利用してリノベーションをする

リノベーションの際にまっさらで新しい木材を利用するのではなく、古材を利用してリノベーションすることで、使い込まれた雰囲気のある古民家らしさを醸し出すことができます。

先ほども述べた通り、古民家に使用されている木材は文化的な価値が高く、新品でも今では入手が困難なものもあります。家全体を古材でリノベーションするのは難しくても、ポイントとなるところに古材を利用するだけでも古民家風リノベーションが仕上がりますよ。

〇壁や床、天井を木目調にする

昔ながらの和風建築は、天井は木材で、漆喰壁や土壁にはところどころ木枠が組まれているのが見えます。また、床は畳はもちろん、木材などが敷かれていることも多く、いたるところに木材が使われていることが見受けられます。

そのため、古民家風にリノベーションをする際は、壁や床、天井などを木目調にすることで、古民家の雰囲気が感じられる空間を作ることができます。

〇木製の柱や梁を設置する

古民家風を演出するならば、昔ながらの「大黒柱」のような木製の柱を設置したり、天井の梁を木材にしてあえて露出させたり、といったアレンジをしてみるのもおすすめです。

マンションを古民家風にリノベーションする場合や、木製の柱や梁では強度が保てないような作りの戸建て住宅の場合などは、実際に荷重を受けるものではなく「飾り」として取り入れてみてはいかがでしょうか。

〇黒や白など重厚感を意識した色合いにする

古民家風リノベーションをするならば、内装・外装ともに黒や白を基調に、自然な色合いを意識してみるといいですよ。

人が住んで年季の入った古民家は、柱や梁は囲炉裏にいぶされ、住む人たちが触れることによって黒光りしているものが見受けられます。また、防腐のために焼かれた木材や屋根に使われる瓦などを意識して、外観も落ち着いた色合いを選ぶと重厚感が増すでしょう。白や黒など重厚感のある色を選ぶことで、漆喰の白と黒い木材のコントラストが美しい、古民家風のアレンジになるはずです。

〇古さを感じられる和室やレトロな雰囲気のものをあえて残す

リノベーションというと、使い込まれた和室を洋室に変更したり、和室のままでも和モダンな雰囲気に作り変えたりするケースがあります。しかし、古民家風リノベーションの場合は、あえて使い込まれた和室をそのまま残してみてはいかがでしょうか。

また、縁側や掘りごたつ、障子に押し入れ、昔ながらの照明器具など、レトロな雰囲気のあるものを残す、もしくは新設してもよいかもしれません。古いものをバランスよく取り入れることで、おしゃれな古民家風に変わるでしょう。

〇生活雑貨や家具に古民家らしさを取り入れる

外観や内装などの建物だけでなく、生活雑貨や家具も古民家で使用されているようなものを選べば、統一感がある古民家風の空間を演出できます。

●こたつを置くなら掘りごたつにする
●ダイニングテーブルではなく丸いちゃぶ台を使う
●新しいキャビネットではなく、漆の味わいがある水屋箪笥(みずやだんす)を収納に使う
●火鉢やガラスのランプなどをインテリアとして置く
●時計はある程度の大きさがある振り子時計を設置する

など、見える部分だけでもよいので古民家らしさのある家具や生活雑貨を取り入れてみませんか。

【まとめ】

今回のテーマは「古民家風リノベーションの魅力を紹介!」についてでした。

古民家風リノベーションは、マンションでも行うことが可能です。どこか懐かしい雰囲気の空間があるだけでも素敵ですね。

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リフォーム

2021.08.26

人気の玄関手洗い場のすすめ。注意点をご紹介です!

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「人気の玄関手洗い場のすすめ。注意点をご紹介です!」についてです。

感染症対策として、玄関の近くに手洗い場を設けた家が増えてきています。そこで今回は、玄関手洗い場のメリットやデメリット、玄関手洗い場を取り入れるときの注意点をご紹介いたします!
帰宅してきた子どもたちや旦那さまによい習慣が身につきますよ!

【玄関手洗い場のメリット】

〇帰宅後すぐに手洗いできる

手洗いは感染症対策に有効ですね。帰宅後すぐに手を洗うことで、感染症のリスクを減らせます。また玄関に手洗い場があると、外でたくさん遊んできた子どもが帰宅後に手洗いやうがいをする習慣が身につくでしょう。

〇ゲストに洗面所を見せなくて良い

洗面所は歯ブラシなどを置いていることが多く、プライベートな空間でもありますね。玄関に手洗い場があると、来客時にゲストがプライベート空間に入るのを防げます。お客さまも気兼ねなく手を洗えるでしょう。

〇玄関周りの掃除やガーデニングで活用できる

玄関に手洗い場があると、玄関回りの花壇やガーデニングの水やりにも便利ですね。また靴やごみ箱など丸洗いしたいものを玄関で気軽に洗うことができます。玄関が汚れたときにも、手洗い場が近くにあると水ですぐに洗えます。

【玄関手洗い場のデメリット】

〇玄関のスペースが狭くなる

玄関に手洗い場を設けると、その分、玄関スペースは狭くなります…。新築に手洗い場を設ける場合は、玄関を広めに設計しましょうね。コンパクトタイプのボウルだと、そこまでスペースも必要ないので、後から取り付けたい人にもおすすめです!

〇コストがかかる

手洗い場は水が跳ねるため、耐水性のある壁や床にする必要があります。また玄関に水栓をひかなければなりません。耐水性のある壁や床にしたり、水栓をひいたりする分、コストがかかります。さらに洗面台本体の費用も必要です(コンパクトタイプで10万円~20万円ほど)。お湯を使う場合は給湯工事も必要なので、コストのことも考えて、設置を検討してくださいね。

【玄関手洗い場を設けるときの注意点】

〇洗面台や洗面ボウルのサイズを実物で確認する

洗面台や洗面ボウルは、実物を見て決めましょう。カタログだけで決めると、イメージしていた大きさと違う場合があります。展示場に足を運び、大きさや質感、色合い、艶、水栓器具の稼働具合をチェックしてくださいね。

〇大人基準で高さを設定する

つい子どもが使いやすいようにと子どもに合わせて洗面台も低く設置すると、大人が使いにくいです。子どもが成長することも考えて、手洗い場は大人が使いやすい高さのものを選びましょう。小さな子どもには、踏み台を用意すると良いですよ。

〇洗面台周りの水はね対策をする

洗面台周りは水がはねやすいので、対策が必要です。収納扉の表面や、周辺の壁を耐水性の高いものにしましょう。ボウル型の洗面器を設置する場合、カウンターの天板は水に強いタイルや石などを選びましょう。玄関が和のイメージで無垢材を採用する場合、水分を弾く表面処理をおこなってください。

〇タオル掛けや小物置きも考慮する

手洗い場に必要な小物の置き場所の検討も忘れてはいけません。タオル掛けやハンドソープなどの小物置きも考えて設計すれば、すっきりとした手洗い場になりますよ。

〇デザインは玄関スペース全体の統一感を考える

玄関近くの手洗い場は来客の目にも触れるので、見た目には気を配りたいものですね。玄関や通路の雰囲気に合うものを選びましょう。周囲の壁や床の素材や色、雰囲気と合わせて水栓やカウンター材を選ぶと、インテリアに統一感が出て、おしゃれな玄関になることまちがいなしです!

【まとめ】

今回のテーマは「人気の玄関手洗い場のすすめ。注意点をご紹介です!」についてでした。

帰宅後、すぐにお母さまは旦那さまや子ども達に「手は洗ったの?」と口癖になっていませんか?すぐに手洗いできる玄関手洗い場は、そんな日常のお母さまのストレスも解消してくれそうですね。しかし、設置にはコストがかかるのも事実です。その両方をふまえて、理想の家族の暮らし方をご検討くださいね。

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2021.08.24

キッチンの背面収納とは?リフォーム前に押さえておきたいポイント!

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「キッチンの背面収納とは?リフォーム前に押さえておきたいポイント!」についてです。
最近では自炊をする方が増えているのではないでしょうか?そんなキッチンがストレスなく作業ができると、好きなお料理がさらに楽しくなりそうですね。
今回は、リフォーム前に押さえておきたいポイントと一緒に背面収納のリフォームについてご紹介いたします!

【1.キッチンの背面収納とは?】

キッチンの背面収納とは、対面キッチン(オープンキッチン)の、シンクやコンロなどの作業スペースの背面にある収納のことです。つまり、シンクやコンロで作業している時に背中を向ける面にある収納を指します。

【2.背面収納を設置するならどのタイプ? 】

〇1.配膳も収納も可能な多機能タイプ

多機能タイプの背面収納は、配膳するのに便利なカウンターや食器棚、吊戸棚など複数のアイテムを組み合わせたものです。用途が幅広いためキッチンが狭くても効率良く収納できますよ。

〇2.作業スペースたっぷりな二型タイプ

背面収納の『二型タイプ』は、配膳時に活用できるカウンターと吊戸棚などの収納の2つを組み合わせたタイプです。このタイプの場合、作業スペースを広く取れるので、収納力よりも作業(料理)のしやすさを重視する方におすすめですよ。

〇3.収納力たっぷりな大型タイプ

『大型タイプ』の背面収納はカウンターがなく、全面で収納できるタイプです。食器棚や吊戸棚などの収納が充実しており、最も収納力がある種類なので、キッチンに収納するものが多い方におすすめですよ。

【3.キッチンインテリアのイメージで選びたい! 見せる収納&隠す収納】

キッチンのリフォームを考えるときは、収納方法も合わせて検討するようにしましょう。ここからは見せる収納と隠す収納についてご紹介いたします。

〇見せる収納は開放感たっぷり

背面収納における見せる収納は、扉で内側を隠さずに、収納するものをインテリアとして見せられる収納方法です。この見せる収納は開放感があり、オシャレに演出できるだけでなく、費用を安くリフォームできるのがメリットです。

ただし、スッキリ見せるためには工夫が必要で、隠す収納をするためのスペースが少なめになるのがデメリットになります。

〇隠す収納は見た目もスッキリ

隠す収納とは、扉のある収納戸棚を使い収納しているものを隠す方法です。この方法では、見せる収納のように入れるものを気にしなくても良く、扉を閉めればスッキリ見えるのがメリットです。

ただし、見せる収納に比べて費用が高くなり開放感がなくなるので注意しましょう。

【4.背面収納はどう選ぶ? リフォーム前に押さえておきたいポイント!】

オシャレで使いやすいキッチンにリフォームするためには、背面収納の選び方が重要になりますね。ここからはリフォーム前に押さえておきたいポイントをご紹介いたします。

〇収納量はどれくらい? どこに何を収納したいかを考えよう

まずは、背面収納を「上段」「中段」「下段」の3つに分割します。そこから、収納量やどこに何を収納すれば良いのか考えます。背面収納のそれぞれの役割は以下の通りです。

●上段:吊戸棚など。軽いもので使用頻度の少ないもの。保存容器やラップの予備などを収納する。

●中段:使用頻度が高いもの。いつも使う食器などを収納する。

●下段:重いものや使用頻度の低い調理器具を収納し、ゴミ箱などを設置する。

背面収納を考えるときは、現時点だけでなく将来的にも問題ない収納スペースがあるかも考慮することが大切です。

〇収納ができたらどう使う? 作業動線を考えよう

収納量や収納する場所が決まったら、実際の作業動線を考えて、より具体的に設置する背面収納についてイメージしていきます。例えば、背面収納のどこに作業台やゴミ箱、食器棚があれば便利なのかをシミュレーションしましょうね。

〇どんな機能が必要なのか考えよう

背面収納を考えるときに重要なのが、炊飯ジャーやポットなどの家電の設置位置です。家電を置く場合はコンセントの位置がポイントになり、ポットや炊飯ジャーを置くときは湯気を逃がすための引き出せるカウンターが必要になります。

また、背面収納の扉の種類もチェックすることも大切です。例えば、キッチンが狭い場合は動きやすく場所を取らない引き戸がおすすめです。

〇収納内部は可変棚が便利

背面収納のデザインは、固定してしまうとそこから変更するのが難しくなります。そのため、食器棚や収納内部の棚を可変棚にすると、入れるものに合わせて高さが変えられるので便利です。

〇入れやすく出しやすい! 奥行は浅めが便利

背面収納の奥行は浅くするのがおすすめです。奥行が深すぎると中のものを取り出しにくいので使い勝手が悪くなり、さらにキッチンのスペースも狭くなってしまいます。基本的には、入れるものに合わせて収納を選ぶ必要がありますが、あまり深くない方が便利です。

〇カウンターは必要? 便利だけど散らかりやすい

背面収納を考えるときは、カウンターの有無も考えましょう。カウンターがあれば作業台や家電置きとして使えるだけでなく、複数人の作業にも使えて便利です。ただし、カウンターがあると散らかりやすいため、作業台が特に必要ではないなら収納だけにするのもおすすめです。

【まとめ】

今回のテーマは「キッチンの背面収納とは?リフォーム前に押さえておきたいポイント!」についてでした。

キッチンをリフォームするときは、背面収納もセットで考えるのが大切ですね。ピッタリな背面収納へリフォームできれば、キッチンをより快適に使えるでしょう。毎日の楽しいお料理作りにぜひご参考にしてみてくださいね。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、浴槽リフォームを承っております。
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最後まで、お読みいただき、ありがとうございました。

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リフォーム

2021.08.20

カーポートの補強・対処法など風の被害を減らす方法をご紹介

広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「カーポートの補強・対処法など風の被害を減らす方法をご紹介」についてです。

車やオートバイを所持されていたら、雨や風から守るために有効なスペースなのがカーポートですね。一方で基本的に囲われていないカーポートの形状は、風の影響を受けることがあります…。しかし補強対処をすることで、風の影響を軽減することができますよ。
では、カーポートの強度を上げる補強・対処法をご紹介していきます。

【台風が住まいにもたらす影響】

台風が住まいを襲った場合、次のような被害があります。

●屋根の一部が飛ぶ
●飛来物により外壁、窓ガラス、瓦、屋根などが破損、傷つく
●植木鉢や物干し竿など自宅の所有物が飛ばされる
●雨樋の故障

台風は自宅へのダメージだけでなく、自分の所有物が周りの家に被害を与える場合もあります。台風の多い地域に住む人はもちろん、そうでない人も、突然の台風に備えた対策が必要です。

【カーポートの強風対策】

実は現在のカーポートに台風対策が万全なものありません…。しかしカーポートの強風対策が弱いと、強風で支柱が曲がったり、倒れたりして愛車にダメージを与える可能性が高まります。そのため風による被害が少なくなるよう、カーポートの耐久度を高める対策を取る必要があります。主な方法は次の2つです。

●風に強いカーポートを選ぶ
●カーポートを補強する

〇風に強いカーポートを選ぶ

カーポート選びの段階で、風への耐久性が高い製品を選ぶ方法です。カーポートは耐風圧強度と呼ばれる規定値に基づいて製品が作られています。様々な耐風圧強度のカーポートがあるため、自分の住む地域に合わせて強度を選ぶことが可能です。特に強い風が多く吹く地域に住んでいる方であれば、カーポートを設置する際にデザインだけでなく、強度についても検討しましょう。

〇カーポートを補強する

すでに設置されているカーポートは、サポート柱などを取り付けて補強することができるものもあります。特に片支持タイプ (柱が片側のみ)は、開放的で車の駐車や乗り降りなどがしやすい合理的なデザインですが、強い風といった負荷には不利な面があります。サポート柱などを追加して、カーポートの片側に必要以上の負荷がかからないような対策を講じてみましょう。
*後付けできないタイプがあります。設置前の検討をおすすめします。

【カーポートの補強方法とは?】

カーポートには補強可能なものもあります。次の3つの補強方法を合わせて行うことで、カーポートの耐風圧強度をアップすることができます。

●サポート(着脱式・固定式)
●屋根材ホルダー
●母屋補強材

〇サポート(着脱式・固定式)

カーポートの補助をするために、サポートになる柱などを取り付ける方法があります。片支持タイプと呼ばれる柱2本に屋根が設置されているタイプのカーポートに使用します。風にあおられて柱がぐらついたり、曲がったりしないよう補助するために考案されたパーツで、大きく分けて「着脱式」と「固定式」があります。着脱式は不要な時には外すことができ、車の出入りや荷物の運搬、駐車などの妨げになりませんので一般に広く使用されています。ただし、カーポートはサポートだけでは耐風圧強度がアップしないことが多いです。そのためサポートだけでなく、屋根へ対する補強も必要となります。

〇屋根材ホルダー

屋根材ホルダーとは、カーポートの屋根に取り付けるアルミ製の補強部材を指します。カーポートの屋根材にはプラスチック素材の中では耐熱性、耐候性、耐衝撃性に優れたポリカーボネートが使われることが多いです。しかし樹脂製の屋根材はたわむため、下から吹き上げる暴風による圧力で飛んでしまう可能性があります。屋根材ホルダーを取り付けることで屋根材をサポートし、突風によるがたつきなども抑止することができます。

〇母屋補強材

母屋補強材とは、カーポート屋根の奥行きに向かって通っている「母屋材」を補強する芯材です。母屋材の中に母屋補強材を入れることで、強度が上がります。母屋補強材を後からカーポートに取り付ける場合、カーポートの分解・組み直しが必要です。そのため、母屋補強材の導入はカーポート設置前のご検討がおすすめです。

【まとめ】

今回のテーマは「カーポートの補強・対処法など風の被害を減らす方法をご紹介」についてでした。

カーポートには色々な耐風圧性能を持った製品があります。カーポートにどの程度の耐風圧性能が必要か異なることがあるため、プロに相談しながら、ニーズにあったカーポートを選びましょう。

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