広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。

昨今の物価高に加え、電気料金やガス料金の値上げが続き、家計に大打撃を受けているという方も多いかと思います。
今回は、なんとか節約したいとお悩みの方に、
今回は「省エネリフォームで快適生活！光熱費を抑える4つのリフォーム」というテーマでお伝えします。

リフォームで光熱費削減

リフォームをするにはもちろんまとまった金額が必要となりますが、リフォームをすることで日々のランニングコストを下げることができます。
最新の住宅設備は省エネ性に優れています。リフォームで住まいを快適にできるのはもちろん、省エネにも繋がるので環境にもお財布にも優しい選択肢と言えます。

窓のリフォーム

住宅の中で最も熱の出入りが多いのが窓です。夏は窓から暑い空気が入り、冬は温かい空気が窓から流出してしまいます。
窓をリフォームすることで、住宅の気密性が上がり熱の出入りを最低限に抑えてくれます。冷暖房効率が上がるため、電気代の削減に繋がります。

・内窓を設置する
・断熱ガラスに交換する
・樹脂窓への交換
・シャッター

せっかく冷房や暖房をつけても、住宅の気密性が低いと、快適な室温がどんどん外に流出してしまいます。窓のリフォームは半日～１日と短時間で完了します。手軽に住宅性能を向上できるためおすすめです。

玄関ドアの交換

窓に次いで熱の出入りが多いのが玄関です。
冬に、暖房の効いたリビングから一歩廊下に出るとひんやり寒いという経験ありませんか？この温度差は暮らしの快適性を損ねるだけでなく、ヒートショックを引き起こす原因にもなりかねません。
玄関ドアの断熱性を高めることで、室内の快適な温度が逃げにくくなり、冷暖房効率を高めることができます。

給湯器の交換

最近の給湯器は、以前に比べ省エネ性が飛躍的に向上しています。
少ないエネルギーでお湯を沸かすことができるので、交換するだけで日々の光熱費削減に繋がります。

ユニットバスへの交換

昔ながらの在来工法の浴室は、寒くて何度も追い炊き機能を使用したり、シャワーを多く使用してしまい、光熱費が多くかかってしまいがちです。
またヒートショック現象の
最新のユニットバスは、断熱性能が高く、浴室を快適な温度に保ってくれます。浴槽も魔法瓶のような構造になっているので、快適な湯温をキープしてくれるので追い炊きの回数も減らすことができ、光熱費削減に繋がります。

まとめ

いかがでしたか？
昔に比べて猛暑日が増え、室内で熱中症になるというニュースもよく耳にするようになりました。なるべくエアコンを付けて過ごすよう注意喚起がされています。
せっかくエアコンを付けていても、住まいの気密性が低いとせっかくの快適な室温がどんどん外に逃げてしまいます。

最近の住宅設備は省エネ性に優れいます。住まいの快適性向上はもちろん、光熱費を減らすこともできますよ。
省エネに繋がるリフォームは補助金の対象になるものもあるので、お得にリフォームができます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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広島市・呉市のリフォーム会社@ドゥクラフト土肥家具
■　本店ショールーム：
広島県呉市中通1丁目4-1
フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日・第三日曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812
■　広島営業所： 　広島市中区幟町15-4 　TEL 082-222-8201　フリーダイヤル 0120-359-919
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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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HP： https://www.docraft.jp/
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一戸建てと違い、分譲マンションをリフォーム・リノベーションをする際はいくつか制限があります。
分譲マンションは「専有部分」と「共有部分」の２つに分けられており、リフォームできるの「専有部分」のみなのです。
今回は「リフォームできない場所も！？マンションのリノベ・リフォームの注意点」というテーマでお伝えします。

「専有部分」「共有部分」とは？

分譲マンションは、「専有部分」と「共有部分」の２つに分けられています。
専有部分とは、各区分所有者が単独で所有し、自由に使用・改装できる部分を指します。具体的には以下のような部分が含まれます。
・部屋の内部（リビングルーム、ベッドルーム、キッチンなど）
・壁、天井、床の内側
・玄関扉の内側の塗装部分や錠

共有部分とは、マンションの区分所有者全員で共有し、共同で利用する部分です。以下のような部分が含まれます。
・建物の基本構造部分（支柱、屋根、外壁など）
・エントランスホール、廊下、階段、エレベーター、ベランダ
・窓枠や窓ガラス
・配管や電気配線

自由にリフォームできるのは「専有部分」

マンションでリフォーム・リノベーションが可能なのは「専有部分」です。
ベランダや玄関扉、窓などは「共有部分」扱いとなるため、自由にリフォームはできません。

■マンションでリフォームできる部分

・玄関扉の鍵、内側
・壁紙・床・天井などの内装
・水回りの設備
・間取りの変更

■マンションでリフォームできない箇所

・窓・サッシ
・玄関ドア
・ベランダ

バルコニーは災害時、マンションの住人の避難経路となる部分のため、「共有部分」に該当します。また、玄関扉や窓は、建物全体の外観を左右する部分となるため「共有部分」に区分され、住人による交換はできません。

まとめ

いかがでしたか？
最近では中古マンションを購入し、リフォームやリノベーションをしてから入居するという方も増えてきています。
分譲マンションでは、「共有部分」にあたる箇所は自由にリフォームできないため、注意が必要です。
ここに記載したリフォームできる・できない箇所については一般的なもののため、マンションの管理組合によっては独自のルールが定められている場合があります。
リフォーム・リノベーション前に必ず管理規約を確認してみてください。

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今回のテーマは「TOTOのタンクレストイレ「ネオレスト」の人気の理由とは？」です。

スタイリッシュな見た目から近年人気のタンクレストイレ。
タンクレストイレとは、その名の通り、背面のタンクがないトイレで、コンパクトでトイレ全体が広く見え、流線形のスタイリッシュなデザインで、トイレ全体が洗練されて見えます。

今回は「TOTOのタンクレストイレ「ネオレスト」の人気の理由とは？」というテーマで、TOTOの人気のタンクレストイレ「ネオレスト」についてお伝えします。

Panasonicのタンクレストイレ「ネオレスト」の人気の理由とは？

TOTO「ネオレスト」とは？

TOTO「ネオレスト」は、その洗練されたデザインだけでなく、きれいに保つための革新的な技術が盛り込まれたタンクレストイレです。

■きれい除菌水
使う度に「きれい除菌水」で便器・ノズル・便座を自動で洗浄・除菌してくれます。
「きれい除菌水」が便器やノズルを自動で除菌することで、目に見えない菌や汚れを分解し、黒ずみ汚れに変化するのを抑えます。
黄ばみや悪臭の原因になる尿はね・菌の繁殖を抑えてくれるので、掃除が楽になりますよ。

■においきれい
トイレが１日の使用時間を学習し、よく使う時間の約１時間前から脱臭機能を作動させてくれます。
気になるにおいを、においきれいカートリッジに集め、脱臭。カートリッジは「きれい除菌水」で洗浄・除菌します。

■お掃除が楽な形状
便器の凹凸をそぎ落とし、汚れの溜まりやすいフチ裏のない形状に。サッとふき取るだけで汚れが落ちるので、日々のお掃除が格段に楽に行えます。
便器だけでなくトイレ本体も、段差や隙間をなるべく抑えたデザインなので、汚れやほこりが溜まりにくく、ラクにお掃除ができます。

■節水機能
ネオレストは１回あたりの水量がわずか大：3.8L、小3Ｌと、大幅に少ない水量で洗浄可能です。
1999～2004年の製品は、１回あたり大：8L、小：6L必要だったのに比べ、大幅な節水を実現しました。

ネオレストは、水圧に左右されない「タンク式」と、タンクレスでコンパクトな「水道直圧式」の長所をあわせ持ち、低水圧でもしっかり洗浄可能。
少ない水量でパワフルな洗浄を実現。低水圧※1のマンションや戸建ての2階にも設置できます。

まとめ

いかがでしたか？
今回は、TOTOの「ネオレスト」というタンクレストイレをご紹介しました。
見た目がスタイリッシュで、洗練されたデザインのタンクレストイレ。デザインだけでなく、日々のお手入れを楽にするための機能がたくさん搭載されています。
節水性も高いため、ランニングコストが削減でき、光熱費節約につながるのでおすすめです。

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夏本番ですね。
毎日暑いと気になるのがキッチンの生ゴミの臭い…
こまめに外に出すようにしていても、臭いが気になったり、三角コーナーや排水溝のぬめりが気になったり…悩みの種という方も多いかと思います。

今回は「臭いやぬめりも解消！ディスポーザー設置で生ごみ処理も楽々」というテーマで、キッチンの生ゴミの処理にお困りの方へ、生ゴミ屋臭いから解消されれる「ディスポーザー」の設置についてお伝えします。

臭いやぬめりも解消！ディスポーザー設置で生ごみ処理も楽々

ディスポーザーとは？

ディスポーザーとは、キッチンの排水口に設置される生ゴミ処理装置のことです。生ゴミを水と一緒に粉砕し、排水管を通じて排出してくれる仕組みです。
野菜の皮や、肉・魚の不要な部分など、生ごみを素早く処理できるため、臭いを気にすることなく清潔なキッチンを保つことができます。

生ゴミを処理室に投入し、水道水を流し、蓋をしてスイッチを入れます。１分ほどで処理が完了します。

ディスポーザーのメリットとは？

手軽に素早く生ゴミを処理してくれるディスポーザー、もう少し詳しく、ディスポーザーのメリット・デメリットについてお伝えします。

■ディスポーザーのメリット
・ゴミの量が減る
生ゴミの量が減り、ゴミ出しの手間が省けます。生ゴミの臭いからも解消され、キッチンを清潔に保つことができます。

・掃除が楽
生ゴミによる三角コーナー・排水溝のぬめりがなくなるため、のシンクの掃除が簡単になります。
ディスポーザーの自体の日々のお手入れも簡単なため、家事の時短に繋がります。

■ディスポーザーのデメリット
・騒音と振動
ディスポーザーは稼働時に騒音や振動が発生するため、特にマンションなどでは使用時間帯に配慮が必要です。
・メンテナンス
定期的なメンテナンスが必要で、適切に使用しないと排水管の詰まりの原因になることがあります。

ディスポーザー、後付けはできる？

ディスポーザーと言えば分譲マンションに付属しているキッチン設備というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
ディスポーザーは戸建て住宅のシンクに後付け可能です。ただし、自治体によってはディスポーザーの設置に関する規定があり、設置が禁止されている場合もあります。
ただし、自治体がディスポーザーの設置を認めている場合に限ります。

まとめ

いかがでしたか？
ある程度対策をしていても、臭いやぬめりなどの悩みが尽きない生ごみ。ぜひディスポーザーを導入することで、手間なく処理が可能です。
ぜひ検討してみてくださいね。

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「リフォームしたいと思っているけど、まず何をしたらいいの？」
とお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
「家のあちこちが古くなり、気になってきた」「築20年近くになるし、そろそろリフォームが必要？」とリフォームを検討している方に向けて、リフォームを計画し始めたタイミングで準備すべきことについてお伝えします。

今回は「何から始める？リフォームしたいと思ったら」というテーマで、リフォームを始める前に準備することについてお伝えします。

あなたの実家は大丈夫？実家を快適にリフォームしよう

１．リフォームの箇所・目的を明確にする

まずは、住まいの中でどの部分をリフォームしたいのか、どのようにリフォームしたいのかを明確にしましょう。
キッチンの場合は、
・シンク下の開き戸タイプの収納が使いづらい
・吊戸棚が高く、あまり収納として活用できていない
・洗い物に手間がかかるので食洗機をつけたい

といった風に、住宅の場所ごとに現状の不満点や具体的な希望をリストアップするこっとで、どのようにリフォームしたいかが明確になりますよ。

２．リフォームについての情報収集

リフォームしたい箇所と目的が明確になったら、次は情報収集です。
具体的なプランを立てる前に情報を集めておくことで、より具体的なイメージが湧き、スムーズに進めることができます。
ショールームやインターネット、SNSでリフォームに関する情報収集をしておきましょう。
最新の住宅設備は様々な機能があります。リフォーム対象箇所の住宅設備の機能など、事前に情報を集め、必要な機能についてご家族で話し合っておくといいですね。
また、リフォーム会社に関する情報収集もこのタイミングで行っておきましょう。
SNSやホームページなどで施工事例を確認したり、レビューを確認しておくと、リフォーム会社選定の際の判断材料となります。

３．予算を決める

リフォームはまとまった費用が必要となります。どれくらいの予算をかけられるか、資金計画を立てましょう。
リフォームの規模によっては、リフォーム費用だけでなく、リフォーム期間中の仮住まいの費用なども考慮する必要があります。

４．リフォーム会社を選定する

信頼できるリフォーム会社を探し、見積もりを依頼します。
リフォームの見積もり依頼や現地調査は、基本的には無料で実施されるます。まずは実際に話してみて、どこの業者が最適か、比較していきましょう。複数の会社から見積もりを取ることで、比較検討がしやすくなります。
また、見積だけでなく、こちらの要望に合わせた提案はしてくれるか、質問にわかりやすく丁寧に解答してくれるかなども重要なチェックポイントです。
信頼できるリフォーム会社かどうか、相性などもあるので一度会って相談してみることがおすすめです。

5．リフォームプランを決定する

リフォーム会社と相談しながら、具体的なプランを決めます。現状だけでなく、将来的なライフスタイルの変化も考慮してリフォーム計画を立てると良いでしょう。

まとめ

いかがでしたか？
リフォームを始めるにあたって、まずは現状の不満点や希望を洗い出しましょう。家族の意見も取り入れ、擦り合わせておくことが大切です。また、現時点だけでなく、今後のライフプランの変化なども見据えたリフォームを心がけましょう。
事前にしっかり情報収集をすることで、より理想に近い住まいの実現に繋がります。

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もうすぐ夏休み。
ご実家への帰省を考えているという方も多いのではないでしょうか？
久しぶりの帰省に、「両親もすっかり歳をとったな」「気付けば実家も古くなったなぁ…」なんて思うこともあるかもしれません。
そんな際には、ぜひご家族でご実家のリフォームについて話してみてください。
ご実家が老朽化していたり、ご両親が暮らしづらいと感じながらもそのまま放置している可能性があります。

今回は「あなたの実家は大丈夫？実家を快適にリフォームしよう」というテーマでお伝えします。

あなたの実家は大丈夫？実家を快適にリフォームしよう

実家のメンテナンスしていますか？

ご実家の築年数は何年ですか？「気付けば実家が築20年、30年を経過していた」という方も多いのではないでしょうか？
思い入れのある住まい。長く快適に住むためには定期的なメンテナンスが必要です。

ご両親は日々家の老朽化や、使いづらさを感じながら生活しているかもしれません。
思い入れのあるご実家を、高齢になった親御さんたちが長く快適に暮らせる空間へと、リフォームしてあげたいですよね。
ぜひ帰省のタイミングで、リフォームについて家族で話してみてください。

高齢になることを見据えたバリアフリー化

歳を重ねると、生活の中のちょっとしたことが大変になってきます。少しの段差で躓いたり、体勢を崩してしまったりと、高齢になると住まいの中でも危険な場所が出てきます。
・水回りや玄関に、手すりを設置する
・段差の解消
・浴室の床を滑りにくい素材に
・ヒートショック現象予防のための断熱リフォーム

高齢の方の事故の多くは、家の中で起きているというデータがあります。転倒やヒートショック現象を防ぐためにも、きちんと対策しておくと安心して日々の生活を送ることができますね。

水回りリフォームで、より暮らしやすく、快適に

一般的に水回り設備の耐用年数は10～20年ほどと言われています。ある程度の年数が経過した水回り設備は、いつ不具合が出てもおかしくない状態です。
もし何か不具合が出て使えなくなってからのリフォームとなると、業者選びからリフォームまで、水回りが使えず不便な生活を強いられてしまいます。
そういった負担を避けるためにも、壊れる前にリフォームを検討することがおすすめです。

高齢の両親には、家事や掃除の負担もできるだけ軽くしてあげたいですよね。
最新の水回り設備は、清掃性にも目を向けられています。
汚れが付きづらく、落ちやすい素材が使用されていたり、フラットで凹凸や継ぎ目、溝がなく汚れが溜まりづらかったりと、日々のお手入れが格段に楽になります。
リフォーム費用は必要となりますが、光熱費などのランニングコストは削減できるのでおすすめです。

まとめ

いかがでしたか？
人生100年時代と呼ばれる昨今。まだまだ住まいも現役でいてもらわないといけません。
年齢を重ねるにつれ、家で過ごす時間も増えてきます。ぜひ、思い入れのある住まいでより快適に過ごすためにも、ご実家のリフォームについて検討してみてくださいね。

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今回のテーマは「Panasonicのタンクレストイレ「アラウーノ」の人気の理由とは？」です。

スタイリッシュな見た目から近年人気のタンクレストイレ。
タンクレストイレとは、その名の通り、背面のタンクがないトイレで、コンパクトでトイレ全体が広く見え、流線形のスタイリッシュなデザインでトイレ全体が洗練されて見えます。

今回は「Panasonicのタンクレストイレ「アラウーノ」の人気の理由とは？」というテーマで、Panasonicの人気のタンクレストイレ「アラウーノ」についてお伝えします。

Panasonicのタンクレストイレ「アラウーノ」の人気の理由とは？

タンクレストイレが人気の理由

スタイリッシュな見た目のタンクレストイレ。見た目だけでなく、機能面も優れているため設置するご家庭が増えています。

・節水効果が高い:
従来のタンク式トイレでは1回の洗浄に約13リットルもの水が使われていましたが、タンクレストイレは1回約3.3リットルほどの使用量で洗浄できます。
年間約12,000円～15,000円の水道代の節約につながります。

・デザイン性が高くおしゃれ
タンクレストイレはスッキリとしたデザインで、従来のタンク式トイレよりも幅・奥行・高さが一回り小さく、トイレ空間全体が広く見えます。また、流線型のスタイリッシュなデザインが特長です。

・お手入れや掃除が楽になる
タンクレストイレは凸凹の少ない形状のため、日々のお手入れも楽に行うことができます。

Panasonic「アラウーノ」

Panasonicのタンクレストイレ、「アラウーノ」は、その名の通り「洗う」ことに特化したタンクレストイレです。
「ナノイーX」など、家電メーカーならではの機能も搭載されており、トイレ本体だけでなく、トイレ空間をきれいに清潔に保つ機能がたくさん搭載されています。

■泡で洗浄、汚れを防止
市販の台所用中世洗剤を使用し、流す度にたっぷりの泡で便器をしっかり洗い流してくれます。
男性が立って使用することを想定し、ボタン操作で便座を上げると、水位が下がり泡が出現し、飛び跳ねを防いでくれます。

■オゾン水で除菌
アラウーノは、使用後、除菌効果のあるオゾン水を散布し、汚れの原因菌を抑制してくれます。
オゾン水は自ら生成し、時間がたつと元の水に戻るため、環境への負荷が小さいという特徴があります。
人の退出を検知して便器の蓋が閉まった約３分後に自動でオゾン水が散布されるため、操作の手間なく、綺麗を保ってくれます。

■ナノイーＸを放出し、臭いや汚れを抑制
ナノイーXとは、パナソニック独自の水から生まれた清潔イオンです。目に見えない空気中の有害物質を抑制してくれます。
退出後、アラウーノ本体から自動的にナノイーXを放出します。スチームより繊細なナノイーXが、繊維の奥まで入り込み、壁などに付着したニオイの原因物質に働きかけ、高い脱臭効果を発揮してくれます。

まとめ

いかがでしたか？
今回は、Panasonicの「アラウーノ」というタンクレストイレをご紹介しました。
見た目がスタイリッシュで、洗練されたデザインのタンクレストイレ。デザインだけでなく、家電メーカーならではの機能満載のアラウーノは、トイレ本体やトイレ空間を清潔に保ってくれます。日々のお手入れや掃除も格段に楽になるのでおすすめです。

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今回のテーマは「中古住宅＋リノベに使える！フラット35リノベとは？」です。

昨今の物価高騰、不動産価格高騰の影響で、中古物件を購入し、リフォーム・リノベ―ションをするという方が増えてきています。

今回は「中古住宅＋リノベに使える！フラット35リノベとは？」というテーマで、中古住宅の購入とあわせて、一定の要件を満たすリフォームを実施した場合、一定期間借入金利を引き下げられる制度についてお伝えします。

中古住宅＋リノベに使える！フラット35リノベとは？

「フラット35リノベ」とは？

「フラット35リノベ」とは、中古住宅の購入とあわせて、一定の要件を満たすリフォームを実施することで、フラット35の借入金利を当初5年間、年0.5%～年1.0％引き下げられる特典を受けられる制度です。
フラット35リノベは、リフォーム内容によって2つのプランがあります。
リフォームを実施することが要件となる金利Bプランと、より高い住宅基準を満たすことで、さらに金利の引き下げ率が上がる金利Aプランです。

【金利Aプラン】
金利引き下げ期間：当初５年
金利引き下げ率：-1.0％

【金利Bプラン】
金利引き下げ期間：当初５年
金利引き下げ率：-0.5％

利用者区分は以下の2タイプがあります。中古物件を購入する場合が対象のため、すでにお住まいの物件をリフォーム・リノベーションする場合は対象外です。

■リフォーム一体タイプ
中古住宅を購入したのちに、一定の要件を満たすリフォームを行う場合に定期用されます。
【フラット３５】リノベ（リフォーム一体タイプ）の取扱金融機関に申込みが必要です。

■買取再販タイプ
住宅事業者により一定の要件を満たすリフォームが行われた中古住宅を購入する場合に適用されます。この場合は、すべての【フラット３５】の取扱金融機関で申込みできます。

「フラット35リノベ」を利用するための要件とは？

フラット35リノベは、満たすリフォームの要件によって2つのプランがあります。

【金利Aプラン】
・リフォーム工事全体の費用が300万円以上であること
・以下の定められている基準の中でいずれか一つを満たすリフォーム工事を行うこと
■省エネルギー性
（1）断熱等性能等級4の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級6の住宅
（2）断熱等性能等級5以上の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級4以上の住宅

■耐震性
（3）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅
（4）免震建築物

■バリアフリー性
（5）高齢者等配慮対策等級3以上の住宅

■耐久性・可変性について
（6）長期優良住宅（維持保全計画認定※2も含む。）
（7）劣化対策等級3の住宅で、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅
（共同建て住宅などについては、一定の更新対策が必要）

【金利Bプラン】
・リフォーム工事全体の費用が300万円以上であること
・以下のいずれのリフォーム工事を行うこと
■省エネルギー性
断熱材の追加工事／断熱性の高い開口部への交換工事／
高効率空調機・高効率給湯器・太陽光発電設備等の設置工事 など
■耐震性
壁・筋かい等の設置工事 など
■バリアフリー性
壁・筋かい等の設置工事 など
■耐久性・可変性について
床材の交換工事／屋根・外壁の塗装・防水工事／天井・内壁等の壁紙等の交換工事など（共同建て住宅などについては、一定の更新対策が必要）

また、どちらのプランにおいても中古住宅の維持保全に係る措置を行い、適合証明検査機関による適合証明検査が必要となります。

まとめ

いかがでしたか？
フラット35リノベは、一戸建てもマンションも対象としています。（一部条件あり）フラット35リノベは予算金額が定められているため、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了してしまいます。
受付終了日は、終了する約３週間前までに住宅金融支援機構のホームページで発表されるので、定期的に確認してくださいね。
ぜひ制度を利用して、賢くリフォーム・リノベーションしましょう。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812
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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「あなたの家は大丈夫？雨漏りの初期症状と、雨漏りを未然に防ぐリフォーム」です。

今年も梅雨入りし、雨の日が続いていますね。
あなたのお住まい、雨漏りしていませんか？
「雨漏り」と聞くと天井から水滴がポタポタと滴り落ちるのを想像されるかと思いますが、実はそこまで行ってしまうと、雨漏りの末期症状です。

雨漏りは建物の構造にダメージを与えたり、健康被害を引き起こす可能性があります。末期症状となる前に、メンテナンスが必要です。

今回は「あなたの家は大丈夫？雨漏りの初期症状と、雨漏りを未然に防ぐリフォーム」というテーマでお伝えします。

あなたの家は大丈夫？雨漏りの初期症状と、雨漏りを未然に防ぐリフォーム

雨漏りの初期症状とは

先ほどお伝えした通り、天井から水滴がポタポタ滴り落ちるのは雨漏りの末期症状です。
では、雨漏りの初期症状はどのようなものなのでしょうか？
以下のような症状が見られる場合は、雨漏りの初期症状なので、早急にリフォームの検討が必要です。

・壁紙のつなぎ目が剝がれている
・壁に黒カビがはえている
・天井や壁にシミができる: 黄色や茶色の水シミが現れることがあります。
・天井から水が滴る: 雨の日に天井から水がポタポタと垂れる場合。
・室内がカビ臭い: 特定の部屋だけカビ臭い場合は、雨漏りの可能性があります。
・結露が増える: 特定の部屋だけ結露が増えた場合。
・ふすまや障子紙が波打つ: 室内の湿度が高くなり、ふすまや障子紙が波打つことがあります。
・床が膨れる: 室内を歩いたときに床がブカブカしている場合。
・外壁やバルコニーの塗膜が剥がれる: 雨にさらされ続ける外壁やバルコニーで塗膜が剥がれることがあります。

雨漏りの初期症状を放置すると…

雨漏りの初期症状を放置すると、建物内部の傷みや健康被害に繋がります。

■建物の構造体の劣化
雨水が建物内部に浸入すると、木材が湿気を吸収し腐食が進みます。これにより、建物の強度が低下し、最悪の場合、天井が抜け落ちたり、家が傾いたりすることがあります。
湿気を好むシロアリが発生し、木材を食べることで、建物の構造がさらに弱くなる恐れもあります。
雨漏りを未然に防ぐためのメンテナンスや、雨漏りの初期症状を見逃してしまった場合、建物の構造部へのダメージが広がることで、リフォーム費用が高額となってしまう恐れがあります。
大切な住まいを守るためにも、定期的な点検とメンテナンスがおすすめです。

■健康被害
雨漏りで建物の壁内や天井内に湿気が蓄積されると、カビが発生します。カビの胞子が空気中に浮遊し、アレルギー性鼻炎や喘息などの呼吸器疾患を引き起こす可能性があります。
また、湿気を好むダニも繁殖しやすくなるため、湿疹などを引き起こす原因にもなりかねません。
雨漏りは建物への被害だけでなく、健康面にも被害を及ぼすため、注意が必要です。

雨漏りを未然に防ぐリフォームとは

雨漏りを未然に防ぐためには、住まいの定期的なメンテナンスとリフォームが重要です。
・屋根のメンテナンス
屋根材の劣化や破損を定期的にチェックし、必要に応じて塗り替えや修理、交換を行います。足場を設置する必要があるため、外壁のメンテナンスと同様に10～15年に一度の間隔で、同時に点検・補修を行いましょう。

・外壁のメンテナンス
 定期的に外壁を塗り替えることで、防水性を保つことができます。ひび割れや劣化が、雨水の侵入に繋がるため、10～15年に一度のメンテナンスが必要です。

・ベランダのメンテナンス
バルコニーやベランダの防水性が低下すると、建物内に雨水が侵入する可能性が高まります。防水塗料の塗り替えを行うことで、雨水の浸入を防ぐことができます。

まとめ

いかがでしたか？
雨漏りは大切な住まいの構造体の劣化に繋がり、放置すると安全性が低下し、補修費用も高額となります。
ポタポタ雫が滴り落ちるような末期症状に至る前に、初期症状を見逃さないことが大切です。また、初期症状さえも起こさないために、外壁や屋根、ベランダ部分の定期的な点検・メンテナンスが重要です・

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今回のテーマは「対面式キッチンor壁付けキッチン、リフォームするならどっち？」です。

そろそろキッチンリフォームを検討しようかな、とお考えの方の中には、キッチンのレイアウトでお悩みの方も多いのではないでしょうか？
使い慣れた今のままのレイアウトで設備を新しく交換するのか、もしくはせっかくリフォームするのなら！と大幅にレイアウトも変更するのか…

キッチンは一日の間に何度も利用する場所です。
レイアウトによって使い勝手が大きく変わる部分なので、悩まれる方も多いかと思います。

今回は「対面式キッチンor壁付けキッチン、リフォームするならどっち？」というテーマで、悩まれる方の多い対面タイプ・壁付けタイプのキッチンについてお伝えします。

対面式キッチンor壁付けキッチン、リフォームするならどっち？

キッチンのタイプは大きく分けると「対面式キッチン」と「壁付けキッチン」の２種類に分類できます。
それぞれの特徴やメリット・デメリットについてご紹介します。

対面タイプのキッチン

対面式キッチンは、リビングやダイニングと対面している形状のキッチンです。
作業中もリビングやダイニングを見渡すことができるため、家族とコミュニケーションを取りやすく、開放感があるという特徴があります。
キッチンの背面、壁側に収納スペースを設置できるため、壁付けタイプのキッチンに比べて収納スペースが広いという点もメリットとなります。
対面式キッチンの中にも様々な種類があります。

・アイランド型キッチン
アイランド型キッチンとは、キッチンの作業台が壁から離れ、文字通り島のように独立しているキッチンを指します。
作業台はフルフラットで、四方が壁に接していないため最も開放感が高く、スタイリッシュなタイプになりますが、その分広いスペースが必要となります。

・ペニンシュラキッチン
ペニンシュラとは英語で半島という意味です。キッチンの作業台が半島のように壁に接しているタイプのキッチンを指します。

・I型キッチン
対面式にはしたいけれど、キッチンの中が見られるのはちょっと…という方におすすめなのが、I型キッチンです。
対面式キッチンの中でも定番と言えるI型キッチンは、シンク・コンロ・調理台が横一列に並んだキッチンのことです

壁付けタイプのキッチン

壁付けタイプとはその名の通り、壁に沿って取り付けられているキッチンのことを指します。
最近では対面式のキッチンが主流とはなっていますが、壁付けタイプのキッチンも根強い人気があります。

対面式キッチンのように空間が区切られてしまうことがないので、ＬＤＫが広く使えるという点が最大のメリットです。
キッチンからダイニングテーブルまでぐるっと移動が必要な対面式キッチンに比べ、壁付けタイプのキッチンは後ろを振り返ればダイニングテーブルです。
調理したものをサッとテーブルに置いたり、食事中にキッチンに物を取りに行ったり、といったことも、動線が短いため手軽に行うことができます。

リビングダイニングからキッチンが丸見えになってしまうというのがデメリットとも言えます。
また、調理中はリビングダイニングに背中を向けることになるので、子どもの様子が見づらかったり、振り返ることが多くなることも注意が必要です。

キッチンよりもリビングダイニングにスペースを使いたいという方や、ＬＤＫの広さが限られているという方には壁付けタイプのキッチンがおすすめです。
部屋のレイアウトに合わせL字型にするなど、壁付けのままレイアウトを変更するリフォームもおすすめです。

まとめ

いかがでしたか？
今まで壁付けタイプのキッチンだったけど、リフォームするならやっぱり主流の対面式キッチン？といったご相談をお受けすることが多いのですが、対面式キッチンがベストというわけではありません。
お子様が独立し、リビングダイニングの様子を見る必要がなかったり、スペースが限られているのに無理に対面式キッチンを設置することで、リビングダイニングが狭くなってしまう場合は、対面式キッチンがおすすめです。
なにより、ダイニングテーブルからの動線の近さが壁付けタイプのキッチンの最大の魅力です。
ご家庭のライフスタイルに合わせ、キッチンのレイアウトを検討してみてくださいね。

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