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今回のテーマは「あなたのお家は大丈夫？外壁メンテナンスで家を長持ちさせよう！」です。

外壁塗装の目安は10年に1回とされています。
「今のところ目立った不具合もないし…」という理由で先延ばしにしていませんか？

適切な頻度で外壁メンテナンスをしないと、見えない部分で劣化が進み、建物内部に影響を及ぼす可能性も。適切なタイミングで外壁メンテナンスすることで、大切なマイホームを長持ちさせることができます。
今回は、「あなたのお家は大丈夫？外壁メンテナンスで家を長持ちさせよう！」というテーマでお伝えします。

あなたのお家は大丈夫？外壁メンテナンスで家を長持ちさせよう！

■外壁メンテナンスの目安は10年

外壁のメンテナンスは10年に1回
建物の外壁は常に雨風や日光にさらされ、住宅の中でも劣化が進みやすい部分です。
紫外線や雨風、猛暑や寒さによるダメージに加え、コケや錆びなども外壁を劣化させる原因となります。

外壁の劣化が進むと、色褪せたり艶がなくなるなどの美観的な問題だけでなく、浸水により内部が腐敗してしまう原因となります。

■外壁のメンテナンスのサインとは？

住まいの外ということもあり、ついつい後回しになりがちな外壁のメンテナンス。
気付かぬうちにに劣化が進んでいて、後々大がかりな修繕が必要、なんてことにならないためにも、外壁リフォームを検討すべきタイミングをチェックしてみましょう。
①色褪せている
②こすると粉がつく（チョーキング現象）
③藻やカビなどがついている
④ひび割れ、剥がれがある
10年に1度という期限に加え、上記のようなサインが見られる場合はメンテナンスが必要です。
早急に専門家へ相談しましょう。

■外壁塗装の種類について

外壁塗料にはウレタン、シリコン、フッ素などいくつか種類があり、耐久性や防水性、防汚性に差があります。
高機能な塗料ほど、価格も高価にはなりますが、耐用年数が長くなるため次のメンテナンスまで期間を開けることができるというのもメリットです。
外壁のメンテナンス中は足場を組むため、窓がを開けることができなかったり、ベランダを使用できなかったりと生活に支障が出ます。
耐用年数の長い塗料を選択することで、次回のメンテナンスの期間を遅らせることができるためおすすめです。

■外壁と屋根のメンテナンスは同時がお得！

外壁・屋根のメンテナンスの際は足場を組む必要があります。
外壁と屋根のメンテナンス別々に行うと、それぞれに足場を組む費用がかかってしまうため、同時に行うことで費用の削減に繋がります。
塗料を選ぶ際は、屋根と外壁の耐用年数を合わせることで、次回も同じタイミングでメンテナンスの時期が来るのでおすすめです。

まとめ

日々屋外で日光や雨風にさらされている外壁。目には見えなくとも、劣化が進んでいる可能性があります。
外壁の劣化が進むと、建物の内部まで浸水し、カビや腐敗の原因となることも。
大事な住まいを守るため、10年に1度のメンテナンスがおすすめです。ぜひ検討してみてください。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日・第三日曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812
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今回のテーマは「場所別！リフォームに最適な時期とは？【水回り・外壁回り編】」です。

大切なマイホーム、適切なメンテナンスはできていますか？
住宅は使用頻度が高い場所、紫外線や外気にさらされる場所など、様々な要因で日々劣化が進んでいます。
目に見えづらい場所の老朽化が進んでいる場合、修復が困難になり工事費用が高額になってしまう場合もあります。

定期的なメンテナンスをすることで、無駄な出費を防ぎ、安心安全な住まいを維持することができます。

今回は、「場所別！リフォームに最適な時期とは？【水回り・外壁回り編】」というテーマでお伝えします。

場所別！リフォームに最適な時期とは？【水回り・外壁回り編】

■水回り

キッチンや浴室、トイレなどの水回りは一般的に10年を過ぎたころから不具合が出てくることが多くなっています。
使用頻度が高い部分なので、急に壊れてしまうと生活に大打撃です。
そんなことにならないためにも10年を超えたあたりから、遅くても15年までにはメンテナンスを行ってください。

水回りの劣化は、見た目にはわからないことがほとんどです。
設備に目立った劣化がなくても、土台や下地部分の腐食が進んでいたということも多くあります。
以下のような状態の場合は、特に早めのメンテナンスが必要です。
・排水溝の詰まり、臭いが気になるとき
・カビが目立ってきたとき
・異音がする
・水漏れしている

■屋根・外壁まわり

外壁・屋根は日々日光や雨風にさらされて劣化が進んでいます。
特に不具合を感じなくても10年ごとに塗装を行うことをお勧めします。
外壁塗装には、建物の内部に水が入り込むのを防ぐという役割があります。メンテナンスせずにいると、塗装が落ちてきたり、ひび割れが発生し、住宅の構造部分に傷みが出てしまうので注意が必要です。

・光沢の低下
・触ると白い粉が手に付着す（チョーキング）
・塗装がはがれる
・ヒビ割れやコケの発生が見られる。
上記のような状態になっていれば、メンテナンスの検討をおすすめします。

外壁塗装の際には足場を組むことになるので、併せて屋根の塗装も済ませることが一般的です。
外壁と屋根の塗装をまとめて行うことで、工期も費用も削減することができます。

まとめ

実際に不具合が出ないとついつい後回しにしてしまいがちな住宅のメンテナンスですが、安心・快適な住まいの維持のためには不具合が出る前のメンテナンスが重要です。

築10年以上経過している場合は、ぜひリフォームを検討してみてください。

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今回のテーマは「外壁リフォームで大事なマイホームを守ろう」についてです。

建物の外壁は常に雨風や日光にさらされているため、時間とともに劣化していまいます。
紫外線や雨風、猛暑や寒さによるダメージに加え、コケや錆びなども外壁を劣化させる原因となります。
外壁の劣化が進むと、色褪せなどの美観を損なうだけでなく、浸水により内部が腐敗してしまう原因となります。

今回は、「外壁リフォームで大事なマイホームを守る！」というテーマで、外壁リフォームのタイミングや種類についてお伝えします。

【外壁リフォームで大事なマイホームを守ろう】

■外壁リフォームを検討するタイミング

住まいの外ということもあり、ついつい後回しになりがちな外壁のメンテナンス。
知らないうちに劣化が進んでいて、後々大がかりな修繕が必要、なんてことにならないためにも、外壁リフォームを検討すべきタイミングをチェックしてみましょう。

①色褪せている
②こすると粉がつく（チョーキング）
③藻やカビなどがついている
④ひび割れ、剥がれがある
⑤壁が反っている

■外壁リフォームの種類

外壁リフォームは大きく分けて３種類。
それぞれのメリット・デメリットについてご紹介します。

①外壁塗装
外壁の劣化具合が軽度な場合に行うリフォームです。
ひび割れや剥がれがあっても、塗装によって補修が可能な場合に塗装でのリフォームを行います。
色褪せ、防水性を回復させることができます。

外壁リフォームの方法の中では一番費用が安く、手軽に行える点がメリットとして挙げられます。
使用する塗料のグレードによって耐用年数が変わってきます。
標準的なシリコン塗料で約10年、無機塗料で約20年となっており、耐用年数が短く継続的にメンテナンスが必要となってくる点がデメリットとして挙げられます。

②外壁カバー工法
既存の外壁の上から、新しい外壁を張り付ける工法です。

メリットは耐久性が平均30年と、塗装よりも長持ちすること、外壁を張り替えるよりも安価に済むため、コストパフォーマンスが良いことが挙げられます。
また、断熱性や遮音性に優れているといったメリットもあります。

デメリットは、建物自体の総重量が増加するため、耐震性がやや下がってしまうこと、内部に結露が発生する可能性があることです。

③外壁張り替え
外壁に顕著な劣化がある場合や、雨漏りにより内部にダメージがある場合、塗り替えやカバー工法では修繕できないため、張り替えが必要となります。
内側の防水紙などもメンテナンスできるので、雨漏りにより広範囲に被害を受けてしまった外壁や、カバー工法を行うほどの強度がない住宅に行います。
費用が高いことがデメリットになりますが、大幅なイメージチェンジが叶うことや、雨漏りを止めることができることがメリットです。

まとめ

今回のテーマは「外壁リフォームで大事なマイホームを守ろう」についてでした。
外壁が寿命を迎える前に点検をして、必要なメンテナンスを実施し、大切なマイホームを守っていきましょう。

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今回のテーマは「リフォームタイミング！水まわり・窓まわり・外壁まわり！」についてです。

今回は、いくつか部位別にリフォーム時期のご紹介をいたします。ここでは、水回り・窓まわり・外壁周りについてです。「そろそろだなぁ。家族と話し合おう。」と計画的に進めるためにもお役立てくださいませ。

【水まわり・コンロ・給湯器まわりのリフォーム時期の見極め方】

水まわり・ガスまわりの劣化状態は、見た目にはわからないことがほとんどです。
設備やその周囲に目立ったキズや汚れがなくても、土台や下地材の腐食が知らない間に進んでいた、というケースが非常に多いのです。

中でも気をつけたいのが、昔ながらの住宅に多い、タイル張りの浴室です。

築20年を過ぎると、小さなひび割れ部分から水を吸い込んでしまい、さらに水漏れやシロアリが発生し、見えない所が腐食していくのです。
高湿で暖かい場所はシロアリに好まれるため、お風呂場の近くはシロアリ被害に合うリスクが高いです。

〇水まわりやガスまわりは、以下のような現象が起きていたら、早めに改修を

●しつこい油汚れ、カビが取れないとき
●排水口のヌメり、詰まり、臭いが気になるとき
●蛇口、シンク下から水漏れしているとき
●腐敗が進んでいるとき
●換気扇、食洗器、IHやガスコンロ、レンジフードに不具合があるとき

水まわり・ガスまわりに関しては、特に不便さを感じることがなかったとしても、基本は10年、長くても15年おきには必ずメンテナンスを行ってください。

【窓まわりのリフォーム時期】

ガラスや建て付け部をリフォームするタイミングは、20～30年です。
窓まわりの主な工事内容は、ガラス割れの補修や、建てつけ不良の改善、結露防止対策などがあります。

〇窓まわりのリフォーム時期の見極め方

窓まわりでは、以下のような現象が見られたら、リフォームを考える必要があります。

●扉や引き戸の開閉がきつい、スムーズに動かせない
●サッシが動かない
●窓の周囲にカビが発生している
●結露がひどい
●室内の窓枠まわりに染みのようなものがある
●窓枠などが外れている、スキマがある
●窓ガラスにヒビがある、割れている

窓やサッシの開閉状態が良くないと、スキマ風が増えたり、台風の時などに室内に風雨が吹き込んでしまったりということがあります。
あまりにも状態がひどいと、窓が外れて落下してしまうので、大変危険です。
結露は放っておくと、カビの原因になります。
ほんの少しでも使い勝手が気になったら、リフォームしておきましょう。

【外壁まわりのリフォーム時期】

外壁は、10年ごとに塗装を行うのが理想です。
ただし雨や風、日差しの当たり具合、湿気、外壁の素材などによっても状況は変わってきます。

外壁塗装には、建物の構造の中心となる柱などに水が入り込むのを防いでくれる役割があります。
メンテナンスせずにいると、塗装が落ちてきてしまったり、ひび割れが発生して構造部分に不具合や傷みが出てきたりすることがあります。

劣化が進行すると、家の構造部分にまで関わる大規模な修繕が必要になり、リフォーム費用も高額になってしまいます。
そのため、ひび割れなどの不具合が生じてからではなく、定期的(10～15年ごと)に塗り直しをしましょう。

〇外壁まわりのリフォーム時期の見極め方

外壁は、以下の順番で劣化が進みます。

●光沢の低下
●チョーキング(触ると白い粉が手に付着する現象)
●塗膜が浮く
●塗膜が剥がれる
●外壁基材が露出する
●外壁基材が劣化する
●外壁は家全体に関わってくる大事な部分です。

以上のような劣化のサインを見つけた場合、すぐに補修を行いましょうね。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームタイミング！水まわり・窓まわり・外壁まわり！」についてでした。

メンテナンスが必要なタイミングを知っておくことで、効率的にリフォームできますね。
水まわりは、基本的に10年を過ぎたあたりから、不具合が出てくるのではないでしょうか？急に壊れて困るようなことを防ぐためにも、5年を目安に定期点検をしておくと安心ですよ。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「職人の腕が光る～左官仕上げの塗り壁のポイント～」についてです。

デザイン性の高い住宅によく用いられている外壁が「塗り壁」です。職人さんの塗り方や自分のイメージで世界で一つだけの外壁を作ることができるため、人気の高い外壁になっています。ただ、塗り壁とそれ以外の外壁では何が大きく違ってくるのかあまりわからないという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は塗り壁のメリット・デメリットについてご紹介いたします。

【塗り壁のメリット】

〇オリジナリティがある

塗り壁は職人が手作業で仕上げるため、細かい色味やデザインなど全く同じというものがありません。また、壁材にガラスや天然石を埋め込んだり家族の手形を付けたりといった自由度も高く、デザイン性も高いといった特徴があります。

〇防火性に優れている

塗り壁に用いられている壁材は、不燃材料として建築基準法で定められている、防火性の高いものばかりです。火災の際には、火の燃え移りを防ぐことができます。日本の家屋は木造建築の住宅が多いため、防火対策としてはぜひおすすめです。

【塗り壁のデメリット】

〇職人の腕による

塗り壁は職人の手作業で仕上げるため、どうしても職人の腕によっては差が出てきてしまいます。技術力が必要な作業である以上、仕方のない場合もありますが、あまりに厚みにばらつきがあったりすると、ひびが入ったりといった弊害も起こりかねませんから、事前の打ち合わせが大切です。

〇価格が高い

上記のように職人の手作業のため、作業に時間がかかり、工期が長くなってしまいます。そのため、人件費がかさんでしまいます。また壁材によっては高価なためにさらに価格が高くなってしまう可能性もあります。

〇汚れやすい

塗り壁は手塗りのため、どうしても壁に凹凸ができてしまいます。この凹凸に汚れがたまってしまい黒ずみやカビが発生してしまう可能性があるため見栄えを保つためにはこまめな手入れが必要です。

【まとめ】

今回のテーマは「職人の腕が光る～左官仕上げの塗り壁のポイント～」についてでした。

見た目がおしゃれで防火性・耐久性に優れている塗り壁ですが、職人が手作業で行うためどうしても、仕上がりのばらつきや値段の高さといった問題が出てしまいます。しかし、最近では汚れが付きにくい壁材も開発されるなど進化し続けていますから、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「外壁リフォームをするなら知っておきたいサイディングとは」についてです。

戸建住宅の場合、外壁が劣化してくるとリフォームする必要があります。
従来は、外壁リフォームは、モルタル壁に塗料を塗布して仕上げる工法が主流でした。
しかし、近年はサイディングでの外壁リフォームが人気を集めています。
外壁にサイディングを採用することで、多くのメリットがあるからです。
そこで今回は、サイディングの特徴やメリットについて、ご紹介したいと思います。

【サイディングとは？】

まずは、サイディングとは、どういったものなのかについて、ご紹介したいと思います。
サイディングとは、外壁に使用する外壁材の一種です。
サイディングボードと呼ばれる板を、建物の骨格に貼り付けて仕上げる工法です。
骨格に貼り付けたサイディングボードを、シーリング材でつなぎ合わせていきます。
セメント質と繊維質を原料に作られたサイディングボードは、従来のモルタルに比べて耐久性が高いとう特徴があります。

【外壁リフォームでサイディングを採用するメリット】

次に、サイディングを採用するメリットについて、ご紹介します。

■耐久性が高い

前述の通り、サイディングは、従来の工法に比べて耐久性が高いというメリットがあります。
従来のモルタル壁は、ヒビが入りやすかったのですが、サイディングはヒビも入りにくいです。
さらに、サイディングは10年以上の耐用年数のものもありますし、防水性や遮熱性にも優れています。

■デザインが豊富で、完成イメージが湧きやすい

サイディングボードは、繊維質とセメント質で作られた物以外にも、金属や木質などを原料としたものもあり、デザインも豊富です。
また、すでに仕上がっているサイディングボードを貼っていきますので、完成イメージが湧きやすいというメリットもあります。
たくさんのデザインの中から、希望のデザインのものを選べるというのは嬉しいですよね。

■施行時間や費用を抑えることができる

サイディング工法は、比較的作業時間が短く、費用も安い傾向にあります。
工事内容も、複雑ではありませんので、業者による仕上がりの差や施工ミスが少ないというのもメリットだと言えます。

【まとめ】

今回のテーマは「外壁リフォームをするなら知っておきたいサイディングとは」についてでした。
今回ご紹介したサイディング工法は、外壁リフォームの主流となってきています。
従来の工法に比べて、メリットも多いですので、外壁リフォームを検討中の方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいね。
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もちろん、サイディング工法での外壁リフォームも可能です。
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今回のテーマは「外壁を触ったら白い粉！？原因と対処法」についてです。

外壁は、大切なマイホームを紫外線や雨風から守ってくれています。
そのため、年数が経つと必ず劣化してくるのです。
外壁の劣化を放置していると、建物内に雨などの水分が侵水する原因となりますので注意が必要です。
外壁の劣化を現す状態の１つに、チョーキング現象と呼ばれるものがあります。
今回は、外壁のチョーキング現象の原因や対処法について、ご紹介したいと思います。

【自宅の外壁を触ったら、白い粉！？それがチョーキング現象です】

普段はあまり意識することのない外壁ですが、ふと触ってみると手に白い粉がついてビックリしたという経験はありませんか？
ホコリや砂などの汚れであれば、手が黒く汚れるはずですので、白い粉がついたらビックリしますよね。
その白い粉こそが、外壁の劣化を現す、チョーキング現象と呼ばれるものなのです。
チョーキング現象は、白亜化現象と呼ばれることもあり、外壁の塗料の塗膜が劣化している状態なのです。

【外壁にチョーキング現象が起こる原因とは】

外壁にチョーキング現象が起こる原因は、長い間、紫外線や雨風などにさらされたことにより、外壁の塗膜が劣化してくるためです。
塗膜の劣化によってチョーキング現象が起こるのは、塗装から約５〜10年だと言われています。
外壁の塗膜が劣化すると、顔料が粉化してしまうため、外壁を手で触ると白い粉がつくという現象が起こるのです。

【外壁のチョーキング現象は放置してもいいの？】

では、外壁のチョーキング現象は放置していても大丈夫なのでしょうか。
結論から言うと、チョーキング現象を放置しておくのは危険だと言えます。
その理由は、チョーキング現象を放置することで、建物の耐久性を低下させてしまうことになるからです。
建物の外壁を守っている塗料が劣化していると、外壁の劣化が進んでしまいます。
さらに外壁の劣化が進めば、家の寿命までも短くなってしまう可能性があるのです。
外壁のチョーキング現象を見つけたら、決して放置しないようにしてくださいね。

【チョーキング現象の対処法】

チョーキング現象が起きている外壁は、塗装の塗り直しを行う必要があります。
そのまま塗り直しするのではなく、まずは粉化した塗膜を綺麗に洗い落としたり、塗装の下地処理なども行わなければいけませんので、専門業者に依頼することをオススメします。

【まとめ】

今回のテーマは「外壁を触ったら白い粉！？原因と対処法」についてでした。
外壁を触って白い粉がついたら、チョーキング現象と言って、外壁が劣化状態であると思ってください。
チョーキング現象は放置せず、塗装の塗り直しを行いましょう。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、外壁塗装リフォームを承っております。
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■　広島三滝本町モデルルーム：広島市西区三滝本町1-1-2三滝コーポラス
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