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今回のテーマは「スケルトンリフォームとは？」についてです。

リフォームを検討している中で色々と下調べをしていると、「スケルトンリフォーム」という言葉をよく見かけますよね。でもスケルトンリフォームってどんなリフォームなんだろう？と疑問に思っている方も多いはず。
そこで今回はスケルトンリフォームについてご紹介いたします！

【スケルトンリフォームって？】

スケルトンリフォームとは、住居の内装や設備をすべて解体し、柱や梁といった骨組みのみを残して行うリフォームのことを指します。
つまり、「フルリフォーム」を行うことをスケルトンリフォームを行うということになります。
「住まいに思入れがあり、立て直しではなくあくまで面影を残しつつ新しくしたい。」「再建築不可物件のため建て替えができないが全体的にリフォームしたい」という場合にはスケルトンリフォームがおすすめになります。

【スケルトンリフォームの種類】

〇内部のみスケルトンリフォーム

外壁の傷が少ない場合や、外壁はそのまま残したいという場合には建物の内部のみをスケルトンにする方法があります。
間取りの変更や水まわり、階段の位置変更などの建物内部の大きな変更が可能ですし、基礎の補強工事や断熱材を入れるといった工事も可能です。
外壁を壊さないため、その分工事費用を抑えることができますよ。

〇外部のみのスケルトンリフォーム

内部を残しつつ、外壁のみを解体する工事のことを指します。外壁全体がひどく傷んでおり、塗装だけでは修繕が難しい場合に行われます。

〇内部及び外部のスケルトンリフォーム

最もイメージしやすいのが建物の基礎のみを残して解体する工事です。
再建築不可の物件や、立て替えると既存の家よりも狭くなってしまうといった場合におすすめのリフォームです。内外ともにリフォームするため新築のような見た目に様変わりします。
ただ、やはり工事費用がかさんでしまうため、費用を抑えたい場合は、内部のみのスケルトンリフォームを行い、外壁の傷みや窓の増設などは別の方法でのリフォームを検討するというのもおすすめです。

【注意点】

スケルトンリフォームは柱や梁、床などの基礎部分をそのまま利用するため、基礎の傷み具合によっては補強工事などが必要になり、建て替える場合よりもかえって費用がかさんでしまう可能性があります。

【まとめ】

今回のテーマは「スケルトンリフォームとは？」についてでした。

スケルトンリフォームは立て直すことなく、お家の外観を新築同様のものにすることができるといったメリットがあります。ただ、基礎部分の傷み具合によっては建て替える場合と同じくらいの費用が掛かる可能性もあります。その点だけはご注意下さいね。

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