広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォームやリノベーションの歴史について！」についてです。

日本のリフォームやリノベーション業界は、どのような歴史があったのでしょうか？時代を追うごとに進化をしているのですが、過去をひも解くと、どのような変遷をたどっていったのでしょうか？リフォームやリノベーションの歴史について、順を追って見ていきたいと思います。

【リフォームとリノベーションの違いについて】

リフォームとリノベーションは一見するとものすごく似ているため違いがよく分からない、そんな人は多いのではないでしょうか？この2つの使い分けは非常に曖昧であり、特に明確な線引きのようなものはありません。リフォームとリノベーションの違いを端的に言い表すと、以下のようになります。

リフォーム…老朽化した建物を新築の状態に戻すこと
リノベーション…既存の建物を工事して新築よりも価値を向上させること

それぞれの英語の意味を日本語訳してみると、以下のようなものとなります。

reform…悪い状態からの改良
renovation…革新、刷新、修復

リフォームは元の状態に戻すことを目的に、家の修復や修繕作業を行っていきます。一方でリノベーションは、新しい機能を加えることにより、価値の向上を目指した施策となります。

家の改築や外壁に手を加えるなどに関しては、リフォームに当てはめることができます。一方で昨今、人気が高まっている古民家カフェなどは、リノベーションによって再生を果たした好事例です。

【リフォームやリノベーションの歴史について】

リフォームやリノベーションの歴史を遡ってみると、さまざまな変遷を辿っていまに至っています。

1975年…高度経済成長期の終焉
1980年…大手業者が住宅リフォームに参入
1985年ごろ…資格制度の開始（インテリアコーディネーター、インテリアプランナーなど）
1990年…バブル経済が崩壊
2000年以降…リノベーション需要の増加

高度経済成長期の終焉

従来の営繕工事とは一線を画した、新業態の住宅リフォーム専門店が続々と誕生しました。大工、工務店、設備業者、ガス販売店など、さまざまなところから進出しています。

大手業者が住宅リフォームに参入

住宅メーカーやデベロッパーなどの大手業者が、子会社としてリフォーム専門会社や専門事業部を設立。住宅リフォーム事業に続々と参入していきました。

資格制度の開始

政府が内需拡大を目的に住宅リフォームの促進を提唱し、業界が大きく拡大していきます。専門知識を持った人の育成のため、下記のようなさまざまな資格制度が始まりました。

・インテリアコーディネーター
・インテリアプランナー
・増改築相談員制度

バブル経済が崩壊

バブル経済が崩壊してしまったことにより、下記のようなメーカーが本格参入をします。

・住宅メーカー
・建材メーカー

1990年ごろは、マンションリフォームが新市場として注目されるようになります。

リノベーション需要の増加

それまでは住宅の修復や修繕などが主流でしたが、やがて付加価値を加えるようになっていきます。
リフォームからリノベーションへと変わっていき、その広がりは住宅やアパートだけでなく、ビル、オフィス、工場、倉庫、銀行、劇場、学校などに拡大していきました。

【リノベーションは今後も拡大していく】

日本は新築に対する信仰がとても根強く、家を建てるなら新築という人はかなり多いです。ところが、全国各所で空き家が問題になっていて、その数はいまも増え続けています。その課題を解決するための一つの道筋が、リノベーションであることは間違いありません。

リフォームやリノベーションの市場規模は、今後も拡大することが見込まれています。

2021年…6.7兆円
2022年…6.9兆円
2025年…7兆円

さらに国土交通省は、リフォーム・リノベーションの市場規模に、中古住宅流通の市場規模を合わせた目標数値を発表しています。

2022年…12兆円
2030年…14兆円
2030年以降…20兆円

日本政府が中古住宅の再生をあと押ししている、そんな追い風が吹いている状況です。自治体によっては補助金を出しているところもあり、お得に取り入れることができます。リフォームやリノベーション業界は、これからも市場が大きく拡大していくでしょう。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームやリノベーションの歴史について！」についてでした。
リフォームやリノベーションには、それまでに辿ってきたさまざまな歴史があります。それらを知った上でリフォームを行うと、また違った一面が見えてくるかもしれません。リノベーションはいろんな事例があるため、興味のある方はチェックしてみて下さい。

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