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今回のテーマは「リフォームタイミング!築年数ごとに必要なリフォーム！」についてです。

今のままでも困っていないけど、そろそろリフォームしなくてはいけないかな……。ふと頭によぎるようになるのは築10年を過ぎたあたりからでしょうか？

何年経ったらリフォームという明確な基準はありませんが、リフォームの目的によっておおよその目安となるタイミングはあります。だいたいの目安の時期を知っておくことで、無駄なく効率的にリフォームできますよ。

今回は、まず築年数ごとに必要なリフォームのご紹介をいたします。

【どうしてリフォーム時期が大切なのか】

リフォームの適切なタイミングを逃してしまうと、お金や暮らしの快適さにおいて、さまざまな問題が発生してきます。

ことに住宅設備の故障や建物の老朽化の場合、そのまま放置すると修復が困難な状態になり、工事費用が高額になってしまいます。
交換や解体作業のための工事も必要になると工事期間も長くなるので、場合によっては住みながらのリフォームもできなくなり、一時的な仮住まいや引っ越しのための費用もかかります。

たとえ浴室やキッチン1箇所だけであっても、リフォーム工事が1週間位にもなると、住むためのスペースはあっても工事期間中に入浴や料理ができないので不便ですよね。
定期的なメンテナンスをし、異常に気づいたときはすぐに処置することが、無駄な出費を防ぎ、良い住環境を保つためには重要になります。

また、屋根の工事や、2階以上の建築物の外壁の工事では、必ず足場を組みます。
この足場を組む作業にも、それなりの時間と20万円前後の費用がかかるので、リフォームやメンテナンスを行う際、足場を組む必要がある工事はまとめて行うと効率的です。

【築年数ごとに必要なリフォームのご紹介】

家にまつわる設備や資材には、それぞれ寿命があります。
壊れてしまってからの交換や改修では、生活に不便な期間があったり、家に負担をかけてしまったりするほか、費用が余分にかかってしまうこともあります。

メンテナンスが必要なタイミングを知っておくことで、効率的にリフォームできます。
まずは住宅の築年数ごとに、どのようなリフォームが必要になるかを確認しておきましょう。
 
 

〇築5〜10年

＜早めがおすすめ！メンテナンス時期＞

小型給湯器、浴室のドア、天井、室内の壁や外壁など、ちょっとした部分の破損や汚れが気になり始めます。
まだ使えることが多いですが、早めにメンテナンスをすることで、住まいの寿命を伸ばせます。
木造住宅などの場合は、防蟻処理も5～10年のサイクルで行うようにしましょう。

〇築10〜15年

＜水まわり！取り替え時期＞

浴室・トイレ・洗面台・キッチンなどの水まわりに不具合が出始める時期です。
水まわりは使用頻度が高く、湿気が多い場所なので劣化が早いです。
また、屋根材・雨樋・外壁は雨風にさらされているので、亀裂などを発見したらすぐに補修しましょう。
余裕があれば、壁紙クロスの張り替えもできると理想的です。

〇築15〜20年

＜最初の大規模修繕時期＞

15〜20年経つと、給排水管や建物の土台など、住まいの見えない部分が老朽化し始めます。
木造住宅の場合は、シロアリなどにも注意が必要です。
適切な時期に大規模修繕を行い、住まいの寿命を伸ばしましょう。

〇築20〜30年

＜増改築レベルのリフォーム時期＞

住宅の耐用年数は、一般的には30年前後と言われています。
構造によっても違いはありますが、多くの住宅で増改築レベルのリフォームが必要です。
また、ライフスタイルの変化に合わせて住まいを見直し、間取り変更などを検討するのも良いでしょう。

※上記、メンテナンスの時期は、お住まいの立地や構造などの条件で変わりますので、目安としてご覧ください。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームタイミング!築年数ごとに必要なリフォーム！」についてでした。

メンテナンスが必要なタイミングを知っておくことで、効率的にリフォームできます。
次回【部位別のリフォーム時期の考え方】【床・畳・壁紙まわりのリフォーム時期】などご紹介していきますので、楽しみにしていてくださいね。

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