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「そろそろ家全体をリフォームしたいけれど、いくらかかるの？」
「1,000万円の予算で、どこまで間取りを変えられるの？」

戸建ての全面リフォームを検討する際、多くの方がまず気になるのが費用とできることの範囲です。

今回は、実際の相場感と予算別で叶う間取り変更プランを分かりやすく解説します。
築20年以上の戸建てや、中古住宅のリノベーションを検討している方に向けて、費用の目安と成功のポイントをお伝えします。

戸建て全面リフォームの費用の目安は？予算別で実現できる間取り変更プラ

全面リフォームの費用相場は？目安は1,000万〜2,000万円台

戸建ての全面リフォームは、工事内容の幅が広く、費用も大きく変動します。
一般的な相場は以下のとおりです。

■部分的な間取り変更＋内装一新
費用：約1,000〜1,200万円
内容：壁の撤去や間仕切り変更、キッチン・浴室交換など

■水まわり＋間取り大幅変更＋断熱改修
費用：約1,500〜2,000万円
内容：配管移設、壁・床の断熱、LDK拡張など

■フルリノベーション（構造以外すべて）
費用：約2,000〜3,000万円
内容：外壁・屋根・内装・設備・断熱すべて刷新

費用の大部分を占めるのは下記の項目です。

・水まわりの移動
・断熱性能の向上
・間取り変更に伴う構造補強

同じ広さでも、現状の状態・建物構造・希望の生活スタイルによって金額は前後します。

新築の建て替え費用（約3,000〜4,000万円）よりは抑えられるケースが多く、住宅ローンの借り換えや補助金を活用すれば、無理なく実現できることもあります。

予算別プランで見る「できること」

■1,000万円前後：暮らしの快適さを高める部分刷新

・LDKを一体化して、明るく開放的な空間に
・古くなったキッチンや浴室、トイレを最新設備に交換
・収納の見直しや、床・壁の張り替えで印象を一新

間取り変更は最小限でも、快適性がぐんと上がるプランです。

■ 1,500万円前後：生活動線を変える間取りリフォーム

・キッチンの位置を変更して家事動線を改善
・和室をなくして広々リビングに変更
・2階にあった浴室や洗面を1階へ移設

暮らし方そのものを変えるリフォームが可能。家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

■ 2,000万円以上：新築同様の“フルリノベーション”

・スケルトン解体して構造だけ残し、断熱・配線・配管を一新
・耐震補強＋ZEH仕様（高断熱・高気密）へ
・間取りをゼロから再設計し、バリアフリー対応も

外観も内装もまるごと生まれ変わる“新築同等”の仕上がりです。

費用を抑えつつ満足度を高める3つのポイント

1)優先順位を明確にする
「デザインよりも断熱」「LDKを広げたい」など、譲れない点を決めておくとムダな費用を抑えられます。

2)間取り変更は構造に負担をかけない範囲で
柱や耐力壁の位置を活かしながら設計すれば、補強費用が少なく済みます。

3)補助金・減税制度を上手に活用
断熱改修や省エネ設備は、国や自治体の補助金対象になることも。
最新の制度をチェックしておきましょう。

この3点を押さえることで、予算オーバーしない満足リフォームが現実的に可能になります。

まとめ

全面リフォームは、今の暮らしを快適にするだけでなく、将来を見据えた安心の住まいづくりにつながります。
大切なのは、限られた予算の中でも何を優先し、どんな暮らしを実現したいかを明確にすることです。

信頼できる専門家と一緒に考えることで、費用を抑えながらも、安心・快適・長く住み続けられる住まいを形にできます。

わたしたちドゥクラフトが、建物の状態やご予算、ご希望のライフスタイルに合わせた最適なご提案をいたします。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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