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そろそろ屋根のメンテナンスを…と思っていても、どの方法が自宅に合っていて、どのくらいの費用が掛かるのか、分かりにくいですよね。
実は、屋根リフォームには大きく分けて「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の３つの方法があります。
それぞれの工法には、費用や工事内容、メリット・デメリットが異なります。

今回は、代表的な３つの屋根リフォームの違いと費用相場を解説します。

屋根リフォームの費用相場は？葺き替え・カバー工法・塗装の違い

塗装：費用を抑えて屋根を長持ちさせたい方に

屋根塗装は、既存の屋根材の表面を保護するためのメンテナンス方法です。
塗膜によって紫外線や雨風から屋根を守り、劣化の進行を抑える効果があります。

・費用相場：50万～80万円前後(30坪程度の住宅の場合)
・工期：7～10日ほど
・メリット：比較的低コストで、見た目もキレイに
・注意点：劣化が激しい場合は、塗装だけでは不十分なことも

塗装はあくまで「保護」が目的なので、屋根材自体の寿命を大きく伸ばすものではない点に注意が必要です。
築10～15年で一度検討するのがおすすめです。

カバー工法：廃材を出さずに断熱・遮音性アップも期待

カバー工法(重ね葺き)は、今の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
古い屋根を撤去しないため、工期が短く、廃材も少ないのが特徴です。

・費用相場：100万～180万円前後(屋根の材質や形状により変動)
・工期：10～14日ほど
・メリット：古い屋根を撤去しないためコストダウン
　　　　遮音・断熱効果が上がる
・注意点：屋根全体が重くなるため、耐震性に配慮が必要
　　　　施工できない屋根形状もある

既存の屋根が劣化していても、下地がしっかりしていれば施工可能なので、塗装では不安だけど葺き替えまでは…という方におすすめです。

葺き替え：屋根を丸ごと新しくするフルリフォーム

葺き替え工事は、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根に交換する方法です。
下地からすべて新しくなるため、屋根の寿命を大きく伸ばすことができます。

・費用相場：150万～250万円前後
・工期：2～3週間程度
・メリット：下地から新しくなるので、安心・長持ち
　　　　雨漏りの根本解決にも繋がる
・注意点：工期・費用ともに大きくなる
　　　　廃材処分費用がかかる

特に築20～30年以上経っていて、雨漏りや劣化が進んでいる場合は、葺き替えが最も安心できる選択肢です。

まとめ

屋根リフォームは、家を守る大切な工事です。
まだ大丈夫かな…と思っていても、実は見えないところで劣化が進んでいることもあります。
予算や築年数、今後の暮らしに合ったリフォーム方法を選ぶことが大切です。
そろそろ屋根気になるな…と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。

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