広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。


年々勢いを増す台風。
ニュースで被害の映像を見るたびに、「うちの家は大丈夫だろうか…」と不安になる方も多いのではないでしょうか。

実は、台風による住宅被害の多くは経年劣化が原因です。
築年数に応じたメンテナンスをしていれば防げたケースも少なくありません。

そこで今回は、築年数別に見た台風対策リフォームの優先ポイントと、費用の目安をわかりやすくご紹介します。

あなたの家の築年数で決まる！台風対策リフォームで優先すべき箇所と費用目安

築10～20年：コーキング・屋根・雨樋の点検を最優先に

築10年を過ぎると、外壁の継ぎ目を埋める「コーキング（シーリング）」が劣化し始めます。
コーキングの寿命は一般的に 5〜10年程度。
ひび割れや剥がれが起こると、そこから雨水が浸入して外壁や下地を傷めることがあります。
また、屋根材の浮き・ズレ・塗膜劣化も台風被害の原因に。
特に強風時には、劣化した屋根材や釘が飛散する危険があります。

●外壁コーキングの打ち替え・打ち増し（約10〜30万円）
●屋根塗装・補修（約40〜80万円）
●雨樋清掃・交換（約5〜15万円）

目視できる劣化サインが少なくても、築10年ごとの点検を行うことで、早期修繕につながります。

築20～30年：屋根防水・窓周りの強化を

築20年以上になると、屋根の下地や防水シートの劣化が進み、雨漏りリスクが高まります。
また、古いサッシや窓ガラスは、風圧や飛来物に弱い構造のものも多く、強風でガラス破損する被害も少なくありません。

●屋根カバー工法（既存屋根の上に新しい屋根材をかぶせる）
・約80〜150万円が目安
・強化ガラス・二重サッシ・シャッターの設置
・ 約10〜50万円

窓補強＝台風対策のすべてではありません。
窓は家の開口部として重要ですが、屋根や外壁の劣化を放置すると、内部に雨水が侵入して家本体を傷めるリスクがあります。
台風対策は窓＋外装、全体で考えることが大切です。

築30年以上：軽量屋根・構造補強を視野に

築30年以上経つ住宅では、屋根下地や構造部の老朽化が進み、強風時の安全性に影響を及ぼす場合があります。
瓦屋根のように重量のある素材は、地震・台風の両方に不利になることもあるため、軽量金属屋根への葺き替えが有効です。
また、外壁のクラック（ひび割れ）や基礎の浮きなどが見られる場合は、耐風性・耐震性の補強も検討の時期となります。

●屋根葺き替え（約100〜200万円）
●外壁張り替え（約150〜300万円）
●構造補強・基礎補修（要見積り）

築年数が経っているから危ない、と一概に言えませんが、構造チェックを含む総合リフォームが安心です。

まとめ

同じ築年数でも、家の立地によって劣化スピードや台風被害リスクは異なります。
台風対策リフォームでは、築年数だけでなく地域特性・素材・施工履歴をあわせて診断することが重要です。
台風シーズン前にあわてて補修するよりも、築年数ごとに計画的な点検・メンテナンスを行うことが、最も確実な対策です。

「うちはどこから点検したらいい？」と迷ったら、まずは専門家による無料診断を受けてみましょう。
劣化の進行具合やリフォーム優先度を正しく把握することで、無駄のない台風対策ができます。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広島市・呉市のリフォーム会社@ドゥクラフト土肥家具
■　本店ショールーム：
広島県呉市中通1丁目4-1
フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日・第三日曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812
■　広島営業所： 　広島市中区幟町15-4 　TEL 082-222-8201　フリーダイヤル 0120-359-919
——————
建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
——————
HP： https://www.docraft.jp/
——————
リフォーム・リノベーション・実家リノベーション　お任せください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━