広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォームするときに挨拶は必要？そのタイミングと注意点について！」についてです。

家のリフォームをするときに、近隣住人への挨拶は必要なのでしょうか？
いつのタイミングでお伺いして、何を持っていけば良いのでしょうか？
リフォームするときの挨拶で訪問するとき、どんな心構えで行くのが良いのか。
これをやってはいけないとかマナーなど、注意すべき点について見ていきます。

【リフォームは近隣住民に挨拶と説明を】

家のリフォームが決まったとき、もっとも注意すべき点は近隣住民への配慮です。
リフォームは工事車両の駐停車や騒音など、さまざまな変化が発生します。
何も知らせないままリフォームを始めてしまうと、トラブルに発展してしまうことも…。
業者との入念な打ち合わせはもちろん、近隣住民へのきちんとした説明も大切です。

【リフォーム前の挨拶は工事の1週間前までに】

リフォーム前の挨拶は、工事が始まる1週間前までに済ませておく必要があります。
平日は留守にしていることが多いため、土日の午前中に挨拶するのがおすすめです。
ただし、留守でいないこともあって、なかなかお話できないこともあると思います。
もし、直接お話する機会がない場合、手紙の投函といった方法もあります。

挨拶のときに伝えておきたいこととして、以下の4点があります。

・リフォームの期間（○月○日～○月○日まで）
・リフォームの時間（午前○時～午後○時まで）
・リフォームの内容（屋根の塗装、外壁塗装）
・緊急連絡先（リフォーム業者、依頼主）

リフォームをするためにご迷惑をかける旨、周囲に配慮していることが伝われば…。
トラブルに発展する可能性は大きく減り、安心して進めていくことができます。

【リフォーム時の挨拶で注意すべきこと】

リフォーム時の挨拶で注意すべきことは、相手が留守だったときの対処方法です。
何度も訪問に行くのはしつこいので、2回までに留めておくのが良いです。
相手とお話できなかったときのために、あらかじめ手紙を用意しておきましょう。
相手への気遣いや配慮が伝わるように、しっかりと準備しておくことが大切です。

【挨拶は業者にまかせておいて問題ない？】

リフォーム時の挨拶は、業者が一括して引き受けてくれることが多いです。
業者が行ってくれるなら自分は行かなくて良い、そんな意見もありますが…。
「リフォーム会社に丸投げ」と捉えられる可能性も、ゼロではありません。
知らない業者がいきなり挨拶に来ても、警戒感を持たれる可能性があります。

まずは工事前に施主が挨拶回りを行い、工事が始まるタイミングで業者が行く…。
2段階の挨拶を設定しておけば、トラブルも少なくてスムーズに進んでいきます。
近隣の人たちと関係を良くしておくためには、欠かすことができない作業です。
面倒と思わずにしっかりと取り組んでいく、それによってうまく進んでいきます。

【リフォームの挨拶はどこまで回る？】

リフォーム時の挨拶回りの範囲は、どこまで行けば良いのでしょうか？
近所の雰囲気や周りの状況などありますが、目安として以下で回ると良いです。

戸建の場合…両隣、向かいの家、裏手の家
マンションの場合…両隣、下の3件、上の3件

どの家を訪問するのか、相手はいつ家にいるのか、どんな風に挨拶するのか…。
しっかりとシミュレーションをして、挨拶回りを行うことが大切です。
業者がどの範囲まで挨拶回りをするのかも、あわせて確認しておきましょう。

【挨拶回りのときの手土産は必要？】

リフォームの挨拶回りをするとき、一般的には手土産を持って訪問します。
手土産として使われることが多いのは、以下のようなものがあります。

・タオル
・洗剤
・石鹸
・ラップ類
・除菌シート

だいたい500円～1,000円くらいの日用品で、気負いなく使えるものが多いです。
百貨店のギフト売場や専門店などでは、店員と相談しながら購入することができます。

挨拶回りの品物については、一般的にはのし紙をつけて渡すことが多いです。
ご挨拶という表書きで、水引きは5本の花結び、外のしで付けて渡します。
ときどき内のしで渡す人もいますが、ご挨拶の場合、あまり一般的ではありません。
挨拶の訪問時に手土産を添えてお渡し、リフォームする旨を簡潔にお話ししましょう。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームするときに挨拶は必要？そのタイミングと注意点！」についてでした。
リフォームするときの近所への挨拶は、できるだけ円滑に進めたいですよね？訪問するに当たっての注意点、何を渡せば良いのかなど、いろいろあります。注意点などをしっかりと頭に入れて、取り組んでみて下さい。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「空き家をリノベーションして有効活用！注意すべきポイントについて！」についてです。

日本にある空き家は増加の一途をたどっていて、高齢化とともに深刻な問題になっています。ただ一方で、リノベーションをすることで、有効活用しようとする動きもあります。空き家をリノベーションする際には、どんなことが重要になるのでしょうか？空き家活用におけるポイントや過去の失敗例など、事前に知っておくことで回避できることも多いです。今回は空き家のリノベーションについて、見ていきたいと思います。

【空き家の潜在市場規模は9兆円】

2016年にリフォーム産業新聞社が、空き家の潜在市場規模を発表しています。
空き家の潜在市場規模は約9兆円あり、その大きさは国内アパレル市場に匹敵します。
9兆円の内訳としては、以下ような項目があります。

・中古住宅としての流通（売却）…6兆4069億円
・リフォーム…1兆717億円
・建て替え…9284億円
・解体・撤去…4150億円
・賃貸…2208億円
・管理委託…163億円

空き家の数は年々増加の一途をたどっていて、現在も増え続けています。
昨今は新築マンションが活況を呈していますが、そればかりではありません。
古いものを有効活用したいというニーズも、一定数あるのではないでしょうか？

空き家リノベーションの3つのポイント

空き家をリノベーションする際に、どんなことが重要になってくるのでしょうか？
3つのポイントに分けて順番に見ていきます。

どんな風に使うかを決めておく

空き家をリノベーションした後、どんな風につかうのかを決めておく必要があります。

・カフェやシェアハウスなどの施設として使う
・住居用として貸し出す
・自分が住むのに使う

リノベーションをすることで、新築にはない独特の雰囲気が生まれることもあります。
古民家カフェや長屋の住居など、人を引き付けるものに生まれ変わるかもしれません。

リノベーションする範囲を決める

一口にリノベーションと言っても、適応の範囲は物件によって大きく異なります。

・全面リノベーション
・部分リノベーション

蓋を空けてみれば、予算がどんどん膨らんで、新築とほぼ変わらないこともあります。
何を刷新して何を残すのか、その後の使い方なども含めて決める必要があります。

予算内で収まるかをシミュレーションする

リノベーションは金額がかさむので、予算から大きく上振れることも多いです。
どこを採用してどこを切り捨てるか、損切りポイントを設定することも大切です。

・誰が使うのか？
・その人にとって譲れないポイントはどこ？
・リノベーションで何を一番重視するのか？

使い方によって大きく変わるので、しっかりとシミュレーションする必要があります。

【空き家リノベーションの失敗例について】

空き家リノベーションをうまくやるためには、失敗例を参考にするのが一番です。
同じ道をたどらないようにするために、あらかじめ知識を入れておくことが大切です。

修繕費がかさんで赤字になる

空き家リノベーションが終わったあとも、運用する際は修繕費がかかってきます。
ランニングコストを考慮しつつ、利益を出せる構造でなければ長続きしません。
シミュレーションをする際は、漏れのないようにしっかりと計算する必要があります。

家賃収入が不安定になる

空き家リノベーションをした後、人に貸し出すときに借り手が見つからない…。
家賃収入を得られず回収に時間がかかる、といった事例も非常に多いです。
なかにはすべて回収するのに10年以上かかった、といった事例もあります。
ニーズがあるかどうかを事前に調査しておくのも、とても大切なことです。

住民同士のトラブル、近隣からのクレーム

シェアハウスや民泊などに活用した場合、トラブルが発生する場合があります。
住民同士でトラブルが発生したり、近隣住民から騒音でクレームが来たりします。
満足度が下がることで家賃収入が減り、うまく回らずに赤字を垂れ流してしまう。
廃業につながってしまうこともあるので、しっかりと対策する必要があります。

空き家のリノベーションは補助金や助成金がある

空き家のリノベーションをするときに、補助金や助成金などを活用する方法もあります。
自治体によって内容は異なっていて、なかには積極的に推進しているところもあります。
予算が足りないといったことがあるときは、活用を検討してみてはいかがでしょうか？

【まとめ】

今回のテーマは「空き家をリノベーションして有効活用！注意すべきポイントについて！」についてでした。
本文でご紹介したように、空き家リノベーションにはたくさんのリスクがあります。
ただ、うまく活用ができれば、メリットもたくさんありますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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今回のテーマは「断熱リフォームの種類とは？費用や工期はどれくらいなのか？」についてです。

家の中が寒くてどうにかしたいけれど、どうすれば良いか分からない…。
具体的にどんな種類の工事があり、どれくらい費用がかかって工期はどんなもの？
そういった疑問を抱えている方は、とても多いのではないでしょうか？

寒さの解消にもっとも適しているのは、断熱リフォームをすることです。
今回は、戸建ての断熱リフォームに焦点を当てて、種類や費用について見ていきます。

【断熱リフォームでできること】

断熱リフォームは、生活環境を整えたい人にとって大きなメリットがあります。
これを読んでいる読者の皆さまは、以下のような不満を持っていないでしょうか？

・家の中が寒くて快適に過ごせない
・エアコンの効きが悪くて部屋の隅々まで行き届かない
・壁や窓にカビ・結露が発生しやすい

断熱リフォームを実施することにより、それぞれの悩みを解決することができます。

・暖気が外に漏れることを防いで、冬でも快適に部屋で過ごせる
・エアコンの使いすぎることがなくなり、光熱費の削減につながる
・室内外の温度差がなくなることで、カビや結露を抑制できる

ほかにも防音効果や耐震性が上がるなど、導入することでさまざまな効果を発揮します。
断熱リフォームはさまざまな不満を解消できる、とても有効な施策と言えるのです。

【断熱リフォームの種類について】

断熱リフォームの種類としては、断熱材や断熱パネルを入れるなどの方法があります。
家のどの部分に取り入れると効果的なのか？具体的には以下のものがあります。

・壁に断熱材を取り入れる
・天井を断熱化する
・床下を断熱化する
・外壁や屋根の断熱塗装
・内窓（インナーサッシ）の追加

場所によって施工する内容が異なるため、費用や工期についても大きく変わります。
例えば壁の内側に断熱材を入れる場合、既存の壁を剥がす必要が出てきます。
その分、リフォーム費用が上乗せされていく、というのが一般的です。

【断熱材の施工方法は？】

断熱材を施工するときには、具体的にはどんな方法があるのでしょうか？
おもな施工方法を2つ見ていきます。

充填断熱工法

木造住宅で行われるもっとも一般的な工法が「充填断熱工法」です。
柱と間柱の間に断熱材を入れたり、専用の機材で液状の断熱材を吹き込んだりします。
施行価格は比較的安価となっています。

外張り工法

建物全体を外側から断熱材で多く工法が「外張り工法」です。
ボード状の発泡樹脂系の断熱材は、この工法を使って行うことが多いです。
気密性が高くなり、結露しにくいというメリットがあります。

【断熱リフォームの平均費用は？】

断熱リフォームにかかる費用は、20万～120万円くらいになることが多いです。
一戸建てをそのまま断熱化した場合には、300～500万円かかることもあります。
断熱リフォームで注意しなければならないのは、実際に断熱をする範囲についてです。
例えば、壁一枚分だけ断熱材を入れてみたところで、ほとんど効果は見込めません。

せっかく断熱リフォームをするのであれば、きっちり仕事をしてくれる業者が良いですよね？

どこを優先的にやるのか、そのための費用はいくらかかるのか、といったことをリフォーム会社と相談して決める必要があります。

【断熱リフォームの工期は？】

断熱リフォームをする際には、どれくらいの工期がかかるのでしょうか？
場所によってさまざまですが、目安としては以下のようなものになります。

・壁に断熱材を取り入れる…2週間～1ヶ月
・天井を断熱化する…2日～4日
・床下を断熱化する…3日～6日
・外壁や屋根の断熱塗装…1～4週間
・内窓（インナーサッシ）の追加…1,2日

ここに挙げた工期はあくまで目安であり、業者によって変わることもあります。

【住みながら断熱リフォームはできる？】

住みながら断熱リフォームをすることは、施工内容によっては十分に可能です。
部分的な施工を短い工期で仕上げる場合、住みながらやることも非常に多いです。

一般的には、発泡ウレタン素材を使って吹き付けて断熱する、といった方法があります。
発泡ウレタンは液状になっていて、屋根の裏や床下などに手軽に吹き付けることが可能です。
客が家に住んだまま工事は進んでいき、だいたい3日以内には完了します。

【まとめ】

今回のテーマは「断熱リフォームの種類とは？費用や工期はどれくらいなのか？」についてでした。
断熱リフォームは、内容によっては短い工期で安くできることも非常に多いです。近くの工務店などに相談してみて下さい。
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今回のテーマは「本当にお得なの？太陽光発電の設置について」についてです。

太陽光発電とは、家の屋根に設置されたソーラーパネルで電力を造り、その電力を売却することができるというシステム設備のことをいいます。ただし、太陽光発電で良い売却益を得るためには、設置費用をできるだけ短い期間で回収するために、効率よく売電するための基礎知識が必要です。そこで今回は、太陽光発電を設置する際に役に立つような情報をお伝えしたいと思います。

【太陽光発電を設置する前に知っておくべきこと】

「kW」と「kWh」について

太陽光発電でよく聞く「kW(キロワット)」とは、発電量の最大値を表します。例えば、1枚245Wのソーラーパネルを屋根に12枚のせた場合、その太陽光発電は、最大で2.94kW発電できるシステムということになります。しかし、天候や日当たりによって常に積載量分の発電が行えるわけではないため、実際の発電量は「kWh(キロワットアワー)」で表されます。kWhとは、1時間当たりの発電量のことです。

「住宅用」と「産業用」の違いについて

太陽光発電システムには、「住宅用」と「産業用」の2種類があります。それぞれ電力の買取方法や設置場所なども異なるため、詳しく見ていきましょう。

■住宅用太陽光発電とは？
住宅用とは、10kW未満の太陽光発電システムのことをいいます。これは住宅の屋根に取り付けるタイプになっており、発電した電力は「余剰買取」方式で買い取られます。余剰買取とは、自宅の太陽光発電システムで作った電力から、自宅で使用した電力を差し引き、残った電力分を売電収入として受け取ることができる買取方式です。

■産業用太陽光発電とは？
産業用とは、10kW以上の大規模な太陽光発電システムのことをいいます。産業用と呼ばれていますが、一般の住宅にも設置することは可能です。しかし、10kW分のパネルとなると重量で屋根が非常に重たくなるため、一般的な戸建住宅ではなく、設置面が安定している陸屋根のビルや、屋外の地面などに設置されているケースが多いです。電力の買取方式は「全量買取」となっており、発電したすべての電力を売ることができます。

【太陽光発電のメリット・デメリットについて】

太陽光発電のメリット

太陽光発電を設置すると、たくさんのメリットがあります。下記にメリットをまとめたのでご参照ください。

・電気代を節約できる
・売電収入が得られる
・停電しても電気が使える
・環境にやさしい
・夏は涼しく冬は暖かい
・蓄電池や電気自動車との連携でさらなる効果

太陽光発電のデメリット

太陽光発電には以下のようなデメリットもあるので、以下のようなことも理解しておきましょう。設置する際のポイントも含めてご紹介します。

■導入費用が高い
太陽光発電を購入する場合の費用は、一般家庭で80万円～130万円程度かかります。
長い目で見れば元が取れますが、大きな初期投資が必要となります。
普段の消費量に基づいて電気料金を支払う方式とは違って、先行投資が必要になります。

■定期的なメンテナンスが必要になる
太陽光発電で使用するパネルは、故障やトラブルが少なく比較的寿命が長い製品ではありますが、屋外で雨風にさらされるためやはり定期的なメンテナンスが必要です。また台風やゲリラ豪雨による破損や、パネルの汚れも発電量の低下に繋がります。
太陽光発電の設備は、屋根上やご自宅から離れた場所などに設置することが多く、日常的な確認や目視での点検が困難です。
そのため、専門家による定期的なメンテナンスをお勧めします。

■発電量が天候に左右される
曇りや雨の日が続くと、「発電量が低下するのでは？」といった疑問を持たれている方もいるのではないでしょうか。
やはり太陽の出ていない時は、発電量は落ちてしまいます。
しかし天候が悪い日もあれば、反対に日照時間が長い日もあるため、年間を通して比較すると５％程度以内の差に収まることがほとんどです。
対策としては晴れの日に余った電力を蓄電しておくことで、日射の少ない日でもクリーンな電力を活用することが出来ます。

価格を抑えるポイント4つ

前述したデメリットを踏まえた上で、ここからは価格を抑えるポイントをご紹介します。

1．価格帯の安いメーカーを選ぶ
メーカーは国内製より海外製の方がコストが低めに設定されていますが、補償内容の違いもあるので、注意が必要です。

2．地方自治体の補助金を活用する
太陽光発電を導入する場合、地域によっては地方自治体から補助金が出ています！
お住まいの地域で補助金が出ていないかどうか一度確認してみましょう。

3．リースで導入する
設備費用無しのリース契約で導入も可能です。
月々の支払いは生じますが、高額な初期費用が掛からずに利用できるのは大きなメリットですね。またメンテナンス費用も保証の範囲内なので、安心して利用することが出来ます。リースでも様々なプランがあるので、複数の会社を比較して検討されることをお勧めします。

【まとめ】

今回のテーマは「本当にお得なの？太陽光発電の設置について」についてでした。
太陽光発電は家庭内の電力節約に大きく貢献するシステムです。太陽光発電を設置する際は、メリットやデメリット、注意点などを知っていただいた上でご検討してみてくださいね。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォームで浴室の段差解消してバリアフリー仕様を実現！」についてです。

皆さんは浴室のリフォームを考えたときに、どんなことを思い浮かべるでしょうか？

・浴槽を丸ごと取り替える
・浴室の壁紙を張り替える
・シャワーヘッドを取り替える
・浴室に手すりを付ける
・浴室暖房を付ける

浴室にはさまざまなリスクがありますが、特に心配が大きいのは出入口の部分です。
高齢の人にとって浴室の段差というのは、とても大きなハードルではないでしょうか？

家の中で人がもっとも亡くなる確率が高い場所、それは圧倒的に浴室が多いです。
急激に寒くなって身体に異変が生じてしまう、足を引っ掛けてコケてしまう…。
浴室にはさまざまなリスクがはらんでいるため、事前に対処しておく必要があります。

さまざまな不安を解消するためにも、浴室の段差解消は必須のリフォームなのです。

【浴室のバリアフリー化について】

浴室のバリアフリーを考えたときに、候補として以下のようなものがあります。

・出入口の段差を解消する
・手すりを設置する
・浴室暖房機の設置（ヒートショック対策）

浴室の出入り口に段差について、各家庭でどれくらいの高さがあるかというと…。
だいたい10～15cmくらいの段差がある、というのが一般的な家の状況です。
脱衣所側と浴室側では、それぞれ高さが異なっている場合も非常に多いです。

段差に気づかずにつまづいてしまい、頭をぶつけてしまったりするのです。

若い頃に建てた一軒家などは、今まではさほど気にならなかったかもしれません。
歳を重ねるにつれて家の最適な形は変わってくるので、注意する必要があります。

【浴室の段差はスノコで調整する】

浴室の段差を解消するためには、リフォームをするのが一番てっとり早いですが…。
お金の問題や工事の期間など、さまざまなハードルがあることも事実です。
もっと手軽に解消できる方法はないの？そういった疑問を持つ方は多いかもしれません。

スーパーやホームセンターなどで購入できる、お手軽な対処方法があります。
それは、スノコを使って調整することにより、浴室の段差を埋めるという方法です。
段差を埋めるようにスノコを敷き詰めることで、リスクを取り除くことができます。

ただし、スノコの取り扱いやメンテナンスなど、別の手間が増えるという問題があります。
スノコの隙間に足の指を挟んでケガをする、という可能性もゼロではありません。
根本的な解決を目指すのであれば、リフォームを依頼した方が良いかもしれません。

【浴室の段差のリフォームの値段について】

浴室の段差を解消するリフォームは、家の状況や段差の高さなどで変わってきます。
段差を埋めるための費用としては、だいたい10万以内で収まることが多いです。
すのこを敷き詰めるよりは高額ですが、部分改修であればそれほどかかりません。
ただし、これから長く使うことを考えると、別の箇所も合わせて見ることが多いです。

リフォームをするときには、複数社に見積もりを依頼して比べるのがおすすめです。
高すぎるケースや安すぎるケースなどを、おかしいものを未然に防ぐことができます。
一般的な相場や妥当な金額はいくらなのかが分かるので、大きなメリットがあります。

【一般的な浴室のリフォームの値段について】

浴室のリフォームの金額について、目安として以下のようなものとなります。

＜事例＞
浴槽交換工事…50万～100万円
浴槽手すり設置工事…1万～3万円
昇降リフト設置工事…20～40万円
ステップ設置工事…1万前後

家の状況や工事の内容などによって、金額などは大きく変わってきます。
上記の内容はあくまで目安であり、会社によっても変わってきたりするので…。
内容をしっかりと吟味しながら、内訳をしっかりと把握しておくことが大切です。

もし浴室のリフォームを検討されている方は、ドゥクラフトにお問い合わせ下さい。
お客さまの状況に合わせた最適なプランを、ご提案させていただきます。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームで浴室の段差解消してバリアフリー仕様を実現！」についてでした。浴室の段差解消は、歳を重ねていくにつれて、誰もが直面するとても重要な課題です。

家のリフォームを考えているけれど、どれくらいお金がかかるのか分からない、タイミングはどうなの？そういったさまざまな疑問があるのではないでしょうか？家のリフォームについても、各家庭によって最適なプランは異なってくるので、何が一番良いかというのは、一概には言えません。

家は住む人が変わっていくため、そのときどきで最適な状態は変わってきます。

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今回のテーマは「こんなものもあるの？ちょっとマニアックな床材をご紹介！」についてです。

部屋の大部分を占める「床」。その材質や色によって部屋の印象は大きく変わります。 よく知られているフローリングやカーペットだけでなく、実は少しマニアックな床材もあるんです。 またよく知られている床材でも、実は知らなかった機能があったりします。 今回は少しマニアックな床材やよく知られている床材についてご紹介したいと思います。

【マニアックな床材3選】

コルク

コルクというとワインの蓋を想像しますが、実は床材としても使われているのです。そもそもコルクとはコルク樫の木の皮を砕いたもので、腐食に強く、長持ちするため環境に優しい素材として近年注目されています。コルクのメリットやデメリットについて以下にまとめたので、見ていきましょう。

■コルクのメリット
・吸湿性や防音性、保温性に優れている
・足ざわりが良く、滑りにくい
・クッション性なので衝撃や騒音を吸収する
・腐食に強く、ホコリの発生を防ぐ

コルクを使った床材は吸湿性や防音性、保温性などに優れており、足触りが良く滑りにくいため、安全性が高いです。そのため、お子様やご高齢の方、ペットがいるご家庭で使われていることが多いです。また、クッション性があるため衝撃や騒音、振動が抑えられるので、集合住宅でも活躍するでしょう。
コルクの魅力は、これだけではありません。実はコルクの気泡は埃の発生を防ぐ働きがあるため、喘息などのアレルギーにも対応する素材なのです。さらに前述したように腐食に強いため、ダニ・シロアリといった害虫の発生も抑制し、アレルギー対策にもってこいの素材と言えます。

■コルクのデメリット
一見良いところだらけのように思えるコルクですが、下記のようなデメリットもいくつか存在するのできちんと知っておきましょう。

・紫外線で変色しやすい
コルクのデメリットとして、紫外線で変色しやすいという点が挙げられます。色が変わるだけで耐久性が落ちるわけではないのですが、日光が良く当たる場所では経年劣化しやすいため注意が必要です。

・施工や補修の難易度が高い
施工や補修の難易度が高いということもコルクのデメリットだといえます。大きな傷がついたら張り替える必要があるため、長く使い続けるためには丁寧に扱い、汚れはすぐに拭き取る習慣をつけることが大切です。

天然石

天然石とは、天然の大理石や御影石などを使った床材を指します。どちらかというと屋外で使われるイメージがあるかもしれませんが、内装にも使われます。高級感のある見た目が特徴で、お部屋に豪華な印象を与えることができます。また、耐久性が良く摩耗や加重にも強いのも特徴です。家具を置いたり移動させたりしても、傷がつきにくく凹みの心配もありません。

一方、実は水が浸み込みやすいという特性があるため、お茶やジュースなど色のついた飲み物をこぼすとシミになりやすく、汚れが取りにくい傾向があります。また、石は熱を伝えにくいため冬になると足元が冷えます。加えて天然石の場合には床暖房が使えないため、寒さに弱い方や冷え性の方は避けた方が良いでしょう。

タイル

タイルといえばお風呂やトイレなど水回りに使われる印象がありますが、内装にも使えます。中でも素焼きの素朴な色合いが魅力的なテラコッタタイルは、一般的にイメージされるタイルの寒々しい印象とは真逆の、あたたかみのある雰囲気を演出します。耐久性が高く頑丈なので、主にキッチンやダイニングに使われることが多いようです。お部屋の一部のみにアクセントとして使用しても、メリハリの効いた空間を演出できるでしょう。
ただ、素材の硬さゆえに足腰に負担がかかるというデメリットがあります。立ったまま作業を行うことが多い場所では、ラグやクッションフロアなども併用するのがおすすめです。

【お馴染みの素材にこんな機能が！？】

畳

和室でお馴染みの畳は、い草で作られた床材を指します。日本の伝統的な床材で、家に畳があると安心するという方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。畳のメリットについては以下の通りです。

・和の趣を感じられる
・調湿機能がある
・アロマ成分が含まれており、リラックス効果が期待できる
・クッション性、遮音性に優れている

畳の魅力は、和の趣を感じられることだけでなく、 湿度を調整してくれる「調湿機能」というものがあり、高温多湿の日本にぴったりの素材といえます。
また、い草には「フィトンチッド」と呼ばれる芳香成分が多く含まれており、不眠症の方が改善するために使われるアロマ成分でもあります。こうした機能は他にはない畳ならではの魅力ではないでしょうか。それだけでなく、表面が柔らかいため、クッション性と遮音性にも優れているというメリットもあります。

デメリットとしては、定期的に裏返しや表替えを行ったり、傷んできたら張り替えを行ったりする必要があり、メンテナンスの手間がかかることが挙げられます。また、ダニやカビも繁殖しやすいので、こまめな掃除も必須です。

【まとめ】

今回のテーマは「こんなものもあるの？ちょっとマニアックな床材をご紹介！」についてでした。
部屋や家の印象を大きく左右する床。今回は少し変わった床材や、お馴染みの床材の知られざる機能についてご紹介いたしましたが、それぞれの床材にメリット・デメリットといった特徴がございます。リフォームを検討する際には、デザインだけでなく機能性も考えながらコーディネートを組んでみてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「断熱リフォームの基礎知識」についてです。

最近は冬の季節が感じられ、朝と夜の寒暖差に悩むことが多くなってきましたね。古い住宅の多くは断熱が不十分なことが多いため、外の室温に影響されてしまいがちです。こうした悩みを解消して、快適に暮らせるようにしてくれるのが断熱リフォームです。今回のテーマは断熱リフォームの基礎知識についてご紹介したいと思います。

【断熱リフォームの基礎知識】

こんなお悩みはありませんか？

今お住いの住宅で室温や光熱費のお悩みがある場合には、住まいの断熱性能を上げることで改善できるかもしれません。これから紹介するような症状に心当たりがないか、まずは確認してみましょう。

・夏も冬もエアコンの効きが悪い
・各部屋の寒暖差が激しい
・壁、窓に結露が発生する
・足元や窓元が冷える
・光熱費が高い

上記のような症状に心当たりがある方は、断熱リフォームについて検討してみてはいかがでしょうか。

断熱リフォームにはどんな効果がある？

季節を問わず外気温に左右されにくくなることから酷暑・大寒波であっても省エネの効果が期待できます。もう一つ大切なポイントとして健康を守るということ。冬場の入浴時に、寒い脱衣室では血圧が急に上昇し、湯船につかると一転急降下。ヒートショックを起こして意識が朦朧とする危険性があります。

一方、夏場には、家の中で熱中症にかかる65才以上の高齢者が多いという調査結果もあります。断熱リフォームによって、このような健康リスクを軽減できます。断熱対策することでこれらの危険性から身を守る効果もあります。住み続けたい・将来的には譲りたい、どちらであっても「健康を守ることができる・快適な家」は価値ある資産になるのではないでしょうか。

【断熱リフォームの種類や注意点について】

断熱リフォームの種類

■サッシ・窓の断熱
「窓辺が寒い」、「結露がひどい」、「冷暖房の効きが悪い」などのお悩みがある場合はサッシ・窓の断熱をお勧めします。住まいの中でもっとも熱の出入りが激しい窓を断熱リフォームすることで、冬の熱の流失、夏の熱の侵入を低減します。具体的にはガラスの交換、内窓の設置、サッシの交換などが考えられます。

■天井の断熱
「2階が特に暑い・寒い」、「冷暖房の効きが悪い」などのお悩みがある場合は天井の断熱をお勧めします。天井裏に断熱材を施工することで夏は日射熱の侵入を防止し、冬は室内の熱損失を抑えます。小屋裏の断熱材充填などが具体的に挙げられます。

■床の断熱
「足元が寒い」、「冷暖房の効きが悪い」などのお悩みがある場合は床の断熱をお勧めします。床下や畳下に断熱材を施工。床下からの冷気の侵入を防止して、足もとの冷えを防ぎます。具体的には、小屋裏の断熱材充填や床暖房などが挙げられます。

■壁の断熱
「すき間風が寒い」、「冷暖房の効きが悪い」などのお悩みがある場合は壁の断熱をお勧めします。壁下地をはがして断熱材を充填することや、壁と床、天井とのつなぎ目などのすき間を埋めて、冷暖房効率を高めることなどができます。具体的には、壁の断熱材充填や気流止めなどが挙げられます。

断熱リフォームの注意点

■湿気や結露の対策
断熱リフォームによって家の中が密閉され湿気がたまりやすくなります。そのような家の中の湿気を外に出す方法として、24時間換気システムの導入など、住まいに合わせた対策が必要になります。

■適切な断熱範囲の検討
費用面の問題から部分的な断熱リフォームを検討する場合、断熱対策した部屋から断熱対策していない廊下に出ると、今までよりも温度差が生じる場合があります。生活スタイルや動線を考慮した断熱範囲の検討や、寒い場所をつくらない間取りの工夫が必要です。

■家の中の音の大きさ
断熱リフォームによって家の中が密閉されると、遮音性が高くなり、外からの騒音を抑えられます。その反面、家の中の音より大きく聞こえることがあります。

【まとめ】

今回のテーマは「寒い冬を乗り越えよう！断熱リフォームの基礎知識」についてでした。
一口に断熱といっても、様々な施工の方法があり、家の状態によっても対策方法は異なります。どんな方法が合うのか、ピッタリの断熱対策を見つけてみてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「子供部屋に関する悩みを解決！リノベーションするポイントについて」についてです。

マイホームでよく聞かれる悩みの一つが、子供部屋に関するものです。「子供部屋を作ってあげたいけどスペース的に難しい！」という場合や、「使っていない子供部屋が複数あってもったいない！」という場合など、ライフステージによって子供部屋にまつわるお悩みは変化していきます。今回はそんなお悩みをお持ちの方へ、リノベーションの紹介や子供部屋をつくる上でのポイントをご紹介します。

【子供部屋のリノベーションでフレキシブルに暮らそう！】

子供部屋をリノベーションで作ることはできるのか？

現状、子供部屋にできるスペースがない場合でも、リノベーションすることで理想の子供部屋を作ることができるかもしれません。例えば、もともとあった和室を子供部屋にしたり、6畳ほどの洋室をロフトベッドのある子供部屋にしたりと、既存の間取りを生まれ変わらせることができます。
「子ども部屋をつくってあげたいけど、マンションだから難しい…」という場合は、リビングの一角に専用スペースを設けたり、半個室をつくったりするのもおすすめです。また最近では、子ども部屋はつくらず、広めのリビングに子供専用スペースをつくるご家庭も増えてきています。

子供部屋が不要になったときは…？

子供が独立して子供部屋が不要になったら、子供部屋をリフォームして部屋数を減らすことも可能です。子供部屋が不要になった際のことを想定して、リビング横に部屋を作って対処することもできます。リビング横に子供部屋を作っておくと、子供が独立後のリフォームでリビングとつなげてしまうことで開放的で広々とした間取りに変更することも可能です。
また最近では、子育て中には実現できなかった、書斎や自分専用の趣味空間にするのも人気です。 デスクや本棚をそろえたり、大画面のモニターや音響設備を整えてオーディオルームにすることもできます。他にもテレワーク用の仕事部屋にするなどの用途もあり、不要になった部屋にも使い道は意外にもたくさんあるのです。

【子供部屋を作る上で考慮したいポイント】

子供部屋を作りたい方の中には、具体的にどのようにすればいいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。ここでは子供部屋を作るうえで考慮したいポイントについて詳しくご紹介します。

子供の年齢を考える

子供が小さいとどこで何をしているか分からないと心配ですよね。 そのため子供がまだ小さいうちに子供部屋を作る場合は、子供部屋をリビングの近くに配置しましょう。リビングの近くに配置することによって、いつでも子供の状況を確認できます。一方、子供が小学校高学年くらいなら段々とプライバシーなどが気になってくる時期になるので、リビングから離れた位置に部屋を配置するのがいいでしょう。

収納や棚は長く使えるようにする

子供はどんどん成長するので、年齢に合わせた収納や棚を選びましょう。 ポイントとしては、子供の目線に合わせた物を選ぶことです。 しかし、成長するごとにアイテムを変えるのではコストがかかってしまいます。可動式のものや高さを調整できる物がおすすめです。 また色味や形はできるだけ落ち着いたものにしておくと子供が成長してからも長く使うことができるでしょう。

兄弟姉妹がいる場合はなるべく部屋を分ける

小さいうちは全員一緒の子供部屋でも問題はありませんが、成長すると1人1部屋が望ましいです。 しかし、また新たに子供部屋を作るのはなかなか難しいですよね。そこで、仕切り壁やアコーディオンカーデン、収納棚などを設置することで、1つの部屋を2つに分けて対応することができます。また、子供部屋を作る際に最初から部屋を2つに分けることを想定しておくと、本格的に部屋を分けるリフォームをするとなった時には比較的簡単に対応することができます。

部屋の扉に鍵はなるべくつけないようにする

子供のプライベートを守ることは大切ですが、部屋の扉に鍵をつけることは避けるほうが良いでしょう。 鍵をかけられるようにすると親の目が届きにくくなり、親子間のコミュニケーションが取れなくなる危険があります。 基本的なプライバシーは尊重しながらコミュニケーションが取りやすい環境を心がけましょう。

子供部屋に行くまでにリビングを挟む

子供部屋はリビングや家族のいる空間を経由させるような間取りにすることがおすすめです。帰宅してから子供部屋に行くまで誰にも会わない導線になってしまうと、そのまま自室にこもり、会話がないまま1日が過ぎてしまうなんてことも起こりやすくなってしまいます。特に思春期は、さまざまな悩みを抱えやすいため、毎日必ず顔を合わせる環境を作って家族でのコミュニケーションの機会が生まれやすい間取りにしましょう。

【まとめ】

今回のテーマは「子供部屋に関する悩みを解決！リノベーションするポイントについて」についてでした。
家族の形は時間と共に変化していくもの。子供部屋は家の中でも、家族の成長とともに使い方を変化させやすい場所です。子供部屋を今から作ろうとお考えの方も、不要になった子供部屋をどうしようか悩んでいる方も、現在のライフスタイルや老後を考慮した上で、どのような部屋にするのか考えてリフォームを検討してはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「空き巣対策！？高齢者住宅のリフォームについて」についてです。

空き家問題という言葉が聞かれ始め数年が経ちますが、その数は少子高齢化が進むと同時に増加傾向にあります。戸建てやマンション、形態は異なれど「管理が大変」「住居者の高齢化で使い辛くなった」などの問題にどう向き合うかが大切になってきます。今回のテーマは高齢者住宅のリフォームをする際のポイントや目安費用などについてご紹介したいと思います。

【高齢者住宅のリフォームについて】

高齢者住宅のリフォームを行うきっかけとは？

築20年以上の住宅では物理的な「設備や機器の老朽、グレードアップ」の割合が多くなります。住居者も年齢を重ねているとこれまで気にならなかった段差や部屋の温度などに敏感になりやがて「危険」に繋がります。ケガや事故のもとになるものを早めに対策しておくことで特に高齢になる住居者も離れて暮らす家族も安心して暮らせる住まいになります。

【リフォームの優先度について】

リフォームを行う上で始めに意識する場所は住居者の年齢や将来の介護も見据えて「危険」になる場所から始める方が良いでしょう。

優先度高め

優先度が高い場所のおススメは、「トイレ」と「段差・階段」です。

■トイレ
１日のうち何度も使用するために手すりを付けて立ち座りの動作を楽にします。また、汚れにくく、手入れ動作の少ないデザインに変えたりなどがあります。また、トイレに入るまでに段差がある場合などは、トイレの床を上げることにより出入りが楽になります。さらには緊急時の場合を想定して、出入口を広くするなども考えられます。

■段差・階段
段差をなくすための床上げや階段には手すりを付けたり滑りにくい床材に変えたり、急こう配であるならばステップの幅を広げたり高さを低く抑えるなどがあります。
階段は2000年以降の新築住宅では手すりが義務化されていますが、築古住宅（20年以上）となると手すりが無いところも多いのではないでしょうか。

優先度中程度

■浴室
浴室は特に滑りやすいので、まずは手すりを設置することで転倒を防止できます。（設置する場合、壁の補強が必要になる場合もあります。続いて、浴室暖房の設置です。高齢者がよくおこすヒートショックが起こる危険性を軽減できます。最後にドアを折戸に変更することです。出入りが楽になりスムーズに入浴出来ます。

■玄関
玄関でもまず必要になってくるのが、手すりの取り付けです。立ったり、座ったりの動作があるので手すりがあると楽です。続いて、玄関のドアノブの変更です。高齢化で握力が衰えていることも考えられるので、レバーハンドルに変更する事で、掴みやすくなり楽に操作出来ます。続いては、補助台の設置です。階段になっているタイプで段差を低くする事で上り下りが楽になり、出入りが容易になります。

また、スロープの設置は車椅子の方がいる場合、スロープを設置することで段差の悩みも解消出来ます。段差に高さがある場合には、緩やかなスロープにするためにスペースが必要になるので、検討される場合には早めの相談が必要です。また、車椅子の場合、電動リフトの設置を行っておくとより一層楽になります。椅子に座って昇降し、回転するタイプや、床ごとに昇降するものなどの様々なタイプがあります。電動のため負担がかかりませんが、設置工事が必要なものもあり、スペースが必要になるので、検討される場合には早めの相談が必要です。

優先度低め

■リビング
リフォームは比較的、最初からバリアフリー対応がされていることが多いのですが、挙げるとすれば、段差をなくすことです。和室と洋室に段差がある場合には、ふすまの敷居に敷居カバーを設置することで、和室と洋室の段差を無くす事が出来、リビングから各部屋への移動の際に転倒の危険性を減らすことが出来ます。

今の住居者や自分たちが訪れた時も快適に使える事を考え、危険を取り除くだけでなく日常的に使用する際のストレスが少なくなるという利点も生まれます。

【費用について】

ここまでお話して気になってくるのは費用面です。もちろん、どこまでリフォーム対応するのか等で費用も大きく変わってきますが、比較的多い価格帯は、１００万円以下で出来る範囲で行うものです。優先度の高い、トイレと階段のリフォームを行った場合は１００万円以下で収まる場合がほとんどだと思います。家中を満遍なくリフォームする事になれば、５００万～１０００万円以上と大掛かりなリフォームになる場合もあります。

■介護保険制度
介護リフォームを行った場合、ある一定の条件を満たした補助金が支給されます。代表的なものは介護保険です。介護保険を適用するためには、「要介護1～5」か「要支援」の認定を受けなければなりませんが、リフォーム対象工事にかかる費用が上限20万円（1割自己負担）で支給されます。

【まとめ】

今回のテーマは「空き巣対策！？高齢者住宅のリフォームについて」についてでした。
60歳以上が戸建て・マンションを所有する割合はおよそ80％に及びます。子供や孫へ、その管理が及ぶことになる可能性も格段に増えてきます。さらに日本人の寿命も延びていくこれからの時代に、元気に歳を重ねられる環境を整えるため、実家のリノベーションを考えてみるのもいいかもしれませんね。

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今回のテーマは「リフォーム時の玄関ドアを選ぶポイントをご紹介！」についてです。

新築から10年以上経つと、玄関ドアの建て付けが悪くなったりクローザーが故障することがあります。デザイン的にも古くささが気になるころで、玄関ドアのリフォームを考える方が増え始める時期です。いざ玄関ドアを選ぶとなるとこれがなかなか大変です。近ごろの玄関ドアは種類やバリエーションだけでなく機能が豊富で、新しいドアの選定に迷ってしまいますよね。そこで今回は玄関ドアの種類と選び方についてご紹介したいと思います。

【玄関のドアについて】

玄関ドアの種類

玄関ドアは各メーカーたくさんの種類を準備しているので、選ぶのに迷われますよね。少し選択肢を絞り込んだあとデザインやカラーバリエーションを選ぶと、スムーズに決定できます。そこで最初に選んでいただきたいのが開き方です。大きく「引き戸タイプ」と「開き戸タイプ」の2つにわけられるので、まずは開き方を選んでいきましょう。

■開き戸タイプ
開き戸タイプは、一般的には洋風のイメージです。ドアを押したり引いたりすることで開閉します。右開き・左開きのどちらにも対応できますが、開くためのスペースが必要です。気密性と防犯性に優れているうえ玄関間口が狭くても設置できるので、都市部の住宅やマンションで多く使われています。

■引き戸タイプ
引き戸タイプはドアを横にスライドさせて開閉します。和風の家は、引き戸にするとデザインが整いやすいです。引き戸は車いすやベビーカーの出入りが容易で、年配者や幼児がいるご家庭に人気です。開き戸と違って開閉のスペースが要らないので、玄関ポーチが狭くても使えます。引き戸は開き戸のように勝手に閉まらないので、全開にしておくと荷物の搬入の際に手間がかかりません。

開き戸タイプの玄関ドアの種類

開き戸には「1枚扉タイプ」と「2枚扉タイプ」があります。1枚扉タイプは「片開きドア」と呼ばれ、2枚扉タイプは左右非対称のものが「親子ドア」、左右対称のもの「両開きドア」と呼ばれます。

■片開きドア
片開は玄関ドアの中でもっともよく使われているタイプで、デザインやカラーバリエーションが豊富です。比較的安価に買えるのも、魅力のひとつです。
扉は1枚で、他の開き勝手と比べてシンプルな造りです。間口が広く取れない玄関に適しています。

■親子ドア
親子ドアは幅が違う2枚の扉（片開きドアと子扉）を組み合わせたドアで、子扉のぶんだけ片開きより開口面積が広くなります。子扉を開放することで、大きな荷物でも出し入れしやすくなります。車いすの出入りも、片開きより容易です。

■両開きドア
両開きドアは、幅やデザインが同じ2枚の扉を左右対称に組み合わせたタイプのドアです。重厚な雰囲気があり、両方開けることで解放感も演出できます。大きな開口が取れるので、玄関に自転車やバイクを運び入れる方にとっては重宝するドアです。そのぶん、設置には広い玄関間口が必要です。

開引き戸タイプの玄関ドアの種類

引き戸タイプの玄関ドアは、大きく分けると「引き違い・引き分け・片引き」の3つがあります。

■引き違い戸（2枚建）
建具が2枚の引き違い戸は、2枚の建具を左右にスライドさせて開閉します。引き戸の中では、お求めやすい価格帯の商品が多いです。種類が豊富で、伝統的な和風デザインから現代風のモダンデザインまで幅広くラインナップされています。

■引き違い戸（4枚建）
建具が4枚の引き違い戸は、広い開口が取れるので出入りがしやすいです。ただし、かなり大きな玄関間口がないと設置できません。

■引き分け戸
4枚引き違い戸と似た見た目ですが、両外の建具は固定されていてスライドできません。開口幅は、4枚建の引き違い戸並みに広く取れます。

■内引き込み戸
内引き込み戸は建具が1枚で、室内側をドアがスライドして壁側に引き込むタイプのドアです。外側からドアの吊りレールが見えないので、外観がスッキリします。

■外引き込み戸
外引き込み戸も建具が1枚で、室外（ポーチ）側をドアがスライドして壁側に引き込むタイプのドアです。室内側の壁面を下足箱置き場などに活用できます。

【玄関ドアの素材】

玄関ドアは、金属製のものと木製のものがあります。ここではそれぞれの特徴について見ていきましょう。

金属製の玄関ドア

玄関ドアは「アルミ・鋼板・ステンレス」など金属製が主流です。アルミは軽い、鋼板は丈夫、ステンレスはサビにくいなど、金属の種類によって特徴が変わります。金属の質感や光沢を活かしたモダンなデザインから、木目調のシートを貼ったナチュラルデザインのものまで、幅広くラインナップされています。耐久性が高く長持ちしますが、断熱性能が低いものもあるため確認することが必要です。

木製の玄関ドア

木の風合いと経年変化が楽しめますが、傷がつきやすく塗装や補修などのメンテナンスが必要です。シロアリ対策も行った方が良いでしょう。木製ドアを使っている家は少ないので、オシャレで特別感が出ます。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォーム時の玄関ドアを選ぶポイントをご紹介！」についてでした。
玄関ドアにはいろいろな種類があり、選ぶのに迷ってしまいますよね。デザインやカラーバリエーションが気になるところですが、まずは開き勝手と素材から絞り込んでいくと選びやすくなります。玄関ドアをリフォームする際はプロに相談したうえでご自身に合った方法を選びましょう。

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