広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「マンションのリノベーションでは湿気やカビ対策を！」についてです。

マンションは、戸建て住宅に比べ気密性が高く、室温を一定に保つことができるというメリットがあります。その反面、季節によっては、外の気温と室内の温度に差が生じ、室内に結露やカビが発生しやすくなります。

マンションのリノベーションを行う際、間取りやデザインばかりに気を取られがちですが、長く住みやすい家造りのためには、湿気や結露、カビ対策を行うことをオススメします。

今回はマンションのリノベーションで注意したい、湿気や結露対策のポイントをご紹介したいと思います。

【ポイント1：窓と壁の断熱効果の向上】

冬は窓の内側や壁が結露しやすくなります。外は寒く、室内は暖房で温かいことで気温差が大きくなることが原因です。

外の気温で窓ガラスや壁が冷たくなり、そこに室内の温かい空気が触れて、結露を発生させます。こういったことから、結露対策のためには「断熱」が重要だといえます。

マンションのリノベーションで、窓ガラスや壁の断熱効果を向上させるためには、以下のような方法があります。

■内窓の取り付けやペアガラスに取り替え

基本的にマンションのリノベーションが可能なのは専有部分のみになりますので、窓を変更することはできません。しかし、既存の窓の内側にもう一つ窓を設置することは専有部分への取り付けになりますので可能です。

内窓を設置することで、既存の窓と内窓の間に空気層ができ、断熱することができ、結露を防いでくれます。

マンションの管理規約で、窓ガラスの変更が可能な場合は、ペアガラスという複層ガラスに変更することで断熱効果をあげる方法もあります。

■壁に断熱材を取り付ける

ボード状の断熱材を既存の壁に取り付けたり、発泡ウレタンの吹付けを行うことで断熱効果を向上させることができます。

断熱材の取り付けを行うことで、冷暖房の効果を高め、光熱費を節約することにもつながりますのでオススメです。

【ポイント2：風通しの良い間取り】

外と室内の温度差で発生する結露は断熱効果を向上させることで、防ぐことができますが、室内の部屋ごとの温度差でも結露が発生することがあります。

特にキッチンや押入れなどの風通しの悪い場所などに結露が発生しやすくなる場合が多いです。

室内の結露を防ぐためには間取りを決める際に、以下のようなポイントに注意しましょう。

■結露を防ぐ間取りのポイント

・部屋全体に空気の通り道をつくる
・収納はマンションの北側を避ける
・クローゼットや押入れの扉に通気口を設置する

【まとめ】

今回のテーマは「マンションのリノベーションでは湿気やカビ対策を！」についてでした。

せっかくリノベーションをしても、湿気や結露が原因でカビが発生してしまっては、とても残念ですし、健康にもよくありません。

そこでマンションのリノベーションを検討中の方は、今回の記事を参考に、湿気やカビ対策のためのポイントに注意していただきたいと思います。

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今回のテーマは「空き家の放置は危険!?空き家をリフォームして活用する方法」についてです。

親から受け継いだ家や、親族から譲り受けた家など、うまく活用できず空き家のまま放置しているということはありませんか？

空き家をそのまま放置しておくと問題がおこる場合もあるため、あまりオススメできません。

そこで今回は、空き家を放置した場合の問題点や、空き家の活用方法についてご紹介したいと思います。

【空き家放置でおきる問題とは】

最近は「空き家問題」という言葉を耳にする機会が増えるほど「空き家」は深刻な問題となっています。

では実際「空き家」を放置することでおきる可能性のある問題とは、どういったものなのでしょうか。

■防災上の問題

最近は日本で地震や大雨の被害が多発していますよね。

「空き家」を放置することで、建物の老朽化が進みます。そこに、地震・台風・大雨などの自然災害が起きた場合、空き家が倒壊する可能性が高くなります。

「空き家」の倒壊によって、人的被害や緊急車両が通れないなどといったことがおこり、被害が拡大してしまう可能性があります。

■防犯上の問題

街に空き家が増えると治安が悪くなりやすいと言われています。

「空き家」は犯罪者の隠れ場所として利用されたり、放火の対象となることが多いからです。

「空き家」を放置することで、その周りの住人にも被害が及ぶ可能性があります。

■景観や衛生的な問題

「空き家」が老朽化していたり、庭が手入れされず雑草が伸びている場合などは街の景観を損なってしまいます。

また放置された空き家のブロック塀に落書きなどをされる可能性もあります。

さらに「空き家」を放置していると、害虫や野良猫、ネズミなどが発生し、それらの糞尿が異臭を放つ可能性もあります。

空き家の放置は景観的にも衛生的にもよくありません。

【空き家をリフォームして活用しよう！】

空き家の放置がよくないことはわかっていただけたのではないでしょうか。

しかし、そのままの状況では借り手もつかず、どうしようもないという場合もあるでしょう。

そういった場合「空き家のリフォーム」をオススメします。

そのままの状態では借り手のいない住宅でも、リフォームやリノベーションを行なうことで借り手がつくことも多いです。

実際に空き家のリフォームを行い、収益物件に変えられている方もたくさんいらっしゃいます。

■空き家リフォーム活用例

・カフェ
・外国人観光客向け宿泊施設
・シェアハウス
・シェアオフィス

上記はあくまでも一例ですが、空き家のリフォームを行なうことで様々な収益物件に変えることができますよ。

【まとめ】

今回のテーマは「空き家の放置は危険!?空き家をリフォームして活用する方法」についてでした。

「空き家」は放置していても、固定資産税などが発生しますし、今回ご紹介したような問題がおきる可能性もあります。

空き家のリフォームを行なうことで収益物件に変えることもできますので、空き家をお持ちの方はぜひ参考にされてみてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「家族構成に合わせたリフォームのポイントとは」についてです。

リフォームを検討中の方は「どんなリフォームがいいの？」と悩むこともあるでしょう。必要なリフォームは、家族構成によっても大きく異なってきます。

そこで今回は、家族構成に合わせたリフォームのポイントについてご紹介したいと思います。

【子どもがいる場合】

お子様がいる家庭の場合は、子どもを優先に考えたリフォームがオススメです。子どもの人数や性別によっても異なりますが、子どもが小さいうちは子ども部屋を広く使い、兄弟や姉妹で一緒に過ごさせ、成長してから部屋を仕切り、個々の部屋を与えるという方も多いようです。

将来的に一つの部屋を仕切ることを考え、ドアやクローゼットを2つづつ設置しておくなどの工夫を行なうことで、子どもが成長した時に壁を設置するリフォームだけで簡単に部屋を2つに分けることができます。

また最近は小学生のうちは「リビング学習」を行なうことで学力の向上が見込めるという話もあり、リビングに学習スペースを設置したり、勉強道具を置いておくスペースを作ったりされる方も増えています。

子どものいる家庭でリフォームを行なう場合は、今現在の状況だけでなく、子どもの成長を考えたリフォームを行なうことをオススメします。

【子どもが独立し夫婦2人の場合】

多くの場合、子どもは成長し自立すると家を出ていくことになるでしょう。

夫婦2人になってから、これからの生活に向けてリフォームを行なう場合は、自分たちの趣味を取り入れたリフォームを検討されるとよいのではないでしょうか。

子どもが独立し、定年退職を迎えると、今までよりも自宅で過ごす時間が長くなるでしょう。そこで自分の趣味に合わせて過ごしやすい空間作りをされることで、晩年を楽しく過ごすことができます。

例えば読書が好きなご主人であれば、たくさんの本を収納できる本棚のある書斎を設置したり、お料理が好きで、お友達とホームパーティーを開く奥様であれば、広いキッチンやリビングを作られてもいいでしょう。

また、子どもが独立したあとに行なうリフォームでは、老後に向けてバリアフリーリフォームをされる方も多いです。

床材を滑りにくいものに変更したり、手すりを設置したり、段差を無くすことで、老後も安全に暮らしやすい家にリフォームすることができますのでオススメです。

【まとめ】

今回のテーマは「家族構成に合わせたリフォームのポイントとは」についてでした。

リフォームは家族構成に合わせて行なうことで、家族が暮らしやすい家づくりを行なうことができます。

家族でたくさん話し合い、希望を出し合うことをオススメします。

また、家族だけではうまくまとまらない場合は、リフォーム業者などプロに相談するのもいいでしょう。

リフォームでお悩みの場合は、ぜひ私たち「ドゥクラフト 土肥家具」にご相談ください。

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今回のテーマは「後悔しないリフォーム業者の選び方」についてです。

リフォームを行なう際、業者選びはとても大切です。では、どのようなことに気をつけてリフォーム業者選びを行えば、後悔しないのでしょうか。

今回は、せっかく行なうリフォームで後悔することのないよう、業者選びについてご紹介したいと思います。

【見積もり時に信頼できる業者かどうかを見分けよう】

リフォームで後悔するポイントは様々ですが、基本的に自分たちの希望どおりにリフォームできなかった場合に後悔することになるでしょう。

また予算オーバーなど、金銭面での後悔がおこる可能性もあります。

では、どんな業者が良い業者なのでしょうか？

それは、以下のような業者です。

■話をしっかり聞いて、希望を実現(そのための提案も）してくれる

まずは、あなたや家族の話をしっかり聞いてくれるということが、とても大切です。話をしっかり聞くことで、細かい希望までもを理解することができます。

また希望をきいて、そのとおりにリフォームするだけではなく、さらによいアイデアを提案してくれる業者は信頼できる業者だと言えるでしょう。

■細かく詳しい見積もりを出してくれる

見積もりの内容を細かく出してくれて、詳しく説明してくれる業者は安心できます。細かい見積もりを出してもらうことで、自分たちに必要のない部分を削ったり、予算の調整を行いやすくなります。

見積もり内容に疑問がある場合は、工事前に聞いておくようにしましょう。

上記を参考にしながら、一社の見積もりで決めるのではなく、複数の業者に見積もりを依頼し、しっかり検討して契約するようにすることで後悔を防ぐことができます。

【事前の計画をしっかり立てましょう】

リフォームでは業者選びだけでなく、事前の計画も大切です。リフォームが希望どおりにならなかったとしても、業者選びが問題である場合ばかりではないからです。

やはりリフォームする人自身や家族が、どういった理由で、どのような家にリフォームしたいのかというイメージを持っておくことが必要です。

そして、その希望イメージを元に、業者と相談しながら、しっかりと事前の計画を立てていくことで、後悔ないリフォームにつながります。

【まとめ】

今回のテーマは「後悔しないリフォーム業者の選び方」についてでした。

リフォームはあなたや家族が、より良い生活になるように行なうためのものですので、できるだけ後悔はしたくないですよね。

リフォームで後悔しないためには、業者選びがとても重要になることを知っていただけたのではないでしょうか。

良い業者を見分けるためにも、複数の業者に見積もりを依頼されることをオススメします。

・希望をしっかり聞いてくれる

・希望に合った提案をしてくれる

・細かい見積もりを提示してくれる

信頼できる業者選びは、上記の点を参考にしてくださいね。

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今回のテーマは「計画が大切！リノベーションでおこる失敗例とは」についてです。

リノベーションは家族が住む家をより良いものにするためのものですが、しっかりと計画をせずにリノベーションを進めてしまった結果、失敗したり後悔したりしてしまう場合もあります。

そのようなことが起きないためにも、今回はリノベーションでおこる可能性のある失敗例について、ご紹介したいと思います。

【リノベーションの失敗例を紹介する理由】

「なぜ、リノベーションの失敗例を紹介するの？」と疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。もちろん、誰にとっても失敗や後悔のないリノベーションが一番良いと思います。

しかし実際にリノベーションを行い失敗や後悔をされている方がいることも事実です。そこで、失敗例を知り、その理由や改善策を知ることで、これからリノベーションをされる方の失敗や後悔を防ぐことができるかもしれません。

あえて失敗例から学ぶというのも大切だと思いますよ。

【リノベーションでおこる失敗例とは】

■予算に関する失敗

リノベーションの失敗例の中でも意外と多い「予算」に関する資金面での失敗です。例えば、住宅ローンにリノベーション費用を組み入れることができず、フリーローンを借りて、毎月の支払いが高くなってしまうといったことや、様々な追加工事が原因で最初の見積もり費用よりも請求額が大幅に高くなってしまったという失敗もあります。

・解決策

ローンに関する失敗の場合は、物件探しの段階から資金計画をきちんと行っておくことをオススメします。住宅ローンにリノベーション費用が組み込めないということもよくありますので、資金計画はとても重要です。

また、追加工事が原因で当初の予定よりも費用が高くなってしまうということもあります。工事の途中でなにか変更や追加を業者にお願いする場合は、どのくらいの追加費用が必要か、その都度確認するようにしましょう。

■そもそもリノベーションができないという失敗

購入した物件をリノベーションしようと業者に見積もりをお願いしたものの、その物件の構造や規約が原因で希望するリノベーションができなかったということもあります。

・解決策

物件によって構造や規約というのは異なります。構造上、大幅な間取りの変更ができない物件も多くあります。

そのためリノベーションをすることを前提に物件を購入する場合は、購入前に物件の構造や規約を必ず確認しておきましょう。リノベーションを依頼する業者に物件選びに同行してもらうという方法もあります。

物件の購入とリノベーションの計画を同時に進行していくことで、このような失敗を防ぐことができますよ。

■出来上がりが希望のイメージとは異なる失敗

リノベーションを終えて、実際に住み始めると「思っていたより狭い」「家事の導線が使いにくい」など希望のイメージとは異なっていたという場合もあります。せっかくリノベーションを行ったのに、住みづらい自宅になってしまうのは残念ですよね。

・解決策

こういった失敗の場合、リノベーション業者とのコミュニケーション不足が原因であることが多いです。

リノベーションの希望を業者に伝える際は、できるだけ具体的に伝えるようにしましょう。完成イメージに近い写真などがある場合は、それを業者に見せるというのもよいでしょう。

そして、完成予想のイメージを業者に作成してもらいましょう。そこでイメージと異なるところがある場合は、その都度伝えて行くようにすることで、完成後のイメージのズレを防ぐことができます。

【まとめ】

今回のテーマは「計画が大切！リノベーションでおこる失敗例とは」についてでした。

せっかくリノベーションで、失敗や後悔することのないよう、リノベーションを検討中の方は、ぜひ今回の記事を参考にされてみてはいかがでしょうか。

他にもリノベーションについて悩みやご相談がある場合は、私たち「ドゥクラフト 土肥家具」にご相談ください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リノベーションに適した中古マンションの選び方」についてです。

最近は、あえて新築住宅ではなく中古マンションを購入して、自分好みにリノベーションをするという方も増えていますよね。

場合によっては、新築マンションを購入するよりも安い費用で自分好みのオシャレな部屋にリノベーションすることもできるため、大変人気があります。

しかし、リノベーションを考えて中古マンションを購入する場合は、中古マンションの選び方に注意が必要です。場合によっては、自分の思い描くリノベーションができない場合もあります。

そこで今回はリノベーションに適した中古マンションの選び方について、ご紹介したいと思います。

【リノベーションに適したマンションかを見分けるポイント】

中古マンションを購入しても、マンションの問題によって思うようなリノベーションができなかったら、せっかくのマイホーム計画を妥協しないといけなくなります。

そのようなことを防ぐためにも、リノベーションを考えて中古マンションを購入する場合は、以下のようなポイントに注意していただきたいと思います。

■耐震性能

東日本大震災以降、日本では熊本地震や大阪北部地震など大きな地震が続いています。また南海トラフ巨大地震なども予想されていますので、いつ大きな地震がきてもおかしくない状況です。

そんな日本では住宅の耐震性能がとても重要です。特に中古マンションを購入する場合は、1981年以降に建てられたマンションを選ぶ方がオススメです。

なぜなら1981年に耐震基準が改訂され、それ以前に建てられたマンションの場合は耐震補強がされていない危険性があるからです。

もしも1981年以前に建てられた中古マンションを購入する場合は、耐震補強がきちんと行われているかを確認しておいた方がよいでしょう。

■建物の構造

マンションの構造には「ラーメン構造」と「壁式構造」の二種類があります。

「ラーメン構造」の場合は梁と柱で建物を支える構造になっていますので、室内の間仕切り壁は、ほとんど取り外すことができ、間取りの変更がしやすいため、リノベーションに適しています。

「壁式構造」の場合は、壁と床で箱型を作って建物を支える構造になっています。そのため、基本的には間仕切りを取り外すことができず、間取りの変更が行いにくく、リノベーションにはあまり向いていません。

■管理やメンテナンスの状態

マンションのリノベーションが可能なのは基本的に、専用部分のみになります。例えばベランダやエントランスなどは共有部分となり、勝手に変更することはできません。

どれだけ室内をリノベーションで綺麗にしても、マンションの管理体制が悪く、エントランスや階段などの共有部分がボロボロになっているという状況は残念ですよね。

中古マンション購入時にはマンションの管理体制やメンテナンスがきちんと行われているかを確認しておくと安心です。

■管理規約

マンションには管理規約という名のルールが存在します。構造上可能なリノベーションであっても、管理規約によって、希望のリノベーションができない場合もあります。

管理規約はマンションによって異なりますので、中古マンションを購入する場合は事前に管理規約を確認させてもらいましょう。

■大規模修繕に関して

マンションのこれまでの大規模修繕歴や、修繕の計画なども確認しておきましょう。12年に１度の大規模修繕が推奨されていますが、マンションによっては修繕費を抑えるために、修繕計画を長い期間で設定している場合もあります。

適切な期間で修繕が計画され、実行されているかを確認しておくと安心ですね。

【まとめ】

今回のテーマは「リノベーションに適した中古マンションの選び方」についてでした。

中古マンションを購入し、自分好みのリノベーションを検討されている方は、中古マンションの選び方がとても大切です。

ぜひ今回の記事を参考に、ポイントに注意しながら、リノベーションに適した中古マンションを選んでくださいね。

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今回のテーマは「知っておきたい！マイホームのリフォームを検討する時期について」についてです。

マイホームを持っている人の多くは、リフォームのタイミングを考えたことがあるのではないでしょうか。

しかし、リフォームについて考えてみたものの、本当に今リフォームするべきなのかわからないと悩んでしまう方も多いでしょう。

まだ新築のマイホームを購入したばかりの人でも、リフォームの時期を知っておけば、それに合わせてお金を貯めておくことができます。

そこで今回は、マイホームのリフォームを検討する時期についてご紹介したいと思います。

【リフォームを検討するタイミングとは】

実際には「家を建ててから○年でリフォームしないといけない」などといった決まりはありません。

住んでいる人の状況や、住宅の状況によってリフォームを検討する時期というのは異なります。

ここではリフォームを検討するタイミングについて、ご紹介したいと思います。

■家族構成やライフスタイルの変化

例えば、子どもが大きくなり1人づつの部屋が必要になった場合や、自宅で介護の必要性がでてきた場合など、家族構成やライフスタイルに変化があるとリフォームを検討した方がよい場合もあります。

また、最近では様々な働き方が増え、自宅をリフォームして、自宅兼仕事場にするという方も増えています。

■住宅設備の劣化や故障

住宅は日々、劣化していきます。経年劣化により、雨漏りなどが発生することもあります。

またトイレやお風呂、キッチンなど生活に直結する住宅設備が故障する場合もあります。そのような場合は検討する時間もなく、すぐにリフォームした方がよいでしょう。

住宅設備の種類や使用頻度などによっても異なりますが、多くの場合、寿命の目安は10年〜20年だと言われています。

■住宅のメンテナンス

故障したり、劣化したりする前に、住宅のメンテナンスを行なうことも検討した方がよいでしょう。大切なマイホームを長持ちさせるためには、定期的な塗装や設備交換が必要です。

急な故障で慌ててしまわないように、定期的なメンテナンスを行なうことをオススメします。

■現状からのグレードアップ

故障はしていなくても、現在のキッチンやお風呂、トイレなどの住宅設備に不満がある場合や、生活導線に不満がある場合はリフォームを検討されてみてもよいでしょう。

マイホームは家族が一番安らげる場です。不満を抱えたまま生活していては、せっかくのマイホームがもったいないです。

少しのリフォームで毎日の生活がよりよいものになるかもしれませんよ。

【まとめ】

今回のテーマは「知っておきたい！マイホームのリフォームを検討する時期について」についてでした。

今回ご紹介したように、大切なマイホームのリフォームのタイミングは、ライフスタイルや家族構成にも関係してくるため、人それぞれ異なります。

しかし、マイホームのリフォームは、どのような場合でも、そこに住むご家族の生活がよりよいものになるためのものですので、この機会にぜひ、ご家族やご夫婦で自分たちのリフォームのタイミングについて話し合ってみられてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「【必見】太陽光発電リフォームの6つのメリット」についてです。

「太陽光発電」は、ここ数年で急速に普及しています。あなたのまわりにも「太陽光発電」を設置している住宅が建っていませんか？

「太陽光発電に関心があるけれど、どういったメリットがあるのかわからなくて不安」という方も多いでしょう。そこで今回は「太陽光発電リフォーム」のメリットについてご紹介したいと思います。

【太陽光発電とは】

「太陽光発電」のメリットをご紹介する前に、まずは「太陽光発電」とはそもそもどういったものなのかを簡単にご紹介したいと思います。

「太陽光発電」とは太陽電池(ソーラーパネル)に太陽の光が当たることで電気を作ることができる発電システムです。

一般家庭の場合、自宅の屋根に太陽電池(ソーラーパネル)を設置することで、発電することができ、作った電気を家庭で使用することができます。

【太陽光発電リフォームの6つのメリット】

次に、太陽光発電リフォームのメリットを6つご紹介します。

■1:電気代が安くなる

まず「太陽光発電リフォーム」を行なうことで、ご家庭の電気代を安く抑えることができます。

これは、自宅で作った電気を使用するため、電気代が通常より安くなるからです。

一般的に、1ヶ月の電気代が1万円程度のご家庭の場合、「太陽光発電」に変えることで年間2万1000円ほどの節約になると言われています。

■2:電気を売却できる

自宅の「太陽光発電」で作った電気は電力会社に売却することもできます。

ご家庭で使用しても、まだ余る電気を電力会社に売ることで収入になりますので、実際に支払う電気代はさらに安くなります。

■3:停電時にも電気の使用が可能

突然の停電や、災害時の停電などでも、太陽の光が太陽電池(ソーラーパネル)に当たっていれば、発電ができますので、電気を使用することができます。

このことから「太陽光発電リフォーム」は災害時、電気が止まってしまい生活が困難になるというリスクを防ぐことにつながります。

■4:最上階の部屋が涼しくなる

太陽電池(ソーラーパネル)を屋根に設置することで、自宅の最上階の部屋の温度を下げることができます。

一般的に最上階の部屋は屋根に太陽の光が当たることで熱せられ、部屋の温度が高くなるのですが、太陽電池(ソーラーパネル)を設置することで、部屋に直接熱が伝わりにくくなり、部屋の温度が下がるのです。

■5:家族みんなで節電を意識することができる

「太陽光発電リフォーム」では太陽電池(ソーラーパネル)の設置だけでなく、電気の使用量や、発電量などがわかるモニターを室内に設置します。

そのことで、家族みんなが節電に対する意識を持つことができるのです。お子様がいるご家庭でも楽しく節電することができますね。

■6:地球環境改善に貢献できる

「太陽光発電リフォーム」は、現在とても深刻な問題になっている地球温暖化の改善に貢献することができます。

これからの地球のためにも「太陽光発電リフォーム」は大切だと言えます。

【まとめ】

今回のテーマは「【必見】太陽光発電リフォームの6つのメリット」についてでした。

「太陽光発電リフォーム」は経済的にも地球環境にもメリットがあるということを知っていただけたのではないでしょうか。

「太陽光発電リフォーム」のメリットはわかったけれど、まだ不安やわからないことがあるという場合は、ぜひ私たち「ドゥクラフト 土肥家具」にご相談ください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「スペースの有効活用！屋根裏リフォームとは」についてです。

愛着もある大切なマイホームでも「家族が増えて部屋が足りない」ということや「荷物が多く収納スペースが足りないと」いうことはありませんか？

そんな時、屋根裏リフォームを行なうことで、スペースの有効活用ができ、部屋や収納を増やすことができます。

そこで今回は、屋根裏リフォームについてご紹介したいと思います。

【屋根裏リフォームのメリット】

屋根裏リフォームの最大のメリットは「デッドスペースを有効活用できる」という点ではないでしょうか。

屋根裏をもともと物置として使用されている方もいますが、物置として使用するように造られていない場合、気温や湿気に弱いため、保管しておくものの種類によっては、カビが生えるということもあります。

さらに床の強度も弱く、重いものを置いたり人がたくさん乗ると、床が抜けるという危険性もあります。

そこで使用用途に合わせた屋根裏のリフォームを行なうことで収納スペースや、部屋、ロフトとしてしようすることが可能になり、デッドスペースを有効活用することができます。

【屋根裏リフォームで必要なこと】

屋根裏リフォームを行なう際は「リフォームした屋根裏をどのように使用するのか」という使用用途によっても工事内容が多少変わってきますが、ここでは一般的な屋根裏リフォームで必要なことをご紹介します。

■断熱工事

屋根裏は屋根のすぐ下ということもあり、夏場はかなり高温になります。逆に冬はとても寒い場所でもあります。断熱工事を行なうことで、屋根裏でも部屋として使用できるような環境にすることができます。屋根裏を収納としてリフォームする場合は断熱工事を行わないということもありますが、部屋として使用する場合は断熱工事が必要になります。

■階段やはしごの設置

屋根裏に登るためのはしごや、階段が必要になります。できれば階段を設置することをオススメします。はしごは子どもやお年寄りには危険な場合もありますし、物置として屋根裏を使用する場合でも大きな荷物を運びやすいのは、はしごよりも階段だからです。屋根裏リフォームの際は階段の設置がよいでしょう。

■開口手すりの設置

屋根裏の開口部分３方向を囲むように手すりをつけることで、落下防止ができます。屋根裏を子供部屋やキッズスペースとして使用する場合は安全のために開口手すりの設置をオススメします。

■換気扇や窓の設置

屋根裏はどうしても薄暗く、湿気がたまりジメジメとした雰囲気になります。屋根裏リフォームで、窓や換気扇を設置することで、カビや結露を防ぐことができます。

■電気やコンセントの設置

屋根裏を収納スペースとして利用する場合は必要ないかもしれませんが、部屋として利用する場合は電気やコンセントの設置が必要になります。コンセントは壁の下部だけでなく、エアコンを設置するために上部にも設置しておくとよいでしょう。

【まとめ】

今回のテーマは「スペースの有効活用！屋根裏リフォームとは」についてでした。

屋根裏リフォームのメリットや、屋根裏リフォームで必要な工事がわかっていただけたのではないでしょうか。

部屋や収納スペースを増やしたい方は、ぜひ屋根裏リフォームを検討されてみてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「あなたの家は大丈夫？地震に備えて耐震リフォームを検討するべき住宅とは？」についてです。

自宅にいる時に大地震が発生したら、あなたの家は大丈夫ですか？自分や家族の身を守ることができるでしょうか？

特に築年数の古い住宅の場合は、耐震性が低い場合が多く、大きな地震の発生によって、倒壊してしまう可能性があります。

そこで今回は大地震に備えた耐震リフォームについてご紹介したいと思います。

【耐震リフォームの重要性】

先日、大阪府北部を震源地とした最大震度6弱の「大阪府北部地震」がおこりました。大都市大阪で発生した地震ということもあり、ライフラインや交通機関にも大きな影響を与えました。さらに死者や負傷者もでているなど大きな被害が出ています。

大阪府北部では全壊や半壊、一部破損などの被害を受けた住宅も多かったようです。今回の地震は南海トラフ巨大地震の前兆ではないかという意見もあり、多くの方はまたいつくるかわからない大地震に不安を抱えているのではないでしょうか。

今回の大阪府北部地震だけでなく、2011年には東日本大震災、2016年には熊本地震など日本で大規模な地震が続いています。地震はいつ発生するかわからないため、普段から食料や水、緊急避難セットなど、自分たちの見を守るための備えをしておくことは重要です。

しかしどれだけ備えていても就寝中に地震が発生し、自宅が倒壊してしまうと最悪の場合、自宅の下敷きになってしまうということもあります。
逆に自宅の耐震が十分で倒壊の恐れがない場合は、避難所ではなく自宅で生活をすることも可能になります。

いつ大地震が発生するかわからない日本だからこそ、自宅の耐震補強リフォームは重要だと言えます。

【耐震リフォームをしたほうがよい住宅とは】

大地震に備えて、耐震リフォームは重要だということは理解していただけたと思いますが、実際に自分の家が耐震リフォームをした方がよい住宅なのかどうかの判断は難しいのではないでしょうか。

自分の家は大丈夫だろうと思っている方も以下のようなポイントを参考に、耐震リフォームを検討されてみてはいかがでしょうか。

■老朽化が進んでいる住宅

住宅はどんどん老朽化していきます。特に、住宅の基礎となる部分や柱などが老朽化してくると、耐震性も低くなります。新築で購入してから年数は経っているけれど、一度も補強工事などを行っていない住宅や、中古物件を購入された方などは耐震リフォームを検討されることをオススメします。

■建築年が1981年以前の住宅

1981年に耐震基準が変わり。1981年以降は耐震性の高い住宅が建築されるようになりました。そのため1981年以前に建てられた住宅には耐震性に不安があります。実際に阪神・淡路大震災でも1981年以前に建てられた住宅の被害が多かったそうです。

今住んでいる自宅が、1981年以前に建てられた住宅の場合は、安全のためにも早めに耐震リフォームを行なうことをオススメします。

上記以外にも、地盤の弱い住宅や、1階がガレージなどで強度に不安がある場合などは、耐震リフォームを検討されてみるのがよいかもしれません。

【まとめ】

今回のテーマは「あなたの家は大丈夫？地震に備えて耐震リフォームを検討するべき住宅とは？」についてでした。

地震に対して、過度に不安になる必要はないと思いますが、自分や大切な家族の命を守るために地震に備えて準備をしておくことも大切です。

今回は「耐震リフォームの重要性」や「耐震リフォームをしたほうがよい住宅」についてご紹介しましたが、自分の家が耐震リフォームが必要なのかわからないという場合は、ぜひ私たち「ドゥクラフト 土肥家具」にご相談ください。

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