広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「浴室リフォームで床暖房を取り入れるメリット」についてです。

だんだんと冬も近づき、寒くなってきましたね。
冬の寒い日に、お風呂に入ろうとした時、浴室の床が冷たくて「ヒヤッ」と感じた経験がある方も多いでしょう。
浴室は、リフォームの中でも人気の箇所ですが、最近は、浴室リフォームで床暖房を取り入れるという方も増えています。
そこで今回は、浴室リフォームで床暖房を取り入れるメリットについて、ご紹介したいと思います。
浴室リフォームをご検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

【浴室リフォームで床暖房を設置するメリット3選】

浴室リフォームで床暖房を設置するメリットは、いくつかありますが、ここでは３つのメリットについて、ご紹介したいと思います。

■ヒートショックを起こす可能性を少なくできる

浴室リフォームで床暖房を設置するメリットの１つに「ヒートショックを防ぐ効果」が挙げられれます。
ヒートショックとは、急激な温度差を感じることによって、血圧が上下し、脳卒中や心筋梗塞などを引き起こすことのある現象です。
実際に高齢者が自宅で亡くなる理由の中でも、ヒートショックは高い割合を占めています。
特に、高齢者や心臓疾患がある人、血圧が不安定な人、飲酒後の入浴などが、ヒートショックを起こしやすいと言われていますので注意が必要です。
ヒートショックは、浴室だけで発生するわけではありせんが、温度差が生まれやすい浴室は、ヒートショックが起こりやすい場所の1つと言えます。
浴室の床材によっては、冬場は冷えやすく、浴室に入った途端にヒートショックを起こす可能性もあるのです。
浴室に床暖房を設置することで、床の冷えを防ぐことができるため、ヒートショックを起こす可能性を少なくすることができます。

■浴室の床にカビが発生しにくくなる

浴室リフォームで、床暖房を設置することで、床が乾きやすくなります。
乾きやすくなることで、カビが発生しにくくなるというメリットがあるのです。
浴室はカビが生えやすい場所で、掃除が大変ですので、乾きやすくなりカビが生えにくくなるというのは、嬉しいですよね。

■冬場でも安心してお風呂に入れる

文頭でも述べましたが、冬場にお風呂に入ろうとして床が「ヒヤッ」とした経験がある方も多いでしょう。
冬場の浴室の床は、冷えやすく、心臓に悪いですよね。
また、床が冷えていると、体を洗っている間に、せっかく湯船で温めた体が足元から冷えてしまいます。
しかし、浴室リフォームで床暖房を設置することにより、足元は常に暖かく、冬場でも安心してお風呂に入ることができるのです。

【まとめ】

今回のテーマは「浴室リフォームで床暖房を取り入れるメリット」についてでした。
今回ご紹介したように、浴室リフォームで床暖房を設置することは、様々なメリットがあります。
特に、これからの寒い時期には、床暖房のメリットを多く感じることができるでしょう。
浴室リフォームをご検討中の方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいね。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、浴室リフォームを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社@ドゥクラフト土肥家具

■　本店ショールーム：
広島県呉市中通1丁目4-1
フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812

■　広島営業所： 　広島市中区幟町15-4 　TEL 082-222-8201　フリーダイヤル 0120-359-919

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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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HP： http://docraft.jp/
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今回のテーマは「浴室換気扇をリフォームするタイミングや換気扇の種類」についてです。

浴室の換気扇は、ある程度の年数が経てば交換する必要があります。
しかし「どのタイミングで浴室の換気扇をリフォームすれば良いのかわかならい」という方や「どのような種類があるのかが分からない」という方も少なくないはずです。
そこで今回は、浴室換気扇をリフォームするタイミングや換気扇の種類について、ご紹介したいと思います。

【浴室換気扇をリフォームするタイミングについて】

浴室換気扇をリフォームするタイミングは、劣化や故障が生じた時や、耐用年数を超えた場合などです。
浴室換気扇の耐用年数（寿命）は、約8年〜15年と言われています。
この耐用年数を目安に、10年を超えた場合には、一度点検を行い、必要に応じてリフォームすることをオススメします。
また、耐用年数に関わらず、故障や劣化が見られる場合には、交換や修理が必要になります。
例えば、下記のような症状がある場合は、故障や劣化している可能性が高いです。

・動かない
・風が出ていない（弱い）
・換気されていない
・音が大きい
・変な音がする
・異臭がする
・振動音が聞こえる

上記のような症状が見られる場合には、一度業者に相談されるといいでしょう。

【浴室換気扇の種類について】

浴室換気扇には、大きく分けて2つの種類があります。
ここでは、それぞれの浴室換気扇の特徴について、ご紹介したいと思います。

■直接排出式（プロペラ型）

直接排出式とは、プロペラの形状をしている、換気扇のことで、在来工法の浴室に設置されていることが多いです。
プロペラを回して、直接外に向かって換気を行います。
掃除がしやすく、たくさんの風を取り込めるというメリットがある一方で、外の風の影響を受けやすいというデメリットもあります。
また、換気以外、乾燥や暖房などの機能はありません。

■ダクト排出式（シロッコ型）

ダクト排出式の浴室換気扇は、専用のダクトから換気を行なうものです。
外の風の影響を受けにくいことや、暖房や乾燥などの多機能な浴室換気扇もあるという特徴があります。
最近のユニットバスでは、ダクト排出式の浴室換気扇で使用されていることが多いです。

【まとめ】

今回のテーマは「浴室換気扇をリフォームするタイミングや換気扇の種類」についてでした。
今回ご紹介したように、浴室換気扇は、10年を目安にリフォームするのがオススメです。
また、10年を経過していなくても、劣化や故障などの症状が見られる場合には、交換するのが良いでしょう。
浴室換気扇のリフォームをご検討中の方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいね。
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今回のテーマは「外壁のコーキングをDIYで補修する危険性」についてです。

外壁の劣化に伴うリフォームを、自分（DIY）で行いたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。
特に、外壁のコーキングの補修程度であれば、自分（DIY）で出来るだろうと思う方も多いようです。
しかし、実際には外壁のコーキングをDIYで補修するのは危険な場合があります。
そこで今回は、外壁のコーキングをDIYで補修する危険性について、ご紹介したいと思います。

【外壁のコーキングとは？】

まず、最初に、外壁のコーキングについて、説明したいと思います。
外壁のコーキングとは、シーリングと呼ばれることもあり、外壁材の目地に充填されているもので、外壁材のズレを吸収する役割を担っているのです。
また、外壁のひび割れ補修の際にも、コーキングを使用することがあります。
コーキングは約5年〜10年で劣化が始まり、ひび割れや剥がれなどの症状が出るようになります。
そうなると、コーキングの隙間から雨水などが浸水し、建物が腐食したり、シロアリが発生したりする原因となるのです。
そのため、コーキングが劣化してきたら、早めに補修やリフォームを行なうことが大切です。

【外壁のコーキングをDIYで補修するのは危険！】

コーキングに必要なシーリング剤は、ホームセンター等で手軽に購入することができます。
そのため、自分でDIYをして、外壁のコーキング補修を行おうと考える人も多いのです。
しかし、前述の通り、DIYで外壁のコーキング補修を行なうことは、とても危険ですし大変ですので、オススメできません。
外壁のコーキング補修リフォームでは、高所作業も含まれます。
はしご等を使って作業を行っていて、転落してしまう可能性もあるのです。
また、コーキングの方法によっては、きちんと施工されずに、雨漏りを防ぐことができない場合もあります。
それ以外にも、今後コーキングの打ち替えを行なう場合に、DIYで行ったコーキングが原因で、リフォーム費用が高額になる場合もあるのです。
こういった理由からも、外壁のコーキングはDIYで行わず、信頼できる業者に依頼するようにしましょう。

【まとめ】

今回のテーマは「外壁のコーキングをDIYで補修する危険性」についてでした。
今回ご紹介したように、外壁のコーキングをDIYで補修することは、危険性もあるためオススメできません。
たかが、外壁のコーキングと安易に考えず、信頼できる業者に依頼するのが良いでしょう。
また、外壁のリフォームと同時に、屋根のリフォームを行うことで、足場の費用を節約することができますのでオススメですよ。
外壁のコーキングの劣化が気になっている方は、今回の記事をぜひ参考にしてみてくださいね。
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今回のテーマは「リフォームでルーフバルコニーを新設する際の注意点」についてです。

戸建て住宅の屋根部分にリフォームやリノベーションで、ルーフバルコニーを新設することができます。
ルーフバルコニーは、ガーデニングスペースや子どもやペットの遊び場、バーベキュースペースなど、様々な用途で使用できるメリットがある一方で、リフォームやリノベーションで新設する際には、注意点もあるのです。
そこで今回は、リフォームでルームバルコニーを新設する際の注意点について、ご紹介したいと思います。

【建築基準法を要確認】

リフォームでルーフバルコニーを新設する場合、面積や高さなどによっては、建築基準法違反になる可能性があります。
そのため、事前に、ルーフバルコニーを新設できるのかどうか、知識のある信頼できる業者に相談されるのが良いでしょう。
さらに、積載重量についても確認しておきましょう。

【断熱や騒音に関する対策を】

屋根部分にルーフバルコニを新設する場合、その下の部屋は外気温を受けやすくなりますし、足音などが響きやすくもなります。
そのため、ルーフバルコニーの下の部屋の天井や壁には断熱材を追加して、対策を行ないましょう。
また、ルーフバルコニーの床材や、下地は、下の部屋に音が響きにくくするための騒音対策が大切です。

【フェンスを設置する】

ルーフバルコニーには、必ずフェンスを設置しましょう。
フェンスは、近隣からの目隠しになり、プライバシー保護に繋がるだけでんかう、転落防止にもなります。
特に、小さなお子様やペットの遊び場として利用する場合には、安全のためにも、高めのフェンスを設置することをオススメします。

【コンセントと水道を設置しておく】

ルーフバルコニーは、様々な使い方ができます。
子どもが水遊びをしたり、ガーデニングスペースとして使う際にも、水道が設置してあると便利です。
その他にも、コンセントを設置しておくことで、電子機器を使うこともできますので、ホットプレートなどでの食事をバルコニーで楽しむこともできますよ。

【定期的なメンテナンスは必須】

ルーフバルコニーを設置した場合、雨漏りを防ぐためにも、定期的なメンテナンスが必要になります。
目安は、10年ごとと言われています。
10年に1度は、ルーフバルコニーの点検を行い、塗替えや防水対策を行なうようにしましょう。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームでルーフバルコニーを新設する際の注意点」についてでした。
今回ご紹介したように、リフォームでルーフバルコニーを新設することは、メリットもたくさんある一方で、注意点もあります。
今回ご紹介した注意点は、信頼できる業者に依頼することで、きちんと対応してもらうことができますので安心してくださいね。
分からないことや不安なことは、その都度、業者に相談されるのが良いですよ。
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今回のテーマは「子育て中のママにもオススメのリフォーム！対面式キッチンのメリットとは？」についてです。

リフォームの中でも、キッチンリフォームは人気があります。
特に、女性の希望でキッチンリフォームに取り組むご家庭も多いようです。
特に、子育て中のママに人気のキッチンリフォームが、対面式キッチンへのリフォームです。
そこで今回は、対面式キッチンのメリットについて、ご紹介したいと思います。

【対面式キッチンにリフォームするメリットとは】

キッチンリフォームで、対面式キッチンにするメリットは、いくつかありますが、ここでは３つのメリットを、ご紹介したいと思います。

■キッチンに居ても家族とコミュニケーションがとれる

まず、対面式キッチンの大きなメリットは、キッチンに居る時にも、リビングで過ごす家族とコミュニケーションがとれるということです。
特に小さいお子様がいらっしゃる場合は、キッチンからリビングの様子が見られることで、安心して料理をすることができます。
また、お子様からも、ママの顔や様子が見れるため、安心して遊ぶことができますよ。
お子様が成長すると、リビングやダイニングで宿題などの勉強をすることも出てくるでしょう。
そんな時でも、ママがキッチンにいながら、お子様の勉強の様子を見守ってあげることができるのは大きなメリットだと言えます。

■料理をしながらテレビが見られる

ママは、キッチンに立っている時間が多いです。
食後、家族がテレビを見ていても、なかなか一緒にゆっくり見ることはできません。
片付けや、明日の朝食の準備などをしなければいけないのです。
対面式キッチンの場合は、料理をしながらでもテレビを見ることができます。
そのため、家族が見ているテレビ番組を、キッチンに居ながら一緒に楽しむことができるのです。
スポーツ観戦なども、家族と一緒に応援することができますよ。

■キッチンが明るくなる

対面式キッチンは、クローズタイプのキッチンに比べ、開放的で明るい空間になります。
そのため、圧迫感がなく、料理が得意でない人でも、苦痛になりにくい環境です。
また、お子様が大きくなって一緒に料理をする時にも、明るいキッチンだと、より楽しくできますね。

【まとめ】

今回のテーマは「子育て中のママにもオススメのリフォーム！対面式キッチンのメリットとは？」についてでした。
今回ご紹介したように、対面式キッチンは、メリットがたくさんあり、子育てママにも人気です。
「キッチンが古なってきた」
「今のキッチンが使いにくい」
このような場合には、キッチンリフォームで、対面式キッチンにされてみてはいかがでしょうか。
現在の、キッチンに関する悩みを解決できるかもしれませんよ。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、キッチンリフォームを承っております。
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今回のテーマは「いつ起こるかわからない！地震から家を守る耐震リフォーム」についてです。

2011年３月11日に発生した、東日本大震災をはじめ、近年日本では、大規模な地震が多く発生しています。
また日本は、地震が多い国で、今後も大規模な地震が起こる可能性が高いと言われています。
東日本大震災でも、たくさんの住宅が、大きな揺れに耐えられず、倒壊してしまいました。
崩れた住宅の下敷きになり、命を落とす可能性もあるのです。
そのため、地震に備えて「耐震リフォーム」を行う方も増えています。
そこで今回は、耐震リフォームについて、ご紹介したいと思います。

【耐震リフォームとは？】

耐震リフォームとは、住宅の耐震性能を高めるためのリフォームです。
実は、現在の耐震基準は1981年と2000年に基準が大きく見直されて、定められたものです。
つまり、1981年以前に建てられた住宅と、1981年〜2000年の住宅、2001年以降に建てられた住宅では、耐震基準が異なっています。
見直されるたびに、耐震基準は厳しくなっていますので、2000年より前に建てられた住宅は、現在の住宅よりも耐震性能が低い可能性が高いです。
そのため、2000年以前に建てられた住宅にお住まいの方は、耐震リフォームを行うことをオススメします。

【耐震構造リフォームと制震構造リフォームの違い】

耐震リフォームは、大きく2つの種類に分けることができます。
1つ目は、地震の揺れに対して、住宅（建物）の強度を高めて、倒壊を防ぐための「耐震構造リフォーム」です。
2つ目は、制震ダンパーと呼ばれる装置を設置して、地震の揺れを吸収し、家を揺れにくくする「制震構造リフォーム」です。
どちらのリフォームが良いということは、一概には言えません。
現在の住宅の状態などによっても、異なってきます。

【耐震リフォームで行う主な工事】

次は、耐震リフォームで行う主な工事について、ご紹介したいと思います。

・腐食や破損している柱等、基礎となる木材の補強や交換。
・構造同士をつないでいる金具の補強や交換。
・耐震性能を満たしていない基礎の補強。
・耐震壁の追加や補強

上記が、耐震リフォームの主な工事内容です。
住宅の状態や構造によって、必要な工事は異なってきますので、まずはリフォーム業者に相談されるといいですよ。

【まとめ】

今回のテーマは「いつ起こるかわからない！地震から家を守る耐震リフォーム」についてでした。
今回ご紹介したように、いつ起こるかわからない地震から家や家族、自分の命を守るためには、耐震リフォームが大切です。
特に、2000年以前に建てられた住宅の場合、一度、リフォーム業者に相談されることをオススメします。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、耐震リフォームを承っております。
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今回のテーマは「リフォーム成功の秘訣！完成イメージを具体化させるための方法とは」についてです。

リフォームやリノベーションでは、事前の計画がとても重要になってきます。
中でも、打ち合わせの段階で、完成イメージを具体化させておくことは、リフォーム成功の秘訣とも言えるのです。
事前に完成イメージを具体化させておくことで、リフォーム完了後に「なんだか思っていた感じと違う」ということを防ぐことができます。
そこで今回は、リフォームの完成イメージを具体化させるための方法について、ご紹介したいと思います。

【雑誌を見てイメージを具体化させる】

まず、リフォームの完成イメージを具体化させるための方法として「雑誌」があります。
書店に行くと、インテリア雑誌やリフォーム雑誌などの住宅系雑誌が、たくさん販売されています。
それらの雑誌には、施工事例の写真や、目安となる費用なども掲載されているため、イメージを具体化させやすいです。
さらに、希望のイメージに近い施工事例の写真などを、リフォーム業者に見せることで、イメージの共有もしやすくなります。
言葉だけでイメージを伝えるのは、とても難しいですので、雑誌などを有効に活用するといいですね。

【ショールームに行ってイメージを具体化させる】

ショールームでは、システムキッチンやユニットバスなどの住宅設備を、実際に見たり触ったりすることができます。
実際に見たり触ったりすることで、イメージを具体化させやすくなるのです。
カタログだけではイメージしにくい、色や、大きさ、高さ、機能などを、しっかりと自分の目で確認するといいですよ。

【インターネットを使ってイメージを具体化させる】

なかなか時間がとれないという方は、インターネットを活用する方法もあります。
最近では、インターネットを使って様々な情報を調べることができますよね。
例えば、リフォーム会社のホームページや、住宅メーカーのサイトにも施工事例が掲載されていることがよくあります。
さらに、SNSなどに、実際にリフォームした人が写真を載せていることもあるのです。
そういったものを参考にしながら、イメージを具体化させていくのもいいですね。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォーム成功の秘訣！完成イメージを具体化させるための方法とは」についてでした。
今回ご紹介したように、リフォームせいこうの秘訣は、事前に完成イメージを具体化させておくことです。
完成イメージを具体化させるには、いくつかの方法がありますので、あなたに合ったものを選ぶのが良いでしょう。
リフォームをご検討中の方は、今回の記事をぜひ参考にしてみてくださいね。
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今回のテーマは「リフォームの見積もりで注意すべきポイントとは」についてです。

リフォームでは、事前の見積もりがとても大切です。
しかし、見積もり書の見方がわからない、どこを見ればいいのかわからないという方も多いはずです。
多くの方は、見積もり書の、合計金額だけに目が行きがちですが、他にも注意すべきポイントがあります。
そこで今回は、リフォームの見積もりで注意すべきポイントについて、ご紹介したいと思います。

【工事費まで全て明記されているか】

リフォームの費用を大きく分けると、設備費と工事費に分けることができます。
いくら、安い設備を選んでも工事費が高くなると、結果的にリフォーム費用が高額になってしまいます。
選ぶ設備によって、工事費も変わってきますので、安い設備を選べば、リフォーム費用が安くなるとは限らないのです。
そのため、設備の種類を選ぶ時には、設備費だけを見るのではなく、工事費まで考えて決めることが大切です。
見積もりの時点で、工事費がどのくらいかかるかを把握しておくといいですよ。

【リフォーム費用について気になる点はないか】

見積もりの際、少しでもリフォーム費用について気になることがあれば、その都度、業者に確認するようにしてください。
「リフォーム費用が思ったよりも高い」
「どこにコストが一番かかっているのか」
「もっとリフォーム費用を抑える方法はないか」
このように、疑問に思うことは、どんどん業者に質問することで、業者から適切なアドバイスをもらえることも多いです。
逆に、質問に対して、答えを濁したり、あまり的確なアドバイスをもらえない場合は、業者を変えるというのも1つのポイントです。

【追加費用について】

リフォームの見積もりで出た金額が、必ずしも、最終的な支払額になるというわけではありません。
工事が始まってからの変更などによっては、追加料金がかかってくることもあるのです。
できるだけ追加費用を出さないようにするためには、事前の打ち合わせがとても大切になってきます。
業者との事前打ち合わせは、時間をかけて、入念に行うことで、トラブル回避にも繋がりますよ。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームの見積もりで注意すべきポイントとは」についてでした。
今回ご紹介したように、リフォームでは見積もりや事前の打ち合わせが、とても大切です。
「安いから」といった理由だけで業者を選ぶのは、やめた方がいいでしょう。
設備費が安くても、工事費が高くなったり、後から追加費用がかかったりすることもあります。
見積もりや打ち合わせ時に、疑問に思ったことは、その都度業者に確認していくことで、トラブルを避け、納得のいくリフォームをすることができますよ。
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今回のテーマは「リフォーム費用を節約するコツ」についてです。

築年数の経過と共に、古くなったり劣化したりしてきた住宅をリフォームしようと考えているかたも多いでしょう。
ただ、リフォームには、それなりにまとまった費用がかかりますよね。
できるだけ、リフォーム費用を節約したいというのが本音だと思います。
そこで今回は、リフォーム会社が教える、リフォーム費用節約のコツについて、ご紹介したいと思います。

【関連のある箇所は、まとめてリフォームする】

まず、リフォーム費用を節約するコツ1つ目は、関連のある箇所をまとめてリフォームするということです。
例えば、浴室と洗面所などの水回りをまとめてリフォームしたり、屋根や外壁などの足場が必要な箇所のリフォームをまとめるなど、関連する箇所のリフォームをまとめて行うことで、工事の二度手間がなくなり、結果的に費用を節約することができるのです。
屋根のリフォームで組んだ足場を、一旦解体して、数年後また外壁リフォームのために足場を組むと、足場の費用が2回かかりますよね？
それを、1回にまとめることで、リフォーム費用の節約に繋がるのです。

【まだ使える設備は再利用する】

例えば、キッチンリフォームをする際に、設備等を全て処分するのではなく、まだ使えるものはクリーニングしたり、部品だけを取り替えたりして、再利用することで、リフォーム費用を抑えることができます。
新しい設備を購入する費用の節約にもなりますし、撤去処分費用の節約にもなるのです。
さらに、費用の節約だけでなく、エコにも繋がりますよ。

【設備や材料にこだわりすぎない】

リフォームをするとなると、あれもこれもと希望がたくさんでてくるものです。
そうなると、だんだん費用が高くなり、予算オーバーになってしまうこともあります。
そのため、本当に必要なものはなにか、優先順位を決めておきましょう。
そして、リフォームの際に設備や材料を選んでいきますが、これらも性能のいいものやデザイン性の高いものなど、こだわりすぎると、どんどんと高くなってしまいます。
本当に、そのグレードの設備や材料でなければいけないかを、改めて確認してみるといいですよ。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォーム費用を節約するコツ」についてでした。
今回、ご紹介したように、リフォーム費用を節約するコツは、いくつかあります。
リフォーム費用を節約したい場合は、リフォーム業者に相談してみることをオススメします。
リフォーム会社によっては、キャンペーンやお得なリフォームパックなどを提供している場合もありますよ。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、様々なリフォームを承っております。
費用に関するご相談にも、対応させていただきます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社@ドゥクラフト土肥家具

■　本店ショールーム：
広島県呉市中通1丁目4-1
フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812

■　広島営業所： 　広島市中区幟町15-4 　TEL 082-222-8201　フリーダイヤル 0120-359-919

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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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HP： http://docraft.jp/
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「【リフォームと建て替え】どちらを選べばいいの？判断基準は？」についてです。

住宅が古くなってくると、リフォームをしようか建て替えをしようか、悩みますよね？
「何を基準に、リフォームと建て替えを選べば良いかわからない」
このような方も、多いはずです。
そこで今回は、リフォームと建て替えを選ぶ際の、判断基準について、ご紹介したいと思います。

【リフォームか建て替えかを決める前に確認しておくこと】

まず、リフォームか建て替えかを決める前に、以下のポイントについて確認し、家族と話し合っておきましょう。

・現在の住宅の状況について
・今後の生活スタイルについて
・希望の間取りについて
・土地の状況について
・住宅の構造について
・予算について

リフォームか建て替えかを決めるには、まず現在の住宅や土地の状態、希望の条件や予算、今後の生活設計などが大きく関係してきます。
そのため、これらのポイントについて、確認したり、家族と話し合ったりしておくことは、とても大切なのです。

【リフォームと建て替えを選ぶ際の判断基準】

次に、リフォームと建て替えを選ぶ際の判断基準について、ご紹介したいと思います。

■今後どれだけ、その家で生活をするか

まず1つ目は、これから先、どのくらい、その家で暮らすのかということです。
例えば、子どもが既に巣立っており、夫婦2人の生活で、今後家を引き継ぐ人もいないという状況であれば、建て替えよりもリフォームが向いていると言えます。
建て替えはリフォームよりも費用がかかりますので、今後長くその家で生活する可能性が低いのであれば、建て替えるのは勿体ないかもしれませんね。

■耐震性の問題やシロアリの被害がないか

現在の住宅の基礎の部分に問題がないかどうかも、リフォームと建て替えを選ぶ基準のポイントとなります。
例えば、耐震性に問題がある場合や、シロアリの被害がある場合、被害の大きさによっては、リフォームよりも建て替えの方がよいこともあります。
基礎の部分の問題を、リフォームで直そうとすると、場合によっては建て替えよりも費用がかかってしまう可能性があるのです。

■予算や工事期間

予算を抑えたい場合は、建て替えよりもリフォームを選ぶことをオススメします。
建て替えは、一度解体し、再度一から立て直すわけですから、リフォームよりも費用と時間がかかります。
そのため予算を抑えたい場合や、工事期間を短くしたい場合は、建て替えよりもリフォームが向いているのです。

■希望する間取り

大規模な間取りの変更は、リフォームでは難しい場合もあります。
そのため、構造上、リフォームでは難しい間取りの変更であれば、建て替えるしかありません。
ただし、将来的に二世帯住宅にする可能性があるなどの場合は、一旦リフォームにしておくというのがオススメです。

【まとめ】

今回のテーマは「【リフォームと建て替え】どちらを選べばいいの？判断基準は？」についてでした。
今回ご紹介したように、リフォームと建て替えの、どちらが良いか迷った時には、現在の住宅の状況や、今後どれくらい住むのか、希望の間取りや予算などを考えて、決めることをオススメします。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、様々なリフォームを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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