広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「補助金を使ってリフォームしませんか？」についてです。

リフォームは、施工内容によっては国や自治体の補助金制度が適用されます。
「介護のためにバリアフリー化したい」「窓からの冷気が気になるのでリフォームをしたい」といった場合も、国や自治体の補助金の対象になります。

今回は、「補助金を使ってリフォームしませんか？」というテーマで、どのようなリフォームが補助金対象になるのかをお伝えします。

【補助金を使ってリフォームしませんか？】

■介護、バリアフリーリフォーム

介護やバリアフリーを目的としたリフォームは補助金の対象となります。
・手すりの設置（浴室、トイレ、玄関など）
・床の段差解消
・開き戸を引き戸に変更する

高齢者や障碍者の方が安全に快適に暮らすことができ、介護の負担も減らすことができます。

■エコ・省エネ・断熱リフォーム

エコや省エネに繋がるリフォームも補助金の対象となります。
・外壁、屋根の断熱リフォーム
・窓の断熱リフォーム
・節水型トイレへの交換
・断熱浴槽への交換
・太陽光発電システムの設置
・高効率給湯器（エコキュート等）の設置

断熱リフォームは冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まいにすることができます。
エコや省エネにつながるリフォームをすることでエネルギー消費量を減らすことができ、CO2排出量を削減し、地球環境にも貢献できます。
このようなリフォームには、先進的窓リノベ事業や既存住宅における断熱リフォーム支援事業などの補助金制度があります。

■耐震リフォーム

耐震診断や耐震補強工事も、リフォーム補助金の対象となります。
壁や柱や基礎を補強したり、屋根や外壁を修繕したりすることで、地震や台風などの自然災害に強い住まいにすることができます。また、地震の際に倒壊する危険性があるブロック塀の撤去・解体工事についても、費用の一部を負担してくれる自治体が増えています。

まとめ

補助金の内容は自治体によっても異なり、複数の支援を適用できる場合もありますので、自治体のサイトなどで事前にどのような制度があるのか調べることが大切です。
制度によっては、かなり高額な支援を受けられるものもあるので、リフォームを検討されている方はぜひご相談ください。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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■　本店ショールーム：
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フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日・第三日曜日
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タイトル：使わない和室を洋室へリフォームしませんか？
広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「使わない和室を洋室へリフォームしませんか？」についてです。

住まいにある和室、有効活用できていますか？

昔ながらの趣のある和室ですが、住宅スタイルが欧米式に変化していく中で、
「畳にベッドや収納家具などを置きづらい」「他の部屋とのテイストを合わせづらい」と、あまり和室を使用していないという方も多いのではないでしょうか。

そんな方に必見！今回は、「使わない和室を洋室へリフォームしませんか？」というテーマでお伝えします。

【使わない和室を洋室へリフォームしませんか？】

■和室から洋室へリフォーム『床編』

和室から洋室にリフォームする場合は、畳を撤去してフローリングなどの床材に張り替えます。
畳からフローリングに変更する場合は、厚みが大きく変わるため下地材を設置し、他の部屋と段差が出ないよう調整する必要があります。
フローリングにすると、断熱性や防音性は低下するため、断熱材を追加する工事も行う可能性があります。

■和室から洋室へリフォーム『壁・天井編』

和室の壁材は砂壁や土壁など、塗り壁が多く使われています。
洋室にリフォームする場合は、クロスなどに張り替えが必要です。
クロスは色や柄が豊富で、部屋の雰囲気を大きく変えることができます。また、断熱性や防音性も向上します。
天井も同様に、木製の格子天井や石膏ボードなどを撤去して、天井板やクロスなどに張り替えます。

■和室から洋室へリフォーム『押入れ編』

和室から洋室にリフォームする場合は、押入れをクローゼットに変更します。
押入れの襖を撤去し、扉を取り付け、内側の仕切り材やハンガーパイプを設置します。

■和室から洋室へリフォーム『襖編』

和室から洋室にリフォームする場合は、襖を撤去して、洋風の開き戸や引き込み戸などに変更します。
最も簡単な工事方法は、建具本体と敷居の交換のみの工事で完了する、引き戸への変更工事です。
開き戸に変更したい場合には、隣室や廊下との段差を埋める工事もプラスして行う必要があります。

まとめ

和室から洋室へのリフォームは、ベッドや収納家具などが置きやすくなり、生活スタイルに合わせたレイアウトができます。
畳や襖などのメンテナンスや掃除も不要になり、清潔感や快適さが増します。

ぜひご検討ください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「キッチンに下がり天井を取り入れ、ワンランク上の空間に！」についてです。

下がり天井とは、周囲の天井よりも少し低くなっている部分のことを指します。
その下がり天井のクロスや素材を変更することで、ワンランク上の内装に仕上げることができます。

今回は、「キッチンに下がり天井を取り入れ、ワンランク上の空間に！」というテーマでその魅力についてお伝えします。

【キッチンに下がり天井を取り入れ、ワンランク上の空間に！】

■下がり天井とは？

「下がり天井」とは、天井が部分的に低くなっていることを指します。
下がり天井だけ色や素材を変えたり、照明を設置することで、空間のアクセントとなり、より印象的な雰囲気づくりをすることができます。

■キッチンの下がり天井をより素敵にアレンジ

キッチンの天井部分は、レンジフードのダクトが通っているのでそれを隠すためにリビングやダイニングに比べ、一段下げて作られていることが多くあります。
その部分だけクロスを変えたり板張りにすることで、雰囲気のあるキッチンに仕上げることができます。
また、ダウンライトなどの照明をより一層引き立ててくれるのでおすすめです。

■キッチンの下がり天井の魅力

・空間を仕切る
キッチンの上部を下がり天井にし、クロスや素材を変えることで、視覚的に独立した空間を演出できます。
アクセントとなり、壁や扉を使うことなく空間を仕切ることができます。
壁や扉の設置に比べ、開放感を保ったまま空間を仕切ることができるのでお勧めです。

・デザイン性が高められる
下がり天井部分のクロスや素材を変え、ダウンライトを設置することで、よりインテリア性の高い空間づくりが可能となります。
天井の色味や素材にこだわると、より素敵な空間づくりができます。

まとめ

内装の中でも手付かずの状態であることが多い天井部分をこだわることで、ワンランク上の空間に仕上げることができます。
キッチンや内装のリフォームの際には、ぜひ下がり天井の壁紙や素材もこだわってみてくださいね。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「室内窓で部屋を明るくおしゃれに！」についてです。

近年リノベーションで取り入れられることが増えてきている室内窓。
おしゃれなだけでなく、明るくなり風通しもよくなるなど、機能的にも嬉しいメリットがあります。

今回は、「室内窓で自然光を取り入れ、部屋を明るくおしゃれに！」というテーマでその魅力についてお伝えします。

【室内窓で自然光を取り入れ、部屋を明るくおしゃれに！】

■室内窓とは？

通常、窓と言えば室内と屋外をつなげるために取り付けるものですが、室内窓は室内と室内を仕切る壁に設置します。
屋内の最高や風通しをよくするといった実用性を重視して取り付けるものもあれば、インテリア重視の目的で取り付けられることもあります。

■室内壁の種類

室内壁には大きく分けて2種類あります。
・開閉窓
通常の窓と同じように開け閉めができるタイプです。
開き戸、引き戸、押し出しと開閉方法もさまざまな種類があり、風通しをよくしたり、窓から顔をのぞかせてコミュニケーションをとったりという場合には開閉窓タイプを設置します。

・ＦＩＸ窓
ＦＩＸ窓タイプとはＦＩＸ（固定する）という言葉の通り、窓をはめ込んだだけの開閉ができないタイプのことを指します。
採光のみを目的として千知する場合や、吹き抜けなどの高い場所で落下防止のために取り付けます。

■室内窓のメリット

まず大きなメリットとして、部屋が明るくなるという点が挙げられます。
外に繋がる窓がない部屋は、日光が入らず閉塞感があり、暗くなりがちです
そこに室内窓を設けて隣接する部屋からも光を取り入れられるようにすれば、グッと明るくなります。
空間に開放感が生まれ、広く感じさせることもできます。
また開閉窓の場合は風通しもよくなり、窓がない部屋でも換気することができます。

他にも、扉を空けなくても他の部屋の様子を見ることができるというメリットがあります。
キッチンとダイニングの間に室内窓を設置すれば、家事をしながらダイニングにいる家族に目を配ることができるので、特にお子様がいる場合はおすすめです。

まとめ

室内窓の取り付けは、開放感が生まれ部屋が明るくなり、グッとおしゃれになるためおすすめです。
ぜひリフォームやリノベーションで取り入れてくださいね。

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今回のテーマは「中古住宅リノベ、耐震性は大丈夫？」についてです。

中古住宅を購入して、リノベーション・リフォームされる方が増えています。
中古住宅の購入を考える方が揃って心配する「耐震性」。
今回は、中古住宅をリノベーション・リフォームして住むことを検討されている方に、中古マンション購入のチェックポイントをお伝えします。

【中古住宅リノベ、耐震性は大丈夫？】

■中古マンション選びのポイントとは？

中古マンションの購入を選択肢に挙げる際、「耐震性は大丈夫？」「将来の資産性は？」というご心配の声を多く耳にします。

間取りや内装、設備の古さはリノベーション・リフォームでどうにかなるとしても、耐震性や将来の資産性は…？と不安な方、多いのではないでしょうか・。

築年数が古くても、安心して暮らせる物件選びのポイントをお伝えします。

■①管理状態をチェック

長期修繕計画の有無や、修繕履歴が物件の資産価値にも影響します。入居者にとって安全で住みやすい環境を保てる計画があるかどうかは、そのマンションの資産価値にも影響します。
修繕計画の内容は、定期的な見直しがあるかも重要なポイントです。

また、修繕に必要な資金計画が適切に組まれているか、修繕積立金が計画通りに積み立てられているかも確認しましょう。

■②耐震性をチェック

日本の建築物の耐震基準は大地震が発生するたび、新基準の制定や改正が繰り返されてきました。
その中でも、特に大きな改正となったのが、1981年の建築基準法大改正です。

住宅やマンション・ビルなどの建築物を「震度5強程度の中規模地震では軽微な損傷、震度6強から７程度の大規模地震でも倒壊は免れる」強さとすることを義務づけ、新たな設計基準を設けました。これが「新耐震基準」です。
そして、2000年に「新耐震基準」の改正が行われています。

その後に発生した熊本での大地震で、旧耐震基準・新耐震基準・2000年の法改正以降の3つの年代で区分した結果、被害状況に差が出たことがわかりました。

旧耐震基準から新耐震基準、2000年の改定後と、建物の耐震性が高まっています。
中古物件も築年数によって耐震性に大きな違いがあることが予想されます。

1981年以降の新耐震基準、2000年後の新耐震基準改正後、とより安全性が高まっていることを踏まえ、中古物件探しの参考にしましょう。

■内装や設備の古さはリノベ・リフォームで解決！

中古住宅の内装や設備の古さは、リフォーム・リノベーションで解決することができます。

リフォーム・リノベーションで手を加えることで、既存の住宅では実現できない、オリジナルの住宅に仕上げることが可能です。
また、リノベーションでは、表層の修繕工事ではチェックすることができない、配管など住宅内部の劣化状態の確認することもできます。

理想の物件を見つけるのはなかなか難しいもの。
リフォーム・リノベーションを前提にすることで、物件探しの選択肢が広がります。

生活スタイルやご希望のデザインをもとに自由に設計できるため、機能性やデザイン性を高め、生活をより豊かにすることが可能です。
ぜひリノベーション・リフォームで理想の住まいを叶えましょう！

まとめ

今回のテーマは「中古住宅リノベ、耐震性は大丈夫？」についてでした。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「広島市発信！住宅の耐震化を応援する取り組みでリフォーム」についてです。

地震大国、日本。
大きな地震による災害が毎年どこかで起きており、つい最近も能登半島を始め各地で地震が頻発しております。
大切なマイホーム、守るためには耐震化は避けて通れません。
ドゥクラフト本拠地の広島市では住宅耐震化を応援しています。
今回は、「広島市発信！住宅の耐震化を応援する取り組みでリフォーム」をご紹介します。

【広島市発信！住宅の耐震化を応援する取り組みでリフォーム】

■令和５年度広島市住宅耐震改修等補助事業の募集案内

2023年４月15日に更新された情報を確認すると、令和５年度広島市住宅耐震改修等補助事業の募集案内が告知されています。
この募集案内ですが、広島市への補助金交付申請が必要となります。
URL：https://www.city.hiroshima.lg.jp/soshiki/144/6326.html

■補助の対象

①補助対象住宅について
・広島市内にある『木造在来軸組構法』及び『伝統的構法』の住宅が対象です。
木造軸組工法：現在日本でいちばん多く採用されている代表的な工法です。
柱（縦の構造材）に梁（横の構造材）を組み合わせて建てます。
伝統的構法：伝統構法は、丸太や製材した木材を使 用、木組みを生かした継手・仕口によっ て組上げた軸組構法です。
・昭和56年（1981年）５月31日以前に着工されている。
・地下を含めず、２階建てまで。
・販売しない
・他の補助金交付を受けていない
・耐震診断の上部構造評点が0.7未満ｍ簡易耐震診断の合計評点が７以下。

②補助対象者
・対象の住宅の所有者、もしくは配偶者か１親等の親族
・対象の住宅に住んでいる、もしくはこれから住む予定の者（居住予定者）
・市税の滞納がないもの
・前年の所得金額が1,200万円以下

まとめ

今回のテーマは「広島市発信！住宅の耐震化を応援する取り組みでリフォーム」についてでした。
詳細は必ず市のホームページもしくは窓口にて確認してくださいね！
また、補助が出来る金額や対応できるリフォームの件数が限られています。
こちらも必ず確認をお願いいたします！
耐震化のリフォームで安心をゲットして、大切なマイホームとともに人生を歩んでくださいね！

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「キッチンリフォームで家族のきずなを深める」についてです。

家事をしていると、リビングに残してきた子どもが気になるなんてことはありませんか？
コンロやシンクが対面式なだけで、ストレスはグッと減ります。
昔のタイプの家の間取りですと、LDKではなくDKが多いのが特徴。
リビングとダイニングが一緒なだけで、気がかりが減ります。
今回は、「キッチンリフォームで家族のきずなを深める」をご紹介します。

【キッチンリフォームで家族のきずなを深める】

■LDKに間取りを変えてみる

予算の関係で中古物件を購入した場合、間取りが古くLDKではないこともあります。
そうした場合、リビングで何をしているのかいつも気がかりではありませんか？
思い切ってリフォームで壁を取ってしまいましょう。
そうすることで、仕切られて見えない環境から、誰が何をしているのかが分かりやすくなります。

■対面キッチンにリフォーム

やはり子育てでおすすめなのが対面キッチンです。
赤ちゃん時代は、常に気がかりですよね？
ねんねの時ならまだしも、寝返り、ハイハイ、つかまり立ち。
成長が嬉しい反面、事故の危険性は一気に高まります。
現実、乳幼児の事故のほとんどは家の中で起きているのが調査の結果わかっています。
さっと確認できる対面キッチンならば、お子さんの様子も首を上げるだけのワンステップでOK。
何かあってもすぐに対応できます。

また、学齢期にさしかかっても宿題や遊びの様子が確認しやすく、チェックもできます。
音読の宿題も、家事をしながら聞いてあげられるのでとても助かります。
余談ですが、国立大学や有名私大に進学するお子さんはリビング学習をしているこが多かったそうです。
宿題を通してコミュニケーションに繋がりますし、お子さんの進捗度合いも確かめられるため、万が一、学習につまづいていても対策を施すことが可能です。

まとめ

今回のテーマは「キッチンリフォームで家族のきずなを深める」についてでした。
お子さんとのコミュケーションを深めることにも繋がる、キッチンリフォーム。
乳幼児期なら事故を防ぎ、安全をまもりつつコミュニケーションも取れますね。
予算に応じてですが、対面キッチンに変えられるならば、学齢期なら宿題・勉強などを随時確認できるため、成績ＵＰが見込めるかもしれません！

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今回のテーマは「タッチレス水栓のメリット」についてです。

【タッチレス水栓とは？】

センサーに手をかざすと電気で作動して、水を流したり止めたりできる水栓（蛇口）のことです。
タッチレス水栓の付いている住宅も増加し何より近年は感染症対策としても注目されています。
今回は魅力たっぷりのタッチレス水栓のメリットをご紹介します。

【タッチレス水栓のメリット】

■手が汚れていてもそのまま使える

暖かい日が続き、こども達も外で元気に遊びまわる季節になりました。
泥だらけで帰宅するお子様もいらっしゃるのではないでしょうか。
タッチレス水栓なら、手が汚れていても水栓に触れずに使え、清潔を保つことができます。
また、帰宅時だけでなく、料理中や泡だらけの手でも使えるので家事もスムーズです。

■感染症対策

少し落ち着いてきたとはいえ、感染症にはまだまだ気を付けたいもの。
せっかく手を洗っても、ウイルスや菌のついた手で触れた水栓に触れることで、また手にウイルスや菌が手に付着しては意味がありません。
しかしタッチレス水栓なら、触れずに手を洗うことができるので、感染症対策の一環になり心配の軽減につながります。

■蛇口まわりの水濡れを防ぐことができる

手を洗った後に濡れた手で水栓に触れることで、そのまわりが水浸しになってしまうことはありませんか？
タッチレス水栓ならセンサーに手をかざすだけなので、蛇口周りの水浸しが軽減します。
見た目の問題だけでなく、水アカやカビの発生予防にもなり、掃除もラクになります。
日々掃除をする人にとってはうれしいポイントです。

■操作が簡単で節水効果も

老若男女問わず簡単に使えるタッチレス水栓はユニバーサルデザイン。
ハンドル操作がまだ不慣れなお子様や、握力の弱いシニア世代でも問題なく操作できます。
手を洗う時には、水を出しっぱなしで石鹸を使う方も多いと思いますが、タッチレス水栓ならこまめに水を止めることができます。
水の出しっぱなしも防げるので、節水効果も期待できます。

まとめ

今回のテーマは「タッチレス水栓のメリット」についてでした。
手動水栓からタッチレス水栓へのリフォームは、交換の規模にもよりますが、1時間程度からと施工時間が短めなのも魅力です。
費用は5,000円～10万円程度とピンキリですが、あまり安いとセンサーの感度が悪いなどかえって不便になってしまうこともあるので、慎重に選ぶようにしましょう。
リフォームの第一歩としてタッチレス水栓への交換はいかがでしょうか。

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今回のテーマは「小上がりの便利な使い方◎」についてです。

リビングやダイニングの一角にある「小上がり」。
フローリングの床よりも一段高い場所に設けられた空間のことをいいます。
今回の記事では色々なメリットや活用法などを紹介していきます。

【小上がりのメリットと活用法】

収納スペースを増やせる

小上がりは段差の部分を利用して収納でき、部屋を広々と見せられます。
収納方法は、引き出しタイプや小上がりの天面が開閉できるタイプなどがあります。
収納したい物の大きさや種類によって組み合わせを検討してみてください。
お子様のおもちゃやなど散らかりやすいものを収納するのにもおすすめです。

ベッドや寛ぎスペースとして

リビングにそのまま寝転ぶのに抵抗がある方もいらっしゃるかと思います。
小上がりは段差によってほこりが入りづらく、畳敷きやカーペット敷きにすることでベッドやソファでくつろぐような感覚ですごせます。
お子様のお昼寝スペースや家事の合間のちょっとした休憩場所におすすめです。

空間の区切り

小上がりは段差があることで居室空間をさりげなく区切るイメージとなり、それによって部屋の用途も増えます。
小上がりの周囲に取り外し可能なカーテンや障子などを設置すれば、お客様がいらした時に臨時の寝室として活用することもできます。
また、キッズスペースとして活用することもできます。
素材をカーペットや畳などに変えることで、遠くから見た時の部屋のアクセントになるのもポイントではないでしょうか。

【まとめ】

今回のテーマは「小上がりの便利な使い方◎」についてでした。
小上がりを作ることで収納スペースの確保やお部屋の用途を増やせ、ちょっとしたお悩みを解決できるかもしれません。
お部屋にメリハリもできるのでぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

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【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォームをするメリットとデメリットを紹介」についてです。

【リフォームをするメリットとデメリット】

リフォームをするメリットとデメリットをいくつか紹介します。

リフォームをするメリット

■同じ住まいに住み続けられる
住み慣れた家は、たくさんの思い出が詰まった場所です。
建て替えをすると全く違う雰囲気の家になります。
リフォームは必要なところだけを新しくできるため、家の雰囲気を変える必要がありません。
リフォームなら愛着のある家の快適性を重視しながら、長く住み続けることができます。

■新築を購入するより費用が安い
リフォームは、家のキッチン、屋根、外壁など部分的に直せます。
そのため、新築購入に比べて予算を安く抑えることができます。
小規模リフォームなら、建築確認申請などの手続きも必要ありません。

■仮住まいの用意をする必要がない
古い家をすべて解体して同じ敷地に新築する場合、一度更地になるため仮住まいが必要になります。
部分的なリフォームをして工事中も生活に支障が出ない場合は、仮住まいを用意する必要はありません。

リフォームをするデメリット

■間取りが限定される
リフォームはすでにある建物を作り替えるため、間取りが限定されます。
家を支える柱、耐震関係で重要な耐力壁は取り壊しができないので、残したままリフォームをしなければなりません。
家を支える柱や耐力壁を取り壊してしまうと、家の強度が落ち、地震などで倒壊してしまう
可能性があるため、リフォームで間取り変更を考えている場合は注意が必要です。

■全面リフォームは費用が高くなる可能性がある
建物全体をリフォームする場合、建て替えと同じくらい費用がかかる場合があります。
たとえば、スケルトンリフォームを行う場合の費用相場は、1500万円から2,500万円くらい必要になります。
スケルトンリフォームなどの全面リフォームは、建物の内装、設備、外装などを取り外す大規模なリフォームになるので、その分リフォーム費用が高くなる傾向があります。

■利用できるローンが限られる
リフォームは住宅ローンを借りられる可能性が低く、利用できるローンも限られてしまいます。
リフォームで利用できるローンにリフォームローンがあり、リフォームローンは無担保で借り入れられますが、金利が高く、借り入れ可能期間が短いので注意が必要になります。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームをするメリットとデメリットを紹介」についてでした。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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