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新築よりも手頃な価格でマイホームを手に入れられることから、中古マンションや中古戸建ての需要は年々高まっています。
特に都市部では中古マンション、郊外では中古戸建てを検討する方が増えていますが、安いからと即決してしまうのは危険です。
購入後に雨漏りや配管不良が見つかり、数百万円規模のリフォームが必要になるケースも少なくありません。

今回は、中古物件を購入する前に必ず確認しておきたい劣化診断のチェックポイントを、中古マンション・中古戸建て共通の注意点として解説します。
安心して物件選びを進められるようご紹介していきます。

中古マンション・中古戸建て購入前に必見！劣化診断のチェックポイント

外壁・屋根の劣化チェックポイント

中古戸建てで特に注意したいのが外壁や屋根です。
雨風や紫外線の影響を直接受ける部分なので、劣化が進むと雨漏りや構造材の腐食に繋がります。
チェックポイントは以下の通りです。

・外壁のひび割れや塗装の剥がれ(幅１ミリ以上は要注意)
・コーキングの割れ(窓やドア周りのゴム部分)
・屋根材のズレや割れ(瓦やスレートの欠け)
・雨どいの詰まり・外れ(雨水が外壁を傷める原因に)

一方、中古マンションの場合は、外壁や屋根は管理組合が定期的に大規模修繕を行うことが多いため、購入前には「いつ修繕が行われたか」「次回はいつ予定されているか」を確認しておくと安心です。
修繕積立金が不足していると、入居後に追加負担が発生する可能性もあります。

水回りの設備の劣化チェックポイント

水回りは生活に直結するため、劣化しているとリフォーム費用がかさみやすい部分です。
中古マンション・中古戸建て共通で以下の項目を確認してください。

・蛇口や配管のサビ・水漏れ
・浴室のカビやタイルのひび割れ
・排水の流れの悪さ・悪臭
・給湯器の製造年数(10年以上経っていれば交換時期)

中古マンションの場合は、専有部分(室内)の水回りは自己負担で交換が必要になります。
特に築20年以上の物件では、配管の劣化リスクが高いため注意が必要です。
中古戸建てでは、床下配管全体が交換対象になることもあり、数十万円～100万円以上の費用がかかるケースもあります。

床下・構造部分の劣化チェックポイント

中古戸建ての場合は特に、床下や構造部分の正体が建物の寿命に大きく関わります。

・床の軋みや沈み→土台や床材の劣化のサイン
・シロアリ被害→木材が空洞化していないか確認
・基礎コンクリートのひび割れ
・床下の湿気やカビ臭

中古マンションでも、構造部分の劣化は無視できません。
専用部分は綺麗でも、建物全体の耐震性や管理状況に問題があると将来的に資産価値が下がります。
築年数だけでなく、「耐震基準を満たしているか」「管理状態が良好か」を必ず確認しましょう。

住宅診断を依頼すれば、こうした劣化を客観的にチェックできます。
購入後の予想外の修繕リスクを避けるためにも有効な手段です。

まとめ

中古物件を検討する際は、中古戸建ては外壁・屋根・床下、中古マンションは管理状態・水回りを中心に確認することが重要です。
見た目が綺麗でも、内部に劣化が潜んでいるケースは少なくありません。
ご自身でも簡単なチェックを行い、必要に応じて専門家に診断を依頼することで安心して購入できます。

「中古マンション買いたいけど劣化が心配…」
「中古戸建ての床下や屋根の状態をチェックしたい」

そんな時はぜひお気軽にご相談ください。
物件選びのお手伝いをいたします。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日・第三日曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812
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【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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「収納が足りなくて物があふれる」「コンロの掃除が大変」「動線が悪く料理がしづらい」
こうしたキッチンの悩みは、多くのご家庭に共通しています。

しかし実は、これらの悩みの多くはリフォームで解決できることをご存じでしょうか？
最新のシステムキッチンの設備は、利便性や清掃性が格段に進化しており、もっと早くリフォームすればよかった！という声も少なくありません。

ここでは、代表的な悩み別にリフォームの解決策をご紹介します。

「収納が足りない」「コンロの掃除が面倒」…キッチンの悩み別！リフォームで解決する方法

収納不足を解消するキッチンリフォーム

食器や調理器具があふれてしまったり、調味料が出しっぱなしになってしまうのは、収納不足が原因かもしれません。
おすすめの収納リフォーム事例をご紹介します。

■引き出し式収納
従来の開き戸タイプと違い、置くまでスライドできる引き出し式は、収納量も多く、出し入れの手間も減らせます。

■吊戸棚の活用
昇降式の吊戸棚を設置すれば、高い場所でも無理なく収納でき、デッドスペースを有効活用できます。

■パントリーの設置
キッチン横に食品庫(パントリー)を設ければ、まとめ買いやストック管理もスムーズ。

特に最近のシステムキッチンは、調理器具や食材のサイズに合わせた「仕切り付き収納」や「ソフトクローズ収納」など、使いやすさに配慮した設計が増えています。
収納不足に悩んでいるなら、まずは「物を隠せる」よりも、「取り出しやすく使いやすい」収納を意識したリフォームを検討すると良いでしょう。

コンロ掃除がラクになる最新設備

「油汚れがこびりついて掃除が大変」「五徳の洗浄が面倒」というコンロまわりの悩みも、リフォームで大きく改善できます。

■IHクッキングヒーター
フラットなガラストップで、サッと拭くだけで汚れが落とせます。
火を使わないため安全性も高いのが特徴です。

■最新ガスコンロ
ガラストップ天板や「グリル排気口カバー」が搭載され、従来より格段に掃除がしやすくなっています。

■自動調理機能付きコンロ
焦げ付き防止や温度管理機能が付いており、調理中の油跳ねやこびりつきを軽減できます。

実際、長年ガスコンロを使っていた方がIHにリフォームすると「掃除が一気にラクになった」と実感するケースが多くあります。
さらに、フラットデザインは見た目もすっきりしてキッチン全体が明るい印象に。
掃除の負担を減らしたい方には大きなメリットです。

動線を見直して使いやすいキッチンへ

「冷蔵庫とシンクが遠くて不便」「複数人で料理すると狭い」など、使い勝手の悪さは動線に原因があることが多いです。

■キッチンレイアウトの変更
代表的なレイアウトには「I型」「L型」「対面型(ペニシュラ型・アイランド型)」があります。
例えば、家族との会話を楽しみたいなら対面型、調理スペースを広げたいならL型が人気です。

■ワークトライアングルの最適化
冷蔵庫・シンク・コンロの3点を結ぶ動線を見直すことで、調理の効率がぐっと上がります。

■通路の幅の確保
複数人での利用を想定し、最低80センチ～90センチの通路幅を確保するとストレスなく動けます。

「レイアウトを変えるのは大掛かりでは？」と思われるかもしれませんが、部分的な間取り変更で改善できる場合もあります。
キッチンを料理がしやすい場所に変えることで、日常のストレスが大きく軽減されます。

まとめ

キッチンの不満は、毎日の小さなストレスとなりがちですが、リフォームで解決できる可能性は大いにあります。

・収納不足には引き出し式やパントリーの設置
・掃除の手間にはIHや最新ガスコンロ
・動線改善にはレイアウト変更やワークトライアングルの見直し

こうした工夫を取り入れることで、キッチンはぐっと使いやすく、快適な空間に変わります。
うちの悩みはリフォームで解決できる？と感じたら、まずはお気軽にご相談ください。

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夏のキッチン作業、思い出すだけで「暑い…」と感じませんか？
火を使うと一気に室温が上がり、汗だくになりがちな料理。
そんな状況が続くと、料理のモチベーションも下がってしまいます。

実は、夏こそキッチンリフォームを考える絶好のタイミング。
最新の設備やレイアウト改善によって、「暑さ対策」と「家事の時短」を同時に叶えることができます。

今回は、忙しい毎日を少しでもラクに、そして快適にする夏のキッチンリフォームのポイントをご紹介します。

夏こそ考えたい！時短＆快適を叶えるキッチンリフォームの秘訣【暑さ対策にも】

夏のキッチンが暑くて不快な理由

「キッチンが暑いのは夏だから仕方がない」と思っていませんか？実は原因は外気温だけではありません。

・換気不足：調理中の熱気や湿気がこもる
・動線の悪さ：作業スペースが狭く、行き来が多い
・週の不足：物があふれ、片付けや探し物に時間がかかる
・古い設備：換気扇やコンロの性能が低く、熱のこもりやすい構造

特に扉で仕切られた独立型キッチンや古い換気扇は、夏場の暑さを増幅させます。
こうした課題は、キッチンの間取り変更や最新の設備への入れ替えで大きく改善可能です。

時短＆快適を叶える夏のキッチンリフォームの5つのポイント

夏の暑さを軽減しつつ、毎日の料理を効率化するためには、次のリフォームポイントが効果的です。

■通風・換気性能の向上
・窓位置の変更やオープンキッチン化で風通し改善
・高性能レンジフードで熱や臭いを効果的に排出

■作業動線の短縮
・「冷蔵庫→調理台→コンロ→シンク」の流れがスムーズな配置
・L型やアイランド型キッチンで作業スペースを確保

■省エネ＆時短設備の導入
・食器洗い乾燥機で水仕事を軽減
・IHクッキングヒーターで涼しく安全に調理

■収納の最適化
・引き出し付きキャビネットで出し入れスムーズ
・使用頻度の高い道具をワンアクションで取り出せる配置

■暑さ対策素材の採用
・熱反射性のある壁材や断熱性の高い窓で室温上昇を抑制

これらを組み合わせることで、「涼しい×効率的」なキッチンが実現します。

実例から学ぶ！夏を涼しくするキッチンリフォーム

【実例１：オープン対面式への変更】
壁付けキッチンを対面オープン型にリフォームし、窓からの風通しを確保。
IHと食洗器を導入したことで、夏場でもエアコン効率が良く、夕食づくりから片付けまではスムーズに。

【実例2：収納動線の見直し】
頻繁に使う鍋や調理器具をコンロに集約し、引き出し式収納に変更。探し物が減り、暑い中での無駄な動きが激減。

どちらも「暑さ対策＋家事効率化」を同時に叶えた成功例です。

まとめ

夏のキッチンの暑さや家事負担は、間取り・設備・収納の見直しで大きく改善できます。
涼しく効率的に作業できる環境を整えることは、夏だけでなく年間を通して快適な暮らしに繋がります。

「うちのキッチン、何から直せばいい？」と迷ったら、まずはキッチンリフォーム専門家に相談を。
お住いのキッチンの家事動線と暑さ対策に最適なプランをご提案します。

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「夏だから給湯器は壊れにくい」と思っていませんか？
実は、夏場にも給湯器のトラブルは意外と多く発生しています。
特に、シャワーの使用が増えるこの季節にお湯が出ない、給湯器が動かないといった問題が起こると、不便で焦ってしまいますよね。
今回は、夏に給湯器が動かなくなる主な原因と、自分で出来る対処法、修理・交換の判断を分かりやすく解説します。

夏に給湯器が動かない？原因・対処法・修理の目安を解説

よくある原因｜なぜ夏でも給湯器が動かなくなるの？

夏場に給湯器が動かなくなる原因はいくつかありますが、以下のようなトラブルが代表的です。

■ガスや電源の問題
・ガスの元栓が閉まっている、ガス切れ
・ブレーカーが落ちている、電源が抜けている
・給湯器本体の電源がオフになっている
特にプロパンガスを使用しているご家庭では、ガス切れやバルブの不具合が意外と多く、見落としがちです。

■給水・給湯トラブル
・水道の元栓が閉まっている
・フィルターの目詰まりや配管の詰まり
・シャワーヘッドや蛇口側の故障
暑い季節は水の使用量が増えるため、異物の詰まりやフィルターによる劣化が顕著になることがあります。

■給湯機本体の経年劣化・電子部品の不良
・内部センサーや基板の故障
・10年以上使用している給湯器の寿命
夏場は気温が高いため、熱による電子部品の劣化やトラブルを引き起こすケースもあります。

給湯器のトラブルに自分で対応！よくある異常の原因とチェックポイント

トラブルが起きた時は、まずは慌てずに以下のチェックリストを確認してみてください。

■今すぐ出来るチェック項目
・ガスの元栓・メーターは開いているか？
・給湯器の電源プラグが抜けていないか
・ブレーカーが落ちていないか
・ほかのガス機器(コンロなど)は使えるか？
・シャワーヘッド・蛇口に詰まりや故障はないか？

簡単なものであれば、このチェックで改善することもあります。
特に、雷雨や後や台風の後は、一時的にブレーカーが落ちていたり、給湯器がエラー状態になっていたりすることも。

■応急処置のポイント
・給湯器のリセット(再起動)：一度電源を切り、数分後に入れ直してみる
・エラーコードが表示されている場合：型番ごとに違うので、取扱説明書かメーカーのHPを確認

ただし、「ガス臭がする」「焦げた臭いがする」「異音がする」といった以上がある場合は、自分で対処せず、すぐに専門業者に相談しましょう。

修理・交換の目安と業者に依頼するタイミング

■修理が可能なケース
・使用年数が10年未満
・エラー内容がセンサーや電源系など軽微な故障
・部品がまだ流通している機種
修理費用の目安は1万円～3万円前後が一般的です。
ただし、部品の取り寄せが必要な場合や、夏季の繁忙期は、対応までに時間がかかることもあります。

■交換を検討すべきケース
・使用年数が10年以上
・修理費用が5万円以上かかる見込み
・同じ不具合を何度も繰り返している
・部品が製造終了で入手不可

給湯器の交換費用は機種によりますが、エコジョーズタイプで20～30万円前後(工事費込み)が目安です。
長期的に見て光熱費を抑えられるため、故障をきっかけに交換を検討する方も増えています。

まとめ

夏は給湯器にとって油断されやすい季節。
しかし、実際には熱による電子部品の異常や、使用頻度の増加による負荷が原因で、思わぬトラブルが発生することがあります。
軽微なものであればご自身で対応可能ですが、異常が続く・年数が経っている場合は専門業者への相談が安心です。
シャワーは使えないストレスを長引かせないためにも。早めの点検・修理・交換をおすすめします。

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連日の猛暑、エアコンをつけてもなかなか部屋が涼しくならず、光熱費だけがかさんでいく…
そんなお悩み抱えていませんか？
実は家のつくりを見直すことで、夏の暑さをグッと和らげることができるのです。

今回は、「断熱」「遮熱」「風通し」の3つに注目し、猛暑を乗り切るための住宅リフォームをご紹介します。

【猛暑対策】エアコン代を節約！断熱・遮熱・風通しリフォームの3つのポイント

1.夏の暑さ対策にも効果的！断熱リフォームで家の温度ムラをなくす

「断熱」と聞くと冬の寒さ対策というイメージを持たれがちですが、実は夏の暑さ対策にも非常に効果的です。
外からの熱気の侵入を防ぎ、室内の冷気を逃さない断熱は、家全体の温度ムラを抑えて快適な室温をキープしてくれます。

■断熱リフォームの主なポイント
・窓の断熱強化(二重窓・樹脂サッシ・Low-Eガラスなど)
・壁や天井、床の断熱材の追加・交換
・断熱性能の高い玄関ドアへの交換

特に熱の出入りが多い窓は、対策するだけで体感温度が大きく変わります。

2.【窓や屋根がポイント】太陽熱をカットする遮熱リフォームで、エアコン効率アップ

強烈な夏の日差しは、屋根や壁、窓を通してじわじわ室温を温めます。
この熱の侵入経路を断つのが、遮熱リフォームです。

■遮熱リフォームの選択肢
・遮熱塗料を使った屋根・外壁の塗り替え
・遮熱フィルムや日よけ(オーニング・外付けブラインド)の設置
・窓の位置を考慮した庇(ひさし)の設置

例えば、遮熱塗料を使った屋根の塗り替えでは、屋根表面の温度が10～15度下がるケースも。
これにより、2階の暑さが軽減されたという事例も多数あります。
特に、直射日光が入りやすい南向きの窓は要注意。遮熱フィルムや外付けのブラインドで室温上昇を抑えるだけでなく、家具の日焼け防止にも効果があります。

3.「風の通り道」を作る！風通し改善リフォームでエアコンに頼らない暮らし

「家の中がムシムシする」「風が通らない」
それは間取りや開口部の配置に原因があるかもしれません。
風通しを良くするためのリフォームは、エアコンに頼りすぎない快適さを得る手段として注目されています。

■風通し改善リフォームの例
・窓の位置やサイズを見直して“風の通り道”を作る
・通風機能のある玄関ドア・勝手口への交換
・欄間（らんま）や室内窓の追加で空気の流れを確保

特におすすめなのが、「対角線上に窓を設置する」ことで、自然の風を取り入れやすくする工夫です。
これにより、湿気がこもらず、部屋全体がすっきりとした空気感に変わります。
また、トイレや脱衣所など換気しにくい場所にも通風の工夫を取り入れると、熱気や臭気のこもりも解消されやすくなります。

まとめ

夏の暑さを我慢する時代は終わりです。
エアコンの冷房効率を高め、電気代を抑えながら快適な暮らしを手に入れるには、住宅の根本的な性能を見直すことが大切です。

「断熱」「遮熱」「風通し」
この3つの視点から考えることで、ただ涼しいだけでなく体にやさしく、家計にもやさしい暮らしが実現できます。

夏の暑さ対策、今年こそ本気で考えてみませんか？
ドゥクラフトでは、お客様の住まいの状況に合わせた最適なリフォームプランをご提案します。

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「そろそろトイレをリフォームしたいけど、何をどう選べばいいのか分からない」
「見た目だけじゃなく、使いやすさもアップさせたい」
そんなお悩み抱えていませんか？

トイレは快適さや清潔さ、そして機能性が求められます。
最近では、タンクレストイレと独立した手洗い場の増設を組み合わせたリフォームが人気です。
限られた空間を有効に使い、見た目もスッキリ、使いやすさも格段にアップします。

今回は、「タンクレス化」と「手洗い器の増設」のメリットをご紹介しながら、後悔しないトイレリフォームのヒントをお届けします。

後悔しないトイレリフォーム　タンクレス化と手洗い器増設のメリットは？

タンクレストイレのメリットとは？機能性とデザインの両立

まず注目したいのが、トイレの見た目と使い勝手を一新できる「タンクレストイレ」です。
従来のトイレにある大きなタンクがなくなることで、空間が驚くほどスッキリします。

■タンクレストイレの主なメリット
・見た目がスッキリして高級感アップ
・奥行きがコンパクトになり、空間を有効活用できる
・凹凸が少ないため掃除がしやすく、清潔を保ちやすい

また、最新モデルでは少ない水量でもしっかり流せる節水設計が主流です。
機能面でも、オート洗浄や自動開閉など、家族全員にとって使いやすい工夫が詰まっています。
「タンクがないと水圧が足りないのでは？」と心配される方もいますが、最近では水圧の弱いマンション向けの機種も登場しており、選択肢が広がっています。

手洗い器を別に設けることで得られる利便性と清潔感

タンクレストイレ化に合わせて検討したいのが、手洗い器の増設です。
従来のトイレはタンク上部に手洗いが付いているタイプが多いですが、タンクレストイレには基本的に手洗いが付属していません。
そこでおすすめなのが、独立した手洗い器の設置です。

■手洗い器を増設するメリット
・手洗い動作がしやすく、子どもや高齢者にも安心
・水撥ねしづらく、トイレ空間を清潔に保ちやすい
・来客が使う際にも、生活感を感じさせないスマートな印象に

特に子育て中のご家庭や、来客の多いご家庭では、独立した手洗いスペースがあることで「使いやすさ」と「おもてなし感」が格段にアップします。
また、近年では省スペース型の手洗い器も多く販売されており、限られたスペースでも導入しやすくなっています。
収納と一体型になったタイプや、スリムなデザインを選べば、圧迫感を抑えながら設置が可能です。

リフォームで空間全体の価値を高める考え方

「便器を交換するだけ」のリフォームではなく、トイレという空間をアップグレードする視点が注目されています。

タンクレス化と手洗い器の増設を組み合わせることで、単なる機能改善にとどまらず、
・デザイン性
・清掃性
・使い勝手
・居心地の良さ

といった、トイレの満足度を大きく引き上げることができます。
実際、築10年以上の戸建てやマンションでリフォーム検討中の方は、
「せっかく工事するなら見た目も機能性もワンランクアップさせたい」
とお考えの方も増えています。
もちろん、スペースや配管の都合などもあるため、プロの視点でレイアウトや商品選びをサポートすることが重要です。

まとめ

トイレリフォームで後悔しないためには、便器を変えるだけでなく、空間そのものをどう活かすか考えることが大切です。
タンクレス化によって空間をスッキリ広く、独立した手洗い器によって清潔で快適なトイレが実現します。
どちらも、見た目と使いやすさを両立させる上で非常に効果的な選択です。

「うちの間取りでも可能？」
「費用感はどれくらい？」
など具体的な疑問が出てきた方は、是非お気軽にドゥクラフトまでご相談ください。

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夏は子どもたちが元気いっぱいに動き回る季節。
遊び疲れたあとに一緒に入るお風呂の時間は、親子の貴重なコミュニケーションのひとときです。
でもこんなお悩みありませんか？

「子どもがなかなかお風呂に入ってくれない」
「暑い日にムワっとした浴室に入るのがつらい」

特に小さなお子さんがいる家庭では、入浴が一苦労になることも。
そこでおすすめなのが、「夏休み前のリフォーム」
実は夏前の今こそ、お風呂を快適にするチャンスなのです。

今回は、子どもとのバスタイムをもっと楽しく、快適にするためのリフォームアイデアをご紹介します。

夏休み前がチャンス！子どもとのバスタイムが楽しくなるリフォーム

子育て家庭に人気！バスタイムが楽しくなる設備・工夫とは？

子育て世代にとってお風呂リフォームで重視したいのは、使いやすさと楽しさが何より大切ではないでしょうか。特に注目したいポイントをご紹介します

■お風呂の「またぎ高さ」は低めが正解
浴槽の縁が高いと、小さなお子さんには転倒するなどのリスクがあります。
最近のユニットバスはまたぎ高さを40センチ未満にできるものが多く、親子も出入りしやすくなります。

■壁や天井にアクセントパネルを設置
水に強く、汚れが付きにくいパネルを使えば掃除もラクに。
カラフルな色や柄を選べば、お風呂がちょっとしたプレイルームのように楽しくなります。

■浴室用テレビやBluetoothスピーカー
防水使用のテレビやスピーカーを設置すれば、好きな音楽やアニメを流して、お風呂は楽しい場所というイメージ付けにも。

夏特有のお悩みを解決！リフォームで叶える快適さ

夏場にお風呂でストレスを感じる原因の多くは、「暑さ」「湿気」「臭い」など。
リフォームをこれらで根本から改善できるんです。

■換気・乾燥機能の充実
浴室暖房乾燥機をつければ、湿気やカビ対策に効果大です。
夏は送風モードで涼しく、冬は暖房モードで暖かく、一年中快適な空間が手に入ります。

■浴室まるごと断熱で暑さも寒さもブロック
浴室全体を断熱構造にすることで、外気の影響を受けにくくなり、お風呂に入った瞬間のムワっと感も激減。
断熱性能の高い浴槽を選べば、お湯も冷めにくく、追い炊きの回数が減ることで、光熱費の節約にも繋がります。

夏休み前のリフォームがちょうどいい理由とは？

夏休み中にやろうと思っている方も多いですが、実は夏休み前の今こそリフォームのベストタイミング。
長期休みなど、家族が家にいる時間が増える前に計画を進めてみましょう。

■職人さんの確保や工事枠が取りやすい
夏本番は混みあうため、今ならスムーズに工期を調整しやすくなります。

■短期間で完了する工事が多い
ユニットバスへの交換なら、最短3～5日で完了することもあり、負担を減らせます。

■夏本番に備えて湿気・臭い対策出来る
梅雨明け～猛暑前に対策することで快適度がアップします。

まとめ

お風呂は、単なる体を洗う場所ではなく、家族の会話が生まれ、子どもの成長も感じられる空間でもあります。
だからこそ、暑さ・湿気・掃除のストレスに悩まされる前に、思い切って環境を整えることが大切。

「子どもと楽しく過ごしたい」
「今よりもっと楽に清潔に保ちたい」

そんな想いがある方にとって、夏休み前のリフォームはベストタイミングです。

どんなリフォームが合ってるかな？費用は工事期間はどれくらいかな？そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度ドゥクラフトまでご相談ください。
ご家族の暮らしに合った最適なプランをご提案します。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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広島市・呉市のリフォーム会社@ドゥクラフト土肥家具
■　本店ショールーム：
広島県呉市中通1丁目4-1
フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日・第三日曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812
■　広島営業所： 　広島市中区幟町15-4 　TEL 082-222-8201　フリーダイヤル 0120-359-919
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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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HP： https://www.docraft.jp/
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リフォーム・リノベーション・実家リノベーション　お任せください。
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。

昨今の物価高、電気代を見る度にため息が出てしまいますね。
そこに加えて、浴室のリフォームが必要となると家計にとっては大打撃です。
この機会に、光熱費の節約を叶えてくれる浴室にリフォームをしてみませんか？
最新の浴室は、とっても快適で清潔、使いやすいのが特徴です。
各社様々な機能が搭載されていて、より快適なバスタイムが実現できるのです。
今回は、『物価高に負けない！浴室リフォームで光熱費節約』をご紹介します。

光熱費節約におすすめの浴室リフォーム

節約1. 保温機能のある浴槽にリフォーム

浴槽の保温機能とは何のことでしょうか？
これは、浴槽周囲の断熱材による保温効果を指します。
これからの寒い季節、一度お湯張りをするとお湯の温度が下がりやすくなります。
自動保温機能は便利なものの、浴槽そのものに保温機能がないと光熱費が余分にかかってしまうのです。
断熱材をしっかりと設置し、保温しやすい状態の浴槽にリフォームしましょう。
さらに、浴槽の蓋も断熱材があるものにすることで温度の低下をしにくくします。
商品とセットで販売されているのであれば、一緒に導入することを検討しましょう。

節約.2 節水機能にすぐれたバスタブに交換

節水タイプのバスタブとはどのようなものでしょうか？
これは、浴槽内にステップがあるタイプの浴槽のこと。
このステップの分、節水効果が見込めるのです。
じつは、各社によりますが、年間で25杯分の浴槽分の節水効果が報告されています。
きちんと足が延ばせるように設計もされているため、バスタイムも快適に過ごすことができるのです。
さらにこの段差のうえに座り半身浴をすることも可能。
様々な用途が考えられるびです。

節約.3 ユニットバスの断熱効果で浴室あったか

リフォーム前の浴室がタイル張りの場合、浴室そのものが冷えてしまうことをご存知でしょうか？
浴槽そのものを断熱効果が高いものに変えても浴室が冷えているとその分、光熱費がかかってしまうのです。
このリフォームの機会にユニットバスに変えてみるのがおすすめ。
床材や壁材に断熱材を敷きこむため、そのぶん保温性もアップします。
また、窓も浴室を冷やしてしまう要因の一つと言われています。
この機会に2重窓にし、密閉性を高め暖かい浴室にリフォームしましょう。

まとめ

つづく物価高や電気代の高騰。
浴室リフォームを機会に光熱費の節約を意識したリフォームで家計を助けてみませんか？
寒さを防ぎつつ光熱費を大幅に削減できます。
この機会にリフォームで省エネと快適さを手に入れてみましょう！

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築年数が経過すると色々な箇所をリフォームする必要がでてきます。
壁紙に外壁や屋根、浴室やトイレ…
大規模なリフォームになると、100万円以上になることもあるのです。
自宅のリフォームで、所得税や固定資産税の減税を受けられることがあります。
減税制度をうまく活用し、安心して暮らせるよう住宅整備をしていきましょう。

節税効果大！リフォーム減税６選をご紹介！

耐震リフォーム（所得税）

昭和５６年５月３１日よりまえの旧耐震基準で建てられた住宅に対して、現行の耐震基準に適合するリフォームを行った場合、耐震リフォームの減税措置が受けられます！
合計所得金額が2000万円以下など、該当条件はあるものの検討の余地はあります。
リフォームの際は必要な書類があるため、随時確認して進めてください。
（登記事項証明書や確定申告書など）

バリアフリーリフォーム（所得税）

条件に該当する方が、お住まいの住宅に対して一定のバリアフリーリフォームを行った場合、
所得税の税額控除を受けられる可能性があります。

省エネリフォーム（所得税）

個人の方が、自ら居住している住宅に対して一定の省エネリフォームを行った場合、
所得税の税額控除を受けられる可能性があります。

同居対応リフォーム（所得税）

個人の方が、自ら居住している住宅に対して一定の同居対応リフォームを行った場合、
所得税の税額控除を受けられる可能性があります。

長期優良住宅化リフォーム（所得税）

お住まいの住宅に対して、一定の耐震リフォーム又は省エネリフォームと併せて一定の耐久性向上改修を行った場合、長期優良住宅化リフォーム（所得税）として所得税の税額控除を受けられる可能性があります。

子育て対応リフォーム（所得税）

子育て対応リフォームを行った場合、所得税の税額控除を受けられる可能性があります。
お子さんが１９歳未満でかつご自身や配偶者の方が40歳未満であるなどの条件がありますが、お得なリフォーム条件です！
令和６年１２月31日までに工事が終了しているなど条件がありますが、とてもお得な税制優遇です。

まとめ

「リフォーム減税」を上手に活用することで、家族にとって暮らしやすく、安心な家屋にすることができるのです。
どの世代も大切な『お金』。
床面面積50㎡以上や工事費50万円以上など様々な条件はあるものの、税制優遇を上手に活用して、優遇された分のお金で家族をさらに幸せにしたいものですね！

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11月から電気代値上がりのニュース。
度重なる物価上昇に加えて、まさかの電気代値上がりは、消費者にとって耳が痛くなる話です。
加えてラニーニャ現象の影響で今年の冬は極端に寒くなるとの見通しも発表されました。暖房エアコンの使用頻度が増える冬場は、電気代対策がより重要となってきたのです。
でも普段からも暖房エアコンの電気代って高くなりがちなものです。
今年こそは、電気代を節約のためにリフォームをしてみませんか？
家計の節約だけでなく、密閉性が増す事で冬の寒さを凌ぐことが可能。
さらに効率的に冷房を動かすこともできるのです。
効率アップに役立つ3つのリフォームをご紹介いたします！

エアコン効率アップ！冬に備えたリフォーム3選

二重サッシで電気代節約

二重サッシにリフォームすることで、室内の暖気を逃がしにくくする効果が見込めるのをご存知ですか？
それが、エアコンの稼働効率を高める効果があるのです。
通常の窓は、暖房で温めた空気がガラスを通して外に伝わってしまいます。
さらに、中と外の寒暖差から結露の原因になることも…
二重サッシは構造上、ガラスとガラスの間に空気の層を作ります。
この層のおかげで、外気の冷気を伝わりにくくし、内気の温かい空気を外に漏らしにくくする効果が見込めるのです。
高い保温と蓄熱性を見込めるため、エアコンそのものを使う頻度が減ることが予想されます。
さらに、エアコンを使用してもそもそもの温度設定を低く設定しても、温かい部屋をキープできるのです。

床暖房でエアコン使用率を下げる

設備投資としては高額になりがちなものの、本格的な冬の寒さの前に床暖房を設置することもお勧めです。
床暖房の使用で、エアコンそのものの使用頻度が下がり、省エネに繋げられます。
エアコンは空気を直接温めるため、どうしても空気の乾燥が気になります。
床暖房なら空気を循環させずに床から暖かさを伝えるため、乾燥しにくいのです。
足元からの温める効果で全身への血流が良くなり、身体全体が温まりやすくなります。
少しの設定温度でも十分な暖かさを感じられるのが魅力です。
床暖房のみだけですと電気代も高額になりがちですが、エアコンと床暖房を併用することで効率的に電気代を抑えることが可能です。
何よりも、床暖房は安全性が高く空気が乾燥しないメリットが大きいのです。

カーテンを遮光性の高いものに変える

遮光性の高いカーテンに変更することも、エアコンの効率アップには有効です。
遮光カーテンは、窓からの冷気を遮断し、室内の暖かさを逃がしにくくします。
特に、厚手で断熱効果があるカーテンを選ぶことで、室温を保ちやすくなります。
そのため、エアコンの設定温度を低く抑えられるのです。
既存のカーテンレールに取り付けるだけで簡単にリフォームができる点も魅力的。
万が一和室の場合でもリフォームでカーテンレールの設置などをすることで対応も可能です。
遮光性の高いカーテンの利用は、コストを抑えつつ電気代の節約効果が高いものなのです。

まとめ

エアコンの効率を高めるリフォームとして、二重サッシ、床暖房、遮光カーテンの3つをご紹介しました。
いずれも寒さを防ぎ、電気代を抑える効果が期待できる対策です。
電気代が上がる冬に向けて、これらのリフォームで省エネと快適な住環境を両立し、光熱費の節約を目指しましょう！

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