広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「夏を涼しく快適に！～暑さ対策リフォーム～」についてです。

長い長い梅雨が終わり、やっと夏らしいお天気になってきましたね！雨が終わったーという喜びも束の間、次にやってくるのは太陽の暑さです…。
近年夏は30度を超えることも多く、年々その暑さが増しています。
そこで今回は、夏に向けた暑さ対策のためのリフォームをご紹介いたします。

【風通しを良くする】

日本の夏は暑いだけでなく、湿度が高いのも特徴ですが、風通しが悪いと暑さだけでなく湿気も部屋にこもってしまいます。そんな時には、風通しのよい環境を整えることが大切です。

〇採風機能のある扉

風通しを良くするためには玄関や勝手口を開けっ放しにすることが理想です。ですが、玄関を長時間開けっ放しというのは防犯面からも不安ですよね。そんな方は採風機能のある扉を設置するのがおすすめです。
これなら、快適かつ安全に鍵をかけたまま風を取り込むことができ、一石二鳥です。

〇室内窓

室内窓は名前の通り、室内に取り付ける窓のことです。家の間取りによっては風通しが悪い部屋がある場合もありますよね。室内窓は部屋と部屋の間の壁に取り付けるため隣の部屋との風の通り道ができるため、熱や湿気を逃がすことができおすすめです。

〇網戸

窓に網戸がついているというお家は多いと思いますが、玄関や勝手口といった扉に網戸を取り付けるのもおすすめです。特に勝手口はキッチン横にあることがほとんどですが、キッチンは火を使うため熱がこもりやすく、夏の場合、熱中症になる可能性があります。

【熱を遮る】

夏に屋外から入りこむ熱のうち74％は窓からのものであるといわれています。そのため、窓からの熱をカットすることが大切なんです。

〇シェード・オーニング

太陽の熱を防ぐにはカーテンを閉めておくといいのでは？と思われる方は多いと思いますが、室内に設置するカーテンやブラインドではそれ自体が温まり、室温を上げてしまうため、あまり効果はないんです。そのため、室外で熱を遮るということが大切です。
そこで役に立つのがシェードやオーニングです。これなら、日差しを室外側で防ぎ、室内への熱を遮ります。

〇断熱窓

窓からの熱を防ぐなら、窓の断熱性を高めることが重要です。断熱窓なら室外からの熱を防ぎますし、室内の冷気も逃がしませんから、冷房の効きがよくなります。

〇二重窓

二重窓は今ある窓の内側にもう一枚窓を設置することです。窓と窓の間の空気層が断熱性能を高めてくれるため、断熱窓同様に冷房の効きを良くしてくれます。
また、防音対策にもなるため、一石二鳥でおすすめです。

【まとめ】

今回のテーマは「夏を涼しく快適に！～暑さ対策リフォーム～」についてでした。

最近では室内でも熱中症になり倒れてしまうという方も多くいらっしゃいます。室内だからと気を抜かず、しっかりと対策をとってくださいね。
また、今回ご紹介したリフォームは夏の暑さ対策にピッタリですが、季節を問わず役に立つこと間違いなしですから、この機会にご自宅を少し快適なものにリフォームしてみてはいかがでしょうか。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
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■　本店ショールーム：
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【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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今回のテーマは「お部屋を明るく開放的に～室内窓の魅力～」についてです。

近年、マンション、一戸建てに関わらずリフォームをされる方の間で人気になっているのが室内窓です。おしゃれながら、機能的ということで取り入れたいという方が増加しているんです。
そこで今回は、巷で人気の室内窓の魅力をご紹介いたします。

【室内窓って？】

室内窓とは家の中の部屋と部屋を区切る壁に設置する窓のことを指します。通常マンションの場合、規約により、外に向かって取り付けられている窓を交換したりすることはできませんが、室内窓なら取り付けることが十分可能なことが多いため、マンションにお住まいの方にも人気の施工です。

【室内窓の魅力】

〇光や風を取り入れられる

室内窓最大のメリットは採光性と通風性の高さではないでしょうか。
北向きの部屋の場合、日光が入りづらく、日中でも部屋が薄暗くなってしまいます。ですが、室内窓を取り付けると、隣の部屋から光を取り込むことができるため、部屋が明るくなります。
同様に、風通しの悪い部屋も室内窓を設置すれば、開けておくだけで風通しがよくなりますよ。

〇家族を見守れる

小さなお子さんがいらっしゃる場合、「なかなか目を離せない、けど別の部屋でやらなければならないことがある！」なんてこともありますよね。そんな時、室内窓があれば別の部屋で作業しつつも、お子さんの様子を簡単に確認することができます。
家族の様子を見守りながら勉強や家事をしたいという方にはぜひおすすめです。

〇開放感がある

マンションの場合、部屋が狭くて窮屈とお悩みの方は多いのではないでしょうか。また、マンションに限らず廊下など洗面所のような狭くなりがちな空間はどうしても壁の圧迫感が感じられてしまいますよね。
こういったお悩みも室内窓を取り付けることで解消するかもしれません。前述したように室内窓があると部屋が明るくなります。空間が明るくなることで視覚的に部屋が広く感じられます。また大きな室内窓を取り付ければ、隣の部屋との壁がなくなり、開放感をだすことができます。

【まとめ】

今回のテーマは「お部屋を明るく開放的に～室内窓の魅力～」についてでした。

室内窓は取り付け場所や大きさなど、自由度が高く、様々な用途で使用できることが魅力です。
室内窓の設置は外に向けた窓の設置よりも価格が低いため、採光や通気にお悩みで、窓を新たに付けようかと考えていらっしゃる方はぜひ一度、室内窓を検討してみてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「懐かしいけど新しい～昔ながらの土間の魅力～」についてです。

昔ながらの日本家屋によくある土間。祖父母の家が土間のある家だったなんて方も多いのではないでしょうか。
そんな土間ですが洋風の住宅が普及したことによりあまり見かけることが無くなっていました。しかし最近では空間の自由度の高さから、土間を取り入れた住宅が増えてきているんです。
そこで今回は再注目を浴びている土間の魅力についてご紹介いたします。

【土間ってどんなもの？】

そもそも土間ってどんな空間のことかご存じでしょうか。
土間とは居室から一段下がったところで、地面とほぼ同じ高さにある土足のまま入ることのできる場所を指しています。簡単に説明すると、玄関から土足のまま入ることができる屋内のことです。
土間はもともと靴を脱ぐ場所という他に、炊事場所や来客を迎える場所として使われていました。
ただ住宅様式の変化に伴い、靴を脱ぐ場所という要素のみが残ったことで、今では玄関に小さく作られるのみになりました。

【土間の活用用途】

昔は炊事場所などとして使われていた土間ですが今はどんな用途で使われているのかその一部をご紹介します。

〇玄関収納の代わりとして

スペースの広い土間ならベビーカーや雨具などのお出かけグッズの他にも、自転車やバイクなど普通の玄関では収納できないようなものも置くことができます。特に自転車やバイクは屋外に出しておくと盗難に遭う可能性が少なからずありますが、土間は屋内のためその心配がありません。
　

〇お子さんやペットの遊び場に

広々とした場所で遊ばせてあげたくても目が離せないため難しいとお悩みの方は多いと思います。
土間なら天気に関係なく外遊びと同様の遊びが可能ですし、広いため走り回ることだってできます。きちんと扉に鍵をかけておけば、お子さんやペットが外に飛び出していってしまうということもないため安心ですよね。

〇趣味のスペースに

土間を家族の趣味スペースに活用するのもおすすめです。土間の広さを生かしてトレーニングやヨガ、絵画制作など、室内だと場所をとってしまう趣味を楽しむことができます。また、本来屋外で行うガーデニングや日曜大工も天気に左右されるこよなく行うことが十分可能です。しかも、床に土や木くずを落としてしまってもさっと掃くだけできれいになりますし、床が濡れても乾くため慌てて拭くなんて必要がないため存分に趣味を楽しむことができます。

【まとめ】

今回のテーマは「懐かしいけど新しい～昔ながらの土間の魅力～」についてでした。

最近では和風の家に現代風の要素を取り入れた和モダンの住宅も人気となり、リフォームの際には和風な要素を取り入れたいという方も増えています。
昔の日本家屋には必ずあった土間はそんな和モダンなお家にはぴったりな空間です。広々としている分それなりのスペースが必要ではありますが、用途がたくさんある土間はやはりとても魅力的です。
リフォームを検討中の方はぜひ、土間を設けてみてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「使われていない納屋を大胆リノベーション」についてです。

ご自宅に使われていない納屋があるという方は結構いらっしゃるのではないでしょうか。
昔農家や畜産をやられていたというお家には、昔使っていた道具が入った納屋が長い間そのまま放置されているということがよくあります。でもせっかく立派な建物なのにほったらかしにしておくのはもったいないですよね。
そこで今回は使われていない納屋の大胆リノベーションについてご紹介いたします。

【二世帯同居のための住まいに】

将来的には二世帯同居をと考えていらっしゃるという方は多いと思います。ただいくら家族といえども同じ空間で暮らしていると、生活スタイルの違いでお互いにギクシャクしてしまうなんてこともあるかもしれません。でも、そんなことは極力避けたいですよね。
もし敷地内に納屋があるならそこを子世帯、または親世帯の自宅にリノベーションすればお互いに気を使うことなく生活することができます。また、同じ敷地内ですからお互いに何かあった時には頼りやすいですよね。

【来客用の宿泊場所に】

年末年始やお盆などの行事の際には親戚や友人がよく泊まりにくるという方は納屋を来客用にリノベーションするというのも良いかもしれません。自分の家に泊まってもらう場合、やはり生活スタイルの違いからお互いに気を使ってしまい、くつろげないなんてこともありますよね。
来客用の空間を作れば気を使う必要はなくなりますし、来客がない時にはご自分の趣味やくつろぐためのスペースとして使うこともできます。

【カフェや民泊に】

最近では昔ながらの古民家をリノベーションしてカフェや民泊を始めるのがブームになっています。
昔ながらの梁や柱は何とも言えない趣があり素敵ですよね。
ただ、もちろんこれらを始めるためには許可や資格が必要になってきますからその点には注意してくださいね。
また自分で経営するのはちょっとという場合にはカフェや民泊を始めたいという方に貸し出すというのも一つの手かもしれません。

【まとめ】

今回のテーマは「使われていない納屋を大胆リノベーション」についてでした。
使われていない納屋の場合、ボロボロの状態のため「こんな状態のものリノベーションする意味あるのか？」と疑問に思われる方は多いと思います。しかし、建物の基礎があれば築年数が古くてもリノベーションは十分に可能ですし、一から家を建てるのに比べれば低い価格で行うことができます。
また、昔ながらの建物ならではの風合いがあり、とても素敵な建物に様変わりします。
敷地内に使われていない納屋があるという方はぜひ一度検討してみて下さいね。

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今回のテーマは「自宅で旅館のようなバスタイムを～檜風呂リフォームのポイント～」についてです。

お風呂好き、温泉好きの方の憧れと言えば檜風呂ではないでしょうか。檜は独特の香りと優しい手触りで昔から高級木材として愛されてきました。檜風呂はそんな檜の魅力を最大限に感じることのできるものになっています。
その一方で旅館や温泉でしかほとんど見かけることのない檜風呂ですが、実はお家に作ることは十分可能なんです。そこで今回はご自宅を檜風呂にリフォームする際のポイントについてご紹介いたします。

【檜風呂にかかる費用】

前述したように檜は高級木材です。そのため檜風呂にリフォームするにはとんでもない金額がかかるのではないかと思われる方も多いと思うのですが、一般的な大きさの浴槽であれば20万円～50万円ほどで取り付けられることができます。ただ、浴槽だけでなく浴室全体を檜にしたいという場合には200万円～500万円ほどの費用が必要になります。
この他にも壁のみを檜にするという方法もありますが、やはり自分の希望と予算との兼ね合いが大切になってきます。

【浴槽の形】

檜の浴槽を設置する場合、その形にもこだわりたいですよね。
四角い箱型の場合、重厚感があり、木のしっかりとした力強さが感じられます。一方で桶や樽のような形だと、木の柔らかさが感じられ、お風呂全体がかわいらしい印象になります。
浴槽の形によってお風呂全体の雰囲気が変わってきますので、浴槽選びにはこだわってみるのがおすすめです。

【お手入れ方法】

一般的な石や強化プラスチックの浴室にくらべて檜風呂はお手入れが大変と言われています。
檜風呂のお手入れを少しご紹介すると以下のような感じです。

⑴その日の内にお湯を抜き、柔らかいスポンジ等でやさしく汚れを落とします。
⑵シャワーで流した後、タオルなどで水気を拭き取ります。
⑶換気扇を回すなどして浴室内を換気・乾燥させます。

スポンジやタオルを使用する際、強くごしごし擦ってしまうと傷が付いてしまうのでやさしく拭くことが大切です。また、乾燥させすぎると木が割れてしまう恐れがあるため注意が必要です。
木という素材の性質上どうしてもお手入れが大変になってしまいますが、お手入れが面倒という方には撥水加工が施されているものがおすすめです。ただその場合檜本来の香りを楽しむことはできないため香りを楽しみたいという方にはおすすめできません。

【まとめ】

今回のテーマは「自宅で旅館のようなバスタイムを～檜風呂リフォームのポイント～」についてでした。
その独特の魅力から人気の檜風呂。その香りや木のぬくもりは一日の疲れを癒すにはうってつけです。
お風呂でリラックスしたい方、個性的なお風呂を作りたいという方はぜひ一度檜風呂へのリフォームを考えてみてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「自分にあったキッチン選びのポイント・後編」についてです。

前回はアイランドキッチン、ペニンシュラキッチンのメリット、デメリットについてご紹介しました。
今回は残りのI 型キッチン、L型キッチン、セパレートキッチンのメリットデメリットについてご紹介します。

【I型キッチン】

I型キッチンとはペニンシュラキッチンのように一直線にキッチンが設置されており、前にカウンターが設置されているタイプのことです。
メリット、デメリットについては以下の通りです。

〇メリット
　・カウンターがあるため手元を隠すことができる。
　・コンセントなど設置しやすい。
　・価格がお手頃。

〇デメリット
　・カウンターがあるため開放感はオープンキッチンなどに比べるとない。

カウンターがあるため、同じような形のペニンシュラキッチンに比べて機能性についてはかなり優れているキッチンと言えます。
手元の生活感を隠したいという方にはお勧めです。

【L型キッチン】

名前の通りL型に折れ曲がっているキッチンのことです。イメージとしてはアメリカの一軒家についているようなタイプです。
メリット、デメリットについては以下の通りです。

〇メリット
　・作業スペースが広く、複数人で料理ができる。
　・移動がしやすい。

〇デメリット
　・広い設置スペースが必要。

広いスペースが必要ですが、機能性が高いキッチンと言えるのではないでしょうか。
家族や友達など複数人で料理をするのが好きという方にはぴったりのキッチンです。

【セパレート型キッチン】

シンクとコンロが別々に設置されているキッチンのことです。Ⅱ型キッチンとも呼ばれています。
メリット、デメリットについては以下の通りです。

〇メリット
　・作業スペースが広く、複数人で料理ができる。
　・片方が壁に接しているため、壁付キッチンのように料理に集中できる。

〇デメリット
　・シンクとコンロが別々のため、床に水滴などを落としてしまう可能性がある。

作業スペースが広い一方で壁付キッチンの要素も持っているため、家族で料理する場合、一人で集中して料理する場合、と臨機応変に対応することができるキッチンです。
その日の気分に応じて料理の環境を変えたいという方にはお勧めです。

【まとめ】

今回のテーマは「自分にあったキッチン選びのポイント・後編」についてでした。

前編・中編・後編に分けてそれぞれのキッチンのメリット、デメリットについてご紹介しました。
料理は毎日欠かせないものですからキッチンにはとことんこだわりたいという方は多いと思います。
それぞれのキッチンのメリット、デメリットを理解し、家の間取りや自分の料理のスタイルを考慮したうえで自分にピッタリのキッチンを探してみて下さい。

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今回のテーマは「自分にあったキッチン選びのポイント・中編」についてです。

前回は対面キッチンと壁付キッチンのメリット、デメリットについてご紹介しました。
ただこの２種類だけではなく、対面キッチンはさらに細かく５種類に分かれています。
そこで今回はアイランドキッチンとペニンシュラキッチンのメリット、デメリットをご紹介します。

【アイランドキッチン】

名前の通り、壁と接さず島のように孤立しているキッチンのことです。
おしゃれなキッチンと言われればこの形をイメージされる方は多いのではないでしょうか。
メリット、デメリットについては以下の通りです。

〇メリット
　・開放感があり、コミュニケーションがとりやすい。
　・作業スペースが広く、複数人で料理をすることが可能。
　・キッチン周りの移動がしやすい。　

〇デメリット
　・広い面積を要する。
　・においが部屋に充満しやすい。
　・お手入れがこまめに必要。

開放感がある代わりに、お手入れや空間の問題が多いのがアイランドキッチンです。
ご自宅にスペースがあり、お手入れするのが好きという方は検討してみてはいかがでしょうか。

【ペニンシュラキッチン】

あまり聞きなれない名前ではありますが、キッチンの片方が壁にくっついているキッチンのことです。
対面キッチンと言われるとこのタイプをイメージする方が多いのではないでしょうか。
メリット、デメリットについては以下の通りです。

〇メリット
　・壁の横にコンロと換気扇を設置できるため、アイランドキッチンに比べてにおいが充満しにくい。
　・アイランドキッチンに比べて、スペースをとらない。

〇デメリット
　・アイランドキッチンほどの開放感や移動のしやすさはない。
　・お手入れをこまめにする必要がある。

ペニンシュラキッチンはスペースをとらないため一般的なお宅にも取り入れやすいタイプとなっています。
アイランドキッチンのようなおしゃれさを多少残しつつ、機能性を重視する方にはペニンシュラキッチンがお勧めです。

【まとめ】

今回のテーマは「自分にあったキッチン選びのポイント・中編」についてでした。

今回は対面キッチンのなかからアイランドキッチンとペニンシュラキッチンをご紹介しました。
次回は残りのI型キッチン、L型キッチン、セパレート型キッチンについてご紹介します。

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今回のテーマは「漆喰の壁ってどうなの？～漆喰のメンテナンス～」についてです。    

前回は、「漆喰のメリット・デメリット」についてご紹介しました。
そこで今回は、漆喰のメンテナンスについて紹介したいと思います。    

漆喰のメンテナンスについて

漆喰は基本的にはメンテナンス不要となります。
というのも、漆喰は時間が経ってもあまり変化がなくきれいな状態が続くためです。
そのためメンテナンスは基本的には不要ですが、いくつか簡単な処置についてご紹介します。

■軽い汚れ

ちょっとした軽い汚れであれば、消しゴムで消すことができます。優しくこすってみてください。
それでも落ちない場合は、メラミンスポンジやサンドペーパーで軽くこすってみることをおすすめします。
ただし、最初は目立たない場所で優しく試してみてからにしてくださいね。

■中度の汚れ

カビが生えてしまった場合やシミがついてしまった場合などは、塩素系漂白剤を水で薄めて塗布後数分おき、霧吹きしたのち布で拭き取ってみてください。
何回かしていくうちにきれいになります。
注意点として、漆喰はアルカリ性のため、酸性の洗剤は絶対に使用しないでください。  

■重度のよごれ

それでも汚れなどが気になる場合は、漆喰壁の上にまた薄く漆喰を上塗りする事できれいにすることができます。
例えばお子さんの落書きや食品の食べこぼしで思いっきり汚してしまったということがあっても、 壁を壊す必要はありません。
簡単に上塗りすることできれいにできますよ。

【まとめ】

今回は「漆喰の壁ってどうなの？～漆喰のメンテナンス～」についてご紹介しました。

漆喰は、軽度の汚れであれば、おうちでの簡単メンテナンスで対処できることが多いことがわかっていただけましたでしょうか。
塗りなおしをされる際は、経年変化によって漆喰の色が変わっている場合がありますので一度プロに見てもらうと安心です。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、壁のリノベーションを承っております。
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今回のテーマは「【新築・中古リノベーション】〜 畳の部屋を設けるべきか？ 〜」についてです。

近年、畳からフローリングへリフォームされる方が増えていますが、今でも畳は根強い人気があります。
い草から漂うなんとも言えない癒される香り、フローリングにはないふかふかのクッション性・・・。

そこで今回は、 新築、中古リノベーションで「畳の部屋を設けるべきか？」について、ご紹介したいと思います。

【畳のメリット】

まずは、畳のメリットについて、ご紹介します。

■クッション性・遮音性

やわらかい畳、直接寝転がっても気持ちがいいですよね。
クッション性に優れた畳であれば、ブランケットを敷いて赤ちゃんを寝かせても安心です。
また小さなお子様がいて走り回る足音が気になる・・というような場合には、畳を子供部屋にするのがおすすめです。

■断熱性・調湿（防湿）性

畳には断熱性があります。
夏は暑さを遮断し、冬は外の冷たい空気を遮り、室内の暖かい空気をとどめる断熱材の働きをしてくれます。
また湿気を調節する役目も果たしてくれるので、夏のジメジメした日には湿気を吸湿し、乾燥した日には放出してくれます。

■安価に張替えができる

畳は経年劣化するため張替えが必要になりますが、選ぶ畳やメンテナンス方法によってはそこまで費用はかかりません。
劣化した畳だけを張り替えることができるのも嬉しいポイントです。

■布団が敷ける

これは日本ならではの発想ですが、お布団をフローリングに敷くことに抵抗がある方も多いのではないでしょうか。
畳ならではの暖かさやクッション性、防湿性を求めて畳を寝室にされる方も多いです。

【畳のデメリット】

次に、畳のデメリットについて、ご紹介します。

■ダニやカビが発生しやすい

お手入れを怠っていると、ダニやカビの温床になってしまいます。
こまめにお手入れをして清潔に保ちましょう。

■重たい家具を置くと跡がつく

畳にベッドやタンス等重たい家具を置くと跡がついてしまいます。
畳の部屋にはできるだけ物を置かないという確固たる意思も必要かもしれません。

■定期的にメンテナンスが必要

畳はきちんとお手入れをしていれば、約30年は使用できるといわれていますが、日焼けや傷みがある場合は劣化が早まります。
その際、「裏返し」「表替え」「新調」など予算や状態に合わせたメンテナンスが必要となります。

【まとめ】

今回のテーマは「【新築・中古リノベーション】〜 畳の部屋を設けるべきか？ 〜」についてでした。

それぞれの家族構成や生活スタイルにもよりますが、畳の防湿・断熱性やクッション性は日本の住居に適していると言えます。
特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、ベッドではなく布団派の方には畳の部屋のメリットを存分に感じていただけるのではないでしょうか。

自然素材であるい草の香りで、お家にいながら森林浴に近い効果も期待できる畳、ぜひ導入されることをおすすめします。

私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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広島市・呉市のリフォーム会社@ドゥクラフト土肥家具
■　本店ショールーム：
広島県呉市中通1丁目4-1
フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812
■　広島営業所： 　広島市中区幟町15-4 　TEL 082-222-8201　フリーダイヤル 0120-359-919
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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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HP： http://docraft.jp/
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リノベーションのメリットとデメリット」についてです。

近年、中古住宅を購入し、リノベーションを行うという方が増えています。
リノベーションが注目を集める理由には、様々なメリットがあるからなのです。
しかし一方で、リノベーションにはデメリットもあります。
リノベーションで後悔しないためにも、リノベーションのメリット・デメリットについて知っておくことが大切なのです。
そこで今回は、リノベーションのメリット・デメリットについて、ご紹介したいと思います。

【リノベーションのメリット】

まずは、リノベーションのメリットについて、ご紹介します。

■費用を抑えることができる

新築住宅を購入するよりも、中古物件を購入しリノベーションを行う方が、費用を安く抑えられる場合が多いです。
そのため、マイホームにかける費用を抑えたいという方には、リノベーションがオススメです。
さらに、新築住宅に比べ、資産価値の目減りが少ないというのもメリットの１つだと言えます。

■条件に合った物件を購入できる

新築住宅よりも中古住宅の方が、圧倒的に物件数が多いです。
そのため、エリアや駅からの距離、学校からの距離など、希望の条件に合った物件を見つけやすくなります。
希望の条件に合った新築物件は、数が少ない上に、人気があるため競争率も高くなります。
さらに人気エリアの場合、新築住宅の値段も高くなりますので、中古物件をリノベーションするというのがオススメです。

■自由度が高い

新築住宅でも、自由設計ができる物件もありますが、多くは間取りや内装が決まっています。
自由設計の場合でも、完全に自由というところは少ないでしょう。
一方、中古物件を購入しリノベーションする場合は、間取りや内装はもちろん、ドアノブなどの建具１つ１つまで、自分好みに仕上げることができるので、マイホームにこだわりがある方には、リノベーションがオススメです。

【リノベーションのデメリット】

次に、リノベーションのデメリットについて、ご紹介します。

■耐震性や耐久性が低い可能性がある

中古物件の場合、新築住宅に比べ、耐震性や耐久性が低い可能性があります。
特に、1981年以前に建てられた住宅は注意が必要です。
1981年に耐震基準が変更されたため、それ以前の住宅は耐震性が低い可能性が高いからです。
耐震工事が必要になると、リノベーション費用が高額になってしまうため、物件選びの際は注意しましょう。

■ローンの金利が高くなることも

住宅を購入する際、多くの方は住宅ローンを利用します。
しかし、中古物件を購入しリノベーションする場合、リノベーション費用には住宅ローンを利用することができません。
別途、リフォームローンを使う必要があるのです。
一般的に、リフォームローンは住宅ローンに比べて金利が高いことが多いですので、全体にかかるローン金利が高くなるといったデメリットがあります。

【まとめ】

今回のテーマは「リノベーションのメリットとデメリット」についてでした。
今回ご紹介したように、近年注目を集めているリノベーションには、メリットもデメリットもあります。
リノベーションをご検討中の方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいね。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、リノベーションを承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

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