広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「床のリフォームで床材選びに迷ったら」についてです。

住宅は年月が過ぎるにつれて、少しづつ劣化していきます。
浴室やトイレ、キッチンなどの水回りだけでなく、外壁や屋根など様々な箇所が劣化していくのです。
もちろん、床も例外ではありません。
そこで今回は、床のリフォームについて、ご紹介したいと思います。

【床のリフォームでは床材選びが大切】

床のリフォームで、最も大切と言っても過言ではないのが「床材選び」です。
どのような床材を選ぶかによって、部屋の雰囲気は大きく異なってきます。
また、床材には、それぞれの特徴があります。
ここでは、床材ごとの特徴などについて、ご紹介したいと思います。

■フローリング

一般的な床材として、多くのご家庭で使用されているのが、フローリング材です。
フローリング材は、木材を加工しており、衝撃や水分には弱いという特徴があります。
そのため、表面に凹みや傷がつきやすいです。
フローリング材は、定期的にメンテナンスが必要で、リフォームのタイミングは約１０年が目安になります。

■カーペット

繊維質のカーペット材も、床材として利用されます。
カーペット材は、部屋に高級感を与えたり、冬でも床が冷たくなかったりといった特徴があります。
一方で、水には弱く、汚れやすいという特徴もあるのです。
カーペット材のリフォームのタイミングは、約５年が目安になります。

■タイル

タイルは、陶でできているため、水分に強いです。
ただし、強い衝撃が加わると割れてしまう可能性もあります。
また、冬場はタイルが冷たく感じるのも特徴の１つです。
タイルのリフォームタイミングは、剥がれや割れが生じた時です。

■クッションフロア

クッションフロアは、ビニール素材の床材です。
水には強く、熱には弱いという特徴があります。
床材の中では、柔らかい素材ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭のリフォームで、人気があります。

【床材はどうやって選ぶ？】

前述の通り、床材には様々な種類があり、それぞれに特徴があります。
そのため、床材の選び方がわからず、悩むという方も多いでしょう。
基本的に、床材の選び方は、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことをオススメします。
例えば、犬や猫などのペットを室内で飼っているご家庭であれば、ペットの足に負担になりにくい床材を選ぶ方がよいでしょう。
タイルなど硬く、滑りやすい床材は避けたほうがいいかもしれません。
また部屋の用途に合わせて、床材を選ぶというのも大切です。
水回りでは、カーペット材は避けた方がよいでしょう。

【まとめ】

今回のテーマは「床のリフォームで床材選びに迷ったら」についてでした。
今回ご紹介したように、床のリフォームでは床材選びが重要になってきます。
床のリフォームをご検討中の方は、ぜひ本記事を参考にしてみてくださいね。
私たち、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具でも、床のリフォームを承っております。
床材についても、お気軽にお問い合わせください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社@ドゥクラフト土肥家具

■　本店ショールーム：
広島県呉市中通1丁目4-1
フリーダイヤル 0120-359-919 営業時間 10:00～18:30 定休日：火曜日
TEL 0823-21-5811 FAX 0823-21-5812

■　広島営業所： 　広島市中区幟町15-4 　TEL 082-222-8201　フリーダイヤル 0120-359-919

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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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HP： http://docraft.jp/
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「玄関リフォームを検討中の方必見！玄関収納の種類」についてです。

玄関は住宅の顔でもあり、お客様を迎え入れる場所ですよね。
もちろん家族が毎日使う場所でもありますので、玄関は常に綺麗にすっきりとした状態にしておきたいものです。
風水的にも玄関が散らかっていると、いい運気が入ってこないと考えられていますので玄関は住宅にとって重要な場所だと言えるでしょう。
そこで今回は、玄関リフォームを検討中の方に読んでいただきたい、玄関収納の種類についてご紹介したいと思います。

【まずは玄関で何をどのくらい収納するか考えましょう】

まずは、ご自身や家族のライフスタイルに合わせて、玄関にどのようなものをどのくらい収納する必要があるかを考えましょう。
一般的には、靴や傘、スリッパ、掃除用具等がありますよね。
小さいお子様がいるご家庭では、三輪車やベビーカー、砂遊びセットなどが収納できるといいのではないでしょうか。
さらに趣味のゴルフ用品やスキー・スノーボード、キャンプ用品などが収納できると便利だという方もいるでしょう。
収納する靴の量や傘の量も、家族構成やライフスタイル等によって異なりますので、現在持っている靴の量などを参考にしながら、どのくらいの収納量が必要かを家族で話し合うことをオススメします。

【玄関収納の種類とは】

玄関収納と一言でいっても、様々な種類があります。
ここでは、5つの玄関収納をご紹介したいと思います。

■カウンター収納

まずは、カウンタータイプの玄関収納です。
床から腰くらいまでの高さに戸棚を設置するタイプになります。
カウンター収納の場合は、カウンターの上に写真や花などを飾って玄関をオシャレにしたり、鍵などを置くスペースとして使えたりするのがメリットです。
さらに収納に高さが無いため、圧迫感がなく玄関が広く感じるでしょう。
しかし、収納量は少なくなってしまいますので、収納量を重視される方には不向きとも言えます。

■壁面収納

壁面収納は、天井から床までの一面が収納になっているタイプのことです。
比較的、収納量が多く、ゴルフバックやスキー・スノーボード用品などの高さのあるものでも収納しやすいといったメリットがあります。
ただし、圧迫感がでやすいため、狭い玄関には不向きかもしれません。

■フロートタイプ

フロートタイプとは、天井から床付近まで収納になっていて、一見、壁面収納に似ていますが、フロートタイプの場合は床から収納までのスペースが少し空いているという特徴があります。
壁面収納に近い、多めの収納量がありますが、床部分が少し空いていることで壁面収納に比べると圧迫感を感じにくいといった特徴があります。
空いている床部分に間接照明を設置することで、玄関をオシャレな空間に演出することができます。

■カウンター＆吊戸棚

カウンター収納だけでは、収納量が足りないという場合は、カウンター収納に吊戸棚をプラスするという方法もあります。
カウンター収納に比べて収納量は増え、カウンター上に物を飾ったり鍵を置いたりすることができるというカウンター収納のメリットは残しておくことができます。
ただし、吊戸棚部分は高さがあるため、頻繁に出し入れするには使いにくいかもしれません。
吊戸棚部分には季節物の靴や、普段あまり使わないものを収納しておくなどの工夫をするといいですよ。

■土間収納

土間収納は、シューズクローゼットと呼ぶこともあり、玄関横に広めの収納スペースを設けるといった方法です。
今回ご紹介している収納の中で、一番多くの収納量を確保することができますので、たくさん収納したいという方にはオススメです。
広い土間収納を設置するスペースがあれば、自転車などを収納することも可能です。
アウトドア用品やベビーカーなども収納できて、使いやすいですよ。
しかし、玄関に広いスペースが必要になりますので、住宅によっては設置するのが難しい場合もあります。

【まとめ】

今回のテーマは「玄関リフォームを検討中の方必見！玄関収納の種類」についてでした。
玄関リフォームをご検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォームで子育てしやすい空間づくり」についてです。

リフォームは住宅の老朽化だけではなく、ライフスタイルや家族構成の変化の際にも検討することが多いですよね。
今まで夫婦2人暮らしだったけれど、子どもが産まれたことをきっかけに、子育てしやすい住宅にリフォームしようと考える人も少なくありません。
そこで今回は、子育てしやすい空間づくりのためのリフォームについて、ご紹介したいと思います。

【キッチンは対面式がオススメ】

まず、子育て中のファミリーに人気なのが対面式キッチンの導入です。
朝昼夜ご飯の準備に片付けなど、主婦がキッチンに立っている時間は、とても長いです。
キッチンが対面式であれば、キッチンで用事をしながらでもお子様の様子を見守ることができますので安心です。
お子様にとっても、見える場所にお母さんがいてくれると安心ですよね。
お子様が大きくなっても、キッチンとダイニングで話ができますので学校であったことなどを話したり聞いたりすることができ、親子のコミュニケーションが増えますよ。

【家事動線を意識した間取りに！】

主婦は、洗濯、掃除、食事の用意、子どもの世話など、常に家の中でも動いていることが多いです。
自宅の動線がよくないと、家中をあちこち動き回ることになり無駄な時間が増えてしまいます。
洗濯機置場とベランダの位置関係や、キッチンから浴室等の位置関係など、できるだけ家事動線を意識した間取りにすることで、忙しいママの負担を少しでも減らすことができますよ。

【床暖房で寒い冬も安心】

寒い冬は、フローリングの床がヒヤっとしますよね。
特にお子様が小さいうちは、床をハイハイしますので、床が冷たいと赤ちゃんの身体が冷えてしまい心配ですよね。
さらに小さいお子様がいる間は、表面が熱くなる暖房器具は火傷の危険があるため使えないことが多いです。
またエアコンの暖房は、乾燥の原因になりますので苦手だという方もいらっしゃるでしょう。
そこでオススメなのが、床暖房の設置です。
床暖房を設置することで、足元から身体を温めることができますので、他の暖房器具を使用しなくても暖かく過ごすことができますよ。
ハイハイ期の赤ちゃんにも安心です。

【壁材や床材は汚れが落ちやすいものがGood】

子どもがいるご家庭では、壁にクレヨンや色えんぴつで落書きされてしまうということも少なくありません。
壁材の中には、汚れが落ちやすくなっているものもありますので、そういった壁材を選んでおくことで、お子様の落書きに備えることができますよ。
また、お子様の場合、お漏らしや食べこぼしで床を汚してしまうこともあります。
そのため床材も水分を吸収せず、汚れを落としやすい素材を選ぶといいでしょう。

【子ども部屋は将来も見据えて可変式に】

子どもの成長は、本当にあっという間です。
子どもの成長とともに、間取りの変更が必要になることもあります。
しかし、その都度リフォームを行うことは現実的に難しいでしょう。
そこで、将来も見据えて可変式の間取りにしておくことをオススメします。
子どもが小さい間は、壁を作らず大きな1一部屋として使用し、子どもが大きくなったら間仕切り壁で2部屋として使用するというように、初めから想定してリフォームしておくと安心ですよ。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームで子育てしやすい空間づくり」についてでした。
これからお子様が生まれるという方や、お子様が生まれて家族構成が変わったという方は、今回の記事を参考にリフォームを検討されてみてはいかがでしょうか。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リフォーム工事中の、よくある質問についてお答えします！」についてです。

リフォーム工事は、人生でそう何度も行うものでもありませんので、わからないことや不安に感じることがたくさんあるという方も多いでしょう。
もちろん、疑問や不安は、その都度リフォーム業者に質問したり相談したりすることをオススメします。
しかし中には、「こんなこと聞いて良いのかな？」と思ってしまう方もいるでしょう。
そこで、今回はリフォーム工事中のよくある質問について、お答えしていきたいと思います。

【リフォーム工事中、家で暮らすことはできますか？】

■Q1.リフォーム工事中、家で暮らすことはできますか？

■A1.内容によって異なりますが、リフォーム工事中も自宅で生活することは可能です。

リフォーム工事中、自宅で暮らすことができるのかという不安を持っていられる方は。とても多いです。
結論としては、リフォーム内容によって大きく異なってしまいます。
大規模なリフォームの場合は、工事期間中、自宅で暮らすことができませんので、仮住まいが必要になります。
例えば、キッチンや浴室、トイレ等の部分的なリフォームの場合は、工事期間中、自宅で過ごすことも可能であることが多いです。
ただし、リフォーム箇所は使用できませんので注意が必要です。
工事業者が仮設のものを用意してくれることもありますので、事前に相談しておくことをオススメします。

【リフォーム工事中、職人さんにお茶やお菓子を出す必要がありますか？】

■Q2.リフォーム工事中、職人さんにお茶やお菓子を出す必要がありますか？

■A2.職人さんにお茶やお菓子を出す必要はありません。

上記も、リフォーム工事中のよくある質問です。
リフォーム工事中は、自宅に多くの職人さんたちが出入りすることになります。
せっせと働く職人さんたちに、お茶やお菓子を出したほうがいいのかな？と感じる方も多いようですが、基本的に職人さんたちに、お茶やお菓子を出す必要はありませんよ。

【リフォーム工事前には、近隣に挨拶が必要ですか？】

■Q3.リフォーム工事前には、近隣に挨拶が必要ですか？

■A3.リフォーム工事が始まる1週間前までに近隣への挨拶を済ましておくことをオススメします。

リフォーム工事では、振動や騒音が出ることが多いです。
また、工事期間中は業者の車両や大型トラックなどが出入りすることもあります。
事前に近隣へ、リフォームを行う旨や「ご迷惑をおかけしますがよろしくお願いします」と一言伝えておくとトラブルを防ぐことに繋がります。
工事関係者も、近隣への挨拶を行うことが多いですが、家主から直接伝えておくとより安心ですね。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォーム工事中の、よくある質問についてお答えします！」についてでした。
今回の記事で、あなたのリフォームに対する不安や疑問は解決できましたか？
もし、まだ解決できていないのであれば、私たち広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具まで、お気軽にご相談ください。
どんなことでも構いません。
あなたのリフォームに対する疑問や不安について、一緒に考えさせてください。
まずは、お気軽にお問い合わせくださいね。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「家の顔！玄関リフォームのポイントとは」についてです。

玄関は、お客様が最初に目にする場所ですよね。さらに玄関ドアや玄関前は、通りすがりの人も目にしますので、住んでいる人のイメージを与える、家の顔ともいえるでしょう。

そのため、玄関は家の中でも重要な役割であるといえます。

そこで今回は、家の顔でもある玄関リフォームのポイントについて、ご紹介したいと思います。

【玄関は明るさが大切】

玄関は住宅の印象を与える場所ですので、常に綺麗にしておくことが大切です。さらに薄暗い玄関は印象もよくないですし、風水的にもよくありません。

玄関はできるだけ日当たりが欲なるように、窓を設置するといいでしょう。どうしても日当たりが悪くなってしまう場合は、照明を増やしたり、間接照明や足元の照明をつけるなどの工夫をすることで明るい玄関を作ることができますよ。

また照明だけでなく、明るい色彩の絵画を飾ったり、花を飾ったりするのもオススメです。

【防犯性の高い玄関に】

玄関は防犯面でも重要な場所です。玄関ドアの鍵はピックングされにくいものを選ぶといいでしょう。2つの鍵を設置することでさらに、防犯性はアップします。

またモニター付きのインターホンや、録画機能付きのインターホンを玄関に設置するのも防犯性を高めるためのポイントです。

【玄関収納を広めにとる】

玄関収納が狭いと、玄関が散らかりやすい原因になります。

最近では玄関収納を広めにとり、シューズインクローゼットを設置される方も増えています。

シューズインクローゼットは靴の収納だけでなく、傘やゴルフバック、ベビーカーやアウトドア用品なども収納することができますのでオススメです。

また広めに玄関収納をとれる場合は、自転車なども玄関に入れることができますので、雨に濡れるのを防いだり、盗難を防止することもできますね。

【バリアフリーな玄関に】

将来的に考えると、玄関をバリアフリー化しておくこともオススメです。

玄関の段差を無くしたり、スロープや手すりを設置することでバリアフリーな玄関をつくることができます。

ただし玄関に段差がなくなることで、靴の着脱が不便になることもあります。その場合は、壁面に収納可能な備え付けベンチを設置するという方法もあります。

【まとめ】

今回のテーマは「家の顔！玄関リフォームのポイントとは」についてでした。

玄関は住宅の印象を与える重要な場所です。今回ご紹介したポイントに注意しながら、玄関リフォームを行うことで、素敵で使いやすい玄関をつくることができますよ。

玄関リフォームに関するご相談は、広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具にお任せください。

お客様のお悩みにあったリフォームをご提案させていただきます。

ぜひ一度、お問い合わせください。

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リノベーションで土間を作るメリットとは」についてです。

最近の住宅では土間というスペースがない場合が多いのですが、リノベーションであえて土間を作るという方も増えているのです。

日本古来の土間を取り入れることで、古風でオリジナリティー溢れるこだわりの住宅を作ることができます。

今回は、リノベーションで土間を作るメリットについてご紹介したいと思います。

【そもそも土間とは？】

そもそも、土間とは古い日本の住宅にあった、玄関ドアから居室までの間にあった土足で移動する空間のことです。

昔は土間を、農作業用具を収納する場所や炊事の場所として使用していました。

現代の住宅では土間は玄関スペースへと変化し、土間を設けている住宅は減ってきています。

【自宅に土間を作るメリット】

しかし、その日本古来の土間ですが、機能性やオシャレさなどが注目され、最近また人気を集めています。

リノベーションで土間を取り入れる方も多いのです。

ここでは自宅に土間を作るメリットについて、ご紹介したいと思います。

■外の物を収納できる

土間の大きな役割として、収納があります。

例えば外で使うものだけど、外に出しっぱなしにできないものなどを収納しておくのに大変便利です。

小さいお子様がいる家庭では、三輪車やベビーカー、ボールや砂場あそび道具などを含む、お外遊び用の玩具を収納しておくことができます。

アウトドアが好きなご家族であれば、アウトドア用品を収納しておくのもいいでしょう。

さらに自転車を土間に入れておくと、雨に濡れるのを防げますし、盗難防止にもなりますのでオススメです。

■室内ではできない作業も土間があればできる

最近は日曜大工やDIYなどを趣味とされている方も多いですよね。

ペンキ塗りや、木材を切るなどの作業は室内では難しいことが多いです。

そのような室内ではなかなか難しい作業でも土間があれば、作業しやすくなります。

今までは天候を気にしながら、外で行っていた作業も、土間であれば天気を気にせず進めることができますよ。

■お客様との雑談スペースにもなる

「急な来客で、部屋は散らかってる！でも玄関前で話すのもちょっと・・・」ということありますよね。

そんなときでも土間があれば、お客様を迎え入れることができますよ。

土間にちょっとした椅子や机を置いておくと、さらにいいですね。

また雨の日の、宅配便の受け取りなども土間があればスムーズにできますのでオススメです。

【まとめ】

今回のテーマは「リノベーションで土間を作るメリットとは」についてでした。

土間はマンションでも戸建てでも、取り入れることが可能です。

土間を取り入れたリノベーションをおこなうことで、オリジナリティー溢れるこだわりの住宅を作ることができますよ。

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今回のテーマは「リフォーム工事中の不安や疑問を解決！〜よくある質問にズバリ解答〜」についてです。

リフォームを行う際には様々な不安が頭をよぎりますよね。

基本的に不安に感じることはリフォーム業者にその都度確認することをオススメします。

ただ人によっては「こんなこと聞いていいのかな？」などと質問すること自体を躊躇してしまう人もいるようです。

そこで今回はリフォーム工事に関するよくある質問にズバリ解答していきたいと思います。

【リフォーム工事に関するよくある３つの質問】

リフォームに関しての不安や質問は人によって様々ですが、ここではよくある３つの質問について答えていきたいと思います。

■質問１：リフォーム工事中、家に住むことはできますか？

リフォーム工事中、家に住むことができるかどうかはリフォームの規模や内容によって異なります。

例えば間取りを変更するほどの大規模なリフォームであれば日数もかかりますし、当然その間、家に住むことはできませんので仮住まいが必要になります。

トイレやキッチンなど比較的小規模なリフォームの場合は、リフォーム中も家に住むことが可能ですが、リフォーム箇所の設備は使用できませんので注意が必要です。

業者によっては、トイレやキッチンなどのリフォームの場合、仮設のものを用意してくれる場合もあります。

自分が行うリフォームの内容や期間、規模をふまえ、仮住まいや仮設設備の必要があるかどうかを事前に、リフォーム業者に確認しておくようにしましょう。

またその際に必要な費用の確認も忘れずに行いましょう。

■質問２：工事の職人さんたちにお茶は出すべき？

リフォーム期間中は、多くの職人さんたちが家を出入りすることになります。

暑い中動き回る職人さんたちにお茶を出すべきかどうか悩むかたも多いようですが、基本的に職人さんたちにお茶やお菓子を出す必要はありません。

もちろん、お茶やお菓子を絶対に出してはいけないというわけではありませんので、好意で出される場合はタイミングをみて出すというのもいいでしょう。

しかし、基本的には出す必要はありませんので、無理に準備する必要は全くありません。

■質問３：工事の途中で追加工事が必要と言われた場合どうすればいいですか？

基本的にリフォームは事前に出した見積もりの内容で進めていきますが、工事を進めていくうえで、どうしても追加工事が必要になる場合があります。

浴槽だけを変更する予定でも、いざ工事を始めると土台まら作り直す必要があるというようなことも、よくあります。

追加工事が必要になる可能性があるという話も事前にリフォーム業者から説明を受けるはずですが、場合によってはその説明を受けていないということもあります。

工事の途中で職人さんから追加工事が必要だと言われた場合、その場で判断せず、一度リフォーム業者の担当者と話をするようにすると安心です。

きちんと追加工事がなぜ必要なのか、追加料金はいくらになるのかなどの説明を受け、納得できてから工事を再開するようにしましょう。

その場でなんとなくOKを出してしまい、あとからトラブルにならないように気をつけましょう。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォーム工事中の不安や疑問を解決！〜よくある質問にズバリ解答〜」についてでした。

ほとんどの人が初めて経験するリフォームですので、様々な不安がつきものです。

不安を不安のまま放おっておかずに、リフォーム業者に相談するようにしてください。

最初に相談しやすいリフォーム業者を選ぶというのもリフォーム成功のポイントですよ。

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今回のテーマは「オール電化リフォームのメリット・デメリット」についてです。

ここ数年、リフォームやリノベーションを行う際に、オール電化を検討される方が増えています。

しかしその一方で「オール電化リフォームについてよくわからない」「オール電化のメリットやデメリットが知りたい」という方も多いです。

そこで今回は、オール電化リフォームのメリットやデメリットについてご紹介したいと思います。

【オール電化住宅とは？】

オール電化リフォームのメリットやデメリットをご紹介する前に、まずはオール電化リフォームとはどういったものなのかについて、ご紹介したいと思います。

オール電化住宅とは、一般的にガスや石油を使用せず、調理や空調、照明、給湯などの全ての設備を電気でまかなうことのできる住宅です。

オール電化住宅は太陽光発電と組み合わせて使用することで、さらに効率よく電気を利用することができます。

オール電化住宅では、ガスコンロの代わりにIHクッキングヒーター、ガス給湯器の代わりにエコキュートを利用し電気の力だけで、料理やお風呂も使用することができます。

その他にも床暖房や蓄熱ヒーターなどの設備もガスを使用せずに電気でまかなうことが可能なのです。

【オール電化リフォームのメリット・デメリット】

次にオール電化リフォームのメリットやデメリットについてご紹介したいと思います。

■メリット

オール電化リフォームのメリットには次のようなものがあります。

・節約になる

オール電化リフォームではガスの使用がなくなりますので、単純にガス代は節約になります。

さらに夜間、電気代が割安になる時間に電気を利用し、お湯を沸かしておいたり、太陽光発電を組み合わせて、蓄電された電気を利用することで光熱費を節約することが可能です。

・安全で環境にも優しい

オール電化住宅の場合、ガス漏れなどが原因の一酸化中毒などの事故が起こりません。

さらに直接、火を使うコンロに比べ、IHクッキングヒーターは火災の可能性も低くなります。

また太陽光発電を利用したり、ガスによる二酸化炭素の放出もないので環境にも優しいと言えます。

・災害時の復旧が早い

オール電化住宅で電気が止まったら・・・と不安に考える人も多いです。

しかし実際は、地震や台風などの自然災害で、ライフラインがストップしてしまった場合も、一般的にガスより電気の方が復旧が早いです。

■デメリット

オール電化リフォームには次のようなデメリットもあります。

・導入費用が高い

オール電化住宅の場合、IHクッキングヒーターやエコキュートなど最初の設備導入費用が高くなってしまいます。

そのため後からオール電化にするよりは、リフォームやリノベーションのタイミングでオール電化を取り入れられることをオススメします。

・停電時は不便

ガスに比べ電気の方が復旧が早いと前述しましたが、それでも停電時は家の設備が全て使用できなくなるため、不便に感じるでしょう。

しかし太陽光発電と組み合わせて使用していれば、停電時も発電できますので安心です。

【まとめ】

今回のテーマは「オール電化リフォームのメリット・デメリット」についてでした。

今回ご紹介したように、オール電化リフォームにはメリットもデメリットもありますので、自分たちのライフスタイルにオール電化があっているかをしっかりと考えてから導入されることをオススメします。

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建設業（建築、内装仕上業）広島県知事（般-29）第31618号
【資格】一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター、福祉環境コーディネーター、耐震診断士、古民家鑑定士
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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「リノベーションに適した中古住宅の選び方」についてです。昔はマイホームは絶対に新築で買いたい！という人が多かったですが、最近は環境に対する考え方の変化や、コスト面から、あえて中古住宅を購入し、自分好みにリノベーションを行なうという方も増えています。しかし、中古住宅にもリノベーションに適した住宅や、そうでない住宅もあります。そこで今回はリノベーションい適した中古住宅の選び方についてご紹介したいと思います。

【リノベーションに適した中古住宅とは】

リノベーションに適した中古住宅とは、物件の構造に大きく関わりがあると言えます。ここでは、中古戸建てと中古マンションの場合のリノベーションに適した選び方をご紹介したいと思います。

■中古戸建て住宅の場合

中古戸建てを購入する場合は、まず耐震性能に注意するようにしましょう。1981年に「新耐震設計基準」が導入されました。中古戸建て住宅を購入しリノベーションを行なう場合は、1981年以降に建てられた住宅を選ぶことをオススメします。ただ多くの戸建て住宅の構造は、木造軸組工法の場合が多いですが、この場合、耐震性能の基準が2000年に決められたものがベースとなるため、2000年より前に建てられた住宅の場合は、耐震工事が必要になる場合があり、耐震工事が必要な場合はその分コストもかかってしまう可能性があります。
購入した住宅の間取りの変更を行なう場合、木造軸組工法や鉄骨系で建てられた家の方が、間取りの変更の自由度が高くなります。
逆に、木質系やコンクリート系、ツーバイフォー工法の場合は柱でなく壁で建物を支える構造のため、間取りの変更に限度があります。

■中古マンションの場合

中古マンションを購入してリノベーションを行なう場合は1981年以降に建てられたマンションを選ぶことをオススメします。マンションの構造には「ラーメン構造」と「壁式構造」があり、リノベーションに向いているのは「ラーメン構造」です。中高層や超高層のマンションの多くは、この構造で建てられています。「ラーメン構造」は間取りの変更への自由度も高いですが、「壁式構造」の場合は間取りの変更の自由度が低く、あまりリノベーションに向いてないと言えるでしょう。５階建て以下のマンションによくある構造ですので、購入の際はマンションの構造もしっかりチェックしましょう。

■中古住宅購入のポイント

構造以外で中古住宅購入のポイントは、立地や予算が家族の希望にあっているかどうかになります。家族でよく話し合い、希望の条件や優先順位を決めておくと物件探しがスムーズです。また、候補となる物件が見つかった場合は内覧もしっかり行いましょう。特に排水管や排気ダクトの位置などリノベーションのできない箇所は注意して確認するようにしましょう。近隣情報や駅からの距離などもリノベーションではどうすることもできませんので、しっかり確認しておきましょう。

■中古住宅購入とリノベーション契約は同時進行

中古物住宅を購入してリノベーションを行なう場合、スケジュールの管理や調整が大切になってきます。不動産会社選びと、リフォーム業者選びは同時進行で進めることをオススメします。購入する中古物件が決まったら、物件購入契約とリノベーション契約を並行して進めていけるように、スケジュールを調整しましょう。うまくスケジュール調整を行なうことで、スムーズにリノベーション工事に進むことができますよ。

今回のテーマは「リノベーションに適した中古住宅の選び方」についてでした。
中古物件を購入し、自分好みにリノベーションすることをご検討中の方は、ぜひ参考にされてみてはいかがでしょうか。

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リフォームブログ記念すべき第一回目、開始です。どうぞよろしくお願いします。

プロ野球開幕から今年もカープは調子いいですね！実は広島市にはカープの選手のご自宅も多く仕事柄いろいろ関わることも多いんですよ・・。
第一回は「リフォームを依頼したい！相談から完了までの流れとは？」です。

リフォームを依頼したい！相談から完了までの流れとは？

今回のテーマは「リフォームを依頼したい！相談から完了までの流れとは？」についてです。
リフォームは人生でそう何度も行うものでもないため、いざリフォームをしようとなっても、何から始めればいいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。リフォームはそれなりに費用も高額になりますので、絶対に失敗したくないですよね？そこで今回は失敗なくリフォームを進めるためにも知っておきたい、リフォームの流れについてご紹介したいと思います。

【step1：現状の不満や、今後の要望をまとめる】

まずは、家族で現状の住宅に対する不満や今後の要望を話し合い、まとめておくことが重要です。家族で意見が異なる場合、リフォーム後に家族から不満が出たり、せっかく家族がより良く過ごせるためにリフォームを行うはずが、家族の仲がギクシャクしてしまうといった最悪の場合も考えられます。家族皆の意見をしっかりと聞き、意見が異なる場合は皆が納得のいく方法を相談するようにしましょう。さらに要望を話し合う場合は、現在の状況だけでなく、５年後や１０年後、さらにその先の家族構成の変化や生活スタイルの変化なども想像しながら話し合うことをオススメします。

要望を出し終えたら、実際のリフォーム例などをインターネットやショールームなどをチェックしながら、イメージを具体化させていきましょう。

【step2：リフォーム業者を決める】

リフォームのイメージが具体化したら、次は依頼するリフォーム業者を決めます。リフォーム業者を決めるポイントは、一社で決めてしまうのではなく、複数社に見積もり依頼を行い、比較検討して決めるということです。当たり前のことですが、見積もりの際は、全ての業者に同じ希望を伝えるようにしましょう。リフォームの内容が異なれば、金額も異なり、正しい比較ができません。3社に見積もり依頼するのであれば3社全てに同じ希望を伝えてください。
見積もりを取った業者の中から最終的に一社を決めることになりますが、決して見積もりの金額だけで決めるのではなく。担当者の対応や、保証など様々な点に注意しながら契約する業者を選ぶようにしましょう。

もちろんここで「ドゥクラフトに任せるわ！」と言っていただけると嬉しいのですが、しっかりと考えていただくのも大事です。
見積やご相談は無料ですのでお気軽にどうぞ。

【step3：リフォーム工事施工】

リフォームの工事が開始すれば、リフォームの規模によっては一時的に転居が必要になる場合もあります。転居が必要な場合は、工事費用以外の出費がかかりますので、事前に予算に含めておきましょう。また、工事が始まると近隣の住民の方に迷惑がかかることもありますので、事前に挨拶に伺い、トラブルを防ぐようにしましょう。

【step4：リフォーム完了】

リフォームが無事に完了すれば、傷や契約内容と異なる点がないかなど仕上がりをしっかりチェックしましょう。ここの作業を怠ると、後々、何か問題があっても業者が対応してくれずトラブルになる可能性あります。また最後のチェック時には保証内容や連絡先も再度確認しておき、なにかあってもすぐに連絡ができるようにしておくと安心です。

【まとめ】

今回のテーマは「リフォームを依頼したい！相談から完了までの流れとは？」についてでした。4つのステップに分けて、リフォームの流れをご紹介させていただきました。
これからリフォームを検討される場合は、ぜひ参考にしていただければと思います。

もちろんドゥクラフト土肥家具でもご相談いただいた際にはしっかりと流れをご説明しております。
見積やご相談は無料ですのでお気軽にどうぞ。

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