広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「睡眠の質をあげて健康に！寝室リフォームのポイント」についてです。

突然ですが、あなたは朝起きたとき、スッキリしていますか？

しっかり寝たにも関わらず、起きた時あまり疲れがとれていないというようなことはありませんか？

もし当てはまる場合は、良質な睡眠が取れていない可能性があります。

人間にとって睡眠はとっても大切で、睡眠不足や不眠の人は生活習慣病になる危険性が高くなるなど、健康にも影響するそうです。

そこで今回は睡眠の質をあげるための寝室リフォームのポイントについて、ご紹介したいと思います。

【睡眠の質をあげる寝室づくりで気をつけたいポイント】

睡眠の質をあげるには以下ポイントに注意した寝室づくりをされるとよいでしょう。

・湿度
・明るさ

次は、これらのポイントを意識した寝室リフォームについてご紹介したいと思います。

【湿度調整のための壁材選び】

寝室の湿度が高すぎる場合は、ジメジメしたり、室内にカビが生えやすくなります。

逆に湿度が低すぎると、乾燥し、喉が痛くなったりします。

良質な睡眠をとるために適切な湿度は50％前後だと言われています。

寝室の温度は高すぎても低すぎても、良質な睡眠をとることができません。

そこで寝室の湿度調整にオススメなのが以下の2種類の壁材(クロス)です。

■珪藻土の壁

珪藻土には、ナノレベルの穴が無数に空いているため、調湿や脱臭機能があります。

日本では昔から土壁の原料として使用されていましたが、近年、再注目され、人気を集めています。

■調湿機能付きクロス

クロスの中には、調湿機能の付いたものがあります。

そのようなクロスは、親水性高分子ポリマーというオムツなどにも使用されている素材を使って、湿気を吸収したり、乾燥時には水分を放出するなどして、湿度の調整を行います。

【寝室の配置は採光が少ない北側がオススメ】

寝室が南向きにあると、夏場の朝など早い時間から日差しが差込み、睡眠の妨げになる場合があります。

また夏場は暑く寝苦しくなることもあるでしょう。

そこで寝室は採光の少ない北側に配置されることをオススメします。

間取りの都合で寝室が南向きになる場合や、日当たりのいい寝室がお好みの場合は遮光性の高いカーテンをつけて、採光量を調整されるといいでしょう。

【まとめ】

今回のテーマは「睡眠の質をあげて健康に！寝室リフォームのポイント」についてでした。

睡眠の質は健康にも大きな影響を与えるということを知っていただけたかと思います。

良質な睡眠を得るための寝室リフォームのポイントは「湿度と明るさ」です。

寝室のリフォームをお考えの方は、今回の記事を参考に「湿度と明るさ」に注意されるとよいでしょう。

寝室のリフォームでお悩みの場合は、私たち「ドゥクラフト 土肥家具」にご相談ください。

あなたに合ったご提案をさせていただきます。

是非一度、お問い合わせください。

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■　本店ショールーム：
広島県呉市中通1丁目4-1
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今回のテーマは「中古マンションをリノベーションするメリット・デメリット」についてです。

結婚や出産を機にマイホームを購入される方も多いですよね。

一昔前までは、マイホームと言えば新築！という方が多かったですが、最近は、あえて中古住宅を購入してリノベーションをされる方も増えています。

そこで今回は中古マンションをリノベーションする場合のメリットやデメリットについて、ご紹介したいと思います。

【リノベーションとは？】

中古マンションをリノベーションする場合のメリットやデメリットをご紹介する前に、

「リノベーションという言葉は聞いたことがあるけれど、あまりよく知らない」

「リフォームとはどう違うの？」

といった方のために、まずはリノベーションについてご紹介したいと思います。

リノベーションとは、既存の建物に対して、性能を向上させたり、価値を高めたりするための工事を行うことをいいます。

上記のような説明だと、リフォームとの違いがわからないという方もいらっしゃるでしょう。

リフォームは原状回復のための修繕が基本です。経年劣化しているものを新築の状態に戻すという考え方になります。

それに比べてリノベーションは、間取りや内装など様々な部分を、これから住む人に合わせて作り変え、住宅の機能や価値を新築以上にすることをいいます。

リフォームが「元に戻す」と考えるのであれば、リノベーションは「作り変える」というイメージになります。

リノベーションは既存の住宅にプラスαで新たな価値や機能を向上させることができますので、近年人気となっています。

【中古マンションをリノベーションするメリット・デメリット】

では次に、中古マンションをリノベーションする場合のメリットやデメリットについて、ご紹介したいと思います。

■メリット

まず、中古マンションをリノベーションする場合のメリットには以下のようなものがあります。

・マイホーム購入費用を安く抑えることができる

・新築マンションに比べ、中古マンションの物件数が多いため選択肢が増える

・近隣住民の雰囲気などを購入前に知ることができる

・新築以上に自分好みに設備や内装にこだわることができる

■デメリット

次に、中古マンションをリノベーションする場合のデメリットは以下のようなものがあります。

・玄関のドアや窓などの共有部分に関しては変更することができない

・住宅ローンにリノベーション費用を入れることができない

・マンションによっては、管理規約や構造が原因で希望通りのリノベーションができない場合がある

・1981年以前に建てられたマンションの場合、耐震性が弱い可能性がある

【まとめ】

今回のテーマは「中古マンションをリノベーションするメリット・デメリット」についてでした。

中古マンションのリノベーションにはメリットもデメリットも存在しますが、リノベーションに適した中古マンション選びを行うことで、デメリットを減らすことができます。

中古マンションのリノベーションをご検討中の方は、ぜひ参考にされてみてはいかがでしょうか。

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今回のテーマは「マンションのリノベーションでは湿気やカビ対策を！」についてです。

マンションは、戸建て住宅に比べ気密性が高く、室温を一定に保つことができるというメリットがあります。その反面、季節によっては、外の気温と室内の温度に差が生じ、室内に結露やカビが発生しやすくなります。

マンションのリノベーションを行う際、間取りやデザインばかりに気を取られがちですが、長く住みやすい家造りのためには、湿気や結露、カビ対策を行うことをオススメします。

今回はマンションのリノベーションで注意したい、湿気や結露対策のポイントをご紹介したいと思います。

【ポイント1：窓と壁の断熱効果の向上】

冬は窓の内側や壁が結露しやすくなります。外は寒く、室内は暖房で温かいことで気温差が大きくなることが原因です。

外の気温で窓ガラスや壁が冷たくなり、そこに室内の温かい空気が触れて、結露を発生させます。こういったことから、結露対策のためには「断熱」が重要だといえます。

マンションのリノベーションで、窓ガラスや壁の断熱効果を向上させるためには、以下のような方法があります。

■内窓の取り付けやペアガラスに取り替え

基本的にマンションのリノベーションが可能なのは専有部分のみになりますので、窓を変更することはできません。しかし、既存の窓の内側にもう一つ窓を設置することは専有部分への取り付けになりますので可能です。

内窓を設置することで、既存の窓と内窓の間に空気層ができ、断熱することができ、結露を防いでくれます。

マンションの管理規約で、窓ガラスの変更が可能な場合は、ペアガラスという複層ガラスに変更することで断熱効果をあげる方法もあります。

■壁に断熱材を取り付ける

ボード状の断熱材を既存の壁に取り付けたり、発泡ウレタンの吹付けを行うことで断熱効果を向上させることができます。

断熱材の取り付けを行うことで、冷暖房の効果を高め、光熱費を節約することにもつながりますのでオススメです。

【ポイント2：風通しの良い間取り】

外と室内の温度差で発生する結露は断熱効果を向上させることで、防ぐことができますが、室内の部屋ごとの温度差でも結露が発生することがあります。

特にキッチンや押入れなどの風通しの悪い場所などに結露が発生しやすくなる場合が多いです。

室内の結露を防ぐためには間取りを決める際に、以下のようなポイントに注意しましょう。

■結露を防ぐ間取りのポイント

・部屋全体に空気の通り道をつくる
・収納はマンションの北側を避ける
・クローゼットや押入れの扉に通気口を設置する

【まとめ】

今回のテーマは「マンションのリノベーションでは湿気やカビ対策を！」についてでした。

せっかくリノベーションをしても、湿気や結露が原因でカビが発生してしまっては、とても残念ですし、健康にもよくありません。

そこでマンションのリノベーションを検討中の方は、今回の記事を参考に、湿気やカビ対策のためのポイントに注意していただきたいと思います。

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今回のテーマは「空き家の放置は危険!?空き家をリフォームして活用する方法」についてです。

親から受け継いだ家や、親族から譲り受けた家など、うまく活用できず空き家のまま放置しているということはありませんか？

空き家をそのまま放置しておくと問題がおこる場合もあるため、あまりオススメできません。

そこで今回は、空き家を放置した場合の問題点や、空き家の活用方法についてご紹介したいと思います。

【空き家放置でおきる問題とは】

最近は「空き家問題」という言葉を耳にする機会が増えるほど「空き家」は深刻な問題となっています。

では実際「空き家」を放置することでおきる可能性のある問題とは、どういったものなのでしょうか。

■防災上の問題

最近は日本で地震や大雨の被害が多発していますよね。

「空き家」を放置することで、建物の老朽化が進みます。そこに、地震・台風・大雨などの自然災害が起きた場合、空き家が倒壊する可能性が高くなります。

「空き家」の倒壊によって、人的被害や緊急車両が通れないなどといったことがおこり、被害が拡大してしまう可能性があります。

■防犯上の問題

街に空き家が増えると治安が悪くなりやすいと言われています。

「空き家」は犯罪者の隠れ場所として利用されたり、放火の対象となることが多いからです。

「空き家」を放置することで、その周りの住人にも被害が及ぶ可能性があります。

■景観や衛生的な問題

「空き家」が老朽化していたり、庭が手入れされず雑草が伸びている場合などは街の景観を損なってしまいます。

また放置された空き家のブロック塀に落書きなどをされる可能性もあります。

さらに「空き家」を放置していると、害虫や野良猫、ネズミなどが発生し、それらの糞尿が異臭を放つ可能性もあります。

空き家の放置は景観的にも衛生的にもよくありません。

【空き家をリフォームして活用しよう！】

空き家の放置がよくないことはわかっていただけたのではないでしょうか。

しかし、そのままの状況では借り手もつかず、どうしようもないという場合もあるでしょう。

そういった場合「空き家のリフォーム」をオススメします。

そのままの状態では借り手のいない住宅でも、リフォームやリノベーションを行なうことで借り手がつくことも多いです。

実際に空き家のリフォームを行い、収益物件に変えられている方もたくさんいらっしゃいます。

■空き家リフォーム活用例

・カフェ
・外国人観光客向け宿泊施設
・シェアハウス
・シェアオフィス

上記はあくまでも一例ですが、空き家のリフォームを行なうことで様々な収益物件に変えることができますよ。

【まとめ】

今回のテーマは「空き家の放置は危険!?空き家をリフォームして活用する方法」についてでした。

「空き家」は放置していても、固定資産税などが発生しますし、今回ご紹介したような問題がおきる可能性もあります。

空き家のリフォームを行なうことで収益物件に変えることもできますので、空き家をお持ちの方はぜひ参考にされてみてはいかがでしょうか。

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