リノベーション | 土肥家具の役立つリフォーム情報・豆知識

リノベーションの際にオーダーメイドの造作家具を！

造作家具とは？

建築用語において、建物の内部の柱や梁といった構造部分以外の仕上げ・取付けの工事の総称として「造作」という言葉を用います。

造作家具とは、造り付け家具やオーダー家具ともいい、一般的に、造作家具は天井や床・壁に固定する造り付け家具を指します。部屋に合わせて特別にあつらえるので、既製品のようにサイズや色で悩むこともなく、空間を機能的且つスタイリッシュにまとめるためには欠かせません。

造作家具のメリット

①場所や収納する物に合わせた寸法の家具を作ることができる。
造作家具の大きなメリットは寸法をミリ単位で指定できること。
設置するスペースや収納するアイテムにぴったりのサイズの家具を作ることができます。置きたい空間の幅や高さに合った既成品を探すのは困難ですが、造作ならジャストサイズ。空間を無駄なく活用でき、収納力が大幅にアップします。

②デザインを統一することができる。
既製品の家具では色や素材が限られますが、造作家具の場合は部屋の雰囲気に合った色や素材を選ぶことができます。選択肢が広がり、統一感のある部屋にすることが可能です。

③耐震性を高めることができる。
東京消防庁の調べによると、近年発生した大地震において、怪我につながる原因の半数近くが「家具の転倒・落下・移動」によるものということが分かっています。

造作家具の取り付け方には、壁面に一体化させる方法や、床や天井にしっかり固定する方法、床と天井に突っ張って固定する方法などがありますが、総じて地震に強いのが特徴です。

造作家具の注意点

①施工までに時間がかかる。
現場に合わせて設計・製作する造作家具は、当然のことながら出来上がるまで時間がかかります。

②コストが高くなることも。
造作家具は一つ一つ職人が手作業で作成します。
そのためコストもたかくなりがちです。

③移動や修理がしにくい.
造作家具が壁や天井に固定するため、容易に移動することはできません。

まとめ

今回のテーマは「リノベーションの際にオーダーメイドの造作家具を！」についてでした。
注意すべき点はいくつかあるものの、大切に使えばリーズナブルな既製家具よりもずっと長持ちしますし、無垢材を使えば傷や汚れがついても補修できます。
「長く大切に使い続けたい」そんな思いがある方は、既製家具よりも造作家具がおすすめです。
まずは理想のイメージを相談してみませんか？
収納についてのお悩み・疑問の相談から、壁面収納による最適な解決方法をご提案致します！

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広島市・呉市・東広島市のリフォーム会社、ドゥクラフト土肥家具のリフォームブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のテーマは「中古物件でリノベーション」についてです。

床画像

本音は新築物件だけれど教育費もかかるので、妥協して中古物件かな…
みなさん物件を購入される際、色んな思いがありますよね。
皆さん、中古物件もリノベーション次第で美しく、素敵な住まいに変えられるんですよ！
今回は、「中古物件でリノベーション」をご紹介します。

【中古物件でリノベーション】

■リノベーションに適した物件を探す

購入対象となる中古一戸建ては、2000年6月以降に建てられた物件がお勧めです。
この時に、木造住宅の建築基準法が改正されて、新しい耐震基準になりました。
調査によると1950年から2000年までに建てられた家の9割は耐震性不足が指摘されているそうです。
2000年依然の中古物件を購入となった場合、耐震補強工事を行う必要があります。
ただし、元々耐震について研究をしていたような大手住宅メーカーの建築物は耐震性があることがあります。

三井ホームのツーバイフォー（2×4）工法、
積水ハウスの軽量鉄骨造、
旭化成ホームズの重量鉄骨構造　など

当然ながら築年数が浅いとお値段は高くなります。
ただし、築年数が古くとも大手の施工会社の場合は耐震性があり、また、丈夫なため、見た目も古くないこともあります。
予算を踏まえながら、住居選びをしてみてください。

■購入コストを抑える

日本の中古戸建は築20～30年で不動産価値が0になるそうです。
そうすると、土地代のみで物件を入手することに…
購入コストを抑えた上でリノベーションや耐震工事に費用をまわすことができます。

思い切って、味のある古民家を購入してみるのも自分らしさが出ていいのではないでしょうか？
リフォームではなく、リノベーションをお考えならば、柱と梁で構成されている木造軸組み工法のお家がおすすめです。
軸がシロアリに侵食されておらず丈夫であれば、壁や床を壊して貼りかえることもできるので、丈夫な家にリノベーションすることができ長く住み続けることができます。
但し、中古物件を購入するときに気を付けなければいきないのが、再建築可能か不可かどうかの確認です。
万が一、家の建て替えの必要性が迫られても、再建築不可物件の場合はどうすることもできません。
購入前にかならず条項を確認ください。
そして、契約前にしてほしいのがホームインスペクターや建築士などのプロにチェックをしてもらうこと。
基礎に鉄筋があるか、雨漏りの有無、シロアリ侵食…
購入にあたり、深刻な問題が無いことを必ず確認してくださいね。

■いざリノベーションに…

リノベーションに進む際、プロに任せる方が一般的だとは思いますが、昨今の古民家再生ブームも相まってご自身でされる方も増えています。
ただ、よほどの感性でない限りおしゃれな一軒家にすることは難しいのが実情です。
今は、そうしたブームの影響を受け、色々なところにリノベーション専門の施工会社様もありますし、弊社でもリノベーションは承っております。
プロの視点でご予算を踏まえつつ、一度お見積りなども含めてご相談にいらしてくださいね！

まとめ

今回のテーマは「中古物件でリノベーション」についてでした。
大切なマイホーム長く住んでいたいですよね。
新築ならベストですが、予算もありますし、また中古物件にも良さがあります。
まずは物件を探して、そこからお見積りを出されてみてはいかがでしょうか？